Magazzini e capannoni Veneto Pag. 15

AFFITTASI TREBASELEGHE (PD) nuovo capannone da costruire di circa mq. 5.360 in zona industriale, con possibilità di costruzione sia PRODUTTIVO, con Carri Ponte e sia LOGISTICO con baie di carico scarico Il capannone sarà costruito con altezza di metri 10 sotto trave, con copertura a shed con uffici, spogliatoi e vari servizi anche in base alla richiesta dell'eventuale Locatore Area di oltre 10.000 mq. in buona posizione del Comune. La tempistica per la costruzione e consegna con agibilità si stima in circa 12 15 mesi dalla sottoscrizione di un accordo fra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ZONA ZAI AFFITTASI CAPANNONE DI MQ. 9.000 USO LOGISTICO con n° 9 baie di carico/scarico n° 4 portoni a raso, con un'altezza di circa metri 8,80 così suddiviso: Mq. 7.380 di magazzino al piano terra Mq. 720 di uffici piano terra e soprattutto al primo piano Mq. 100 di abitazione custode Mq. 200 di Archivio, mensa, officina, cabina trasformazione ENEL, centrale termica al piano sottostrada Mq. 8.400 di capannone con uffici, servizi e abitazione. Mq. 1.200 di pensilina di copertura esterna La disponibilità dell'immobile è concordata con l'eventuale potenziale conduttore per effettuare interventi di miglioria sull'immobile tra cui adeguamento antincendio, centralina e rilevatori di fumo, revamping dell'illuminazione con tecnologia LED e sistemazioni delle baie di carico con eventuale dipintura all'interno del capannone. L'IMMOBILE SI TROVA VICINO AL CASELLO AUTOSTRADA A/4 DI VERONA SUD . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI RUBANO (PD) ZONA INDUSTRIALE PORZIONE LATERALE DI CAPANNONE DI MQ. 600 detta porzione di capannone è confinante con altro capannone con le stesse dimensioni e condizioni di altra proprietà. Detto capannone è costituito come segue: mq. 400 piano terra con ingresso, ufficio, n° 5 unità di piccoli locali totalmente separati, e magazzino con H. 7,20 mq. 200 piano primo con scala per accesso ufficio dal piano terra. Dal magazzino, ulteriore scala per accedere al soppalco portante mq. 600 complessivi Si precisa che al piano terra i complessivi mq. 400 sono così suddivisi: P.T. H. 3,20 metri uffici circa 70 mq. mq. 130 suddivise dalle 5 unità di locali mq. 200 di capannone con H. 7,20 P. 1° H. 3,50 uffici per circa mq. 70 e un soppalco portante che gira in due lati di circa mq. 130 (sopra le 5 unità) L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a risparmio energetico è suddiviso in: Il magazzino è servito da una pompa di calore versione aria aria, con potenza 39 Kw fornisce sia riscaldamento e raffrescamento. Gli uffici sono serviti da un impianto per produzione caldo freddo Inoltre impianto di rete informatica cablato Linea telefonica su fibra Impianto allarme Cabina di collaudo interna Locale mensa dotata di frigorifero e forno a microonde Locale cabina di verniciatura con aspirazione Impianto fotovoltaico con nuovi pannelli e nuovo inverter: pannelli Sunpower ed inverter Huawei Scoperto in tre lati con con cancello carraio e pedonali elettrici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ristorante a Padova €. 90.000 in quartiere molto popolato . Il locale si trova nel quartiere di Ponte di Brenta Pd, zona densamente popolata e su strada di forte passaggio. Il Ristorane si sviluppa su circa 90 mq calpestabili . Il locale lavora mezzogiorno e sera prevalentemente su prenotazione perché sempre pieno. Incasso medio mensile €. 21.000,00 Avviamento pluriennale, ottima clientela. Il locale viene venduto comprensivo di: Cucina completamente arredata Sala Pranzo completamente arredata con circa 30 posti a sedere Impianto stereo, aria condizionata , Wifi gratuito, magazzino, bagno, ripostiglio. Contratto di locazione € 1.124,00 ORARIO 12.00/14.30 19.00/23.00 Rif. AC 01 richiesti € 90.000 Visita il ns. sito www.matrixconsult.it. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Visita www.matrixconsult.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.111 A Brondolo, con accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita un ampio locale di circa 200 mq, distribuiti su un unico piano e con un’altezza interna di 3,20 m. L’immobile, da ristrutturare a piacere, offre la possibilità di personalizzarlo in base alle esigenze dell’acquirente. Grazie alla sua ampiezza e disposizione, si presta perfettamente per una vasta gamma di attività, come palestra, deposito, laboratorio o showroom. Completa la proprietà due cortili interni. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.108 A Brondolo, in posizione strategica, a pochi passi dalla Romea e comoda ai principali servizi della città, proponiamo in vendita un capannone di oltre 100 mq, con un’altezza media superiore ai 4 metri, ideale per attività commerciali o artigianali. L’immobile, facilmente accessibile con qualsiasi tipo di mezzo, è dotato di ampi spazi che offrono una grande versatilità d'uso. Oltre al capannone, la proprietà comprende un ampio scoperto, che garantisce facilità di manovra e un ulteriore utilizzo come area di parcheggio o spazio di stoccaggio all’aperto. Nel cortile, sono presenti due garage separati, ciascuno adatto per il parcheggio di auto, e due magazzini o locali di deposito, che offrono ulteriore spazio per archiviazione o altre necessità aziendali. L'immobile è pronto per essere utilizzato e adattato a seconda delle esigenze aziendali, con ampie possibilità di personalizzazione. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In quartiere Madonna Pellegrina vendiamo attività commerciale (ristorante/pizzeria) con 120 posti a sedere. Attualmente canone d'affitto di € 2000,00/mese ancora per 5 anni. NO SPESE CONDOMINIALI! Ottimi incassi (info in agenzia). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Non tutte le attività in vendita sono uguali. Alcune sono da rimettere in piedi, da reinventare da zero, da ristrutturare, da far conoscere. Altre, invece, ti aspettano con le chiavi in mano. L'attività di ristorazione che proponiamo si trova a Padova ed ha una eccellente ubicazione commerciale. Infatti si trova a due passi da Prato della Valle (rilevante meta di turismo nazionale e internazionale), ma fuori dalla caotica ZTL. A pochi metri dall'attività in questione si trovano comodi parcheggi e due utilissime colonnine elettriche adibite a rifornimento delle eventuali auto hybride ed elettriche della clientela. È un’attività di ristorazione (con cucina e pizzeria) avviata da molti anni, curata, molto conosciuta. Vanta uno staff competente, già operativo e pronto a continuare la sua collaborazione con l'eventuale nuova gestione. E' aperta al pubblico (durante la settimana) tutte le sere e di domenica anche a pranzo. Raggiunge un fatturatto annuo importante e conserva anche possibili potenzialità ancora da sviluppare (eventi, delivery, pranzi di lavoro) Spazi e potenzialità: Capienza 150–170 posti tra sale interne e giardino esterno. Il giardino è coperto, è attivo da aprile a ottobre e può essere utilizzato anche d'inverno in quanto corredato da stufe a pellet. La struttura è corredata da un moderno forno elettrico (pizzeria) e da una efficiente cucina attrezzata di ogni necessario supporto. Le sale interne sono ben arredate ed offrono al cliente un ambiente caldo e accogliente. In una delle sale interne si trova un caratteristico camino, che conferisce eleganza e calore all'intero ambiente. Il Canone di locazione di € 3.600,00 €uro mensili è ben equilibrato ( per l'eccellente posizione commerciale e per l'interessante fatturato) ed è relativo ad un nuovissimo contratto di 6+6, con data d'inizio Ottobre 2025. Perché questa è una vera opportunità imprenditoriale: L'attività di ristorazione in oggetto è una vera opportunità imprenditoriale. Non devi inventarti nulla: il locale funziona, è conosciuto e gode di una ubicazione commerciale eccellente. Hai margine di crescita, anche mantenendo lo stile attuale. È ideale sia per una gestione familiare sia per un imprenditore investitore con esperienza nel settore di ristorazione. L'attività può avere inizio già dal giorno d'acquisto e non ha bisogno di ristrutturazioni, permessi e comunicazioni varie. In sostanza se si è alla ricerca di una attività ben collaudata e non ad una attività da inventare, questa è di certo una ottima opportunità. Il prezzo di acquisto: In rapporto alla validità commerciale e storica dell'attività dell'attività il prezzo è competitivo e verrà espresso dopo la visita del locale a chi fosse interessato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA – 2.000 MQ SU LOTTO DI 8000 MQ Proponiamo in vendita un capannone industriale di 2.000 mq , situato su un ampio lotto di 16.600 mq . La proprietà è ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio, grazie alla comodità di accesso per bilici di grandi dimensioni e alla disposizione degli spazi. Caratteristiche principali: Superficie capannone: 2.000 mq Lotto totale: 8000 mq Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti Opportunità aggiuntiva: Possibilità