Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. ZV1141B Vicopisano Capannone artigianale in VENDITA 2 vani 240 mq posto al piano terra. Composto da un grande vano per oltre 200 mq ad uso laboratorio e da ufficio/archivio e 2 bagni con antibagno per una superficie totale di circa 240 mq. Altezza oltre 6 metri, ingresso da grande portellone 5x6 metri. A corredo del capannone uno spazio esterno di circa 300 mq parzialmente asfaltato sul fronte. La proprietà è recintata con accesso da cancello manuale. Classe energetica G. Prezzo ? 140.000 (il capannone è proposto anche in affitto). Rif. ZV1141B SC8860675

Rif.Ag. XV1175A Fornacette (Calcinaia) Affittasi ampio GARAGE di circa34 mq da usare anche come magazzino, Categoria catastale C6, situato a piano terra con accesso indipendente. Classe energetica G, no riscaldamento, no bagno. Il canone mensile sarà definito in sede di trattativa riservata. (Ovviamente il garage verrà consegnato libero dalle "cose" che vedete nelle foto). Rif. XV1175A SC8969198

Rif.Ag. XV1099A Pisa (capoluogo) Ottima opportunità! Affittasi fondo commerciale (Categoria catastale C1) di 30 mq, a piano terra, 2 vani nel centro di Pisa. Il fondo è appena stato totalmente ristrutturato: impianto elettrico nuovo e certificato, saracinesche elettriche nuove, bagnetto di servizio nuovo con finestra nuova e inferriata, pavimento rinnovato e lucidato. Il fondo è luminosissimo e dispone di doppia vetrina ad angolo, con ottima visibilità. Ottimo per piccole attività, piccoli negozi o uffici. Classe energetica G. Canone mensile 400 ? più 50 ? di condominio. Rif. XV1099A SC8798544

Rif.Ag. ZV1143A Cascine di Buti Appartamento in vendita posto al 2° ed ultimo piano bilocale con ampio sottotetto di 22 mq circa (dove è stata realizzata la seconda camera con box armadio e predisposizione secondo bagno). Quindi praticamente sono 3 vani per circa 77 mq totali (quasi 69 mq commerciali). Costruzione del 2007, mantenuta in ottimo stato, isolamento termico interno fatto sulle pareti esposte, condizionamento, stufa a pellet, videocitofono e zanzariere. Composto da soggiorno/cucina con balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con secondo balcone, al piano superiore nel sottotetto seconda ampia camera. Classe energetica: G. Prezzo 95.000 ? tratt. Rif. ZV1143A SC8871141

Rif.Ag. RV1063 Bientina Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane vi è una originale proprietà in perfetto stile toscano posta ai piedi della collina e immersa nel verde, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente lontani dal centro urbano ma allo stesso tempo raggiungibile in pochi minuti il centro cittadino, molto interessante anche per chi ha in tenzione di sviluppare un azienda agricola, in quanto i circa 35 ettari di terreno di proprietà offrono gli spazi adatti per lo sviluppo di questa attività; la proprietà è in posizione molto strategica in quanto dista circa 5 minuti dalla cittadina di Pontedera, 25 minuti da Pisa e 30 minuti da Lucca; posta in zona pianeggiante ed esposta a leggeri venti da sud sud/ovest gode di un ottimo microclima. La struttura disposta su vari livelli e suddivisa in diversi edifici con differenti destinazioni (categoria A/2 e C/2) presenta un totale di circa 1.000 mq da destinarsi alle varie esigenze. Internamente la proprietà è costituita 7 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero a servizio. I vari piani sono inoltre fruibili da 3 vani scala interni. I vari appartamenti che hanno diverse metrature sono stati artisticamente ristrutturati cercando di mantenere il fascino del vecchio casolare toscano, e sia lambientazione che il lavori svolti sono riusciti in tale intento. Le varie ed ampie metrature dei locali a destinazione C/2, oltre per ricovero di trattori e mezzi agricoli, possono essere in parte ricollocati attraverso il cambio di destinazione duso a civile abitazione. La proprietà presenta ancora la vecchia aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressoché mantenute. Vi è la possibilità di acquistare meno ettari di terreno, questo contenuto dovrà eventualmente essere approfondito in sede di appuntamento insieme ai proprietari. Richiesta ?. 1.690.000 Rif. RV1063 Classe energetica: G Rif. RV1063 SC8971712

