Magazzini e capannoni - Immobili commerciali Borgomanero - NO

BORGOMANERO VENDESI AMPIO NEGOZIO MODERNO In centro a Borgomanero, vendesi locale commerciale con finiture moderne. Si sviluppa su piano terra, open space, servizio, due locali adibiti a studio. Piano cantina di proprietà e due posti auto riservati all'interno del cortile. Finiture curate nei dettagli, riscaldamento autonomo, pavimentazione in pietra. Ubicazione in zona di forte passaggio pedonale. Prestazione energetica in valutazione Rif. BM476 Richiesta Euro 320.000 IMMOBILIARE PIEMONTE Contattaci al 333.22.31.737 www.immobiliarepiemonte.it info@immobiliarepiemonte.it

BORGOMANERO NEGOZIO IN AFFITTO IN CENTRO STORICO In zona centro storico, in traversa del corso Cavour, proponiamo in affitto locale commerciale con vetrina su strada e con ingresso indipendente. Contattaci per ulteriori informazioni! Nessuna spesa comune, utenze autonome. Prestazione energietica in valutazione Rif. BM475 Richiesta € 430 IMMOBILIARE PIEMONTE Contattaci al 333.22.31.737 www.immobiliarepiemonte.it info@immobiliarepiemonte.it

CAPANNONE INDIPENDENTE – 850 MQ + 160 MQ LABORATORI + 180 MQ UFFICI – CORTE 2.370 MQ – H 7,00 M – 4 PORTONI – IMPIANTI COMPLETI Proponiamo in locazione un capannone indipendente con ampia area esterna esclusiva di 2.370 mq, perfettamente organizzato e ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino. Immobile funzionale, accessibile, dotato di altezze importanti e uffici moderni da arredare. Superfici e distribuzione Piano Terra – Totale 1.010 mq • Capannone / Magazzino: 850 mq altezza interna H 7,00 m pavimento industriale 4 portoni per ingresso mezzi pesanti (circa 2,50 × 3,00 m) • Laboratori e locali tecnici: 160 mq 2 laboratori distinti locale tecnico area servizi / spogliatoi bagni piano terra • Ingressi e vani scala: 20 mq totali (due ingressi da circa 10 mq ciascuno) 2 scale che collegano direttamente al piano uffici Piano Primo – Totale 180 mq • Uffici moderni e luminosi (180 mq), recentemente ristrutturati • impianto elettrico nuovo • climatizzazione presente • pavimenti e finiture in perfetto stato • servizi igienici dedicati Gli uffici sono attualmente non arredati, pronti per essere personalizzati. Impianti e dotazioni • Impianto elettrico in ottimo stato • Impianto idraulico funzionante • Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore • Impianto antincendio completo rete idrica estintori • Illuminazione industriale • Locale tecnico dedicato Accessibilità e logistica • Immobile libero su quattro lati • Corte esclusiva recintata di 2.370 mq • Parcheggio interno abbondante • Possibilità di parcheggiare anche all’esterno • 3 ingressi carrai + 1 ingresso pedonale • 4 portoni per accesso camion direttamente nel capannone Destinazione d’uso • Destinazione produttiva / artigianale / magazzino • Vietata la vendita al dettaglio all’interno dell’immobile Condizioni economiche • Canone: € 5.000/mese + IVA • Disponibilità immediata Punti di forza • 7 metri di altezza interna • Oltre 1.000 mq operativi a piano terra • Uffici da 180 mq • Area esterna enorme e totalmente esclusiva • Impianti completi e in ordine • Accessi perfetti per logistica e mezzi pesanti • Immobile indipendente e molto rappresentativo Per avere ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo contattati o pasa in agenzia, siamo in Via Giacomo Matteotti 35, Arona

BORGOMANERO – CAPANNONE COMMERCIALE IN VENDITA In zona residenziale ben servita e comoda per le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone commerciale disposto su due livelli (piano terra e piano seminterrato), collegati da scala interna e montacarichi. La proprietà comprende anche una zona di stoccaggio esterna. Sono presenti celle frigorifere sia al piano terra che al piano seminterrato, ideali per attività legate alla conservazione di merci deperibili. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: 1.200 mq Superficie capannone: 795 mq Area di stoccaggio: 390 mq Buone condizioni generali Soluzione interessante per attività commerciali, logistiche o alimentari. Classe energetica in fase di definizione. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'art. 35 dl 223/2006 Rif. BM790 Richiesta Euro190.000