di acquistare a parte un impianto fotovoltaico , ideale per ridurre i costi energetici e incrementare la sostenibilità dell'attività. Per informazioni e prezzi : Immobiliare il Tempio 0444327108 Riferimento ECOM102 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORNEDO: Se stai cercando uno spazio recente, piu' ampio e con ottima visibilità per la tua attività, valuta questa soluzione! Si tratta di laboratorio artigianale sviluppato su piano terra e primo, con area reception ed uffici al piano terra suddivisi in 140 mq. Su ogni piano sono presenti spogliatoi e bagni dotati di antibagno. Al piano terra, una spaziosa area cortilizia consente il passaggio di camion per carico e scarico, mentre per i clienti è presente ampio parcheggio. La visibilità è ottima in quanto lo stabile si trova direttamente affacciato alla SP246, a pochi minuti dal casello della nuova SPV. Il laboratorio del piano terra conta 453 mq mentre altri 231 si trovano al piano primo servito da ascensore. Ambo i piani hanno portata 10 quintali. c.e. "in fase di definizione" € 2.900 + IVA RIF. AF187

NOVENTA VICENTINA: zona semicentrale, laboratorio artigianale di 80 mq. comm. al piano terra ingresso grande vano unico dotato di una grande vetrina e bagno. Con garage singolo collegato dall'interno. Giardino privato. Immobile disposto in ottima posizione per il passaggio veicolare. Classe F EPgl,nren 249,98. Euro 35.000

RIF: 064NM MIRA (VE) PER INFO 0444/310220 propongo in affitto un capannone di 2000 mq in zona industriale a Mira 3600 mq di lotto 1560 mq di pianta 2040 mq di scoperto esclusivo i 2000 mq di capannone sono composti da un piano terra di 1560 divisi in una zona reception e uffici di circa 600 mq e una zona capannone con altezza di 7,5 metri di 960 mq (possibilità di rimuovere parti degli uffici per poter utilizzare almeno altri 300 mq di capannone tutta altezza) un piano primo direzionale di 430 mq caratteristiche: riscaldamento del capannone tramite termoconvettori con caldaia nuova certificata riscaldamento degli uffici con caldaia e raffrescamento tramite pompa di calore impianto elettrico a norma con blindo sbarre cabina elettrica privata con 100 kmh impianto antincendio con anello e vasca di accumulo tetto a shed con aperture automatizzate predisposizione al carroponte 3 ampi portoni posti sul lato e sul retro dello stabile ascensore per il personale IL PREZZO E’ DA INTENDERSI AL NETTO DI IVA PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Maserà di Padova, all'interno della zona industriale, proponiamo in esclusiva una porzione di capannone di 550 mq. Dotato di ufficio e servizi, l'immobile offre un accesso carraio e pedonale indipendente con comodo piazzale antistante ed è libero su 3 lati. Con uno scoperto di 1200 mq e un'altezza interna di ml 6.00, questo capannone rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca spazi ampi per attività industriali o commerciali. Si segnala che l'immobile è attualmente locato e la copertura è in eternit. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Per ulteriori informazioni vi preghiamo gentilmente contattare l'agenzia immobiliare specificando il riferimento G031. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di affitto nel cuore di Pianiga, nella zona strategica di Cazzago. Proponiamo un capannone industriale e artigianale di ben 7000 mq, situato su un'area totale di 20.000 mq. Il capannone è suddiviso in tre corpi principali: una spaziosa zona produzione di circa 2500 mq con altezza interna di mt. 6,20, dotata di mensole per carroponte; una zona magazzino estesa su circa 2700 mq con un'altezza impressionante di mt. 12,00 e lucernai apribili che garantiscono luminosità naturale; infine, si trovano gli uffici distribuiti su tre livelli per complessivi 1000 mq caratterizzati da finiture eleganti e pavimento in marmo nello show room ed Ascensore. La zona Produzione dispone anche di due ampi portoni carrabili che conducono a una tettoia coperta (860 mq) alta mt. 5,80 perfetta per le operazioni logistiche quotidiane. Il Corpo Magazzino ha altri 2 Portoni ampi ed una rampa di carico Il capannone è conforme alle normative REI120 ed equipaggiato con impianto sprinkler e anello antincendio completo. All'esterno troverete un piazzale antistante arricchito da giardino piantumato e un vasto piazzale posteriore (7.000 mq), dove c'è la possibilità d'ampliamento fino a ulteriori circa 4.000 mq. Disponibile dal Gennaio del 2026 ad un canone mensile competitivo pari a €30.000. Questa proprietà rappresenta l'opzione ideale sia per attività produttive che logistiche grazie alla sua posizione strategica tra Dolo e Pianiga visibile dalla A4 e servito da 2 caselli vicini. Non perdere l'occasione! Contatta Leonardo al numero +39 3486007522 o via email all'indirizzo leo@lafonteimmobiliare.it per maggiori informazioni o per organizzare una visita della proprietà! Possibilità anche d'acquisto. L.S. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centralissimo! Un'occasione per rendere unico il tuo progetto. Questo immobile ti permette di creare qualcosa di speciale in centro a San Bonifacio. Raramente si può trovare uno spazio così grande con così tanto verde. Rustico di complessivi mq 350, fronte strada, con giardino interno di circa mq. 250 pertinenziale. Attualmente a destinazione magazzino/laboratorio. Bellissimo per qualsiasi destinazione che sia abitativa o commerciale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIMENA in zona INDUSTRIALE in LOCAZIONE spazioso CAPANNONE di oltre 1.900 mq, con un'altezza interna di ben 6.15 metri, ideale per soddisfare le esigenze delle imprese moderne. La struttura è dotata anche di uffici per circa 200 mq, perfetti per gestire il tuo business in modo efficiente e professionale. Gli spazi possono essere utilizzati in vari modi: come area operativa ma anche showroom o altro, garantendo la massima flessibilità alle varie attività aziendali. Inoltre, c'è la possibilità di accorpare ulteriori 1.000 mq se si necessita di uno spazio ancora più ampio! Situato nella comoda zona industriale di Limena, l' immobile gode della vicinanza ai principali snodi viari che collegano facilmente l'area con le città limitrofe e i servizi essenziali necessari al buon funzionamento dell'attività commerciale. Libero da subito. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Interessante capannone singolo di forma rettangolare con piazzale per accesso di qualsiasi mezzo. L'immobile è dotato di uffici su due piani per circa 230 mq. e carro ponte nell'area laboratorio/deposito di circa 700 mq.. Si presenta in ottimo stato di conservazione. Non necessita di particolari lavori se non quelli relativi alle specifiche attività. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. ATT3 Proponiamo in vendita, in posizione di alto passaggio, una trattoria attiva di ben 313 mq, caratterizzata dalla presenza di un laghetto per la pesca sportiva su una superficie totale di circa 7700 mq. Immersa nella bellezza dei Colli Euganei e posizionata strategicamente tra due centri cittadini, questa proprietà offre inoltre un vigneto a merlot esteso per circa 5100 mq. L'immobile è composto da una spaziosa sala principale che accoglie i clienti in modo caloroso e conviviale, oltre ad una zona bar perfetta per aperitivi e incontri informali. Sono presenti servizi moderni, una cucina completamente attrezzata ideale per soddisfare ogni esigenza culinaria e una dispensa funzionale. Un magazzino situato in sottotetto fornisce ulteriore spazio utile. All'esterno troverai un ampio piazzale dedicato al parcheggio ed una gradevole veranda. La struttura dispone di 20 posti all'aperto e 45 posti interni; Sono presenti un salone, saletta privata, servizi, piano bar e cucina ampia. C'è inoltre la possibilità di ampliare l'offerta includendo il servizio pizzeria. Le caratteristiche energetiche sono notevoli: il sistema fotovoltaico da 17 kW assicura efficienza energetica mentre il riscaldamento può essere gestito tramite stufa a pellet oppure attraverso tradizionali impianti termici. Il locale è posizionato strategicamente tra due poli cittadini, rendendolo facilmente raggiungibile sia dai residenti locali che dai turisti desiderosi di gustare piatti tipici della tradizione veneta immersi nella natura dei Colli Euganei. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto, ora ampliata in Principe Casa, opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. L'agenzia si impegna per offrire ai propri clienti i più elevati livelli di competenza e trasparenza. Per informazioni e visite contattare l'agenzia Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (Padova) oppure chiamare il numero 0429/602835 327/7672391 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it . Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO: storico locale commerciale di 143 mq. situato in pieno centro, con adiacente terrazzo privato di 50 mq, scantinato di 46 mq e due posti auto. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 311 kWh/mq anno.