Rif.Ag. XV1187B Ospedaletto (Pisa) Affittasi porzione di fondo commerciale sito al 1°piano di circa 55 mq. Il fondo è già occupato per circa 150 mq da un'estetista che sub affitterebbe questa porzione possibilmente ad attività sinergiche con la sua. Le due attività, gestite da 2 conduttori diversi, avrebbero l'accesso e le utenze in comune, ma potrebbero sfruttare la considerevole sinergia della situazione. Ampissima disponibilità di parcheggi gratuiti nel piazzale sottostante. Accesso e ascensore a norma per disabili. Classe energetica D. Canone mensile ? 600. Affittasi solo a professionisti affidabili. Rif. XV1187B SC8989932

Rif.Ag. XN6012C San Romano (Montopoli V/A) Affittasi locali ex uffici di Calzaturificio, ormai chiuso da anni. L'uso può essere ancora per uffici o per deposito. L'immobile si sviluppa da piano terra, dove trovasi una stanza con il vano scale, e continua al 1°piano dove c'era l'ufficio e la sala riunioni della ditta. Adesso ha bisogno di essere ripristinato con ritocchi all'intonaco e nuova imbiancatura; inoltre c'è bisogno di rivedere la caldaia o istallare condizionatori "inverter" caldo/freddo. A corredo posti auto esclusivi. Accesso in area condominiale con cancello automatico. Classe Energetica G. Canone mensile da definire in sede di trattativa riservata a partire da ? 300, ma variabile in funzione degli interventi necessari che sono a carico totale dei conduttori. Quindi il canone mensile di locazione può essere concordato per permettere il recupero totale delle spese di ripristino sostenute dai conduttori. Anche in Vendita. Rif. XN6012C SC8991863

Rif.Ag. XV1183B Pisa (capoluogo) Appartamento in buono stato in affitto, facciata ristrutturata 5 vani 100 mq posto al 2°piano. Composto da cucina abitabile, sala, 3 camere e bagno. Non ammobiliato. No animali, solo referenziati con buone buste paga. Classe energetica: G. Condomino 12 15 ? per le spese ordinarie di pulizia e illuminazione vano scale. Da aggiungere le spese per il riscaldamento centralizzato, mentre per l'acqua calda sanitaria e per la cucina c'è una "caldaina" Canone mensile ? 1.000, contratto 4+4. Rif. XV1183B SC8976135

Rif.Ag. K20209A Rosignano Marittimo (Gabbro ) Appartamento luminoso di circa 80 mq con ingresso indipendente posto al piano terra, giardino privato di circa 60 mq sul fronte e un'importante spazio lastricato sul retro di circa 130 mq , dove è presente un piccolo vano con "pilozzo" e un piccolo bagno esterno. Composta da: ingresso in sala, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera media e bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, infine l'appartamento è provvisto di climatizzatori per aria calda e fredda. Classe energetica G. L'appartamento viene venduto arredato, come da mobilia presente in foto. ? 180.000 Trattabili. Rif. K20209A SC8715118

Rif.Ag. XV1093B Calci (capoluogo) Locale commerciale, posto al piano terra, in affitto. Disposto in zona interessante per affluenza sia veicolare che pedonale e in sinergia con altre numerose attività commerciali. Composto da un vano principale di circa 75 mq comprensivi di bagno con antibagno e da un vano tecnico accessorio senza finestre ad uso tecnico o per magazzino di quasi la stessa metratura. Classe energetica G. Canone mensile ? 900. Rif. XV1093B SC8736918

