Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

Rimini, zona circonvallazione nuova, affittiamo ufficio di 65 mq, al 3° piano, molto luminoso. La richiesta è di 800,00 euro mensili più spese condominiali. Impianto di condizionamento. Garanzia: Fideiussione bancaria 12 mesi. Disponibile da marzo 2026. Per info: Silvia 3281259477

IN VENDITA!! Capannone Artigianale zona Coriano Superficie di 1100 mq | spazio di manovra e parcheggi In posizione strategica a Rimini, sulla strada consolare per San Marino proponiamo in vendita un capannone artigianale di 1100 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Oltre alla zona produttiva sono presenti gli uffici, bagni e spogliatoi, l'immobile ha 3 portoni di accesso, lo spazio esterno di manovra e la copertura del tetto è stata interamente rifatta di recente. L'immobile è attualmente locato con affittuari gli che libereranno l'immobile nei primi mesi del 2026. La rendita attuale è del 10% PREZZO 450.000€ TRATTABILI Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Matteo Montagnini 3898428994 rimini@immobiliareromagna.it Rif. AC1124 NB: L'immagine è puramente dimostrativa e no corrisponde alla realtà

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento bilocale situato al 3 e ultimo piano con ascensore. L’appartamento (mansardato) presenta una metratura di 60 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina, una camera da letto, e un bagno finestrato. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 119.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 2768

Capannone Artigianale in Vendita – Rimini Superficie di 690 mq | Fotovoltaico 20 kW | Area verde e parcheggi Richiesta: € 690.000 In posizione strategica a Rimini, proponiamo in vendita un capannone artigianale di 690 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie interna: 690 mq Altezza massima: 5,60 m Ufficio di 8 mq Spogliatoio di 4 mq Bagno di 4 mq Spazi esterni: 278 mq di area verde 125 mq di parcheggio privato ⚡ PLUS ENERGETICO: Impianto fotovoltaico da 20 kW già installato sul tetto, perfetto per ridurre i costi energetici e aumentare l’efficienza operativa dell’immobile. Ottima posizione, facilmente accessibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Rif. AC1123 Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberto Montironi 331 1865095 Ricci Gianluca 380 2913938 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

CARPENA FORLI' (FC). Proponiamo in vendita grande capannone artigianale con grande piazzale di oltre 5.000 mq di proprietà accatastato in D/7. L'immobile si trova in buono stato conservativo e vanta una posizione comoda e tranquilla. La soluzione si compone di ufficio, magazzino di oltre 50 mq, bagno, deposito e capannone di 550 mq. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471. Riferimento interno: AC1118.

BORGHI (FC) Proponiamo in vendita grande terreno con doppio accesso di 23.819 mq in corpo unico. Inoltre è possibile realizzare 52 mq. di capanni. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah al 3491467054. Riferimento interno: LOT 1011.

GATTEO MARE (FC). Proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al quarto piano di una palazzina a pochi passi dalla spiaggia e con vista mare mozzafiato. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed è dotato di ascensore. Si compone di soggiorno cucina, disimpegno, bagno finestrato, due camere da letto e due balconi con vista mare. La soluzione si presenta in buono stato conservativo e di recente è stato ristrutturato l'esterno della palazzina. Inoltre, è presente un comodo posto auto ad uso esclusivo nella corte condominiale. Il contesto in cui si trova lo rende anche un ottimo investimento. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 2790.