IL DEPOSITO CHE CERCAVI!! A casa non sai più dove mettere le tue cose? Oppure hai un hobby, ma a casa non hai abbastanza spazio? Ciò che ti serve è un deposito abbastanza ampio e comodo. Ho la soluzione che ti serve! Questo deposito di 120 mq si trova in centro a Torreglia, comodo alla strada principale, ha un'altezza di 2,55 m e può contenere davvero molte cose. La porta d’entrata ha un’apertura di 90 cm. CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, sarò felice di mostrarti come risolvere i tuoi problemi di spazio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile con destinazione mista fra commerciale, artigianale e direzionale, si trova in posizione logistica di grande prestigio. Vicinanza alle principali strade di collegamento e situato nel fronte di una strada Provinciale trafficata, si pone come opportunità per l'acquisto a reddito locativo, oppure per utilizzo diretto per la propria attività. Attualmente il bene è locato con ottimi rendimenti ancorché i contratti sono in scadenza nel medio termine. Inserito in un lotto di circa 4000 mq, il manufatto è completamente recintato con ampio parcheggio privato a disposizione delle maestranze e della clientela. L'immobile è altresì dotato di impianto fotovoltaico della potenza nominale di 20Kw. Ottime le finiture e lo stato di manutenzione e conservazione generali. Per maggiori informazioni e sopralluoghi, previo colloquio informale preventivo, contattare il 348 9030640 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in locazione porzione di capannone a destinazione laboratorio sito a Levada di Piombino Dese Libero dal 1 febbraio 2025. Si tratta di porzione di fabbricato, realizzato nel 2014, di 510 mq con ampio scoperto e cortile esclusivo, con blocco uffici e servizi, il tutto su unico livello (zona laboratorio h 620, zona uffici h 280). Canone mensile richiesto 1.800,00 €/mese iva esclusa. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Disponibile in locazione capannone di circa 300 mq con servizi e possibilità di creare uffici al suo interno e con ampio spazio esterno per manovra e parcheggio, ingresso ed utenze indipendenti, ubicato in Silvelle di Trebaseleghe. Richiesti € 1.100,00 mensili. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Si propone in locazione locale commerciale di circa 80 mq, disposto al piano terra e composto da ampio salone ingresso, due stanze ufficio, antibagno e bagno. L'immobile e' sito in Trebaseleghe centro con parcheggi sia davanti che nel retro. I locali si presentano gia' con le predisposizioni per ufficio o negozio, utenze autonome. Richiesti euro 880,00 trattabili / mese. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

L'immobile commerciale / industriale categoria catastale D/7 e' di circa 1950 mq commerciali lordi. La prima parte verso sud del 1993 suddivisa in due piani p.t. e p.1. con altezze rispettivamente 4,5 mt e la seconda parte di ampliamento comunicante con il piano terra costruita nel 2011 ad un unico piano p.t. con altezza 9 mt, scoperto circostante di pertinenza circa 1.000 mq. Accesso dato lato sud ed est tramite due servitu' che verranno trasferite in fase di acquisto. La prima parte del capannone puo' essere suddivisa in due unita', attualmente sono fisicamente una sola, presenza di impianti gia' separati. L'ampliamento puo' diventare una terza parte, in questo momento e' dipendente dal piano terra della porzione sud. L'ampliamento a nord ha altezza 9 mt ed e' stato creato locale residenziale al p.1 (appartamento di circa 90 mq commerciali categoria catastale A/2) con ingresso indipendente dal p.t. anch'esso con i propri contatori utenza. La parte commerciale, per intero, è affittata ad azienda con contratto di locazione commerciale iniziato il 01.12.2020, canone attuale mensile pari ad Euro 4.729,65 + IVA, mentre l'appartamento è in locazione dal 15.02.2023 con contratto di locazione abitativo con canone attuale mensile pari ad Euro 502,00. Presenti Conformita' Impianti, Certificato Vigili del Fuoco, Agibilita' di entrambe le porzioni. Possibilità di acquisto separato dei terreni agricoli a nord suddivisi in tre mappali circa 20.000 mq. Richiesta di vendita immobile comprensivo della parte residenziale euro 1.100.000,00 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: In zona centrale del Comune di Lusia, vicina alla strada statale di collegamento tra Rovigo e Badia Polesine, il locale proposto in vendita si colloca in posizione strategica e di ottimo passaggio. TIPOLOGIA: Trattasi di un ampio locale adibito all'attività di ristorazione, sviluppato interamente al piano terra, con una zona esterna coperta e due sale interne, altrettanto spaziose. L'immobile è totalmente indipendente, dotato di ingresso per gli avventori dalla pubblica via, ed anche di un ingresso carraio, comodo per il carico/scarico. Di fronte al ristorante è