Albani Riccardo - La Spezia - SP

Casale in vendita, La Spezia. IN343 Porzione di antico casale in vendita, Bassa Val Di Vara, La Spezia. Ci troviamo ai margini dell'antico borgo di Tivegna, comune di Follo, già citato nei rescritti dell’imperatore Ottone I, nel 936, quale pertinenza dei domini dei conti vescovi lunensi, borgo collinare più antico del comune che gode di un’ ampia vista panoramica sulla piana di Ceparana e sulla valle Usurana. In questi luoghi si respira ancora un' atmosfera antica per la presenza di portali di viva pietra, terrazze scolpite nel compatto agglomerato delle case, ed è In questo contesto, a 370 metri sul livello del mare, in posizione estremamente soleggiata e panoramica, che si trova questo storico fabbricato in vendita, conosciuto come ''Il Palazzo'', un tempo dimora di prelati, oggi custodito dagli attuali proprietari che con impegno, gusto e dedizione ne hanno rinnovato il senso attraverso un'importante e lunga opera di ristrutturazione. La porzione di fabbricato in vendita, con le facciate interamente in pietra, misura una metratura complessiva di mq 400 circa, distribuiti tra l'abitazione principale, sviluppata su 3 livelli e cantine, ed il fabbricato adiacente, utilizzabile come dependance dotata di terrazza abitabile. Al piano terra si trova ampio vano disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, un servizio. Dalla cucina si accede agli ampi due vani uso cantina, seminterrati. L'importante scala in ardesia sale al piano superiore ove si trova l'area conviviale dell'abitazione, con il salone con antico camino, una camera, uno studio, un vano di servizio ed il bagno al piano, oltre a terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare uno scenario sconfinato fino al mare. L'ultimo piano è riservato alla zona notte padronale con l'ampia stanza da letto, molto suggestiva, dotata anch'essa di camino, spogliatoio e terrazza, altra camera da letto ed una sala da bagno, veramente unica per la presenza di materiali pregiati utilizzati nella ristrutturazione. La dimora è stata restaurata dagli attuali proprietari nel rispetto delle unicità architettoniche del fabbricato, con il recupero degli elementi di pregio originali e l'inserimento di nuovi materiali come le ceramiche, i mosaici in vetro di murano e tanto altro. L'unità adiacente, più modesta e che necessita di lavori di risanamento e manutenzione, si sviluppa su due livelli, è dotata di accesso indipendente, con un vano principale soppalcato, bagno, cantina, loggia e terrazza, per totali mq 60. Completano la proprietà un tipico giardino padronale, all'italiana, accessibile da una corte comune ed un terreno che costeggia il vialetto di accesso alle proprietà dell'intero fabbricato, utile come area da adibirsi a parcheggio. Data la particolarità dell'oggetto e l'epoca di appartenenza si rendono necessari lavori di normale manutenzione legati alla presenza della pietra a vista con la quale sono state realizzate le antiche strutture portanti. Immobile dotato di forte personalità per chi ne apprezza le sfumature, uniche.

Bifamiliare in vendita con giardino e terreno, Arcola IN362 Casa bifamiliare in vendita, totalmente indipendente, località Pianazze, defilata dal traffico e circondata dal verde. L'immobile si compone di due appartamenti con entrate indipendenti, cancello elettrico per l'area destinata a parcheggio oltre ed ingresso pedonale da cancello sul fronte del fabbricato. Appartamento al piano terra composto da sala, cucina abitabile con uscita sulla corte, due ampie camere, servizio di recente rifacimento, locale cantina. Al piano superiore ed ultimo, appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere, servizio. Ampia balconata sul fronte, oltre a terrazza abitabile e corte esterna al piano. Locale sottotetto accessibile internamente dall'appartamento del primo piano. Presente ampio terreno di mq.1250 circa, forno, zona pergolato per cene e pranzi estivi, locale tecnico. Si evidenzia il totale ed integrale rifacimento del tetto di copertura, avvenuto recentemente. La proprietà è interamente recintata, il terreno adiacente al fabbricato è pianeggiante e fruibile in tutte le sue parti. E' presente inoltre una ulteriore porzione di terreno a piane larghe con piante di ulivo, produttive, sul retro. Posizione estremamente comoda per la vicinanza ai servizi, ottima esposizione. Occasione unica.

