Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

GROTTAMMARE – Ai piedi dell’antico borgo ed a circa 200 metri dal mare, prestigiosa abitazione con ingresso indipendente, meravigliosa vista mare e giardino privato sita al piano terra di piccolo condominio realizzato nel 2010. L’appartamento, di circa mq 145 coperti su due livelli, è composto da: ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, un bagno principale con vasca e finestra, un bagno di servizio ad areazione forzata con box doccia, scala a chiocciola in legno per accedere al piano S1 con ampio salone con bagno, disimpegno e locale lavanderia. L’immobile è dotato di videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, soffitti in legno con travi a vista, pavimento in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti in ceramica e sanitari sospesi, impianto d’allarme, impianto centralizzato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con contabilizzazione separata ed è in ottimo stato di manutenzione. Completano la proprietà un giardino di circa mq. 220, una vasca di raccolta acqua adattabile ad uso piscina, un portico in legno di circa mq. 40 ed un garage di circa mq 25 collegato con l’interno dell’abitazione. Rif. 5907 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA – A pochi minuti dal paese e dalla spiaggia, in posizione panoramica vista mare e monti, tipico casolare di campagna con scala esterna situato fra dolci colline. L'immobile, raggiungibile da comoda strada asfaltata, è di circa mq. 450 distribuiti su due piani così composti: piano terra di circa mq. 225 con locali ad uso deposito e vecchie stalle; piano superiore di circa mq. 225 con grande cucina, quattro camere e due locali ad uso ripostiglio. Completano la proprietà due annessi di circa mq. 50 ed una corte pertinenziale di circa mq. 2500. La casa necessita di totale ristrutturazione. Possibilità di annettere ulteriori mq 2.500 di terreno agricolo con prezzo da computare a parte. Rif. 4156. DiLeoImmobiliare.

RIPATRANSONE (AP) Nel meraviglioso borgo medioevale, casa cielo terra con ingresso indipendente in aderenza ad altri fabbricati. Ha una superficie coperta di circa mq. 140 su due livelli ed è composta al primo livello da ampia zona giorno con angolo cottura a vista, bagno ad areazione forzata e box doccia; al secondo livello, raggiungibile con comoda scalinata, vi sono piccolo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ad areazione forzata e box doccia. Ottime rifiniture. Riferimento agenzia 6297. DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In posizione semicollinare facilmente raggiungibile poiché servito da strada asfaltata e a pochi chilometri dal centro della città, appezzamento di terreno di circa mq. 5500 con impianto di uliveto di circa 100 piante di età media trentennale. La posizione favorevole del terreno consente una facile lavorazione e successiva raccolta delle olive. RIF. 3333 DILEOIMMOBILIARE

ASCOLI PICENO – A pochi km dalla storica cittadina, casolare di mq. 450 circa, completamente ristrutturato dalle fondamenta al tetto nel 2000, situato in posizione di assoluta tranquillità ma non isolato. L'immobile, attualmente utilizzato come Country House, ha un giardino di mq. 550 ed è disposto su due livelli: al piano terra vi sono tre sale ristoranti di cui una con camino e una con veranda, una cucina a norma completamente attrezzata che è posta in posizione centrale con ai lati le due sale ristorante collegate da un corridoio, un locale magazzino, tre bagni a norma di legge di cui uno per il personale comprensivo di spogliatoio e doccia ed un locale tecnico. Al piano primo, accessibile da una comoda scala esterna e da un ascensore che raggiunge una delle 6 camere da letto , vi è una sala lettura e sei camere da letto matrimoniali con bagno privato di cui due familiari. Il casale si presenta in ottimo stato di manutenzione e con finiture di pregio quali pietra e mattoni faccia vista, cotto, parquet e travertino. Completa la proprietà un giardino di mq.550. Il prezzo di vendita richiesto è comprensivo dell'attrezzatura professionale ad uso della cucina. Rif. 3490. DILeoImmobiliare.