presente un grande parcheggio. La proprietà dispone inoltre di un ampio interrato ad uso magazzino/ripostiglio DISPOSIZIONE INTERNA E CARATTERISTICHE: L'immobile si sviluppa in due ampie zone ristorante interne, angolo bar, servizi anche per portatori di handicap, ed una zona esterna (anch'essa coperta) ove è possibile far accomodare diverse persone. Nel suo complesso il ristorante può soddisfare 200 clienti allo stesso tempo. Sono presenti, poi, una cucina attrezzata ed alcuni locali ad uso magazzino al piano interrato. Tutte le utenze dell'immobile sono autonome, e predisposte per l'attività di ristorazione/pizzeria. Le condizioni del locale sono ottime, anche grazie a recenti interventi di ammodernamento realizzati. UN'OCCASIONE UNICA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE PER AVVIARE LA PROPRIA ATTIVITA'! Contattaci subito per prenotare una visita o per ulteriori informazioni: chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDUSTRIALE DI 15.900 MQ IN LOCAZIONE A VELO D'ASTICO (VI) Rif. 8305 Proponiamo in locazione complesso di 2 capannoni industriali per un totale di circa 15.900 mq su area complessiva di 30.000 mq completamente recintata situato nella zona produttiva di Velo d'Astico, in provincia di Vicenza. L'immobile, caratterizzato da una struttura solida in cemento armato e da ampie superfici finestrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, rappresenta la soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Presente impianto fotovoltaico da 986,37 W. Il capannone offre spazi interni estremamente versatili, con altezze utili di circa 10 mt sotto trave che permettono l'utilizzo di macchinari industriali, carroponte e mezzi di movimentazione. Sono presenti portoni industriali di grandi dimensioni per l'accesso di mezzi pesanti, oltre a numerosi accessi pedonali e carrabili che facilitano le operazioni di carico/scarico. L'ampiezza dell'area interna consente la suddivisione in più zone operative e la personalizzazione secondo le esigenze del conduttore. La posizione strategica, nelle vicinanze delle principali arterie di collegamento della zona dell'Alto Vicentino, a soli 8 km dal casello di Piovene Rocchette, garantisce facilità di accesso sia per il traffico locale che per quello proveniente dalle principali città del Nordest. L'area circostante è ben servita da infrastrutture e servizi, rendendo questo capannone particolarmente adatto a imprese che necessitano di spazi ampi e funzionali in un contesto produttivo consolidato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa esclusiva opportunità immobiliare. Referente: Comparin Marco 347/9546399 AGENZIA VICENZA SAS di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUEVILLE: In zona artigianale (Via Asolo) proponiamo in vendita capannone affiancato composto da un laboratorio di mq. 820 di altezza mt. 5,00 con annessi uffici di mq. 90. Il capannone viene venduto locato (attività artig. di falegnameria) con contratto che ha avuto decorrenza il 01.04.2016 e scadrà il 31.03.2028, canone locatizio annuo ca. €.23.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAROLA VILLAGGIO MONTE GRAPPA: MAGAZZINO DI MQ 200 CON INGRESSO INDIPENDENTE ED AREA ESTERNA ESCLUSIVA. RIF. DEP1 EURO 1.000 Ufficio ed ingresso, portone grande, ampio spazio interno per scaffalature h 3,00 mt, diviso in tre ambienti, tre servizi, posti auto sul retro, piccolo giardino di pertinenza esclusiva. allarmato con perimetrale e 8 telecamere. Ottimo come magazzino per elettricista o idraulico. Comodo alle principali vie di comunicazione. RIF. DEP1 EURO 1.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi magazzino inserito in contesto condominiale in zona tranquilla, facilmente accessibile. Allestito come piccolo appartamento, per informazioni chiamare in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi magazzino di ampia metratura con altezze importanti, con due ingressi completo di bagno e ufficio situato in Barbaria delle Tole, a due passi da Campo San Giovanni e Paolo e l'ospedale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della zona fiera di Padova! In vendita, una porzione di capannone ad uso magazzino di circa 516 mq, perfetta per le vostre esigenze commerciali o logistiche. Questo immobile è dotato di ampio scoperto utilizzabile come parcheggio comune con l'altra porzione adiacente. All'interno del magazzino troverete anche degli uffici attrezzati e servizi igienici, offrendo così un ambiente funzionale che si presta a diverse attività lavorative. La disponibilità immediata della parte libera rende questa offerta ancora più interessante! In aggiunta, la porzione locata sarà liberata entro fine 2026 ed è già in fase di vendita; se siete interessati all'acquisto dell'intero immobile, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli. Il prezzo richiesto per la porzione disponibile