Immobiliare Ceccarelli & Buda - Gambettola - FC

GAMBETTOLA Adiacente al centro del paese, vendesi casa colonica completamente ristrutturata di 320 mq con splendido parco di circa 9.000 mq piantato + laghetto per irrigazione, con terreno complessivo di 1,5 ettari recintato. La soluzione è disposta su due piani abitativi ed è composta da un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso principale sotto portico con travi in legno di circa 50mq, moderna cucina attrezzata con penisola in stile industriale, luminosa sala da pranzo principale di oltre 40 mq, soggiorno, bagno, garage di oltre 30 mq con basculante motorizzata, lavanderia bagno e centrale termica, con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, oltre a un accumulo per l'acqua sanitaria. Tramite tipica scala centrale si accede al piano primo, composto da: due camere matrimoniali, bagno completo di vasca più un unico vano di oltre 36 mq con bagno, predisposto per realizzare due camere o una seconda zona giorno. La casa colonica è stata completamente ristrutturata e gli spazi esterni offrono un'ampia area verde perfetta per momenti di relax all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina o altre strutture ricreative. Assolutamente da vedere! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO SANT'ANGELO In zona tranquilla e residenziale, a due passi da tutti i servizi, è in costruzione una nuova e moderna palazzina di sole 7 unità abitative, in classe A4, con disponibilità di diverse tipologie da poter personalizzare in base alle proprie esigenze. Al piano terra: Luminosi trilocali con giardino e ingresso indipendente. Al piano superiore: Splendidi attici con ampi spazi e terrazze di oltre 80 mq. Tutte le soluzioni sono complete di cantina e garage. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto termico esterno, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4 kW per la produzione autonoma di energia elettrica. A PARTIRE DA 260.000,00 EURO PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI In zona residenziale adiacente a tutti i servizi, vendesi appartamento nuovo in classe A4, al terzo e ultimo piano servito da ascensore. Composto da angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 2 bagni completi di accessori, una loggia e un balcone, garage doppio per due auto al piano interrato. Completo di riscaldamento a pavimento, cappotto, fotovoltaico, predisposizione per allarme, aria condizionata e ricircolo dell'aria. Da vedere! In pronta consegna. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA centralissimo vendesi appartamento trilocale al piano primo servito da ascensore. Composto da angolo cottura e sala, due camere matrimoniali e due bagni. Completo di aria condizionata, portoncino blindato e cappotto esterno. Garage al piano seminterrato. Libero da subito! PREZZO EURO 230.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO – SANT’ANGELO In zona residenziale e tranquilla, vicina al parco pubblico, vendesi in piccola palazzina di sole 5 unità, appartamento di nuova costruzione in Classe A4 . Disponibili 3 diverse tipologie di appartamenti: 2/3 camere – 1/2 bagni – corte privata – garage e posto auto (info in agenzia), ingresso indipendente / semi indipendente. No spese condominiali! Possibilità di personalizzare finiture interne delle unità abitative. Consegna prevista primavera 2027. PROGETTO IN UFFICIO a Gambettola Via Pascucci 16 PREZZO A PARTIRE DA 270.000.00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO SANT'ANGELO Adiacente al centro storico, defilato dal traffico, vendesi lotto di terreno di 4900mq. Presente un rudere da cui è possibile costruire un'abitazione civile con zona servizi. E' già stato redatto un possibile progetto per un' unità abitativa singola di 156mq e una zona servizi di 100mq. Non è vincolante per il futuro acquirente ed attuabile versando gli oneri per la costruzione. PREZZO EURO: 119.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE IN ESCLUSIVA, vendesi 8 appartamenti di nuova costruzione in Classe A4, tutti con ingresso indipendente e giardino privato, in quartiere residenziale adiacente a tutti i principali servizi e a 3km dal casello autostradale Valle del Rubicone. Il progetto prevede la costruzione di 8 appartamenti con abitazioni di tipologia Trilocale al piano terra e Quadrilocale al piano primo e sottotetto. Al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite montacarico automatico, saranno ricavate le autorimesse per ogni abitazione. Il garage sarà accessibile in modo indipendente da ogni appartamento. Inoltre a servizio delle nuove abitazioni sarà realizzato un parcheggio pubblico. La tipologia al piano terra è composta da ingresso indipendente con giardino privato, angolo cottura e sala, camera matrimoniale con accesso al portico e corte privata, camera singola, bagno; dal giardino privato si accede al garage e ripostiglio. Il progetto si concentra sugli aspetti essenziali ed importanti ai fini del benessere abitativo, ovvero tutte le Unità immobiliari hanno doppio o tripla esposizione, sono dotate di un elevato isolamento acustico e termico dell’involucro e dei serramenti, inoltre è previsto l’impiego di fonti di energia rinnovabile con generatore di calore a pompa di calore ed impianti fotovoltaici. Questo si traduce per l’utente finale in un risparmio importante dei consumi ed un ridotto impatto ambientale. CONSEGNA APPARTAMENTI FINE 2026. PREZZO 275.000,00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO Adiacente al casello Valle Del Rubicone, fronte autostrada, vendesi terreno artigianale da urbanizzare di 16.000 mq circa. (vicino a canale Emiliano Romagnolo; interessante per attività che necessitano di questo servizio dell'acqua) TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei Pressi Casello Valle Rubicone fronte via di principale comunicazione Vendesi Immobile produttivo/direzionale ad alta visibilità, situato fronte Via Emilia. La posizione è particolarmente strategica: l’edificio si trova a soli 300 metri dalla nuova bretella di collegamento tra la Via Emilia e l’autostrada Valle del Rubicone, garantendo collegamenti rapidi e comodi. Il lotto complessivo ha una superficie di 4.625 mq. L’edificio si sviluppa su due piani di 1.673 mq ciascuno, per una superficie totale di circa 3.430 mq. L’immobile è classificato artigianale, con possibilità di destinare: 400 mq ad attività commerciale 150 mq ad appartamento Caratteristiche costruttive L’edificio è stato costruito secondo le ultime normative antisismiche, di coibentazione termica e di risparmio energetico. Realizzato con elevati standard qualitativi, presenta pannelli esterni lisci e curati, ed è rifinito con cornicioni e portali in cemento armato, che conferiscono solidità e pregio estetico all’intera struttura. Suddivisione degli spazi L’immobile è predisposto per essere suddiviso in: 4 unità indipendenti al piano terra 4 unità indipendenti al primo piano Ogni unità è dotata di: Vano scala e vano ascensore dedicati (la scala sul lato frontale destro prosegue fino al tetto) Vano tecnico di pertinenza, da terra a cielo, per il passaggio di qualsiasi tipologia di impianto Accesso indipendente, sia al piano terra sia al primo piano Predisposizione per montacarichi, installabile nella zona centrale del capannone È già presente un soppalco intermedio tra piano terra e primo piano di mq. 101 con pavimentazione ultimata in cemento elicotterato al quarzo con scala privata interna. Inoltre, è anche prevista la predisposizione per la realizzazione di un soppalco intermedio tra piano terra e primo piano, con ancoraggi strutturali già inseriti in ogni pilastro. Strutture e portate Primo piano con portata di 600 kg/mq, finito con soletta in cemento armato elicotterato al quarzo Tetto calpestabile in cemento armato elicotterato al quarzo, idoneo all’installazione di impianti e macchinari Copertura dotata di isolanti e soletta in cemento armato elicotterato al quarzo, adatta a sostenere impianti tecnologici Presenza di camini tecnici sul tetto per il passaggio di impianti o canne fumarie Predisposizione per installazione di insegne lungo tutto il fronte anteriore e posteriore grazie a una soletta perimetrale in cemento armato alta 20 cm Tutti i solai (primo piano e copertura) sono realizzati con struttura alveolare tipo “Spiroll”. Finiture e dotazioni Lucernai in cemento coibentati con infissi in alluminio a taglio termico e con vetri di sicurezza camera basso emissivi Predisposizione per ancoraggio pensiline sui lati esterni dell’edificio PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA vendesi IN ESCLUSIVA appartamento con ingresso e giardino di 100 mq indipendente, composto da angolo cottura e sala, 3 camere da letto e 2 bagni. Collegato dal giardino con garage doppio per 2 auto. In buono stato. LIBERO DA SETTEMBRE 2027. PREZZO EURO 220.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA MADONNA DELLE ROSE Vendesi villa unifamiliare con giardino privato di oltre 600m, in posizione centralissima a pochi passi dal centro storico. La soluzione è situata nel pieno centro del paese, vicina a tutti i principali servizi, ideale per chi cerca indipendenza, privacy, uno sfogo esterno e la comodità ai servizi. Composta da: Piano Rialzato: Ingresso Studio Cucina Soggiorno/Pranzo Antibagno Bagno Piano Primo: 3 Camere da letto Bagno Disimpegno Piano Seminterrato: 2 Cantine Centrale Termica L'immobile è stato in parte ristrutturato, quindi dotato di: infissi in Legno/Doppio Vetro, Impianto di climatizzazione, e infissi interni nuovi. Necessità di lavori di ammodernamento per quanto riguarda impianti e pavimenti. All'interno della corte privata è possibile parcheggiare più auto ed è presente anche un garage in corpo staccato di circa 30 mq. Disponibile da subito. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE CASA SINGOLA con 1500 mq di terreno composta da: cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 bagno al Piano primo e garage, bagno lavanderia e vari ripostigli al Piano terra. Garage / attrezzaia a corpo staccato. PREZZO EURO 320.000,00 TRATTABILI LIBERA DA SUBITO! PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCOFREDDO A 300m dal paese, in zona tranquilla e panoramica, vendesi lotto edificabile di 1670 mq con edificabilità di 450 mq più servizi, per costruire casa singola di ampia metratura o trifamiliare abbinata. Ottimo affare! PREZZO EURO 49.