Chiamacasa Agenzia Immobiliare Di Tomasetti Paolo - Pesaro - PU

A SOLI 5 MINUTI DA Urbino – LOCALITÀ TRASANNI Proponiamo in vendita una splendida casa di campagna di charme, completamente ristrutturata nel 2015 con finiture di alto livello. La proprietà unisce privacy assoluta, comfort moderno e tecnologia, mantenendo al contempo la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie abitativa: 166 mq su due livelli Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino termo ventilato (legna o pellet), cucina abitabile, bagno/lavanderia, ripostiglio sottoscala Primo piano: 3 camere matrimoniali, secondo bagno Garage di 60 mq Già approvato e parzialmente realizzato (fondazioni e struttura), da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Terreno esclusivo di 3.200 mq Ampio giardino privato ideale per relax e vita all’aperto. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA (2015) Struttura: consolidamento fondazioni, vespaio igloo, cappotto termico da 10 cm, tetto completamente rifatto Infissi: PVC a taglio termico, vetri antisfondamento, zanzariere, inferriate parziali Impianti: elettrico, idraulico, climatizzazione e sistema di allarme nuovi Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione + camino termo ventilato Bagni wellness: idromassaggio (vasca/doccia), cromoterapia e diffusione audio integrata Sicurezza: porta blindata, allarme volumetrico e perimetrale ESTERNI Predisposizione per porticato Comodi posti auto Ampio spazio verde completamente sfruttabile PERCHÉ SCEGLIERLA ✔ Nessun lavoro da fare: pronta da abitare ✔ Massima privacy a pochi minuti dalla città ✔ Spazi ideali per famiglie o per ospitare amici ✔ Possibilità di realizzare dependance, studio o palestra nel garage Classe energetica: in definizione Prezzo: € 220.000 Contatti: 335 834 8300 Visite su appuntamento, disponibili anche nel weekend. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pesaro, nelle immediate vicinanze della Palla di Pomodoro, proponiamo in vendita uno splendido ATTICO VISTA MARE situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile, di circa 200 mq commerciali, si distingue per gli ampi spazi e la grande luminosità. Internamente è composto da: •ampio soggiorno •sala da pranzo •cucina con dispensa •due camere matrimoniali •una camera singola •due bagni •veranda condonata •ampi terrazzi L’appartamento presenta finiture risalenti agli anni ’70 e necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una soluzione unica grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal centro storico. Elemento di grande pregio sono i terrazzi che circondano la proprietà, offrendo una vista aperta e suggestiva. Completano la proprietà: •garage privato •cantinetta/ripostiglio •posti auto condominiali all’interno della recinzione, ad uso esclusivo e a rotazione Spese condominiali: circa €110/mese (acqua inclusa) Prezzo richiesto: € 750.000 Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite della città, con vista mare e ampi spazi da personalizzare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Novilara, incantevole borgo collinare di Pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera NUOVA mai abitata. L’immobile si sviluppa su circa 104 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni. Gli ambienti sono così suddivisi: Giardino in parte pavimentato (di circa 10 mq); Piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi; Piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia bagno; Garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà. Novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada A14 raggiungibile in appena 15 min., scuole/servizi nelle immediate vicinanze. Perché questa soluzione è UNICA? 1) Nuova costruzione MAI ABITATA – garanzia decennale inclusa! 2) Dotazione rara: GIARDINO PRIVATO E GARAGE esclusivi nel cuore del borgo; 3) Acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Classe Energetica A++ , predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati, il tutto realizzato con cura nei dettagli, capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti. INFO E VISITE: Prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026C annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Novilara, bellissima casa a schiera (porzione centrale) di nuova costruzione, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 206 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto allo scoperto pavimentato privato di circa 28 mq ideale per pranzi all’aperto; sempre al piano terra è presente un bagno finestrato. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale luminosa con balcone panoramico, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno completo. Nel seminterrato ampia taverna perfetta per momenti conviviali dotata già di attacchi cucina oltre lavanderia bagno separata. Completa la proprietà garage chiuso da basculante (18 mq). L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione. Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Predisposizione aria condizionata già presente! Novilara con il suo antico borgo offre una suggestiva e splendida vista sulla costa adriatica e sulle colline dove storia medievale incontra comfort moderno! Dista pochi chilometri dalla mare ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026G. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo antico di Novilara, nel Comune di Pesaro e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una bellissima casa a schiera libera su due lati in Classe Energetica A++. L’immobile è completamente nuovo, mai abitato, offre una superficie complessiva di 180 mq distribuiti su tre livelli, (con garanzia decennale); inoltre gli acconti al preliminare sono tutelati da fideiussione bancaria. L’ immobile è così suddiviso: Al piano terra troviamo un ingresso indipendente dallo scoperto privato, soggiorno luminoso con cucina a vista, scoperto con pergola e bagno; Al primo piano camera matrimoniale con balcone panoramico, seconda camera singola e ulteriore bagno; Al piano seminterrato ospita una spaziosa taverna predisposta per attacchi cucina/lavanderia bagno; Completa la proprietà un garage chiuso da basculante (19 mq) accessibile anche da taverna. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione. Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Predisposizione aria condizionata già presente! Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel. 3358348300 (anche WhatsApp). Codice annuncio: 2026E. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA casa a schiera di testa libera su due lati. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è inserito in un contesto residenziale esclusivo caratterizzato da privacy, tranquillità e natura circostante. Nel suggestivo borgo antico di Novilara, immerso nelle verdi colline pesaresi e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, la proprietà vanta un ampio giardino privato pianeggiante di circa 92 mq ideale per un animale domestico (cane) o altro. Il piano terra (di circa 43 mq) troviamo l’ingresso indipendente direttamente dal giardino curato, uno spazioso soggiorno open space con cucina moderna a vista – perfetta per accogliere amici o vivere la famiglia – oltre ad un comodo bagno finemente rifinito. Al primo piano (di circa 43 mq) sono presenti una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone panoramico che regala scorci sulle dolci colline marchigiane, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno della zona notte. Il piano seminterrato (di circa 43 mq) offre spazi aggiuntivi grazie ad una grande taverna predisposta con attacchi acqua/scarichi più lavanderia bagno: soluzione ideale come area relax/hobby oppure sala cinema privata. Completa la proprietà uno spazioso garage chiuso (23 mq), preziosissimo nella zona storica del borgo. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Classe Energetica A++, predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati. Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno! Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026F. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Pesaro in località Case Bruciate, locale al piano terra di circa 55 mq, allo stato grezzo, con doppio accesso e tre punti luce (finestre), situato all’interno di contesto condominiale tranquillo con affaccio su giardino condominiale interno. L’immobile si presenta da rifinire completamente ed è privo di certificato di abitabilità/agibilità. Ideale come deposito, laboratorio, locale hobby o spazio multifunzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative vigenti e del regolamento condominiale. La distribuzione degli accessi e delle aperture garantisce buona luminosità e praticità di utilizzo. Soluzione interessante anche come investimento grazie al prezzo contenuto. Richiesta: €35.000 non trattabili. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere contattando l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:20262. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia Chiamacasa propone in esclusiva CASALE disposto su due piani situato in località Torre Beretti e Castellaro (PV) da ristrutturare, con area cortilizia pertinenziale e terreno/giardino privato. L’abitazione è costituita da cucina, due camere, due locali sgombero, vano scala d’accesso al piano superiore con tre camere, disimpegno, bagno e balcone. Nella proprietà è inclusa porzione di fabbricato ad uso deposito con soprastante cascina. Il tutto per oltre 300 metri quadrati, a cui si aggiungono circa 2000 metri quadrati di giardino. Prezzo richiesto: Euro 70.000,00 trattabili. Classe Energetica = G. EPgl,nren = 321,90; EPgl,ren = 0,00 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Neutro. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito (codice A046). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale di Tombaccia, proponiamo in vendita appartamento inserito in una quadrifamiliare, completamente ristrutturato e disposto su due livelli, con ampi spazi accessori e garage di generose dimensioni. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano per una superficie lorda di circa 100 mq ed è composta da: •ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura; •corridoio; •camera matrimoniale; •cameretta; •bagno; •due pratici ripostigli. Al piano superiore troviamo una mansarda rifinita di circa 54 mq con accesso a uno splendido terrazzo a tasca di circa 18 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e cene estive in totale privacy. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato di circa 40 mq. Caratteristiche principali: •Caldaia a condensazione •Facciate e parti esterne rinnovate •Una soluzione ideale per chi cerca spazi versatili, comfort e indipendenza, in una delle zone residenziali più richieste di Pesaro. Prezzo richiesto: € 358.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle splendide colline marchigiane, nel suggestivo borgo di Monte Cerignone (PU), proponiamo in vendita un affascinante terreno con rudere immerso nella natura incontaminata del Montefeltro. La proprietà si estende su circa 26.000 m² tra giardino pianeggiante, noceto e bosco privato, offrendo privacy assoluta e scorci panoramici sulle verdi vallate circostanti. Il casale principale è disposto su tre livelli per complessivi 280 m²: due piani da circa 110 m² ciascuno più una mansarda/ultimo livello di circa 60 m². Il fabbricato necessita di completa ristrutturazione ed è ideale sia come residenza privata che per chi sogna uno sviluppo turistico ricettivo grazie alla possibilità edificatoria aggiuntiva sul lotto – perfetta per realizzare una seconda abitazione o bungalow indipendenti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Macerata Feltria, famosa per le sue terme storiche Pitinum Thermae Spa, oltre al fascino dell’antica Repubblica di San Marino distante solo 26 km. Il contesto storico culturale unico ha ispirato anche Umberto Eco ne “Il Nome della Rosa”. Le immagini mostrano il potenziale straordinario della proprietà: dal rustico originale alle ipotesi progettuali con piscina panoramica, grandi terrazze solarium e materiali naturali tipici delle architetture locali. Un’oasi esclusiva dove vivere la tranquillità delle Marche oppure investire in ospitalità diffusa o agriturismo! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: l’agenzia immobiliare sarà lieta di accompagnarti nella scoperta di questa opportunità unica! (Codice 2026H) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ORTO terreno di circa 1.400 mq in prima periferia, completamente recintato e curato nei minimi dettagli. Il terreno comprende: Orto coltivato e piantumazione con Ulivi, vigneto (tralci di uva) e piante da frutto il tutto molto curato e servito con diversi punti ACQUA in tutta la proprietà per l'irrigazione. Capanno condonato con Pergolato e Veranda coperta ideale per pranzi e momenti conviviali con amici e parenti. Pollaio. Proprietà perfetta per chi cerca un rifugio verde vicino alla città. Prezzo: € 28.000 — non trattabile. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire il tuo futuro giardino green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio: 2026M annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'oasi di tranquillità immersa nei colli pesaresi, con 2.300 mq di giardino recintato tra ulivi e alberi da frutto. Casa libera su quattro lati, da personalizzare secondo i propri gusti, con spazi generosi e vista panoramica sui tramonti marchigiani. Distribuzione degli spazi Piano Terra — Living 135 mq Zona living open space con tre saloni comunicanti, cucina abitabile e ingresso indipendente. Grandi vetrate affacciate sul porticato e sul giardino, per un dialogo continuo tra interno ed esterno. Il perfetto equilibrio tra convivialità e relax. Piano Primo — Notte 65 mq + terrazzo 65 mq Tre camere matrimoniali, bagno finestrato e disimpegno. Il vero gioiello è l'ampio terrazzo panoramico di 65 mq che abbraccia la casa su tre lati: tramonti mozzafiato in piena tranquillità. Locale accessorio 20 mq Pozzo artesiano per irrigazione Giardino recintato con ulivi Possibilità piscina Posti auto esterni Libera su 4 lati Posizione Situata nella frazione di Talacchio, Vallefoglia (PU), la proprietà si trova in una cornice di quiete collinare con accesso rapido ai principali centri della provincia: 15 minuti da Pesaro e 15 minuti da Urbino. A breve distanza dal mare Adriatico e dalle vette dell'Appennino marchigiano — il meglio di entrambi i mondi. Prenota una visita Per informazioni, foto dettagliate e sopralluogo in loco Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo 335 834 8300 Riferimento 2026I annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pesaro – Zona Torraccia Via dei Tigli Rif. A159 € 280.000 | 80 m² comm. Ampia zona giorno/cottura | 2 camere | 1 bagno | 1 lavanderia | Classe energetica A4. In fase di ultimazione con consegna a novembre 2026. Ultime unità disponibili direttamente dal costruttore, senza spese di intermediazione e/o provvigioni. Descrizione Splendido e luminoso appartamento facente parte di una nuova costruzione in bioarchitettura, nella tranquilla e ben servita zona della Torraccia a Pesaro. L'unità si trova al PIANO TERRA e sviluppa come segue: spaziosa zona giorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno, bagno e lavanderia, giardino di proprietà di 117 mq. Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni. Costruzione in bioarchitettura, classe energetica A4 per il massimo comfort e risparmio energetico. Possibilità di acquistare box o posto auto. Impianto fotovoltaico privato di proprietà. Perché sceglierlo Vendita diretta dal costruttore – nessuna spesa di agenzia Classe energetica A4 – bassi consumi Finiture personalizzabili giardino esclusivo. Info e contatti Paolo +39 335 834 8300 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pesaro – Zona Torraccia Via dei Tigli| Rif. A158 € 300.000 | 96 m² comm. Ampia zona giorno/cottura | 1 camera | 2 locali accessori con possibile uso camera da letto| 1 bagni | 1 lavanderia | Classe energetica A4 In fase di ultimazione con consegna a novembre 2026. Ultime unità disponibili direttamente dal costruttore, senza spese di intermediazione e/o provvigioni. Descrizione Splendido e luminoso appartamento sviluppato su due livelli facente parte di una nuova costruzione in bioarchitettura, nella tranquilla e ben servita zona della Torraccia a Pesaro. L'unità si sviluppa su: Piano 1 (63 m²): ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno Piano 2 “accessorio” (35 m²): due locali polivalenti, lavanderia ed ampio terrazzo di 15,5 m². Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni. Costruzione in bioarchitettura, classe energetica A4 per il massimo comfort e risparmio energetico. Possibilità di acquistare box o posto auto. Impianto fotovoltaico privato di proprietà. Perché sceglierlo: Vendita diretta dal costruttore – nessuna spesa di agenzia Classe energetica A4 – bassi consumi Finiture personalizzabili Terrazzo privato di ampia metratura Info e contatti Paolo +39 335 834 8300 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della natura! Situato nel Comune di Pesaro, nella tranquilla località di Villa Fastiggi, questo terreno agricolo ad uso orto si estende su una superficie totale di 2000 mq. Ideale per gli amanti dell'agricoltura e del verde, il terreno è arricchito dalla presenza di alberi da frutto: ben 24 ulivi accompagnati da ciliegi (2), fico (1), albicocchi (2), pero (1) e melo (1). La proprietà è dotata di un pozzo artesiano profondo circa 18 metri, garantendo così una fonte d'acqua preziosa per l'irrigazione delle tue coltivazioni. Inoltre il terreno è completamente recintato con pali e rete metallica ed è accessibile tramite un cancello in ferro all'ingresso. Prezzo richiesto: € 35.000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it