da subito è €600.000, mentre per quella occupata (circa 480 mq) il prezzo è fissato a €500.000. La posizione strategica nella zona fiera garantisce ottima visibilità e facilità d'accesso alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici. Non perdete questa occasione: contattate oggi stesso l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SI TRATTA DI UN CAPANNONE SU DUE PIANI DI MQ. 2059 CIASCUNO PIU' PALAZZINA UFFICI DI TRE PIANI DA 360 MQ L'UNO. l'immobile è stato recentemente ristrutturato con CPI in regola con vasca di raccolta acqua e cc Gli uffici al piano terra e secondo sono stati completamente ristrutturati mentre quelli al piano primo sono allo stato di origine (20 anni) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. CAMP20 Vendesi annesso rustico con bagno. Costruito nel 2002 con le migliori tecniche dell'epoca, è attualmente in ottimo stato di manutenzione. Strada di accesso privata e con ampio scoperto di proprietà. Ideale sia come investimento o per chi avesse necessità di un magazzino ricovero attrezzi e macchine agricole, per idraulici ed elettricisti. (Altezza 5,5 m). Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Stefano 366 / 90 36 594 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. D219 (per info 338 9387816 Matteo) Solo Valori propone capannone industriale in condizioni impeccabili, situato a pochi minuti da Castelfranco Veneto. La proprietà si estende su una superficie di circa 1.500 metri quadrati, con un'altezza interna di 9 metri. L'ambiente è particolarmente luminoso e dispone di un carroponte. Collocato in una zona industriale ben servita e strategicamente vicina alle principali arterie stradali, consente un rapido accesso all'asse viario della Statale del Santo e alla direttrice verso Padova. L'immobile è provvisto di impianti e attualmente include un piccolo ufficio e servizi igienici. È inoltre già predisposto per la realizzazione di ulteriori uffici sia al piano terra che al primo piano grazie ai fori già presenti nella parete principale. La struttura presenta una configurazione regolare e si sviluppa principalmente in lunghezza, rendendosi ideale per diverse attività produttive o come pratico magazzino. I grandi portoni facilitano inoltre l'accesso di mezzi pesanti, garantendo massima funzionalità e comodità. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi prestigioso capannone industriale situato nel comune di Dolo, nella zona strategica di Sambruson. Questo immobile offre una superficie totale di ben 7.719 mq, suddivisi in un'area adibita a capannone di 6.419 mq e uffici moderni per ulteriori 1.300 mq. Le ottime finiture rendono questo spazio ideale per svariate attività commerciali e produttive, con ampie possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del locatario. Il complesso è inserito all'interno di un lotto che dispone anche di spazi esterni generosi dedicati al parcheggio ed alla manovra dei veicoli pesanti, offrendo così praticità operativa senza compromessi. Ubicato nell'importante area industriale nei pressi della città di Mirano (VE), l'immobile gode della vicinanza alle principali vie viarie come l'autostrada A4, facilitando i collegamenti logistici verso altre regioni. Inoltre, la presenza della stazione ferroviaria nelle prossimità migliora ulteriormente l'accessibilità sia per il personale che per eventuali clienti o fornitori. L'edificio è dotato delle più recenti tecnologie impiantistiche: impianto elettrico completo, riscaldamento efficiente e sistema d’aria condizionata garantiscono comfort tutto l’anno. L'immobile è dotato di carroponte. La disponibilità dell’immobile sarà da gennaio 2026; si richiede un canone mensile opportunamente competitivo pari a €40.000 + IVA. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questa interessante proposta immobiliare contattateci effettuando riferimento all'agenzia incaricata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2.000 MQ IN VENDITA A VELO D'ASTICO Rif. 8314 Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, situato nel comune di Velo d'Astico, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La struttura costruita nel 2014 si estende su una superficie complessiva di circa 2.000 mq con area scoperta di 3.200 mq completamente recintata e si presenta in ottime condizioni generali. L'immobile è caratterizzato da grandi spazi interni open space con pavimentazione industriale resistente al traffico pesante e numerose finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno grazie anche ai lucernari sul tetto. L'altezza interna di 9,90 mt permette l'utilizzo di macchinari ingombranti o la realizzazione di scaffalature verticali per lo stoccaggio merce. Sono presenti portoni industriali scorrevoli adatti all'accesso dei mezzi pesanti e delle merci, oltre a colonne strutturali ben posizionate che non ostacolano le