Rif.Ag. XD3884C PISA Gagno Capannone artigianale suddiviso in uffici e laboratorio, ex falegnameria con ampio piazzale e possibilità di ampliarlo fino a 4.500 mq. Superficie complessiva 660 mq di cui 120 mq occupati dal proprietario. Quindi superficie disponibile 540 mq. Classe energetica G. Il fabbricato ha necessità di rifare una copertura sostitutiva di quella attuale in "eternit": la spesa per i lavori di adeguamento saranno a carico del conduttore e sarà recuperata totalmente mediante la riduzione del canone al 50% per il periodo di tempo necessario al recupero della spesa. Canone mensile a regime ? 2.000. Possibilità a richiesta di avere tutto lo spazio a 2.400 ? mensili. Rif. XD3884C SC8560226

Rif.Ag. YV1179B Pisa (Oratoio) Terreno agricolo in VENDITA, UTILIZZATO parzialmente per colture orticole ed in parte a oliveto con ben 96 piante di olivo a produzione (produzione media annua di oltre 100 kg di olio). Superficie totale di circa 3.800 mq. Vi è un "casotto per ricovero attrezzi di 2m x 1,5m più una serra in telone plastico di circa 3,5m x 10m. Richiesta ? 30.000 trattabili. Rif. YV1179B. SC8970305

Rif.Ag. YT7170A SANT'ERMETE (PISA) Vendita di appartamento di circa 90 mq al 2° piano di palazzina con soli 4 appartamenti. Composto da ingresso, sala luminosa con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Classe energetica "G". L'immobile è in fase finale di ristrutturazione e viene venduto così com'è, ed è abitabile, lasciando agli acquirenti la libertà di completare a loro piacimento i lavori, al prezzo di ? 117.000. Comunque i lavori di ristrutturazione comprendenti tutti gli impianti, gli infissi, il bagno, la pavimentazione totale, il portoncino blindato d'ingresso, ecc... sono valutati in circa 25.000 ?. L'acquirente potrà decidere di fare solo alcuni interventi, non facendone altri, come la pavimentazione che è già "bella" quella esistente. Rif. YT7170A SC8718985

Rif.Ag. X50069A Navacchio (Cascina) Negozio (categoria C1) di 70 mq al piano terra con bagno. Buone condizioni generali, possibilità di locare in aggiunta un piccolo (30 mq) fondo artigianale adiacente di categoria C3 con canone adeguato. Classe energetica G. Canone mensile ? 400 (630 ? con l'aggiunta sopra specificata). Rif. X50069A SC9002770

Rif.Ag. X50070A Cascina (Navacchio) Piccolo fondo artigianale al p.terra (categoria C3) di circa 30 mq. L'immobile, nelle condizioni in cui si trova, è più adatto a magazzino, infatti necessita di alcuni interventi di ripristino della pavimentazione e imbiancatura, oltre all'istallazione di un bagno che attualmente non è presente. I lavori possono essere concordati con la proprietà che li fa eseguirfe a spese del conduttore, ma recuperabili con sconto sui canoni d'affitto. Classe energetica G. ? 230 Rif. X50070A SC9002771

Rif.Ag. VV1189C CASCINA Zona centrale Edificio multiuso, ma principalmente adatto per uffici e/o attività commerciali, composto da varie tipologie di fondi, sia a piano terra che al 1°piano Superficie totale di quasi 2.500 mq, di cui una piccola parte è già locata (circa 120 mq). Al 1°piano vi è un grande ufficio open space suddivisibile e servito di ascensore e scala sia interna che esterna, oltre altri vari uffici e locali più piccoli e bagni. Al piano terra sono presenti 2 locali commerciali, uno dei quali locato con regolare contratto, un magazzino, un ufficio ed un locale di categoria D/7. Ledificio è stato ristrutturato negli anni 2.000, ma necessita di piccoli interventi di ripristino dell'imbiancatura, è comunque molto luminoso ed è dotato di ampio piazzale privato ideale per parcheggio di oltre 15 auto. Il fabbricato si trova nei pressi dell'ingresso/uscita di Cascina della Fi Pi Li. Classe energetica G. Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a gas. Libero da subito. No spese condominiali. Prezzo ? 750.000. Rif. VV1189C SC9003347

Rif.Ag. Y2879A (Santa Luce) Appartamento molto luminoso di circa 65 mq, situato in ottimo contesto abitativo, posto al primo piano con accesso da ingresso indipendente e giardino privato. Composto da: ingresso/sala con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale , cameretta e bagno bagno. L'immobile è collocato in una zona collinare con vista panoramica tipica toscana , in lontananza si può scorgere il mare raggiungibile in macchina a soli 15/20 minuti. Classe energetica G. ? 230.000. Rif. Y2879A SC8618418