In Vendita lussuoso appartamento SP668 in "Villa Noceti" nel tipico Borgo di Carozzo. Appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica domestica e Wi Fi integrato, videosorveglianza, impianto di diffusione sonora, aria condizionata e satellite già installati. NESSUNA spesa è stata risparmiata durante il processo di restauro. I costruttori hanno utilizzato solo marchi di altissima qualità come ceramiche "LEA", illuminazione "Artemide", aria condizionata "Daikin", splendidi pavimenti in rovere, rubinetti "Gessi/Flaminia", docce in cristallo e marmo e pietra artigianali con modanatura a corona fatta a mano in tutta la proprietà. Centodieci metri quadri interni di rara bellezza, con cucina, salone, due camere, 2 bagni. Nella proprietà sono incluse parti comuni terreno curato con ulivi secolari, bellissimi alberi di limoni e melograni e una bellissima antica cappella italiana che un tempo apparteneva alla nobile famiglia Noceti.

Box auto in vendita, Romito Magra AR464 Ampio box auto in vendita, località Romito Magra, inserito in piacevole contesto residenziale con facile accesso. L'immobile misura una superficie di mq 50, è dotato di corrente elettrica ed acqua. La corte di proprietà antistante all'ingresso del box consente ulteriori 2 posti auto, esterni.

Lerici centro, vendita appartamento con ascensore Le1018 Proponiamo in vendita questo appartamento di 110 mq al terzo piano con ascensore, situato in una zona comoda a tutti i servizi. L'immobile si compone di: ampio ingresso, due camere da letto, sala con balcone, cucina con balcone, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto condominiale. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla e centrale.

Appartamento in vendita, quadrilocale con giardino, cantina e box auto, Vezzano Ligure VE414 Località Prati di Vezzano, in piccolo condominio di poche unità, Immobiliare Albani vende IN ESCLUSIVA, gradevole appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi. Ottime le condizioni. Dal soggiorno uscita su terrazzo e giardino, completamente recintato ed attrezzato. La proprietà si completa di box, cantina e posto auto in area condominiale recintata.

Fondo commerciale in vendita, Arcola FC287 Località Ponte di Arcola, in posizione comoda e servitissima, VENDESI CENTRALISSIMO FONDO COMMERCIALE /UFFICIO DI CIRCA 38 MQ. CON SERVIZIO IGIENICO, TRE VETRINE, DUE PORTE DI ENTRATA ED USCITA , IDEALE PER STUDIO MEDICO O ATTIVITA' COMMERCIALE. SI ACCEDE ALL'INGRESSO TRAMITE UN AMPIO PORTICATO CONDOMINIALE CHE CONSENTE RIPARO IN CASO DI PIOGGIA, ANCHE PER AGEVOLI OPERAZIONI DI CARICO E SCARICO. POSTI AUTO DISPONIBILI NELLE IMMEDIATE VICINANZE.

Appartamento in vendita a Borseda, Calice al Cornoviglio, La Spezia SP543 Borseda, piccolo paesino dell'entroterra Ligure, vicino a Calice al Cornoviglio, vendiamo appartamento di mq. 72 composto da cucina, 3 camere da letto , sala con camino, bagno, cantina ed uno splendido terrazzo che si affaccia sulla distesa di verde che circonda la casa. Ottimo usa vacanza e/o investimento.

Lerici affittasi fondi commerciale AC114 affittasi fondo con servizio, il principale di mq. 35 con soppalco, vetrina d'ingresso e ulteriore vetrina laterale, ulteriore fondo in stretta adiacenza ad uso vetrina espositiva di mq. 15, possibilità di ulteriore fondo in affitto, a canone da concordare di mq. 20 . Tutti e 2/3 locali a € 1800 mensili di canone.

Villetta indipendente in vendita, con giardino IN371 Foce di La Spezia sulla Via del Parodi, vendiamo in esclusiva, villetta totalmente indipendente, immersa nella natura, ubicata non distante dalla conosciutissima " Palestra nel Verde del Monte Parodi" e vicino ai sentieri del Cai che conducono alle 5 Terre. L'immobile si sviluppa su una metratura totale di mq. 90 circa ed è disposta su due livelli non collegati internamente. Alla proprietà si accede attraverso ingresso carrabile dal cancello, nell'ampia corte ad uso parcheggio. Al piano terra si trovano due ampi vani ad uso taverna, un servizio, ed una cantina. Al piano primo la cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno con doccia fornito di boiler per l'acqua calda. L'immobile è privo di riscaldamento, ma ha in dotazione stufe a legna. Esternamente la facciata è in perfetto ordine, poichè ristrutturata nel 2021. Una casa particolare, che si presta per trascorrere le vacanze in totale relax, perfetta per gli amanti del verde, della natura, della tranquillità. Unitamente all'immobile viene venduto ampissimo terreno in parte dotato di svariate tipologie di alberi da frutto.

Ampio appartamento in vendita, La Spezia centro storico SP664 Centralissimo e tipico appartamento in vendita, ubicato in stabile d'epoca risalente ad inizio 900, a due passi dalla Stazione Centrale. L'immobile è posto al piano alto, servito da ascensore e si compone di ingresso, cucina, due camere matrimoniali, soggiorno, servizio e balcone. Pochi i lavori di riordino, anche di tipo conservativo nel rispetto della connotazione architettonica di appartenenza. Stabile in perfetto stato di manutenzione interno, importante ingresso condominiale affrescato di grande impatto. Soluzione perfetta anche ad uso investimento data l'estrema vicinanza alla Stazione ferroviaria ed a tutti i servizi.

