Nike Immobiliare Srl - Lecce - LE

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre a 100 Mt. dal mare, nella rinomata località turistica salentina di Torre dell’Orso, la vendita di una splendida villa indipendente caratterizzata da scoperto antistante di generosa metratura oltre ad un ampio e riservato giardino interno. L’abitazione è composta da sei vani oltre accessori così distribuiti: Piano rialzato con ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina con uscita diretta nel giardino retrostante, due camere da letto matrimoniali e bagno. Piano seminterrato, accessibile oltre che dall’interno dell’abitazione anche tramite scala esterna, composto da zona living, due letto, bagno finestrato e ripostiglio. Area solare di proprietà attrezzabile, ideale come Solarium. La villa ha molteplici punti di forza, quali la totale indipendenza, l’ottimo stato di manutenzione che la rende vivibile da subito, l’ampio scoperto antistante ideale anche come posti auto privati, il giardino retrostante perfetto per trascorrere delle piacevoli serate estive in un contesto che garantisce relax e privacy, la vicinanza al mare raggiungibile anche a piedi ed al contempo la vicinanza ai principali servizi e locali della marina. L’immobile può essere utilizzato ad uso esclusivo (anche come abitazione principale avendo l’impianto di riscaldamento), da più famiglie, ma anche come investimento avendo la possibilità di locarne una parte dividendo e rendendo autonomo il piano seminterrato dal piano terra. In fase di tinteggiatura e manutenzione ordinaria. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di Masseria Nuova a Lizzanello, comune situato nel Salento centro settentrionale, a 6 km da Lecce. La Masseria oggetto della nostra proposta da ristrutturare presenta una superficie commerciale interna di circa 412 mq più le superfici della corte e dei porticati ed insiste su un lotto di terreno di circa 20.000 mq. Vi è la possibilità di acquistare ulteriori ettari circostanti qualora fosse necessario o desiderabile ampliare ulteriormente il proprio centro di interesse. Arricchisce la proprietà la presenza di un frantoio ipogeo. Imperdibile opportunità di investimento come meravigliosa dimora privata oppure in ottica luxury hospitality. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi,16 73100 Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e signorile appartamento posto al sesto ed ultimo piano in Via Zanardelli, 40 a Lecce. Il condominio in cui è inserito l'immobile oggetto della nostra proposta ha recentemente goduto di interventi di ristrutturazione, servizio di portierato dal lunedì al venerdì, posizione centralissima e privilegiata con affaccio sulla piazzetta. L'appartamento presenta triplo ingresso (due ascensori a servizio del pianerottolo) e considerate l'ampia metratura (circa 300 mq) e la disposizione degli spazi, ben si presta in ottica di frazionamento, così da poter ricavare due unità abitative. Internamente: ingresso principale su ampio disimpegno, salone triplo, studio, sala da pranzo, cucina abitabile con uscita su deliziosa verandina che affaccia su corte interna, tre bagni, tre ampie camere da letto, comodo ripostiglio a piano. Arricchisce la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq al piano strada. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di Masseria Bosco, a circa 2 km da San Foca, marina del comune di Melendugno (LE). La masseria oggetto della nostra proposta, da ristrutturare, presenta una superficie interna di circa 500 mq e posta tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia è immersa in 10 ettari di bosco. La soluzione, edificata alla fine del 1800, si presenta come un'ex tenuta di caccia. Il cespite presenta circa 16 vani in ottime condizioni statiche, caratterizzati dalla presenza della tipica volta a stella. Imprezioscono la proprietà numerosi camini, che ci raccontano di un passato di accogliente dimora signorile immersa nel verde. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 24 29 393 90 35 134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un immobile posto al piano terra e suddiviso in due monolocali, ciascuno con il proprio accesso indipendente, finemente ristrutturati nel 2022 e dotati di ogni comfort. Ci troviamo in Vico San Giusto 2 a Lecce, nelle immediate vicinanze di Porta Napoli e di alcune tra le più note strutture ricettive della zona. Per citarne solo alcune: Sui Tetti Luxury Room, La Mantatelurè, La Fiermontina Luxury Home; in un vero a proprio distretto dell'accoglienza di lusso Made in Salento. Ciascun monolocale è dotato di zona living, cucina a vista, camera da letto su soppalco e servizio, dotato di sistema di ventilazione meccanica forzata e passiva. Le numerose prese d'aria presenti e gli interventi di ristrutturazione garantiscono, nonostante la localizzazione al piano terra e in pieno centro storico, un'aria perfettamente salubre e asciutta. Ad uno dei due monolocali si accede da Vico San Giusto, all'altro da Via delle Bombarde, in quella che nel 1700 era la zona artigianale della città, dedicata alle stamperie. Nell'immobile oggetto della nostra proposta, di antichissima costruzione (1.500) aveva sede nel 1740 la stamperia di Domenico Viverito. Entrambi i monolocali, in cui è stato posato un parquet che li rende estremamente accoglienti, sono serviti da termostato autonomo, condizionatore per il sistema di raffrescamento e riscaldamento e termosifoni. In entrambi i living sono state realizzate le predisposizioni per impreziosire l'ambiente da una piccola vasca idromassaggio, in ottica privata ma anche e soprattutto ricettiva. Gli interventi di ristrutturazione del 2022 hanno interessato anche l'impianto di riscaldamento, l'impianto a gas e parte degli impianti dei servizi igienici. Attualmente la proprietà non è dotata di impianto di videosorveglianza e di allarme tuttavia vi è già la predisposizione per collocare due telecamere sulla facciata laddove lo si ritenesse opportuno. Segnaliamo inoltre che la proprietà fino al 2012 era accatastata come locale commerciale. Attualmente, a seguito di regolare cambio di destinazione, l'uso è abitativo ma da regolamento comunale puà essere riconverito a locale commerciale. L'immobile ha goduto nel 2022 di una significativa ristrutturazione dell'esterno grazie al bonus facciata 90% (pratica conclusa). Visione estremamente consigliata! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In uno dei posti più incantevoli della costa adriatica nei pressi della grotta della Zinzulusa abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un immobile che con le sue caratteristiche architettoniche si integra totalmente con il paesaggio frastagliato ed incontaminato. Tali caratteristiche permettono all’immobile di avere una vista a 360 gradi sul paesaggio costiero e rurale. L’immobile in oggetto è composto da tre corpi di Pajare dove all’interno troviamo la zona giorno provvista di camino e tre delle quattro camere da letto accompagnate da due servizi igienico sanitari. Completa la proprietà una dependance distaccata dall’abitazione principale che permette di ospitare in autonomia grazie alla presenza della quarta camera da letto e di un ulteriore servizio. Dispone inoltre di una piccola stanza adibita a sauna. Tali vani danno l’affaccio su uno spettacolare terrazzo a livello di circa 50mq. Caratteristica che rende unico questo immobile è la presenza di diversi giardini pensili che permettono alla struttura di avere diverse aree autonome. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un lotto dI TERRENO EDIFICABILE di 458 mq sito sulla Via Lecce Leuca e ricadente nel Comune di Scorrano, Comune della Provincia di Lecce collocato a 7 km di distanza da Maglie e a poco meno di 30 minuti d'auto da Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un'abitazione indipendente da ristrutturare sita in Via dell'Agricoltura e dell'Artigianato a Villa Convento (LE). L'abitazione oggetto della nostra proposta presenta una superficie interna di circa 100 mq così organizzati: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, due servizi, due camere da letto. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, presenta pertanto la possibiità di una totale riorganizzazione interna e ampi livelli di personalizzazione, in base alle proprie esigenze. Corredano l'immobile i seguenti plus: comodo garage, ortale di pertinenza esclusiva e abitazione retrostante attualmente allo stato di rustico da adibire a depandance o studio. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 VIA CESARE BATTISTI, ZONA MAZZINI Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un meraviglioso appartamento in contesto riservato e signorile. L'immobile oggetto della nostra proposta è posto al quarto piano servito da ascensore di un elegante condominio in centro città, a ridosso di Piazza Mazzini, nel cuore delle attività commerciali del centro cittadino moderno. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e dalle finiture di pregio ed estremo gusto, risulta estremamente luminoso e arioso e presenta un'organizzazione degli spazi interni razionale e funzionale. L'appartamento presenta doppio ingresso con disimpegno da cui si snoda a destra elegante sala da pranzo e ampio living, entrambi cinti da balcone abitabile con affaccio su Via Cesare Battisti; a sinistra grande cucina abitabile con veranda, due vani uso studio, ampio bagno con servizi e vasca da bagno, prima camera da letto padronale di fronte alla quale insiste la seconda camera da letto matrimoniale con comodo bagno in camera. Un meraviglioso marmo chiaro conferisce luminosità ed eleganza agli ambienti. Due comodi box auto al piano interrato, inclusi nel prezzo, corredano la nostra proposta immobiliare. Quattro buoni motivi per acquistarlo: 1. la posizione assolutamente centrale e desiderabile 2. i box auto inclusi nel prezzo 3. il contesto elegante e di pregio 4. la metratura assolutamente generosa Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 / 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la locazione di un capannone posto nella zona industriale di Calimera (LE) avente accesso da Via Grecia. L'immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica con area scoperta antistante. Al momento il fabbricato, sprovvisto di impianti, è classificato come magazzino con una metratura interna di 1015.17 mq su un lotto di 2.480 mq. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 242 29 393 90 35134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Via Lupiae, in zona densamente abitata, si vende ampo box auto di circa 40mq, ubicato al piano interrato. L'accesso è tramite cancello da Via Lupiae ed è dotato di ampia saracinesca elettrica. Le generose dimensioni consentono l'ingresso di più mezzi ed il comodo soppalco permette di utilizzare lo spazio anche per lo stoccaggio. Sono inoltre presenti numerosi occhielli destinati a motociclette e lo spazio si presta anche a realizzare una piccola officina privata. Oltre ad essere dotato di impianto elettrico, il garage gode di luce naturale grazie ad un'apertura in vetrocemento. Attualmente presenta un lieve problema di infiltrazione, facilmente risolvibile. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva l'affitto di un capannone commerciale di 1.400 mq situato nella zona industriale di Brindisi, precisamente in Via Enrico Fermi. L'immobile, con destinazione commerciale/produttiva, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio vano vendita raggiungibile da piazzale antistante di 747 mq e privo di barriere architettoniche, un vano multiuso dal quale si accede alla zona di carico/scarico carrabile, un piccolo ufficio ed infine l'area produttiva dove attualmente si trovano quattro celle frigorifere (0/+4°C e 16/17°C) ed un magazzino accessibile direttamente dai mezzi pesanti tramite piazzale posteriore di 440 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico nuovo, servizi igienici uomo/donna con antibagno, allarme antincendio, videosorveglianza con 16 telecamere. Sono disponibili, inoltre, tre uffici al primo piano (raggiungibili da ingresso separato) da 140 mq, 128 mq e 90 mq. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 15 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un terracielo sito in Via Amilcare Foscarini, a Lecce, nel cuore del quartiere Salesiani, in zona residenziale, ad alto tasso di sviluppo e servita da ogni tipo di servizio e comodità. L'immobile oggetto della nostra proposta presenta una metratura interna di circa 220 mq e sorge su lotto di circa 700 mq, con pertinenza esclusiva sul fronte principale e sul retro, più area solare di esclusiva proprietà. Il terracielo è stato edificato negli anni ottanta e presenta l'assetto originario, con infissi e impianti dell'epoca. Si presta perfettamente, per le sue caratteristiche architettonche e l'attuale stato manutentivo, ad un'operazione di demolizione e ricostruzione, rientrando nella categoria B/12. Lo studio di fattibilità prevede n. 8 appartamenti come si evince dalle planimetrie presenti nell'annuncio e può essere soggetto a varianti in base alle esigenze. Ne consigliamo dunque l'approfondimento sia in ottica di ristrutturazione per uso privato, sia in ottica di ricostruzione nell'ambito di un progetto di più ampio respiro. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 2429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in vendita a San Cesario di Lecce, splendida e curata villetta a schiera di 190mq, ubicata in zona ricca di verde e con ampi spazi esterni. L'immobile, sviluppato su quattro livelli, risulta molto luminoso ed arioso, con ambienti comodi e vivibili, utili spazi di stoccaggio ed un'atmosfera calda ed accogliente, grazie anche agli splendidi mosaici che impreziosiscono la zona giorno e la cucina. Il piano rialzato è composto da ampio e luminoso living, bagnetto di servizio e grande cucina dalla quale si accede alla zona lavanderia ed allo splendido giardino. Il living è arricchito da una comoda scala, che conduce agli altri livelli: taverna, garage e comodo ripostiglio al piano interrato; tre camere da letto, servizio e due ampi balconi al primo piano; vano tecnico con ampia terrazza e servizio al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dotato di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 4kW con scambio sul posto e rimborso GSE, infissi in legno/vetrocamera e zanzariere. Se ne consiglia la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 2429 393 90 35134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 Abbiamo il piacere di presentare la vendita, in esclusiva, a Castro Marina, nel Salento Meridionale, di una meravigliosa villa di 500 mq con piscina e accesso privato al mare. La proprietà, finemente ristrutturata, gode di una splendida vista sul tratto di costa che si estende da Santa Cesarea Terme sino alla Baia dell’Acquaviva. Ampie terrazze con vista panoramica e un’elegante zona piscina conferiscono alla proprietà un appeal unico come residenza privata e/o dimora di lusso. La villa si struttura su tre piani, due dei quali facilmente raggiungibili direttamente dall’esterno e così organizzati: ▪ piano terra: sala leisure con accesso diretto alla zona piscina con bar e servizi ▪ piano primo: ingresso, ampio salone con loggiato e camino, cucina, sala da pranzo, sala TV, due camere con bagno en suite, lavanderia e servizi ▪ piano secondo: tre camere con bagno en suite e uscita sulle terrazze vista mare Pavimenti in prezioso cotto lucidato nella zona giorno e originali piastrelle in ceramica decorate con motivi geometrici e floreali nella zona notte caratterizzano la proprietà. Visione estremamente consigliata. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Via XXV Luglio Angolo Via Trinchese – All’interno di un meraviglioso palazzo storico a corte, servito da ascensore, proponiamo in locazione signorile ed elegante appartamento posto al primo piano di 70 mq circa così composto: ampio ingresso, cucina con vano lavanderia, soggiorno con uscita su comodo balcone che affaccia sul pozzo luce interno, spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso sul medesimo balcone e bagno con doccia. L’immobile è impreziosito da un accurato arredamento e da meravigliosi affreschi sui soffitti, presenti in tutte le camere. Il palazzo, ad angolo, abbraccia due delle vie più importanti e centrali della città. Ideale per una o due persone. Posizione esclusiva, immobile di pregio. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE Vico dei Fieschi 16 73100 Zona CICOLELLA – Abbiamo il piacere di gestire in esclusiva la vendita del “Comparto 33” sito in via Francesco Camassa, in zona Cicolella. Si tratta di una lottizzazione approvata di 20.860,47 mq che esprime 14.602,33 mc di cubatura realizzabile. L’ubicazione è in forte espansione da alcuni anni e continua ad riscuotere interesse da parte non solo degli investitori, ma soprattutto da chi desidera vivere in quella parte di Lecce, che presenta molti spazi a verde e vicinanza al centro città. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un'antica masseria finemente ristrutturata su lotto di terreno completamente recintato di circa 7.000 mq in Contrada Gravelle, Località Erchie Piccola, ad appena 6 km dal cuore della città di Lecce. Un'ampia pineta e un giardino dai profumi mediterranei accompagnano verso l’edificio principale, tutto in pietra leccese, con grandi porte ad arco. L'abitazione, luminosissima, di circa 310 mq interni si sviluppa su un unico livello fuori terra in un susseguirsi di splendide volte a stella ed è organizzata con quattro generose camere da letto, tre ampi bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, ripostiglio, cucina abitabile con camino, lavanderia, guardaroba, studio, meraviglioso living con camino e doppio affaccio su giardino e frutteto. La parte retrostante l’abitazione ospita un antico frutteto recintato da un alto muro a secco e presenta un vialetto centrale con struttura per pergolato. Correda la proprietà una dependance di 60 mq, immersa nella pineta con due monolocali autonomi, nonché un ampio locale deposito al piano terra. Visione estremamente consigliata! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 CAVALLINO (LE) ZONA P.I.P. Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un capannone di circa 700 mq più uffici per un totale di circa 500 mq su lotto di terreno di circa 2.280 mq, in Via Federico II a Cavallino (LE). La proprietà è stata edificata ex novo nel 2005 ed è così organizzata: al piano terra capannone di circa 700 mq adiacente al quale troviamo: ufficio, vano tecnico, due servizi. Un ampio vano scala realizzato in pietra serena in cui vi e' la predisposizione per collocare un ascensore consente l'accesso al primo piano, così organizzato: disimpegno, due vani che si prestano a molteplici usi, sala d'attesa, balcone abitabile, ripostiglio, due ampie sale riunioni (una delle quali con predisposizione perché diventi una cucina), comodo servizio con box doccia. All'interrato è posta un'ulteriore e generosa sala riunioni dotata di doppio ingresso e lucernario ed una sala archivi dotata di finestrella e condizionatori. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato dalla presenza di infissi in alluminio e doppio vetro e pavimento in gres porcellanato. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Proponiamo in vendita a Monteroni un'abitazione storica, dal passato molto signorile, costruita nel tardo Settecento. L'abitazione indipendente ha un prospetto ampio, con portone importante che ci permette di accedere alla corte interna. Tutte le stanze hanno luce propria e quasi tutte presentano la volta a stella. Sono ancora presenti una vecchia stalla, una cucina economica ed un giardinetto. L'area solare è di proprietà e potrebbe essere valorizzata. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 VIA LEONARDO DA VINCI SAN LAZZARO Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, nel cuore di San Lazzaro, la vendita di una soluzione bifamiliare dislocata tra primo e secondo piano, facente parte di una raffinata e rifinita palazzina di recente costruzione, dalle linee compositive essenziali e contemporanee e composta da sole due unità abitative (N.B. Il piano terra e il piano interrato sono stati già venduti!). Costruita di recente, con finiture altissimo di gamma, l'immobile presenta un'elevata qualità costruttiva, immediatamente percepibile in tutti i suoi ambienti: luminosi, ampi e ariosi in posizione signorile, prestigiosa e richiestissima. L'immobile è stato realizzato interamente in cemento armato e presenta i seguenti plus: ventilazione meccanica controllata; raffreddamento e riscaldamento a pavimento; domotica per l'illuminazione e l'irrigazione; ascensore in cristallo posto nell'ampio vano scala. Nello specifico, la soluzione oggetto della nostra proposta presenta una superficie coperta di circa 170 mq tra primo e secondo piano (completamente disimpegnati e autonomi) così organizzati: Primo piano: ingresso su ampio disimpegno, due camere da letto, due bagni, ampio living/cucina con balcone che affaccia sulla via principale e secondo balcone con affaccio interno; Secondo piano: ingresso su disimpegno, bagno, ampio e luminoso vano pluriuso con balcone che affaccia sulla via principale. Arricchiscono la proprietà un meraviglioso terrazzo a livello (P2) di 50 mq più un'area solare di circa 100 mq di esclusiva pertinenza (eccetto che per la porzione di lastrico solare che affaccia sulla Via Da Vinci, in cui sono posti i locali tecnici) Vi è la possibilità di ricavare al piano terra, in una porzione di giardino antistante l'immobile, un posto auto, apportando una piccola apertura nel muro che delimita l'abitazione. Imperdibile opportunità di acquisto di un immobile di estremo pregio in uno dei quartieri più belli e signorili della città. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, posto nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano 2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani 1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 1 PRIMO PIANO Superficie commerciale: 160 mq circa Ampio Living Cucina abitabile Due servizi Due ampie camere da letto Cabina armadio Balcone abitabile Terrazza a livello di pertinenza esclusiva Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un piano terra completamente ristrutturato in una soluzione bifamiliare in Via Giovanni Gentile a Lecce. Il piano terra oggetto della nostra proposta presenta una superficie commerciale di circa 290 mq ed è completamente circondato da un meraviglioso giardino, parte mattonato e parte piantumato, con antichissimi alberi da frutto. Contesto residenziale signorile e riservato, a ridosso del centro cittadino. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Cutrofiano, in Contrada Signorella, un'abitazione indipendente da ristrutturare, a 3 minuti in auto e poco più di 20 minuti a piedi dal centro del paese. L'immobile, di 95 mq circa, è posto al piano terra ed è così composto: cucina, zona living, due camere da letto con bagno, scoperto antistante e retrostante di esclusiva pertinenza; arricchisce la proposta l'appezzamento di terreno di 5.000 mq su cui l'immobile insiste e la presenza di due pozzi d'acqua. La soluzione si presta anche molto bene, per le sue caratteristiche e per l'interessantissimo prezzo di vendita, ad uso investimento. Ne consigliamo la visione a quanti amano l'espressione più autentica del Salento o a quanti sognano un piccolo buen retiro immerso nel verde (ma non isolato grazie alla presenza di altre poche abitazioni nelle vicinanze) in una località logisticamente strategica, a metà strada tra le due coste ionica e adriatica. Cutrofiano è situato nel Salento centromeridionale e all'inizio dell'Ottocento faceva parte dei Decatria Choria, ovvero i 13 paesi di Terra d'Otranto che conservavano la lingua e le tradizioni greche. Il paese rappresenta oggigiorno il più importante centro di produzione di ceramica del basso Salento; dista 29 km da Porto Cesareo; 19 km da Gallipoli; 24 km da Otranto; 25 km da Lecce; 62 km dall'Aeroporto di Brindisi. We are pleased to propose the sale of an independent property to be restored in Cutrofiano, Contrada Signorella, 3 minutes far by car and 20 minutes far walking from the centre of the village. The 95 sqm property is located on the ground floor and it consists of a dining room, a living room, two bedrooms, one bathroom, front and rear outer space of exclusive use. The property insists on a plot of 5.000 sqm land. Excellent price and investment! Cutrofiano is located in the Low Salento, Apulia, and it has got ancient roots; it used to be part of the 13 villages which belonged to Terra d'Otranto, depositary of Greek language and traditions.The village it is nowadays the most important ceramic production centre. Cutrofiano is 29 km far from Porto Cesareo; 19 km far from Gallipoli; 24 km far from Otranto; 25 km far from Lecce; 62 km far from Brindisi Airport. GRIMALDI STORE LECCE Info. 0832 1902429 / 0039 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un ampio ufficio posto al piano rialzato e in posizione angolare, con accesso da Via XXIV Maggio e affaccio sulla splendida Piazzetta Verdi. L'immobile oggetto della nostra proposta può essere facilmente riconvertito, con un cambio di destinazione, ad un uso abitativo. L'ufficio, interamente voltato a stella, presenta all'interrato dei comodi locali deposito e al piano rialzato, con una metratura interna di circa 140 mq: un ingresso/hall, tre vani attualmente adibiti a uffici, cucina, servizio igienico, pozzo di luce. L'immobile è inserito in un contesto di bifamiliarità e si presenta in buone condizioni strutturali. Ne consigliamo la visione per la generosa metratura, l'interessante prezzo di vendita, la versatilità della destinazione d'uso e la localizzazione in pieno centro cittadino e tuttavia in un contesto verde, residenziale e tranquillo, con facilità di parcheggio. L'immobile è attualmente locato fino a Maggio 2025. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it