Magazzini e capannoni - Immobili commerciali Verolengo - TO

Area industriale terziaria commerciale dismessa 300 mt. A 4 autostrada Torino Milano uscita Chivasso est L’area è collocata logisticamente a 300 mt. dallo svincolo della bretella di Chivasso est dell’autostrada A4 Torino Milano. Per chi arriva da Milano, Chivasso Est è la prima uscita (in direzione Torino) successiva alla barriera di pedaggio di Rondissone. Per chi percorre l’autostrada A4 da Torino in direzione Milano, l’ultima uscita prima della barriera di pedaggio. Dalla barriera di Rondissone fino a Torino (25 km.c.a.) in entrambe le direzioni, non vi sono costi di pedaggio. L’area è prospiciente alla circonvallazione del comune di Verolengo (To), circonvallazione sempre gestita dall’Autostrada Torino Milano ed è è collocata a brevissima distanza dalla barriera della A4 di Rondissone (circa 5 minuti di percorrenza). Utilizzando il primo svincolo della medesima circonvallazione si ha l’accesso al sito ed è consentito da ampi spazi di manovra e di viabilità. L’area ricade nell’ambito della città metropolitana di Torino e dista 25 km.dal capoluogo. I principali comuni limitrofi all’area sono: Chivasso Rondissone Torrazza Crescentino Saluggia. L’area è cosi composta: Immobili storici (loft industriali fine ‘800) su due piani per circa 6.500 mq. Capannoni industriali anni ‘70 unico piano per 2.800 mq. Due case indipendenti interne alla proprietà. Terreno interno di circa 20.000 mq. L’attuale Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare l’attuale superficie costruita di un’ulteriore 50%. Tutti gli immobili presenti sono stati bonificati dalle coperture in eternit. Integriamo il presente annuncio di vendita con questa nota. Valutiamo l’affitto dell’area (30.000 mq.) per la realizzazione di un campo fotovoltaico. Inoltre vi è la disponibilità per un’ulteriore progettualità in un’altra proprietà industriale di circa 2.000 mq. sempre collocata vicino a Chivasso (TO). Possiamo fornire documentazione ed informazioni utili ad una disamina per quanto ora esposto, previo contatto e reciproca conoscenza. Cordiali saluti. Enrico +39 3356390783

IN POSIZIONE COMODA ALL'USCITA DELL'AUTOSTRADA CHIVASSO EST PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI C.A. 600 MQ. CON 1200 MQ. DI AREA ESTERNA. POSSIBILITA' DI ACQUISTARLO LIBERO O LOCATO CON RENDITA ANNUALE PARI AL 5%. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA 2F IMMOBILIRE DI CHIVASSO (TO) VIA ITALIA N. 2 AL NUMERO 0119109005. www.2fimmobiliare.com Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione