Laterza Enzo - Putignano - BA

Immerso nella quiete della campagna putignanese, proponiamo in vendita un suggestivo trullo tradizionale situato in Strada Comunale La Russa, a pochi minuti dal centro abitato. La proprietà si sviluppa su un terreno di 1.800 mq, circondato da ulivi e piante tipiche della macchia mediterranea, ideale per chi cerca un’oasi di pace e riservatezza. Il trullo conserva il fascino autentico dell’architettura rurale pugliese, con la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. Ottimo come investimento per realizzare una casa vacanza, una residenza privata o una struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Trullo in pietra originale 1.800 mq di giardino privato Contesto tranquillo Facilmente accessibile dalla viabilità principale Vicinanza alla Grotta di San Michele, sito di interesse storico e naturalistico Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo in vendita attività commerciale di bar/caffetteria situata in Via Napoleone Bonaparte 44 a Putignano, precedentemente conosciuta come “Dream Coffee”, in una zona ben servita e caratterizzata da ottima visibilità commerciale. La vendita riguarda esclusivamente l’attività commerciale e non l’intero immobile. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 52 mq e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali per l’attività. All’ingresso troviamo un’ampia sala principale dedicata all’accoglienza della clientela e all’area consumazione, collegata a un secondo ambiente ideale come laboratorio, deposito o zona preparazione. Completano la proprietà un disimpegno, bagno di servizio e uno spazio esterno frontale di circa 23 mq, perfetto per l’installazione di tavolini o area relax all’aperto. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rilevare un’attività già conosciuta sul territorio o avviare un nuovo progetto nel settore food & beverage in una posizione strategica della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Lamadacqua, a pochi minuti dal centro di Noci, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, immersa nella tranquillità della campagna, con un terreno di circa 9.000 mq e spazi versatili ideali sia per uso residenziale che ricettivo. Ristrutturata nel 2000, al piano terra, troviamo un locale ristorante di circa 144 mq, perfettamente funzionante, con sala interna, servizi, cucina e area esterna per la ristorazione all’aperto. Un’ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un’attività di ristorazione in una location già avviata e ben posizionata. Al primo piano, di circa 160 mq, si sviluppano tre appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati come bed and breakfast. Gli spazi possono facilmente essere riuniti per realizzare un’unica e ampia abitazione, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o più nuclei familiari. All’esterno, la proprietà è circondata dal verde e gode di ampi spazi che garantiscono privacy e relax. È già presente un’area ideale per l’installazione di una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile sia in ottica residenziale che turistica. Soluzione ideale per: chi cerca una villa ampia con terreno, da vivere tutto l’anno con la propria famiglia; chi desidera un immobile multifunzionale con attività ricettiva e ristorativa già esistenti; chi intende investire in una struttura da valorizzare come agriturismo, relais o dimora di charme. Contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile, immerso nella natura e nel cuore della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Custoza 27, a Putignano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale per la vita quotidiana. La casa si distingue per la generosità degli spazi interni e per una distribuzione degli ambienti che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, e a una cucina abitabile con sala da pranzo, pensata per vivere appieno la convivialità domestica. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), spaziose e ben illuminate, mentre i servizi sono garantiti da un bagno principale e da un secondo bagno adibito anche a lavanderia. Completa la proprietà una comoda dispensa e un balcone di circa 17 mq, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile. L’appartamento è dotato di termosifoni e aria condizionata, elementi che assicurano comfort in ogni stagione. Grazie alla buona esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati. Si tratta di una soluzione adatta sia a famiglie alla ricerca di una prima casa, sia a chi desidera investire in un immobile dalle ottime potenzialità in una zona ben collegata di Putignano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Padre Lerario n.31 a Putignano, zona ben servita e poco distante dal centro cittadino, proponiamo in vendita un garage di 16mq. Distinto con l’interno n.48 e confinante con il corridoio di manovra da due lati, il box è situato al 1piano seminterrato ed è facilmente accessibile dalla rampa carrabile condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna di Putignano, in una delle zone più tranquille e riservate del territorio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, ampi spazi esterni e box interrato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità degli ambienti e alla possibilità di ospitare più nuclei familiari. La proprietà, situata in S.C. Pozzo Lo Pico I n. 30, si sviluppa su più unità abitative indipendenti, perfettamente distribuite per garantire privacy, funzionalità e versatilità d’uso. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera condividere gli spazi con genitori o figli mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una residenza con potenziale ricettivo. L’abitazione principale accoglie con un ampio soggiorno di circa 43 mq, luminoso e confortevole, affiancato da sala da pranzo, cucina, camera da letto ricavata in un suggestivo trullo a doppio cono e servizi. A completare la proprietà troviamo ulteriori ambienti indipendenti, dependance, veranda/serra e locali accessori che rendono la villa estremamente versatile e adatta a molteplici esigenze abitative. All’esterno, il grande valore aggiunto è rappresentato dal verde circostante: un contesto riservato e rilassante, caratterizzato da spazi aperti, vegetazione e privacy assoluta, ideale per vivere momenti di convivialità all’aperto o semplicemente godersi la tranquillità della campagna pugliese. La piscina privata diventa il fulcro della vita estiva, perfetta per famiglie e ospiti. Completa la proprietà un comodo box interrato, utile sia come autorimessa che come spazio deposito. Una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di indipendenza, natura e grandi spazi, a pochi minuti dal centro di Putignano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Putignano, in Via Campanile, proponiamo in vendita un elegante terratetto completamente ristrutturato, con una superficie complessiva di 147 m² sviluppati su tre livelli collegati da una comoda scala interna. La caratteristica distintiva dell'immobile è la presenza di due ingressi indipendenti, ai quali si aggiunge un accesso separato che conduce ad una cantinola al piano seminterrato. Il piano terra si apre con un ampio ambiente living, luminoso e versatile, completato da un bagno di servizio e da un ripostiglio; e da una cucina con sala da pranzo. Salendo al primo piano attraverso un'elegante scala a chiocciola, si accede alla zona notte, composta da un'ampia camera da letto matrimoniale, da un bagno completo e da uno studio, perfetto per chi cerca uno spazio dedicato al lavoro da casa o a un utilizzo flessibile. Il secondo e ultimo piano ospita un ulteriore ambiente polifunzionale, un terzo bagno e una lavanderia separata, pensata per organizzare al meglio gli spazi di servizio della casa senza rinunciare alla praticità. Grazie alla configurazione con doppio ingresso, l'immobile si presta bene anche a soluzioni abitative flessibili, come un utilizzo bifamiliare o la possibilità di destinare una parte della casa a rendita da locazione. Il fatto di essere già completamente ristrutturato lo rende inoltre pronto da abitare fin da subito, senza necessità di ulteriori lavori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro cittadino, all’interno di un affascinante palazzo storico, proponiamo in locazione ampio appartamento posto al primo piano. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 143 mq, si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso apre su un comodo disimpegno centrale che collega armoniosamente tutti gli ambienti della casa. L'immobile si compone di un ampio vano di circa 27 mq, ideale come soggiorno rappresentativo, e di tre camere spaziose, rispettivamente di circa 17 mq, 17 mq e 12 mq, tutte ben illuminate e adatte come studio. L’appartamento dispone inoltre di ulteriori vani, di un bagno e di un pratico corridoio che ottimizza la distribuzione interna, oltre a un piccolo spazio accessorio. La proprietà conserva il fascino tipico degli immobili d’epoca, con ambienti ampi e ben proporzionati, risultando ideale per chi è alla ricerca di un immobile da adibire a studio professionale in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e punti di interesse di Putignano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle aree residenziali più eleganti e riservate di Putignano, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione indipendente che si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità delle finiture e la raffinata cura dei dettagli. La proprietà si sviluppa su più livelli, armoniosamente collegati sia da scala interna sia da ascensore privato, soluzione che conferisce ulteriore comfort e prestigio all’immobile. Fin dal primo ingresso si percepisce l’atmosfera signorile della casa: gli spazi sono generosi, luminosi e impreziositi da arredi eleganti e ricercati, scelti con gusto per valorizzare ogni ambiente. La zona giorno si apre su un importante soggiorno di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo, affiancato da una raffinata sala da pranzo e da una cucina abitabile perfettamente integrata nel disegno della casa. Le numerose aperture verso l’esterno e i balconi donano continuità tra interno ed esterno, regalando luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, riservata e ben distribuita, offre ambienti accoglienti e confortevoli, pensati per garantire privacy e relax. Le tre camere da letto si distinguono per le ampie metrature e per l’atmosfera calda ed elegante, mentre i bagni presentano finiture curate e funzionali. Fiore all’occhiello della proprietà è il piano superiore con splendida terrazza panoramica, uno spazio di grande fascino che permette di vivere momenti all’aperto in totale privacy, ideale per cene estive, zone relax o momenti conviviali in famiglia. A completare questa residenza di pregio troviamo un ampio box auto di circa 50 mq con annessa tavernetta, autentico ambiente di charme caratterizzato dalla presenza di elementi in pietra, dettagli rustici di grande eleganza e un suggestivo camino che rende lo spazio caldo e accogliente. Un luogo perfetto da vivere durante tutto l’anno, pensato per trascorrere piacevoli serate in compagnia in un’atmosfera intima e raffinata. Una soluzione abitativa unica, ideale per chi desidera un'abitazione dove comfort, eleganza e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona comoda e ben servita di Putignano, precisamente in Via Don Luigi Sturzo n.7, proponiamo in vendita un ampio appartamento in condominio con ingresso indipendente, soluzione ideale per chi desidera la praticità di un contesto condominiale senza rinunciare alla riservatezza e all’autonomia di accesso. L’immobile sviluppa una superficie di circa 100 mq e si caratterizza per una distribuzione interna funzionale, con ambienti spaziosi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. La casa è composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o stanza hobby, un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno, un comodo corridoio centrale e una dispensa, elemento sempre utile nella gestione quotidiana degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è senza dubbio l’ingresso indipendente, caratteristica molto ricercata da chi è alla ricerca di un’abitazione che offra maggiore privacy, praticità e una gestione più autonoma della casa. A completare la proprietà troviamo un box auto di ben 31 mq, un valore aggiunto importante sia per il parcheggio che per l’utilizzo come spazio deposito. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal recente rifacimento degli esterni dello stabile, concluso circa un anno fa, un intervento che contribuisce a valorizzare l’intera proprietà e a garantire un contesto abitativo più curato e attuale. Una metratura così generosa rappresenta un plus particolarmente interessante per chi cerca un appartamento con garage a Putignano. L’immobile si presta perfettamente sia come prima casa per famiglie, sia come soluzione abitativa per chi desidera acquistare un appartamento spazioso a Putignano, in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi, scuole, attività commerciali e vie di accesso della città. Grazie alla buona distribuzione interna e alla generosità degli ambienti, questa abitazione offre anche interessanti possibilità di personalizzazione, risultando ideale per chi desidera valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Castellana Grotte, dove la vita di paese scorre tra vicoli e piazze piene di storia, vi presentiamo un appartamento spazioso, arioso e pieno di luce, pronto a tornare a nuova vita. Con i suoi 214 mq di superficie e una tripla esposizione che regala sole e luminosità in ogni momento della giornata, questa casa accoglie chi ama gli ambienti grandi e le atmosfere calde delle abitazioni di una volta. Ogni stanza si apre su un balcone che percorre tutto il perimetro dell’abitazione, regalando scorci aperti e una sensazione di libertà rara da trovare nel centro del paese. L’appartamento è situato al terzo piano di una palazzina d’epoca senza ascensore, recentemente ristrutturata esternamente: una posizione che offre silenzio, privacy e splendida luminosità. Gli interni sono abitabili, ma anche da rinnovare e