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Vendesi capannone artigianale di 800 mq circa, allo stato grezzo da ultimare, su area di terreno di 1700 mq circa. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Vendesi IN ESCLUSIVA appartamento di nuova costruzione in classe A con ingresso e giardino indipendente, posto al piano terra, composto da: angolo cottura e sala, camera matrimoniale, bagno; al piano seminterrato altre 2 camere da letto (o destinazione a piacere) + bagno. Completano garage, riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto esterno, ricircolo dell'aria, fotovoltaico, zanzariere, cassaforte.. PRONTA CONSEGNA. PREZZO EURO 235.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRIME COLLINE DI MONTIANO Con vista mare, vendesi lottizzazione con 10 lotti di 700 mq ognuno, per la costruzione di mono o bifamiliari. Già urbanizzati con strade e predisposizione allacci utenze all'interno dei lotti. Posizione unica! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCOFREDDO zona Santa Paola terreno di mq 23.000 circa con porzione di grezzo per effettuare una trifamiliare con vista mare. Posizione unica. PREZZO EURO 295.000,00 trattabili PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI. info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGIANO Fronte Via Emilia, adiacente alla nuova bretella di collegamento al casello Valle Del Rubicone, vendesi terreno artigianale di ampie dimensione, di 122.000 mq, frazionato in due blocchi da 60.000 mq circa. Possibilità di edificare 2 capannoni artigianali distinti da circa 25.000 mq in un lotto e circa 22.000 mq nel secondo lotto. Adatto per logistica ed altro. Presente un progetto già approvato con convenzione firmata, eliminando i tempi di attesa legati all’adozione del nuovo PUG. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Centralissimo Vendesi IN ESCLUSIVA appartamento di ampie dimensione posto al piano primo di piccola palazzina. Composto da ingresso, cucina con balcone, ampio soggiorno con balcone, 2 bagni di cui uno di ampie dimensione e completamente ristrutturato, camera matrimoniale con loggia verandata, camera singola con balcone (possibilità di ricavare terza camera da letto, volutamente tolta per ampliamento del soggiorno). In ottime condizioni, completo di 2 condizionatori, zanzariere in tutte le porte finestre e finestre, inferriate, porta blindata. Al piano terra completano garage e ampia cantina + ripostiglio di proprietà nel piano sottotetto. DA VEDERE! PREZZO EURO 200.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cesena, zona ospedale, in luogo tranquillo ma a pochi passi da tutti i servizi, nuova bifamiliare classe A, totalmente finita esternamente e allo stato grezzo internamente; composta piano terra da: cucina, sala, bagno e garage; al piano primo tre camere da letto, due bagni ed ampio terrazzo di mq 30 circa, più mansarda al piano sottotetto. Ampia corte privata con vari posti auto. PREZZO A PARTIRE DA EURO 375.000 PER INFO TEL 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI. info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA Centro Vendesi appartamento bilocale al piano primo servito da ascensore, composto da ampio angolo cottura e sala open space, camera matrimoniale, ampio anti bagno e bagno + balcone loggiato di 16 mq circa. Completano garage di 22mq e posto auto. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, videocitofono, predisposizione allarme. Pronta consegna! PREZZO EURO 248.000,00 (Possibilità di usufruire del Bonus Irpef Acquisti calcolato sul prezzo di vendita 31.000,00 euro da recuperare in 10 anni) PER INFO: 347 4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO A due passi dal casello Valle del Rubicone, AFFITTASI capannone commerciale di nuova costruzione di 920 mq circa, con ampio parcheggio comprensivo di spazi di manovra per carico e scarico. Adatto per supermercato, discount, palestra, outlet, showroom.. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Fronte Via Emilia Nelle vicinanze del casello autostradale Valle del Rubicone, AFFITTASI capannone artigianale di 1800 mq circa + uffici di 300 mq completamente arredati. Libero da Gennaio 2027. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO, CASA SINGOLA da ristrutturare, con terreno di 1 ettaro circa, con possibilità di demolizione e ricostruzione allontanandosi dalla strada principale. PREZZO EURO 170.000,00 trattabili PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI In palazzina nuova, classe A4, vendesi appartamento nuovo composto da angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio giardino privato di 160 mq circa. Completa al piano interrato garage doppio. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, fotovoltaico, cappotto esterno, infisso Schuco. PRONTA CONSEGNA! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it