Rif.Ag. RV1068 Villa Liberty di Lusso con 2 depandance, garage e parco privato nelle verdeggianti colline lucchesi. La proprietà posizionata al di sopra del piano stradale con vista sulla valle circostante già dal suo arrivo si presenta in grande stile con grandi cancellate e imponenti recinzioni che delimitano la proprietà con il parco di oltre 5000 mq., l'accesso avviene tramite 2 accessi carrabili distinti con altrettanti viali di arrivo. La villa principale in stile liberty si eleva su due piani fuori terra oltre le soffitte e un piano in parte addossato al terreno che accede direttamente al giardino. Internamente il piano principale è composto da ampio ingresso soggiorno di rappresentanza con uscita sul terrazzo abitabile, cucina con uscita ad un altro terrazzo abitabile e sala pranzo, il piano superiore costituito dalla zona notte è stato pensato con le 3 camere matrimoniali tutto con bagno privato. Completa l'immobile le soffitte in parte sfruttabile e il piano terra con grande taverna con camino, seconda cucina, bagno e lavanderia. Il tutto in ottime condizione di manutenzione e conservazione, le rifiniture e i dettagli in perfetto stile lucchese del'epoca. La seconda struttura in pietra a faccia vista è un tipico terratetto della zona collinare elevato di tre piani fuori terra e costituito da cucina con pranzo al piano terra, soggiorno con servizi al piano primo e due camere al piano secondo. L'altra struttura disposta su due livelli è composta al piano terra da un ampio garage con porti per le auto, cantina e lavanderia, mentre il piano superiore avente accesso indipendente può essere organizzato come ulteriore depandance della proprietà. Esternamente completa la proprietà il parco con fontane il campo da tennis e la zona a verde dove è possibile realizzare una piscina. Ideale sia come residenza privata che come realtà da mettere a reddito a mezzora da Lucca e a circa 50 minuti sia dalla Versilia che dall'aeroporto di Pisa. richiesta ? 1.350.000 Rif. RV1068 SC9009043

Rif.Ag. RV1067 Colline Pisane villa storica di Lusso con Piscina posta all'interno di antico borgo tipico toscano con splendido panorama sulle colline circostanti; La villa di Lusso ubicata in zona strategia a soli 30 minuti da Pisa è stata riorganizzata nel tempo per dare spazio alle esigenze attuali dei proprietari e della clientela in quanto internamente è stata dotata di ascensore e le camere 8 + una suite sono tutte con bagno interno. Esternamente una piscina con vista sulle colline toscane ne valorizza l'esterno accessibile da tipico viale toscano con i cipressi. Internamente la villa che si eleva su tre piani è composta al piano terra da un importante ingresso, due saloni di cui uno con grande camino, studio, biblioteca, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. Il piano primo è composto dalla zona notte con tre camere matrimoniali con bagno, una camera con studio e bagno e un sala con biliardo, il piano secondo infine, si compone di ulteriori 4 camere con bagno una grande zona giorno open space e un soppalco a vista. Completa la proprietà un garage doppio in muratura su due livelli e tre fondi con accesso esterno dal lato strada. Gli affreschi originali, i pavimenti e le rifiniture dell'epoca caratterizzano la struttura e la posizionano come residenza esclusiva di alto livello ideale per eventi e cerimonie o botique hotel di alta fascia. richiesta ?. 1.600.000,00 Rif. RV1067 SC9009044