reinterpretare, perfetti per chi desidera creare uno spazio su misura, unendo fascino classico e comfort moderni. Attualmente l’immobile è un’unica grande abitazione con 7 vani e 2 bagni, ma la sua configurazione consente facilmente di ricavare due appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, una casa familiare nel cuore del paese, o per chi desidera un investimento versatile e di valore. Una casa dove la luce entra da ogni finestra, dove ogni balcone affaccia su una prospettiva diversa, e dove il tempo sembra rallentare. Una casa che aspetta solo di essere riscoperta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà composta da due unità catastali entrambe in categoria A/3, per una superficie complessiva di circa 153 mq. L’immobile principale, di 114 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e attualmente ospita una raffinata struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, caratterizzati da splendide murature e volte in pietra a vista, rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un’atmosfera esclusiva e accogliente. La suite si sviluppa in un ampio ambiente open space che comprende zona notte, area relax e bagno, arricchiti da una suggestiva vasca idromassaggio che rende la struttura particolarmente apprezzata dalla clientela turistica. Uno dei principali punti di forza è il sistema di domotica integrato, che consente la gestione da remoto tramite applicazione dedicata delle principali funzionalità della struttura, tra cui illuminazione, climatizzazione e attivazione della vasca idromassaggio, garantendo massimo comfort e semplicità di gestione. Completa la proprietà una seconda unità di 39 mq, anch’essa accatastata A/3, attualmente utilizzata come locale tecnico e spazio di servizio. Questo ambiente ospita gli impianti della struttura ed è collegato alla caldaia, oltre a offrire pratici spazi destinati a deposito, magazzino per biancheria e supporto all’attività ricettiva. La presenza di una seconda unità abitativa rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto per eventuali future personalizzazioni o diverse destinazioni d’uso, nel rispetto della normativa vigente. La posizione centrale, l’elevato livello delle finiture, la tecnologia integrata e il forte richiamo turistico della zona rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l’attività ricettiva esistente sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità con ottime prospettive di redditività. Caratteristiche principali Superficie principale: 114 mq Seconda unità: 39 mq Superficie complessiva: circa 153 mq Entrambe le unità accatastate A/3 Piano terra Ristrutturazione completa nel 2018 Ambienti in pietra a vista Ampia suite open space Vasca idromassaggio Sistema domotico gestibile da app Gestione remota di luci, temperatura e servizi Centro storico Ideale come investimento turistico ricettivo Una proprietà unica nel suo genere, dove il fascino autentico della pietra incontra il comfort delle tecnologie più avanzate, pronta per essere valorizzata nel mercato turistico di alta gamma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! In via Giacomo Puccini, zona residenziale Putignano 2000, proponiamo in vendita comodo locale situato al piano terra, con una superficie di circa 80 mq circa. Lo spazio, in buone condizioni, è ideale per diverse tipologie di attività. Il locale è composto da un ingresso accogliente, una grande area, un ripostiglio, doppio bagno e ampio balcone. Una delle caratteristiche che rende questo immobile unico, sono le quattro vetrine angolari, che garantiscono una luminosità eccezionale. La zona offre ampie possibilità di parcheggio, rendendo l'accesso molto comodo. Contatta subito il nostro team per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Federico II n. 27, a Putignano, proponiamo in locazione un locale commerciale di 49 mq, una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita della città. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio ambiente principale, luminoso e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, affiancato da un secondo vano che può essere destinato a ufficio, laboratorio o area riservata. Completano la proprietà un locale di servizio e un bagno, rendendo gli spazi pratici e ben organizzati. Grazie alla distribuzione interna e alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso, come negozio, studio professionale, showroom o attività di servizi. Una proposta interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di un ambiente accogliente e funzionale in una posizione strategica. Canone di locazione: € 600 al mese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete della campagna pugliese, in strada comunale Cucumo a Castellana Grotte, proponiamo in vendita autentico trullo con annesso terreno di 7250 mq servito da acquedotto. Circondato da ulivi secolari, questo trullo rappresentano una soluzione ideale per chi desidera un rifugio nella natura o un investimento nel turismo rurale. Castellana Grotte è famosa per le sue spettacolari grotte carsiche e il paesaggio mozzafiato circostante. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre località attrattive della regione Puglia come Monopoli, Polignano a Mare e Alberobello. Gli appassionati di storia troveranno anche numerose chiese antiche e siti archeologici nei dintorni, mentre gli amanti della gastronomia potranno gustare i sapori autentici pugliesi nelle trattorie locali. Se sei interessato ad esplorare questi affascinanti trulli che possono diventare la tua casa dei sogni o un’opportunità commerciale unica, contattaci prima che sia troppo tardi! Non perdere questa occasione imperdibile di possedere un pezzo del paradiso pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Putignano, in via Campanile 6, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto dal fascino autentico, sapientemente ristrutturato in stile minimale e moderno. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 54 mq ed è impreziosito da elementi tipici dell’architettura locale: volte a vela, nicchie in muratura e un elegante bianco dominante che amplifica luce e senso di spazio, creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, arricchita dalla presenza di un camino, perfetto per rendere l’ambiente caldo e conviviale. Gli affacci regalano scorci suggestivi del centro storico, ideali per chi cerca autenticità e bellezza. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà la presenza di spazi esterni, tra cui un balcone e un delizioso terrazzino, perfetti per momenti di relax all’aperto. L’immobile è stato oggetto di diversi interventi nel tempo che ne garantiscono funzionalità e buono stato conservativo: bagno e cucina ristrutturati nel 2014; boiler installato nel 2025; rifacimento della facciata nel 2024; porta d’ingresso nuova nel 2025; infissi completi di zanzariere installati nel 2023. Grazie alla sua distribuzione funzionale e al contesto unico, questa soluzione si presta perfettamente come nido per single o giovani coppie o come investimento per casa vacanze o locazioni brevi, data la posizione strategica e il forte appeal turistico Una proposta ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche della Puglia, senza rinunciare a comfort e stile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e ben servite di Putignano, precisamente in Via Noci 5, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 metri quadrati situato al quarto piano di un edificio residenziale dotato di ascensore. L’abitazione si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti e per la tripla esposizione che garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. L’ingresso si apre su un ampio salone di circa 28 metri quadrati, ideale per accogliere una confortevole zona living e pranzo. La cucina, spaziosa e abitabile, è servita da balcone con affaccio sull'atrio interno. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da due bagni, di cui uno principale e uno di servizio che poterebbe essere adibito anche a zona lavanderia. Il soggiorno si affaccia su un secondo balcone, più ampio, che offre uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per momenti di relax. Completa l'immobile una cantinola di 8 metri quadrati, perfetta come deposito. L’appartamento, grazie alla sua superficie generosa e alla disposizione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione da personalizzare secondo il proprio stile. La posizione strategica, vicina a scuole, supermercati e principali vie di collegamento, rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento, con un ottimo rapporto tra metratura, comfort e potenzialità di valorizzazione. Non esitare a contattarci per fissare una visita o per ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L’ IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! In Via Carlo Rosselli, a due passi dal centro urbano e nei pressi di qualsiasi attività utile al fabbisogno quotidiano, proponiamo in vendita abitazione indipendente su due livelli con ampi spazi e comodità e con deposito di pertinenza con accesso diretto dalla strada. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno, mentre il secondo piano è composto da cucina abitabile, un secondo bagno ed una splendida terrazza a livello di 53 mq circa, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. A completare l'offerta, un deposito di 40 mq circa, collegato internamente con l'abitazione che può essere utilizzato sia come parcheggio ma anche come taverna o studio . Questa soluzione offre spazio, indipendenza e comfort, perfetta per chi cerca una casa funzionale ed indipendente. Per maggiori dettagli o per fissare una visita non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via IV Novembre n.10, zona ben collegata e servita di Putignano, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 178mq, completa di box auto di circa 28mq. Dotata di ingresso indipendente dal vano scala, che conduce all’unità abitativa posta al primo livello e al sovrastante terrazzino ad uso esclusivo ubicato al secondo livello; la proprietà si distingue per la generosa metratura interna e per la presenza di ampie pertinenze esterne, che garantiscono funzionalità ed elevata vivibilità durante tutto l’arco dell’anno. L’accesso all’abitazione introduce in un ampio disimpegno, dal quale si sviluppano in modo armonico i diversi ambienti: una confortevole sala da pranzo con balcone e affaccio diretto sulla strada, un cucinotto, quattro spaziose camere da letto, di cui una servita da balcone con medesimo affaccio, un bagno finestrato completo di box doccia e vasca ed, infine, un pratico ripostiglio, ideale come area di stoccaggio. Sul medesimo livello, collegata internamente, trova spazio una comoda pertinenza esterna, di versatile utilizzo e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. A completamento dell’intera proprietà trovano spazio sia un terrazzino ad uso esclusivo al secondo livello, perfetto come spazio relax o area conviviale, sia un box auto di circa 28mq, con accesso diretto dall’esterno al civico 8, elemento che conferisce ulteriore pregio e comodità alla soluzione. Attualmente locato con rendita mensile pari a €700, l’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un’interessante opportunità di valorizzazione e personalizzazione. Grazie alla metratura, alla tipologia indipendente e alla posizione strategica, la soluzione risulta ideale sia come investimento, sia per chi desideri realizzare un’abitazione ampia e confortevole in una zona semi centrale del paese. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più suggestive del territorio di Castellana Grotte, a ridosso di Alberobello, proponiamo in vendita la porzione centrale di una storica masseria risalente all’Ottocento, oggi suddivisa in tre unità indipendenti. Una proprietà autentica, ricca di storia e di elementi architettonici della tradizione rurale pugliese, destinata a chi desidera intraprendere un importante progetto di recupero e valorizzazione, restituendo nuova vita a una struttura dal grande fascino. LA PROPRIETÀ La porzione in vendita sviluppa una superficie complessiva di circa 410 mq, di cui circa 340 mq costituiti da depositi e antichi ambienti rurali, oltre alla zona abitativa. La proprietà dispone di accesso indipendente ed è circondata da circa 6.000 mq di terreno di pertinenza. Il contesto paesaggistico è uno dei suoi elementi più affascinanti: la masseria è immersa nella quiete della campagna, tra uliveti, vigneti, terreni seminativi e dolci colline, con una piacevole vista aperta sul paesaggio rurale circostante. IL FASCINO DELL’ARCHITETTURA ORIGINARIA Gli ambienti conservano ancora oggi numerose testimonianze dell’antica vita agricola della masseria. Particolarmente suggestive sono le antiche cantine in pietra, originariamente utilizzate per la produzione e la conservazione del vino, caratterizzate da volte e murature nella tipica pietra locale. A queste si aggiungono ampi locali un tempo destinati a stalle e depositi, una tradizionale cucina agricola con vano deposito annesso e la presenza delle caratteristiche cummerse, tipiche coperture in pietra che rappresentano uno degli elementi più riconoscibili dell’architettura rurale di questo territorio. Sono proprio questi spazi, oggi bisognosi di recupero, a custodire l’identità e il potenziale più interessante della proprietà. LA PARTE ABITATIVA La zona destinata ad abitazione comprende attualmente due camere da letto, una cucina e una spaziosa veranda, affacciata sulla campagna circostante. Gli spazi esistenti, insieme alle ampie superfici rurali, offrono una base interessante per immaginare una nuova distribuzione degli ambienti nell’ambito di un progetto complessivo di recupero. UN IMPORTANTE PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE È importante sottolineare che la proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione importante e complessivo. Non si tratta quindi di una soluzione pronta da abitare né di un immobile che richiede semplici lavori di ammodernamento, ma di una proprietà destinata a chi è consapevole di affrontare un vero progetto di recupero di una masseria storica. È proprio questa condizione, tuttavia, a lasciare