ALBA ADRIATICA – A circa 20 metri dalla spiaggia e dal mare, elegante struttura ricettiva a 3 stelle con licenze di Hotel e RTA annuali, con superficie coperta di circa mq 3.300. La struttura, di moderna concezione ristrutturata a nuovo a partire dagli anni 2000, è disposta su 6 piani fuori terra oltre piano interrato, ospitando appartamenti in residence e camere di albergo oltre ristorante e terrazza panoramica con solarium e piscina. Gli appartamenti, tutti bilocali ed in totale 24, sono così distribuiti: 6 al piano terra con ingresso indipendente e area esterna ad uso esclusivo, 9 al piano primo e 9 al piano secondo, tutti con ampio balcone e vista mare. Le camere, in totale 16 tra doppie, triple e quadruple, sono invece situate al piano terzo e godono di vista mare. Il piano terra di circa mq 250, è composto anche da: reception, hall, sala bar e colazioni, locali ad uso ufficio, servizi igienici con antibagno per ospiti e personale di servizio; i piani primo e secondo di circa mq 550 cadauno sono composti solo dagli appartamenti e il terzo, di circa mq 550, solo dalle camere; il quarto piano, di mq 550, è occupato dal ristorante composto da doppia sala da pranzo con capienza di circa 120 posti seduti, cucina, servizi igienici per gli ospiti e il personale, locale deposito/dispensa, locale per la realizzazione di cella frigorifera e vani tecnici mentre al quinto ed ultimo piano di circa mq 550 è situata la terrazza panoramica con solarium e una piscina semi olimpionica di 16x9 profonda mt 1,40. Sia le camere che gli appartamenti hanno impianto di climatizzazione autonomo e bagno con doccia. La struttura è servita da ascensore ed ha appartamenti a norma per persone diversamente abili. E' dotata inoltre di parcheggio esterno privato recintato di circa mq 300 e di 8 posti auto coperti situati al piano interrato di circa mq 200. Dispone di impianti fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di raccolta acqua piovana per utilizzo lavatrici e vaschette wc. Clientela fidelizzata, business, residenziale e turistica. Rif. 6430. DiLeoImmobiliare

Campli in zona collinare a circa 20 km dal mare, elegante villa in stile moderno suddivisa in due scale con ingressi indipendenti e predisposta per 7 unità abitative. La Scala A è composta da: piano seminterrato con ampio garage e cantina; Pian terreno con appartamento al grezzo da rifinire; Piano rialzato con appartamento di circa 260 mq ove tutte le stanze hanno accesso ai terrazzi, diviso in ingresso, soggiorno con cucina abitabile e camino, bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con bagno privato, cabina armadio, camera singola, studio e seconda camera matrimoniale con bagno. Al Piano primo vi è ulteriore appartamento composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato ed accesso al terrazzo. Il Piano secondo ed ultimo ha solarium. Per tutti i piani l'accesso è da comoda scala interna. La Scala B è invece composta al piano seminterrato da ampio garage e cantina; Pian terreno con appartamento al grezzo da rifinire; Piano rialzato con due appartamenti di cui il primo diviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali con bagno privato e ripostiglio ed il secondo in ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola. Entrambi gli appartamenti dispongono di climatizzazione. Al Piano primo vi è appartamento composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali con bagno privato. Al Piano secondo ed ultimo un solarium. Circonda l'intero immobile un terreno con campo da bocce e fontana oltre annesso esterna composto da cucina con camino e due bagni, uno interno ed uno esterno. La proprietà si presta a essere condivisa fra più nuclei familiari oppure ad attività turistico/ricettiva. Rif. 5918 DiLeoImmobiliare

CARASSAI ai piedi del paese, circondata da verde, casa di campagna completamente da rifare di circa mq 180 oltre terrazzo, annessi esterni, garage e terreno agricolo di ha 04.39.70. L'immobile non ha infissi nè impianti ed è disabitata da decenni. Il terreno, una volta coltivato a vigna, è in parte coperto da rovi e da riqualificare. Ottima posizione vicina ai servizi. Prezzo trattabile. Rif. 6354 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE (AP) A Grottammare, a circa 1 km dal raccordo autostradale, ampio piazzale di circa 10.000 mq a fondo duro. Dispone di due grandi cancelli automatici. Adatto per rimessa di pullman o piazzale espositivo. Possibilità di frazionamento. DiLeoImmobiliare.it Rif. 1911