IN VENDITA!! A San Martino in Riparotta, esclusiva villa indipendente immersa in un parco di 10.000 mq, questa magnifica soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata circa 30 anni fa, è situata a soli 5 km dal mare, garantendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi, trovandoci a pochi minuti da Rimini e Santarcangelo in un vero e proprio paradiso. Caratteristiche della Villa: Superficie di 265mq calpestabili su 2 livelli Parco: 10.000 mq piantumato con vari alberi da frutta Garage: 65 mq Anno di Costruzione: 1930 Anno di Ristrutturazione: fine anni '80 Sistemi di Riscaldamento: Doppi impianti a gas e pompa di calore caldo/freddo Sicurezza: Sistema di allarme Piano Terra: Ingresso dal porticato sull'accogliente cucina abitabile con camino Sala da pranzo con camino comunicante con il soggiorno Soggiorno vetrato di 60 mq Bagno di servizio con box doccia Locale tecnico con lavanderia Camera matrimoniale Primo Piano: Tre camere da letto: Due camere matrimoniali Una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di idromassaggio e box doccia, cabina armadio Bagno aggiuntivo con doppio lavandino e box doccia Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, circondata da un ampio spazio verde e a pochi minuti dal mare. Perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente esclusivo. SI VALUTANO IMMOBILI IN PERMUTA O SOLUZIONI RENT TO BUY Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita potete contattare il numero 3898428994 Matteo, scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Agenzia Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 o Ricci Gianluca 380 2913938 RIF. 4409

Appartamento quadrilocale all' ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore nel quartiere delle CELLE di Rimini. La palazzina si trova all'interno di un quartiere residenziale molto tranquillo, ideale per famiglie, con ampi spazi verdi, vicino alle scuole, al centro e a tutti i principali servizi. L'appartamento ha un comodo ingresso sulla zona giorno, composta da cucina, un grande soggiorno e bagno con box doccia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una, arricchita da bagno, cabina armadio e balcone. Garage di proprietà al piano seminterrato e ampia possibilità di parcheggi esterni. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna, presenta impianti a norma e gode di grandissima luminosità. In origine l'appartamento presentava 3 camere da letto, per cui, in caso di necessità, è possibile ritornare allo stato di costruzione. Per maggiori informazioni e per concordare una visita sul posto, contattare: Ricci Gianluca 380 2913938 0541 770608 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it agenzia Aimmobiliare srl di Rimini Via Tiberio 28 RIF. AIM 2777

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita terreno edificabile sito in zona residenziale e vicino a tutti i servizi. Ideale per la realizzazione di una bifamiliare o di quattro appartamenti. Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961. Riferimento interno: LOTT1006.

CEDESI PUB BAR CON CUCINA – ZONA RIMINI VIALE REGINA ELENA In zona mare di Rimini, proponiamo attività di pub bar con cucina attrezzata e operativa tutto l’anno. ???? Locale di circa 140 mq con magazzino di 40 mq al piano seminterrato (accesso indipendente per carico/scarico e accesso collegato direttamente con la cucina) ???? Ampia cella frigorifera con collegamento diretto ai pitoni della spillatrice ???? Canna fumaria, piastra al cromo con griglia (2020), forno pizza a 2 bocche (2024) ???? Friggitrice a gas e friggitrice elettrica ???? Sistema di palmari, impianto di allarme, 2 stufe, pass piatti tra cucina e sala ✨ Punti di forza Clientela mista, locale e turistica, grazie alla posizione fronte mare Format pub style anglo/americano: ambiente conviviale, birre selezionate, cucina semplice ma apprezzata Serate musicali, dj set e sport in tv Tavoli esterni su viale di grande passaggio pedonale Attività storica, oltre 50 anni di presenza continuativa, con ottima reputazione e clientela consolidata Potenzialità di sviluppo: Incremento delle sere “non estive” attraverso musica/live, sport in diretta, eventi a tema; Sfruttamento del food corner per aumentare il giro d’affari nel pranzo e aperitivo; Fidelizzazione della clientela locale e marketing turistico (social, collaborazioni con hotel). Se cerchi un’attività “chiavi in mano” in una zona ad alta frequenza turistica, con buona identità e potenziale di crescita, questa rappresenta un’opportunità concreta. ???? Prezzo richiesto: € 180.000 trattabili Nel prezzo è tutto incluso: arredi, attrezzature e avviamento. Canone di locazione: € 36.000 annui Per ulteriori informazioni e visite: Gabriele 348 271 5330 – Silvia 328 125 9477 Rif. Ag. AC 981