al futuro proprietario la possibilità di ripensare gli spazi e valorizzare gli elementi architettonici esistenti, preservando il carattere autentico dell’edificio e adattandolo alle proprie esigenze. IL POTENZIALE Con circa 410 mq di superficie complessiva e 6.000 mq di terreno, la masseria offre interessanti possibilità di valorizzazione. Può rappresentare la base per la realizzazione di una residenza privata di charme o di una casa di campagna, oppure essere valutata nell’ambito di un progetto a vocazione ricettiva, compatibilmente con la destinazione urbanistica degli ambienti, la normativa vigente e l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La posizione, nelle campagne di Castellana Grotte e nelle vicinanze di Alberobello, contribuisce ulteriormente al valore del progetto. A CHI SI RIVOLGE Questa proprietà è pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera recuperare un luogo autentico della Puglia, accettando l’impegno che una ristrutturazione di questa importanza comporta. Una masseria da riportare alla luce, dove antiche pietre, cantine, cummerse, grandi ambienti rurali e paesaggio possono diventare gli elementi distintivi di un progetto unico e fortemente personale. Una proprietà da immaginare e ricostruire, per chi sa riconoscere il valore e il fascino di ciò che può diventare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva campagna di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un caratteristico trullo a tre coni di circa 50 mq, circondato da un terreno di circa 4.200 mq. L’immobile è attualmente in fase di completamento ed è stato oggetto di un importante intervento di recupero: la struttura è stata completamente sventrata e ricostruita nel rispetto delle tradizionali tecniche artigianali dei maestri trullari, preservando il fascino e l’autenticità dell’architettura in pietra tipica del territorio. La distribuzione interna prevede una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, con ambienti studiati per valorizzare al meglio gli spazi e le caratteristiche dei tre coni. La ristrutturazione è già in fase avanzata: sono stati realizzati gli impianti elettrico e idrico, oltre all’adeguamento del sistema degli scarichi con fossa Imhoff. La proprietà è inoltre servita da pozzo artesiano e da acqua sorgiva. I lavori includeranno l'allaccio diretto all'acquedotto rurale (predisposizione già realizzata) e la posa di un serbatoio d'acqua da 1.000 litri, garantendo la massima autonomia idrica. Grande attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni, con la realizzazione dei tradizionali muretti perimetrali in pietra a secco, due cancelli di accesso e la sistemazione del viale con pietrisco bianco, in armonia con il paesaggio circostante. È inoltre prevista la realizzazione di un pergolato esterno, ideale per creare una piacevole zona living all’aperto. Il prezzo di vendita di € 280.000 comprende il completamento dei lavori previsti e la consegna dell’immobile chiavi in mano. In questa fase, compatibilmente con l’avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile valutare la personalizzazione di alcune finiture, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze. L’immobile è attualmente censito come deposito ed è previsto l’iter per il cambio di destinazione d’uso ad abitazione, secondo le procedure e le autorizzazioni previste. Una proprietà autentica, immersa nella campagna di Castellana Grotte, che unisce il fascino della tradizione pugliese alla possibilità di acquistare una soluzione completamente ultimata e pronta da vivere. Superficie: circa 50 mq Terreno: circa 4.200 mq Prezzo: € 280.000 – completamento chiavi in mano incluso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna di Conversano, questa masseria racconta tutta l’autenticità della Puglia più vera. Adagiata su una posizione dominante, regala una vista incantevole sul mare e sul borgo di Conversano, un paesaggio che cambia colore con le stagioni e accompagna ogni momento della giornata con scenari sempre diversi. La proprietà si estende per oltre 500 mq coperti, circondata da 6 ettari di terreno seminativo e completamente recintata, a garanzia di privacy e riservatezza. All’interno, la zona abitativa conserva il fascino delle architetture rurali: due living room adiacenti, che possono diventare un grande open space per momenti conviviali, due cucine – di cui una con accesso diretto al giardino di coltivazione, perfetta per un orto a km 0 – tre forni che raccontano la tradizione contadina, due camere da letto, oltre a un bagno con antibagno. A completare la funzionalità, un secondo bagno si trova in un deposito interno, collegato anche alla suggestiva cantina in pietra. I depositi adiacenti alla parte abitativa