CORROPOLI Nel Borgo Medievale, appartamento in palazzo storico del 1600 completamente restaurato in maniera conservativa e recuperato sia a livello strutturale che architettonico adottando i criteri della Bioedilizia. L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 150 mq e si sviluppa su due livelli collegati da un elegante scala in legno e acciaio. Il primo livello è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, due camere di cui una cameretta e una matrimoniale ed un bagno con doccia; il secondo livello è composto da una camera matrimoniale con balcone panoramico, un bagno con vasca idromassaggio jacuzzi ed angolo lavanderia. Completano la proprietà tre locali al sottotetto. L'appartamento è completamente rifinito con eccellenti materiali e gode di una bellissima vista che spazia tra mare e monti. Codice riferimento agenzia 4687 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – In centro storico e nelle vicinanze dei primari servizi, casa con ingresso indipendente del 1940 completamente ristrutturata, affiancata su due lati, di circa mq 130 coperti su tre livelli. Si compone al piano primo sotto strada, di circa mq 50, da ingresso su rustico e cucina a vista, bagno con finestra e vano scale; al piano terra, di circa mq 25, ha salottino, studio, piccolo ripostiglio e vano scale; il piano primo di circa mq 25 è diviso in camera matrimoniale, bagno con finestra e doccia, balcone vista mare. La casa è stata rinnovata nel 2012 con il rifacimento degli impianti elettrico ed idrotermosanitari, installazione di caldaia e radiatori, sanitari sospesi, mattoni faccia vista per il soffitto a volte del piano S1, doppi vetri per le finestre e porte, portone blindato, ceramica per il pavimento e i rivestimenti. Ottima opportunità per chi ama vivere nei piccoli borghi antichi. Rif.5909 DiLeoImmobiliare

CARASSAI – Piccolo casolare marchigiano immerso nel verde delle colline picene, con panorama che spazia dalla catena montuosa dei Sibillini ai Monti della Laga con scorcio di mare. Facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata, il casolare di circa mq 80 distribuiti su due livelli è così composto: piano terra con piccola cucina, bagno con doccia e finestra, salotto con camino, studio con bagno finestrato e vano scala per accesso piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali. Completano la proprietà due annessi da ristrutturare di circa mq 70 complessivi ed un terreno di circa mq 7000 adibito a giardino con alberi da frutta e circa 30 piante di ulivi. Il fabbricato è stato oggetto di recente restauro conservativo con lavori conclusi recentemente. I lavori hanno interessato il rifacimento completo del tetto recuperando le travi in legno, la pavimentazione della zona giorno recuperando il cotto e per la zona notte il legno, mattoni faccia vista per le mura perimetrali esterne, pietra lavica per il rifacimento delle scale. Per prevenire la formazione di umidità di risalita sono stati realizzati degli igloo posizionati nel basamento della casa mentre per rinforzare la stabilità della stessa sono stati realizzati dei cordoli perimetrali. Nel prezzo di vendita sono compresi alcuni arredi su misura via come la cucina e la cornice con il basamento del camino interamente realizzato a mano da affermata artista locale. Previa verifica con gli uffici pubblici competenti, possibilità di realizzare una piscina. Questa proprietà è l’ideale per chi apprezza il valore artistico delle finiture utilizzate nel restauro e per chi ama la tranquillità e la bellezza della campagna con i suoi profumi e colori. Le spiagge sono raggiungibili in 15 minuti, le località montane distano circa 35 km. Rif.6583.DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO a circa 50 metri dal mare, in zona servita e a pochi passi dal centro, appartamento con ingresso indipendente su due livelli di circa 144 mq coperti. E' composto da ingresso su ampia sala con terrazzo vista mare e due balconi per circa 35 mq totali, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà un garage al piano sottostrada di circa 20 mq e due posti auto nel cortile condominiale. L'immobile ha ottime finiture, ingresso e scalinata interna in marmo rosé del Portogallo, parquet in Ipe', porte in noce artigianali con maniglie in cristallo, finestre con vetri doppi, aria condizionata, riscaldamento autonomo con termostato separato per piano. Riferimento agenzia 6618 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona residenziale molto panoramica con meravigliosa vista mare, deliziosa abitazione con splendidi affacci posta al piano rialzato in piccolo condominio con sole 3 unità aventi ognuna ingresso indipendente. L'immobile è di circa 230 mq coperti ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, quarta stanza a cameretta o studio, tre bagni finestrati, un locale lavanderia ed un ripostiglio. Completano la proprietà un giardino in parte a erba ed in parte pavimentato di circa 185 mq, un garage di 47 mq circa al piano seminterrato ed un fondaco di 13 mq. La residenza si presenta con rifiniture ben tenute e dispone di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, tende parasole, porte scorrevoli, videocitofono, parquet, travertino resinato in cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel reparto notte, allarme perimetrale e volumetrico. Possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative, come da progetto originale, avendo due ingressi privati separati. Il prezzo è compreso di arredo. Riferimento agenzia 5916. DiLeoImmobiliare

OFFIDA – Nei pressi del centro storico, appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore dei primi anni 80. L’abitazione di circa mq 95 coperti ed è composto: disimpegno, cucina abitabile con piccolo ripostiglio, soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di circa mq 5. Pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, infissi in legno con doppi vetri. Spese condominiali minime. Rif 6292 DiLeoImmobiliare

CONTROGUERRA Casa indipendente interamente recintata di circa mq. 380 con terreno di mq. 1000 composta da due appartamenti autonomi ed una mansarda non abitabile.L'appartamento del piano terra, completamente ristrutturato nel 2010 con pavimenti che sono in marmo lucidati e trattati, è così composto: ingresso su ampio corridoio, un comodo salotto, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, una camera doppia, uno studio, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e un bagno di servizio uso lavanderia. Al piano primo si accede a mezzo scala esterna ed indipendente e l'appartamento ha disimpegno, sala da pranzo con camino e balcone vista mare, cucinotto, salone doppio con camino e balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed un bagno con vasca. Il secondo ed ultimo piano è mansardato e allo stato grezzo. Completano la proprietà un garage di circa mq. 40, un locale al grezzo con camino, una legnaia, un giardino di circa 1000 mq con piante da frutta e ulivi. L'intera proprietà è recintata. Riferimento agenzia 2611. Dileoimmobiliare.

RIMINI vicinissima alla spiaggia, VILLA singola di circa mq 300 commerciali con giardino di circa mq. 776. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o progetto d'impresa. L'immobile è da abbattere e ricostruire con possibilità di ampliamento, da verificare presso le autorità preposte. Rif. 6575 DiLeoImmobiliare

PORTO d'ASCOLI In zona residenziale molto servita, locale artigianale al piano primo di mq. 188 circa al grezzo interno con rifiniture da scegliere in capitolato. Ottimo per ufficio, è immerso in un attivo contesto commerciale. Canone trattabile. DiLeoImmobiliare.it 01 185 B B

RIMINI complesso immobiliare posto nel centro storico a pochi metri dall'ARCO D’AUGUSTO e da Piazza Tre Martiri. Gran parte del piano terra ha attualmente destinazione CINEMA TEATRO. Il fabbricato è su più piani con differenti destinazioni d’uso e vari livelli di innalzamento da 1 a 5 piani fuori terra. Su parte del tetto vi è eternit. L'edificio è costituito da: Piano interrato con ripostigli del cinema/teatro; Piano terra da bar, negozio, ingresso del cinema teatro; Piano primo con 3 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano secondo con 2 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano terzo e quarto con appartamenti allo stato grezzo; Piano quinto con lastrico solare praticabile e ripostigli. I locali del cinema/teatro hanno un’altezza esterna alla gronda di circa 8,80 m. e al colmo di circa 11,70 m. La torre scenica del cinema/teatro ha un’altezza alla gronda di circa m. 13 e al colmo di circa m. 16. La porzione di immobile su fronte Corso d’Augusto che si sviluppa su 5 livelli ha una altezza di 16,45 m. mentre la porzione di immobile di 3 livelli ha una altezza alla gronda di 9,76 m. Il piano terra fronte Corso d’Augusto è di tipo commerciale e deve mantenere questa destinazione d’uso. Le restanti superfici possono avere diverse destinazioni. E’ consentita la demolizione e ricostruzione, qualificata RE, senza incrementare la sagoma planovolumetrica del fabbricato esistente, entro il limite del sedime originario con modifica dei prospetti e delle sue caratteristiche planivolumetriche e tipologiche. E’ pertanto possibile modificare gli interpiani ed anche realizzarne dei nuovi, nel rispetto delle altezze interne di legge in base alle destinazioni d’uso scelte tra quelle ammesse dal RUE. La superficie attuale potrebbe essere incrementata approssimativamente di circa 800 mq a seguito della realizzazione di nuovi possibili piani aggiuntivi e previa verifica con organi competenti e comunque può variare in base alle scelte di destinazione d’uso. L’accesso carrabile avviene dalla via Largo Giulio Cesare proseguendo per via Santa Chiara e successivamente per Vicolo Cima, fino al complesso immobiliare. Lo stabile non risulta riconosciuto di interesse storico artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 da parte della Sovrintendenza alle Belle Arti di Ravenna. Rif. 6600 DiLeoImmobiliare