manovre interne. Il capannone dispone inoltre di impianto antincendio già installato e uscite di sicurezza conformi alle normative vigenti. Completano la proprietà locali accessori come uffici/area break di 30 mq dotati di servizi igienici ed arredi essenziali: uno spazio funzionale dove poter gestire le operazioni amministrative o concedersi pause confortevoli durante la giornata lavorativa. La posizione strategica del capannone consente rapidi collegamenti con i principali assi viari della provincia vicentina: Velo d’Astico offre tranquillità operativa ma allo stesso tempo facilità negli spostamenti verso Schio, Thiene e tutta l’area dell’Alto Vicentino. Soluzione affiancata indipendente perfetta sia per aziende consolidate sia per realtà emergenti alla ricerca dello spazio ideale dove crescere! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Referente: Marco Comparin 3479546399. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea viale Legione Antonini 146 Vicenza Tel: 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Offriamo in vendita un immobile commerciale di generose dimensioni, situato nella vivace zona della Fiera di Padova. Con una superficie complessiva di circa 1081 mq commerciali disposti su un lotto di 1750 mq, l'area scoperta di mq 875 circa adibita a parcheggio esclusivo per circa 35 posti auto, l'immobile è suddiviso in due unità indipendenti da circa 500 mq ciascuna. Attualmente, entrambe le unità sono locate con un'ottima redditività pari al 6,5% circa, rendendo questa opportunità particolarmente interessante per investitori e imprenditori. La struttura vanta una destinazione d'uso commerciale D/8 ed evoca potenzialità illimitate grazie alla sua versatilità. Gli uffici presenti all'interno offrono uno spazio funzionale adatto a diverse tipologie di attività commerciali o direzionali. Situata strategicamente nel comune di Padova, l'edificio si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti nevralgici della città: la stazione ferroviaria offre collegamenti rapidi e comodi sia verso nord che verso sud; il polo fieristico assicura eventi costanti che promuovono networking e business; infine il tribunale rappresenta un'importante risorsa locale. L’area circostante è ben servita dalle più importanti arterie stradali cittadine, facilitando ulteriormente gli spostamenti e garantendo visibilità agli operatori economici insediati. Questo capannone sarà libero dalle locazioni alla fine del 2026 offrendo così ulteriore flessibilità per pianificare i propri progetti futuri. Il prezzo richiesto è €1.100.000 esente iva per vendita da persona fisica. Non perdere questa imperdibile occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

KIA030 IL GIUSTO LOCALE PER LA TUA ATTIVITA’ IN CENTRO A TORRI! In centro paese, al piano primo ed ultimo (con doppio ingresso di cui uno dotato di ascensore) proponiamo introvabile soluzione commerciale fronte strada di circa 230 mq disposta su un unico livello. Locale vetrinato, alta visibilità, dotato di ampio parcheggio sul fronte e due posti auto esclusivi sul retro. La soluzione è disponibile da subito, impiantistica a norma, impianto fotovoltaico indipendente da 8 kWh con batteria di accumulo da 10 kwh, pompa di calore, cappotto e impianto di condizionamento (caldo e freddo). Possibilità di creare più ambienti con cartongessi in modo da personalizzare i locali in base alle proprie esigenze. Richiesta: € 2.200/mese. Classe energetica: A4 Per maggiori informazioni chiamate l'agenzia di Torri di Q.lo, tel. 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net L'indirizzo riportato e le foto utilizzate per l'annuncio sono indicative per motivi di privacy

GUIZZA (Rif: COM AF01 P) Scopri questo spazioso magazzino situato nel cuore della zona Guizza a Padova. La posizione centrale offre un accesso comodo ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendolo ideale per chi cerca praticità nella vita quotidiana. L'immobile è dotato di ingresso indipendente all'interno di una palazzina con poche unità. Grazie alla porta blindata, alle inferiate alle finestre e alle tapparelle motorizzate, la sicurezza è garantita. Inoltre, il magazzino presenta un bagno completo e un angolo cottura funzionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti in due stanze ampie collegate da un disimpegno, offrendo versatilità d'uso; si presta perfettamente anche come ufficio di rappresentanza o pied à terre. Gli infissi in legno color bianco ad anta ribalda conferiscono luminosità agli ambienti mentre l'impianto d'allarme assicura tranquillità. Il riscaldamento autonomo rende questa soluzione ancora più interessante per le tue esigenze lavorative o personali. Le modiche spese condominiali di soli 10 euro al mese aggiungono valore all'offerta. Il canone è soggetto ad IVA. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it