Immobile composto da 3 appartamenti situato nel quartiere di San Giuliano mare. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture originali anni '70. TRILOCALE Fronte Mare composto da: Soggiorno con angolo cottura; 2 ampie camere da letto; 1 bagno finestrato con box doccia; Splendido terrazzo abitabile di circa 45 mq con vista mare; BILOCALE PIANO PRIMO Soggiorno con angolo cottura; 1 camera da letto; 1 bagno finestrato; 1 balcone; BILOCALE PIANO TERRA Soggiorno con angolo cottura; 1 camera da letto; 1 bagno finestrato; In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare anche 2 negozi al piano terra di circa 17 mq CIASCUNO al prezzo COMPLESSIVO di € 50.000,00, perfetto da destinare a Garage o come spazio accessorio. Soluzione ideale come casa vacanza, residenza principale o investimento, grazie alla posizione fronte mare e alla vicinanza a tutti i quartieri principali di RIMINI. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmobiliare di Rimini Via Tiberio 28

IN VENDITA!! A Corpolò, nella nuova zona del PEEP, appartamento Trilocale posto al secondo piano con ascensore in moderno condominio del 2010. L'immobile è così composto: Ingresso sulla zona giorno con angolo cottura in ambiente open space di ampia metratura Accesso all'ampio terrazzo loggiato 1 Bagno finestrato Spaziosa camera matrimoniale Camera singola Ripostiglio ad uso lavanderia con possibilità di trasformarlo a secondo bagno Box interrato di 17mq La casa è ottimamente manutenuta, con Classe Energetica B e termocappotto esterno. Disponibile da Aprile, viene venduta parzialmente arredata. Per informazioni contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994 Rif: AIM 3710

Cesenatico – Appartamento fronte mare con terrazzo di 40 mq. In una posizione davvero unica, praticamente sopra la spiaggia, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere il mare ogni giorno. L’immobile si compone di: Soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, affacciato sull’eccezionale balcone angolare di 40 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax vista mare. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, immagina la sveglia vista mare, la colazione sul terrazzo angolare e la spiaggia… proprio sotto casa. Bagno finestrato completo di box doccia. Utenze e caldaia autonoma. Doppio posto auto coperto al piano terra. Palazzina ben tenuta, dotata di ascensore. La vera peculiarità di questa soluzione è la vicinanza immediata alla battigia: apri la porta e sei già con i piedi nella sabbia. Una casa che profuma d’estate tutto l’anno. Per maggiori info contatta 3465172071 Salvatore D'Anna

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento monolocale situato al 3 e ultimo piano con ascensore. L’appartamento (mansardato) presenta una metratura di 37 mq circa sviluppati in un unico ambiente che comprende angolo cucina e posto letto, oltre a un bagno non finestrato. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 99.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 1365

Appartamento ristrutturato a San Giuliano RIMINI. A poca distanza dal Ponte di Tiberio e dal cuore del Borgo di San Giuliano, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano in contesto condominiale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre ambienti moderni e funzionali: Ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente; 3 Camere da letto; 2 Bagni moderni e finemente rifiniti; Balcone perimetrale; Garage al piano seminterrato; Una soluzione completa, vicina a tutti i servizi, in uno dei quartieri più richiesti e ricercati di Rimini. Per maggiori informazioni e per concordare una visita sul posto: Ricci Gianluca 380 2913938, Sabrina York 346 6215957 o contattare Aimmobiliare di Rimini 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Complesso con casa colonica, agriturismo, vigneto biologico e azienda agricola In posizione panoramica, tra le colline di Santarcangelo di Romagna e Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Casa colonica con camino, finiture rustiche e collegamento diretto alla cantina di produzione e imbottigliamento. Azienda agricola con circa 10 ettari di terreno coltivati prevalentemente a vigneto biologico e dotata di attrezzature complete per la produzione vinicola e agricola, incluse nella vendita. Agriturismo con ristorante già operativo, ideale per degustazioni e attività enogastronomiche. Possibilità di acquisto personalizzato: la proprietà valuta anche la vendita separata del terreno agricolo rispetto ai fabbricati. Punti di forza: Produzione vinicola biologica di qualità Attrezzature e dotazioni incluse Posizione panoramica e facilmente raggiungibile dalla via Emilia Ampie potenzialità di sviluppo per attività ricettive e agricole Contatto diretto: Salvatore D’Anna – 346 5172 071