Rif.Ag. RV1066 Volterra con vista fino a Pisa in contesto naturale di macchia mediterranea pressochè incontaminato da secoli, accessibile da strada bianca utilizzata giornalmente, si propone in vendita grande casale con piscina suddiviso in 7 appartamenti indipendenti. Il rustico di lusso è accessibile da doppio accesso carrabile che permette l'entrata e l'uscita delle auto pensata con una viabilità a U, internamente si eleva di due piani fuori terra oltre ad una soffitta. Il piano terra è costituito da 5 appartamenti di cui 3 si sviluppanno interamente al piano terra e sono suddivisi in due bilocali e un tre vani con 2 camere, e restanti due si sviluppano su due livelli e sono composti da zona giorno con angolo cottura e camera al piano terra e seconda camera con soppalco al piano primo, i restanti due appartamenti avente accesso indipendente da scale interne si sviluppano al piano primo e sono costituiti da soggiorno/pranzo due camere e bagno. Il terreno circostante di circa 10000 mq. è completamente recintato e piantumato con alberi e arbusti tipici del luogo fra cui lecci, cipressi, il melagrano e varie piante aromatiche. Completa la proprietà una tettoia per le auto e una grande piscina posizionata in assoluta privacy di circa 100 mq. Ideale per struttura ricettiva o per una grande famiglia con amici per trascorrere periodi insieme. richiesta ?. 1.100.000,00 Rif. RV1066 SC9009045

Rif.Ag. R2419A Massarosa ( di Piano di Conca) Casolare singolo di circa mq 250 completamente ristrutturato con ampi spazi. Composto a piano terra da salone doppio con caminetto, cucina abitabile con zona pranzo e bagno; al piano seminterrato taverna molto ben coibentata con 2 locali; al 1°piano 2 camere matrimoniali con un grande bagno. Soffitta praticabile. Grande e panoramico terrazzo a tasca al 1°piano. Grande giardino e ampia zona parcheggio. Corredato da legnaia. Classe energetica G. Ristrutturata con molta attenzione compreso gran parte della facciata. Impianti riscaldamento, impianto idraulico nel giardino, etc... Attualmente proposta sui maggiori portali internazionali, e molto apprezzata da ottime recensioni, come affitto estivo. Richiesta ? 595.000 tratt. Rif. R2419A SC8087473

Rif.Ag. AD50238C Comune di CALCINAIA Bar in pieno centro, ben tenuto. Arredamento efficiente del 1995. Tutte le attrezzature ed i macchinari sono di proprietà. Possibilità di ampliamento utilizzando il fondo adiacente a quello del bar. Canone d'affitto del fondo assai conveniente (inoltre ci sarebbe anche l'appartamento sopra il bar disponibile per l'affitto). Richiesta ? 22.000 leggermente trattabili. Rif. AD50238C. SC8721692

Rif.Ag. Z8833A Cascine (Buti) Appartamento in vendita di circa 75 mq con cantina al grezzo posta al piano terra. Composto da ingresso al 1°piano da scala esterna, sala, soggiorno, bagno e 2 camere da letto (una matrimoniale e una singola) nel soppalco. L'immobile è in buono stato di manutenzione ed è abitabile. Classe energetica G. ? 112.000 Rif. Z8833A SC9019108

Rif.Ag. AV50172A Pisa Ristorante (ex Pub) in vendita, 160 mq, ben suddivisi tra zona al pubblico e servizi vari fra cui la piccola cucina adatta a preparazioni "veloci" e attrezzata per una cottura delle carni molto particolare ed esclusiva in città. Situata in zona con "LICENZE CONTINGENTATE" dal Comune. Impianto di illuminazione tutto a LED (bolletta elettrica 350 ?/mese), attrezzature efficienti e sufficienti. Canone d'affitto mensile dei fondi ? 1.000. Prezzo di vendita ? 150.000 ?, trattabili. Rif. AV50172A. SC8578322

Rif.Ag. XV2389A Bientina Affittasi in buona posizione, fondo commerciale, adatto per qualsiasi tipologia di negozio, superficie di circa 80 mq fronte strada con ingresso indipendente e parcheggio, posto in zona di passaggio, composto da 2 vani e bagno. Classe energetica G. Provvisto di canna fumaria. Adatto anche soprattutto per qualsiasi altro genere di attività come uffici e/o negozi. Vetrine fronte strada. Possibilità di mettere insegna esterna. Presenti attività commerciali vicine. Classe energetica G. Canone mensile ? 700. (le foto "vecchie" ritraggono la pizzeria e sono state fatte prima del rinnovo dei locali. Rif. XV2389A SC9024725