VENDITA VILLE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE "RESIDENZA COLLINA PRIMAVERA" IN360 In comoda zona precollinare, soleggiata e tranquilla, a Piano di Valeriano Comune di Vezzano Ligure, vendiamo in esclusiva "TRE" soluzioni di villa indipendente con giardino, a partire da E.255.000,00. Lotto A: Villa disposta su due livelli di mq. 140, vani 5 con doppi servizi, cabina armadio, giardino, posto auto. Lotto B: Villa disposta su 2 livelli di mq. 160 di vani 4 con doppi servizi, cabina armadi, giardino, box auto e cantina. Lotto C : Villa disposta su due livelli di mq. 115 di vani 3 cucina e soggiorno open space servizio, 1 camera, bagno, giardino, box auto e cantina. L'impresa costruttrice fornisce svariate possibilità di acquisto es: vendita del terreno con progetto approvato; oppure vendita con fabbricato al grezzo con tetto, tamponature e intonaci; oppure abitazione fabbricato finito chiavi in mano con finiture come da capitolato, etc... Possibilità di acquisto con bonus fiscale edilizia 50/65% bonus sismico. Progetti e soluzioni visionabili in Agenzia.

Terreno con progetto TE171 Follo, Terreno pianeggiante inserito in un contesto abitativo di case indipendenti, servito da strade e utenze. Concessionato per il realizzo di parte abitativa ed agricola, con lavori di demolizione e ricostruzione già in essere e non proseguiti per motivi familiari. Vendiamo il tutto nello stato attuale con concessione.

La Spezia, località Vezzano Ligure, casa semi indipendente in vendita VE163 Vezzano Ligure collinare, si propone casa semi indipendente terratetto libera su tre lati, raggiungibile in auto, dotata di terrazza abitabile con vista panoramica, corte esterna. La proprietà è articolata su più livelli, con doppio accesso ed è così composta: Piano Terra rialzato ingresso nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, accesso alla terrazza con vista mare sul golfo della Spezia, servizio; Piano Primo mansardato con una camera matrimoniale e una cameretta, secondo bagno; Piano Terra seminterrato ampia taverna con ripostiglio e possibile secondo accesso. Piccolo appezzamento di giardino di mq. 20 circa, recintato, di proprietà ma non direttamente collegato all'abitazione. L'immobile è ben esposto, si presenta in buone condizioni generali con eventuali piccoli lavori di riordino/personalizzazione. Ottima soluzione per residenziali ma anche come appoggio come casa al mare. Attualmente locato.

La Spezia, loc. Prati di Vezzano. Box auto indipendente in vendita provincia di La Spezia adiacenza SS Aurelia,davanti Farmacia, con area esterna antistante di proprietà per ulteriore posto auto di mq 18 circa. Possibilità di acquistare a prezzo a parte cantina adiacente di mq 10 circa.

La Spezia, Viale San Bartolomeo. Ufficio in affitto La Spezia nelle immediate vicinanze della tangenziale La Spezia Lerici, dell'imbocco autostradale e in prossimità del porto. Trattasi di unità ufficio/direzionale posto al piano secondo con ascensore in edificio di prestigio, realizzato in classe energetica B ipe 9.41 Kwh/m 3 anno, con raffrescamento/riscaldamento. L'ufficio utilizza fonti rinnovabili, è dotato di serramenti a bassa emissione termica e isolamento acustico. E' un ufficio di circa 123 mq, cosi suddiviso: ingresso, sala d' attesa e reception con porta finestra sul balcone, sala riunioni unica con 3 finestre (che occupa n, 2 vani ), ufficio del direttore con n.2 finestrature, ulteriore ufficio con finestratura. Pavimenti galleggianti, adeguamento alla normativa sull'abbattimento delle barriere architettoniche, due bagni di cui uno per disabili. Dotato di posto auto privato e area per posti auto pubblici.

Appartamento con giardino in vendita, Ressora di Arcola AR461 Ressora, comune di Arcola in vendita piacevole appartamento in perfetto stato dotato di terrazza, giardino e cantina. Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio servizio, ripostiglio uso lavanderia. L'immobile si pregia di ampia corte pavimentata e di piccolo spazio a giardino, accessibile dalla cucina, che consente un utilizzo per buona parte dell'anno. L'appartamento è ubicato al piano terra di condominio in ordine. Termo autonomo, cantina al piano seminterrato raggiungibile con ascensore.