FIRENZE OLTRARNO a 700 metri dal Ponte Vecchio, Immobile con richiesta già presentata agli organi competenti per la trasformazione in hotel su due livelli, con possibilità di realizzare 25 camere fra doppie triple ed una suite, ristorante al piano terra da 50 coperti oltre rooftop al lastrico solare oppure, in alternativa, aumentare la superficie del ristorante e ridurre le camere dell'albergo. E' possibile annettere anche immobile a fianco per ampliamento, con prezzo da computare a parte. Ottima opportunità. Qualora si preferisca la consegna chiavi in mano, si può valutare a prezzo da concordare. Ref 6433 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e centrale di Porto D'Ascoli, locale commerciale di circa 147 mq con doppie vetrine fronte strada e doppio ingresso. L'immobile ha un unico vano, un ripostiglio, bagno con antibagno. Completano la proprietà un fondaco al piano interrato di circa 32 mq e un lastrico solare al piano ultimo della palazzina. Si vende locato con buon rendimento. Riferimento agenzia 6401 Dileoimmobiliare

CASTIGNANO Interessante appezzamento di terreno agricolo della superficie di 58000 mq comprensiva di una porzione edificabile pari a 3550 mq con indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq. Il terreno è situato in c.da S. Angelo di Ripaberarda nel comune di Castigano (AP). Rif. 208

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Porto D'Ascoli in centro commerciale avviato, attività di ristorazione e bar esercitata in due locali commerciali adiacenti per un totale di circa 126 mq, di cui uno adibito a tavola calda e l'altro a bar. Il locale relativo alla ristorazione è composto da una grande sala con tavoli, sedie, una cucina completa di attrezzature e servita da cappa a filtri con sfogo esterno, un antibagno con bagno e guardaroba. Il locale bar è composto da un vano unico con bancone attrezzato per somministrazione di bevande e colazioni con piccolo ripostiglio. Sono presenti impianti a norma di legge e due split di aria caldo fredda. Nell'area antistante vi è gazebo con possibilità di posizionare tavoli e sedie. E' richiesta garanzia del pagamento canoni. Canone da co9ncordare con Locatore in base agli aggiornamenti necessari per lo svolgimento dell'attività. DiLeoImmobiliare riferimento 4693

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In elegante palazzina di recente costruzione ubicata su strada statale fra il centro e Grottammare, locale commerciale di 377 mq circa dotato di ampie vetrine espositive disposte su due lati, consegnato al nuovo con impiantistica e rifiniture base, completo di agibilità. Ottima opportunità anche per uffici, studi o attività commerciali. Ideale per chi cerca visibilità. Disponibilità immediata. Rif. 6389 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli in zona servita con ampio parcheggio, locale commerciale di circa mq 300 al piano terra con cinque vetrine fronte strada. L'immobile è composto da unico locale con canna fumaria, bagni e antibagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni con pavimenti in laminato e ceramica, infissi con doppi vetri. Impiantistica da ripristinare. Ideale per attività di ristorazione. Riferimento agenzia 6253 DiLeoImmobiliare