non sono semplici locali di servizio: internamente collegati e accessibili, rappresentano uno spazio versatile, pronto a trasformarsi in ambienti abitativi, sale comuni o aree dedicate a un futuro progetto ricettivo. Uno di questi depositi, un tempo utilizzato come mangiatoia, conserva ancora le nicchie originali, preziosa testimonianza del passato agricolo della masseria. sopraelevato all'abitazione trovano posto due stanzette, oggi usate come deposito, ma facilmente convertibili in camere per ospiti. A questi spazi si aggiungono altri depositi, una stalla costruita successivamente e un pollaio con gabbie per animali. All’esterno, la masseria si apre su un ampio piazzale arricchito da querce e pini secolari, che ombreggiano lo spazio e regalano un’atmosfera unica. Una riserva d’acqua privata completa la funzionalità dell’insieme, rendendo la proprietà autonoma e versatile. Parte del fabbricato è ante ’67, con la solidità e l’autenticità delle costruzioni storiche pugliesi, ma pronto a essere reinterpretato con nuovi progetti. Questa masseria non è solo una dimora: è un luogo dove immaginare il futuro. Potrebbe diventare una residenza esclusiva immersa nella natura, oppure trasformarsi in un progetto ricettivo o agrituristico di charme, sfruttando i volumi esistenti e le agevolazioni disponibili (mini PIA, Titolo II e altri incentivi). Un’opportunità rara per chi cerca un investimento con anima, capace di unire storia, natura e possibilità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, sorge questo appartamento di circa 120 mq, pensato per chi cerca spazi ampi, luminosità e vivibilità quotidiana. Varcando la soglia, si viene accolti da una grande living room, cuore della casa, un ambiente ideale da vivere in famiglia o da condividere con gli amici. A lato, la cucina abitabile, pratica e funzionale, si apre sul balcone, regalando luce naturale e continuità con l’esterno. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un bagno dalle dimensioni generose. Ogni ambiente gode dell’affaccio su balconi ampi e vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ama arricchire la casa con piante e fiori. La pavimentazione in piastrelle in ceramica decorate con motivi ornamentali aggiunge un tocco di personalità e calore agli ambienti, mentre i dettagli pratici garantiscono comfort e funzionalità: •Infissi in legno con tapparelle •Riscaldamento autonomo con caldaia •Due climatizzatori già installati •Comodo sgabuzzino esterno e lavanderia sui balconi •Appartamento proposto semi arredato Questa casa rappresenta l’incontro tra spazio, funzionalità e stile, ed è pronta ad accogliere chi desidera vivere Castellana Grotte in un contesto confortevole e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona centrale e ben servita di Putignano, proponiamo in vendita una casa singola di circa 360 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, versatili e particolarmente luminosi. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente di grandi dimensioni o per chi desidera investire in un immobile con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il piano terra è composto da un ampio locale, oltre a ulteriori vani di servizio, bagno, ripostigli e vano scala. La distribuzione degli spazi consente di rendere questo livello completamente autonomo rispetto al resto dell'abitazione, offrendo la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa, uno studio professionale oppure una soluzione indipendente per familiari. Il primo piano ospita la zona residenziale principale, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno, una dispensa e comodi disimpegni. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di balconi e terrazzi che assicurano un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il secondo e ultimo livello è il vero valore aggiunto della proprietà: qui si sviluppa uno splendido terrazzo, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o un elegante living esterno. Sullo stesso piano trovano spazio anche una lavanderia e alcuni locali accessori che aumentano ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Grazie alle dimensioni, alla distribuzione interna e alla possibilità di frazionamento con piano terra indipendente, questa proprietà si presta perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa, due nuclei familiari oppure chi desidera coniugare abitazione e attività professionale nello stesso stabile. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare indipendenza, ampie metrature, straordinaria luminosità e grandi potenzialità di utilizzo, nel cuore di Putignano. Inoltre, è possibile acquistare anche un box di 56 mq situato nelle immediate vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it