Arcola AR457 nelle prime colline del Termo a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi. Vendiamo in zona residenziale e defilata dal traffico, in ordine nelle opere condominiali, appartamento di 3 vani 64 mq. circa, internamente così composto: ingresso, soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale con balcone ,ampio ripostiglio, bagno. In ordine internamente abitabile subito, viene venduto parzialmente arredato. Ottimo anche ad uso investimento. Posto auto in area condominiale privata. Basse le spese condominiali. Riscaldamento centralizzato.

Affittasi Capannone commerciale di mq. 200 FC434 Comune di Vezzano Ligure, in zona Buonviaggio Bottagna distante meno di un chilometro dal raccordo autostradale, affittiamo ampio capannone destinazione d'uso commerciale Internamente si presenta in ottime condizioni con la zona espositiva molto luminosa, ampio ufficio, magazzino, spogliatoio e bagno con doccia. Antistante il capannone piazzale carrabile e parcheggio auto.

SP660 La Spezia Rebocco in zona ben servita, in condominio in ordine, vendiamo quadrilocale completamente ristrutturato internamente in tutte le sue parti di circa 75 mq. Posto al piano primo senza ascensore, ingresso direttamente nell'ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno in zona notte dove troviamo una cameretta con balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia. Termoautonomo. Basse le spese condominiali. Dista a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria; Parcheggio auto di facile reperibilità.

Ceparana, Bolano vendesi capannone FC117 Ceparana, centralissimo capannone totalmente indipendente di mq. 300 (10x30 )con annesso piazzale antistante di mq. 550 e tettoia di mq.200. Struttura di vecchia fattura con necessità (in base all'attività ) di tamponatura nuova e/o revisione della copertura. Si richiede pagamento di caparra iniziale e saldo da convenirsi al momento del rogito e contestuale consegna prevista entro estate 2024.

Melara nella servitissima Via dei Pini SP665 vendiamo grazioso appartamento di mq. 50 circa posto al piano 1 senza ascensore. Internamente in ordine ingresso in piccolo disimpegno, cucinino, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, un bagno (termoautonomo) al piano terra in area condominiale porzione di cantina. Di facile reperibilità il parcheggio auto, vicino a tutti i servizi. Rifatti di recente facciata e tetto. Basse le spese condominiali. Attualmente locata.

APPARTAMENTO A REDDITO in vendita, La Spezia. SP486 Unità immobiliare di nuova ristrutturazione, in vendita, comprensiva di attività già avviata ed attualmente a reddito. L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze del Porto di La Spezia, in posizione altamente strategica rispetto all'attuale polo della cantieristica dedicata al settore navale e nautico, e rappresenta una interessante soluzione immobiliare poichè disposta in modo da consentire redditività mediante la locazione dell'intera unità immobiliare o parte della stessa, a tecnici e maestranze impegnate negli adiacenti cantieri navali raggiungibili a piedi senza l'utilizzo di mezzi di trasporto sia pubblico che privato. L'immobile, per una metratura di mq. 130 ca. è stato oggetto di recentissima ed integrale ristrutturazione dalla quale sono risultate 4 camere, due doppie e due singole, servite dal proprio bagno. Sono presenti, inoltre, un'area comune di ingresso, un locale tecnico, un locale lavanderia, una locale uso deposito per mq. 20. Due delle camere dispongono di terrazzino privato. L'immobile viene venduto totalmente e piacevolmente arredato con mobilio nuovo. Le camere sono dotate di badge per gestione corrente, condizionatori, pompe di calore e tutto il necessario all'utilizzo di affitto per trasfertisti o turisti. Immobile già a reddito, Rendita del 9% lordo sull'investimento, soluzione disponibile nell'immediato.

Fondo commerciale ristrutturato, in affitto a La Spezia AFF486 Interessante fondo commerciale in locazione, ubicato il località Limone, a pochi minuti da Migliarina e centro città. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione ed è composto da vano di ingresso, due locali, servizio per disabili con antibagno, due vetrine. Zona ad alta visibilità e transito, immobile disponibile nell'immediato. Chiavi in agenzia per appuntamenti celeri. Richiesta canone mensile di euro 500+IVA. Questa soluzione è disponibile anche alla vendita, al prezzo di euro 65.000,00.

Fondo commerciale ristrutturato, in vendita La Spezia AFF486 Interessante fondo commerciale in vendita, ubicato il località Limone, a pochi minuti da Migliarina e centro città. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione ed è composto da vano di ingresso, due locali, servizio per disabili con antibagno, due vetrine. Zona ad alta visibilità e transito, immobile disponibile nell'immediato. Chiavi in agenzia per appuntamenti celeri. La vendita dell'immobile è soggetta ad IVA. Questa soluzione è disponibile anche alla locazione, con un canone mensile di euro 500,00 oltre IVA.