€ 260.000 - Multiproprietà via armentaressa, gemona del friuli

In posizione strategica a Gemona del Friuli, proponiamo in vendita un terreno di 3.463 m² con eccellente potenziale edificatorio. L’area, caratterizzata da un’ottima esposizione e accesso diretto alla viabilità principale, si presta perfettamente alla realizzazione di una palazzina residenziale fino a 4 piani, oppure di più unità abitative indipendenti.
La superficie è in parte ricompresa in zona residenziale, con possibilità di sviluppo immediato, mentre la restante porzione può essere utilizzata per spazi verdi, parcheggi, servizi o futura espansione del progetto. Il lotto è pianeggiante, facilmente edificabile e dotato di tutte le principali urbanizzazioni nelle vicinanze.
Terreno edificabile zona B
Indice max di fabbricabilità fondiaria 1,30
grado max di copertura della superficie fondiaria 30%
altezza max del fabbricato: 3 piani
distracco mini tra i fabbricati 10 ml tra pareti finestrate e pareti antistanti
distanza minima dei fabbricati dai confini 5 ml
Parte edificabile C1
Indice max di fabbricabilità fondiaria 1,00
grado max di copertura della superficie fondiaria 30%
altezza max del fabbricato: 3 piani
distracco mini tra i fabbricati 10 ml tra pareti finestrate e pareti antistanti
distanza minima dei fabbricati dai confini 5 ml





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