Multiproprietà in vendita Cuneo

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 1053, situato nel comune di Sinio, una delle gemme nascoste delle Langhe. Questo lotto si trova in una posizione privilegiata e panoramica che offre una vista mozzafiato sui celebri vigneti di Barolo oltre che su alcuni castelli. La proprietà è facilmente accessibile e dista solo pochi minuti dal centro del paese. La zona è nota per la sua tranquillità e bellezza naturale, rendendola ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni immersa nella natura. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità sia per privati che per investitori immobiliari e costruttori. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a soli 10 km da Alba e 20 km da Asti, proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, si estende su una superficie complessiva di 1.139 mq (suddivisi in due particelle catastali). La conformazione e l'indice di edificabilità rendono questo lotto la base ideale per la realizzazione di una villa singola (in muratura tradizionale, prefabbricata o in bioedilizia) oppure di una funzionale villa bifamiliare. CARATTERISTICHE TECNICHE E POTENZIALITÀ: ✔ L’edificazione è attuabile tramite Intervento Diretto (I.D.): una procedura snella che permette di richiedere il Permesso di Costruire senza l'attesa e i costi di piani di lottizzazione complessi. ✔ Indice di Densità Fondiaria: 0,80 mc/mq. ✔ Volume Massimo Realizzabile: 911,20 mc. circa ✔ Rapporto di Copertura: 40% (superficie massima occupabile a terra: 455,6 mq circa). ✔ Altezza Massima: 7,50 metri. ✔ Piani Fuori Terra: 2 piani abitabili + 1 piano accessorio (es. sottotetto o soffitta non abitabile). STIMA DELLE SUPERFICI: Superficie Lorda di Pavimento (SLP): circa 303 mq totali (calcolati su un'altezza media virtuale di 3 mt). Superficie Abitabile Netta (Calpestabile): circa 240 mq. Lo spazio ideale per una residenza spaziosa e moderna, con ampie metrature interne e un generoso giardino privato. Un’occasione imperdibile per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e rapidità d'esecuzione burocratica. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it