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita licenza e mobilio di caratteristica osteria nel centro di Santarcangelo di Romagna, situata in una zona di forte passaggio e dall’elevata visibilità commerciale. L’attività, già avviata da anni, è ideale per chi desidera subentrare in un contesto pronto all’uso e perfettamente funzionante. Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, curato nei dettagli e dotato di arredi completi, attrezzature, mobilio e una selezione di vini già presente in cantina. L’osteria si sviluppa su due livelli, con un accogliente piano terra e un soppalco sfruttato per la disposizione dei tavoli, che conferisce atmosfera e maggiore capacità di coperti. Soluzione ideale per professionisti della ristorazione o imprenditori che cercano un’attività ben radicata nel cuore di Santarcangelo, senza l’acquisto dei muri. Per informazioni contattare il numero 3478386641

RIMINI CENTRO (RN). Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento quadrilocale sito al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di soggiorno, piccola cucina separata, bagno finestrato, disimpegno, camera singola, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato. Completa la soluzione una cantina di proprietà al piano seminterrato. La soluzione è stata interamente ristrutturata nel 2000 con ottime finiture e non sono presenti spese condominiali. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471. Riferimento interno: 3678.

Igea Marina. Ottima opportunità di investimento. Vendiamo appartamento mansardato al 5° e ultimo piano di una palazzina degli anni 70. Il condominio, con ascensore, è stato recentemente ritinteggiato e si presenta in buono stato. L'ascensore arriva fino al quarto piano, ci sono 2 rampe a piedi. Contestualmente alla tinteggiatura è stato rifatto il tetto. L'appartamento mansardato è composto da ingresso, Cucinotto, Soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno. Completa la soluzione un ampio terrazzo, di circa 50 mq., con vista mare. L'appartamento si trova a 50 mt. dalla spiaggia. Necessita di interventi di ristrutturazione, gli impianti e le rifiniture sono degli anni di costruzione. E' quindi necessario un rifacimento di tutti gli impianti, infissi esterni ed interni, pavimentazione, rivestimenti e tinteggiatura. Attualmente è utilizzato come locale da sgombero. La richiesta è di 140.000 euro trattabili. Per informazioni chiama allo 0541 626435 Ottimo investimento per chi cerca un appartamento a 2 passi dal mare per sfruttarlo durante le vacanze o metterlo a reddito.

In Vendita quadrilocale al quarto piano a Forlì in Via Degli Spalti 16 a pochi passi dal centro in condominio tenuto in ottimo stato con ascensore. L'appartamento si compone di: Cucina abitabile con ingresso su un primo balcone Ampia sala da pranzo con ingresso su un secondo balcone 2 camere da letto: matrimoniale e singola. Dalla camera singola si accede anche al secondo balcone Un bagno finestrato Completano la soluzione un garage e cantina separati al piano terra. Impianto elettrico rivisto con salvavita, infissi con doppio vetro e presenza di aria condizionata nella sala da pranzo e nella camera singola Tutti i balconi si affacciano su un ampio giardino condominiale RIF: 3711 Per Info e visite contattare Gabriele Anselmi 3482715330 oppure l'agenzia 0541626435

Luminoso Trilocale in vendita in classe energetica D e in ottime condizioni disposto al secondo piano di un condominio di 4 piani con ascensore formato da 30 unità abitative e costruito nel 2009. L’appartamento, ideale per coppie o famiglie che cercano comfort e praticità, si compone di: soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale, con accesso diretto a un balcone perfetto per momenti di relax; camera matrimoniale con uscita su un ampio balcone, ideale per pranzi e cene all’aperto; camera singola; bagno finestrato; Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. Predisposizione per inserire pompa di calore nel soggiorno e nel disimpegno. Soluzione pronta da abitare, in contesto tranquillo e ben servito. Spese condominiali: 700 €/anno RIF 3702 Per info e appuntamenti chiamare Marco Rocchi 3450590584 oppure l'Agenzia 0541626435

IN VENDITA!! A San Giuliano Mare a soli 200 mt. dalla Darsena, proponiamo moderno Bilocale con scorcio sul porto di Rimini. Situato al primo piano con ascensore in una palazzina signorile del 2005, questo splendido appartamento bilocale di 46 metri quadrati offre una combinazione perfetta di comfort, stile e posizione privilegiata. Caratteristiche principali: Spazi luminosi e ben distribuiti: Soggiorno con angolo cottura di ampie dimensioni, una camera matrimoniale spaziosa e bagno moderno. Ben due terrazzi loggiati con vista mozzafiato: Goditi momenti di relax e cene all'aperto con una vista spettacolare sul porto. Posizione impareggiabile: A soli 200 metri dalla darsena di San Giuliano Mare, ideale per gli amanti del mare e della vita all'aria aperta. Comfort moderni: Aria condizionata, doppi vetri e garage doppio di proprietà (28 mq) per la massima comodità e sicurezza. Perfetto per diversi utilizzi: Seconda casa al mare: Goditi le tue vacanze in un ambiente confortevole e con tutti i servizi a portata di mano. Investimento immobiliare: Ottima opportunità per un investimento sicuro e redditizio in una zona di forte richiesta. Residenza principale: Ideale per single o coppie che cercano un appartamento moderno e funzionale in una posizione strategica. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per prenotare una visita al 3898428994 Matteo Montagnini per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita RIF. 2759

IN VENDITA!! A Riccione in zona parco, questa fantastica villa indipendente con 250mq di giardino privato con finiture di lusso e completamente ristrutturata nel 2009. Al piano terra troviamo la grande zona giorno composta da ampio salone, cucina abitabile con isola, e bagno. Completa il piano un ampio terrazzo. Salendo la scala in legno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en suite con box doccia e un terrazzo, camera doppia e camera singola, un comodo ripostiglio ed un bagno con vasca. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, troviamo la tavernetta con forno a legna, la cantina ed il garage carrabile. Completa la proprietà l'ampio giardino che percorre tutti e quattro i lati dell'immobile, attrezzato ed estremamente vivibile. Sono inoltre presenti due posti auto in corte. L'immobile è stato ristrutturato nel 2009 e presenta finiture di ottima qualità e dotazioni moderne quali pannelli fotovoltaici ed accumulatore di energia, aria condizionata ed impianto di aspirazione centralizzati. Se sei interessato a questa villa giusta per te e la tua famiglia, in posizione comoda ed accessibile, partecipa all'evento Open House dalle 10.00 alle 12.00 del giorno Sabato 4 Ottobre. Per prenotarti scrivi un messaggio o chiama Matteo Montagnini al numero 3898428994

Villetta a Schiera Cerasolo Nelle prime colline Riminesi, frazione di Cerasolo, proponiamo villetta a schiera di recente costruzione. L'immobile è composto da 3 piani fuori terra, un piano seminterrato, doppia corte esterna, Garage e posto auto. La corte privata, in parte piantumata e in parte piastrellata posta sul davanti della residenza, consente l'ingresso al piano terra, composto da, ampio soggiorno, zona pranzo di ottima metratura, cucina abitabile dotata di balcone e grande bagno con antibagno e box doccia. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da 3 Camere da letto, di cui una matrimoniale e 2 singole, tutte con balcone e secondo bagno con vasca. Piano sottotetto composto da un grande vano con buone altezze attualmente ad uso ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una stanza di ottime metrature ideale per tavernetta o zona studio. Tramite il cancello elettrico carrabile si accede alla corte privata posto sul retro dell'immobile in cui si trova il posto auto di proprietà e il garage collegato direttamente ai vani principali. L'immobile gode di una grandissima luminosità e di una favolosa vista panoramica, situazione ideale per chi vuole vivere immerso nel verde a pochi chilometri da Rimini. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto: Ricci Gianluca 380 2913938 o chiamare al 0541/770608 Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 Rimini. rif. 3681