Rete 5 Srl - Monselice - PD

Punto di forza indiscutibile di questa casa, la localizzazione. Siamo in pieno centro a Tribano, praticamente davanti la chiesa, a due passi dal municipio, comodi alla Monselice mare. Ora, è vero che Tribano non è Monselice e non è Conselve, in termini di numero di abitanti e di servizi. E' altrettanto vero che Tribano è tra i comuni più piccolini del circondario quello probabilmente più completo, se penso alle esigenze quotidiane di una famiglia media con figli. La casa in vendita, una villetta singola degli anni '60, sorge su un lotto fronte strada di circa 1.000 metri. La casa si sviluppa su due piani, col piano rialzato dove si sviluppa l'intera parte abitativa, ed il seminterrato utilizzabile invece da cantina e magazzino. La superficie indicata nell'annuncio, riguarda esclusivamente la parte abitativa del piano rialzato. C'è un soggiorno molto grande, particolare, dotato di un'ampia vetrata e con il camino in bella vista. La cucina separata ed abitabile. Tre camere da letto, il classico per una casa "da famiglia". Un bagno, e questo ahimè l'unico bagno, com'era usanza progettare all'epoca. La casa è interamente da ristrutturare. Voglio essere molto trasparente su questo punto, perché sarebbe inutile trascinarsi determinati lavori, dopo aver fatto un trasloco. Seppur tenuta, sempre fatti i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, si tratta comunque di una casa parecchio datata. I connotati sono quelli della villa, tra l'altro indubbiamente progettata con uno stile architettonico futuristico per l'epoca, ma gli anni ci sono, e le ambizioni tecnologiche ed il benessere di vita ricercato oggi in case di questo genere, mi fa propendere per un acquirente che la ristruttura totalmente. Oggi costa un botto ristrutturare! Non si trova la roba! Hai perfettamente ragione. Oggi stiamo vivendo ancora l'ombra lunga di uno scellerato Superbonus110. Ma vuoi mettere anche solo sfruttare il bonus ristrutturazione del 50% o quello per il risparmio energetico del 65%?! Bonus tuttora in essere, dove i soldi tornano indietro garantiti (non è stato così per il Superbonus!), e che probabilmente nei prossimi anni verranno integrati in funzione della direttiva europea per le case green. Questa è una delle classiche "posizioni" da comprare, perché lotti in centro del genere non se ne trovano altri, lasciare anche lì dormienti per qualche anno, il tempo di progettare, di un figlio che vorrà rendersi indipendente, piuttosto che tenere i soldi fermi in banca. Ovvio che, per uno da Tribano, che conosce effettivamente i pregi di questa posizione e i comfort che qui avrebbe garantiti, questa opportunità è da considerarsi un cioccolatino da scartare. Per uno da fuori, dovrebbe "vivere" Tribano per rendersi conto dell'opportunità incredibile in cui si è imbattuto. Se vuoi fare un primo passo, e venire a vedere coi tuoi occhi di che si tratta, scrivi o chiama direttamente Filippo (il ns consulente che si occupa di questa vendita) al numero 3459947284 Ti accordi direttamente con lui per la visita. E porta con te chi può consigliarti sui lavori, soprattutto se c'è nella tua idea quello di farli subito. Io ripeto, comprerei oggi per assicurarmi l'affare, lasciando poi tutto dormiente finché non crollano prezzi dei materiali e manodopera. Qualche scricchiolio c'è già, il tutto sta ad aspettare il momento buono per partire effettivamente. Se hai bisogno di qualche altra info, scrivimi via mail a monselice@casalab.info Ci vediamo presto in agenzia, Davide annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo ai piedi del Monte Ricco, ai confini con Arquà Petrarca, in pieno Parco Colli. Ci troviamo nel versante "buono" del colle più alto della cittadina monselicense: completamente rivolto a sud, ma soprattutto comodissimi al quartiere del Carmine, con le sue scuole, i servizi, la pista ciclabile e pedonale che lo collega al centro storico. Questa è la zona perfetta per chi vive di corsa tutta la settimana, ma nel weekend ha come unico obiettivo quello di ritrovare l'equilibrio e la serenità interiore: immagina poter aprire le finestre della tua nuova dimora la mattina di una domenica primaverile e rimanere come d'incanto ad ammirare i campi circostanti da un lato, il verde lussureggiante del colle dall'altro. Mi piace pensare a questa casa, come ad un vecchio abito della nonna, confezionato di una seta preziosissima, chiuso nel vecchio armadio da chissà quanti anni, con la polvere ad ingrigirne i colori. Uno di quegli abiti che la maggior parte dei giovani, prenderebbe e butterebbe all'istante, neanche il tempo di apprezzare l'eleganza di quello splendido tessuto. Che invece, lavato a mano con cura, messo nella mani di una sapiente sarta, si trasformerebbe nell'abito più bello del tuo guardaroba. Rendo l'idea del cigno, che nasconde oggi questo brutto anatroccolo?! Una casa incupita dagli anni, disabitata ormai da parecchio tempo, svuotata da tutto ma non della sua anima. Un'abitazione che oggi vista così 9 clienti su 10 passano oltre, senza neanche badare a cosa potrebbe diventare. E che invece, aspetta solo una sarta capace di togliere quel cattivo odore di naftalina, modellarne curve e fianchi, per creare un pezzo unico e super cool da "indossare" ed abitare. 170 metri calpestabili. Quasi 200 fuori, praticamente un'enorme terrazza sulla campagna dinanzi. Il progetto già approvato e autorizzato dal Parco Colli, per un ammodernamento totale del fabbricato. Una zona giorno di quasi 70 metri, due bellissime vetrate ad "aprire" ulteriormente lo spazio verso l'esterno. Tre stanze da letto matrimoniali, perchè qui c'è spazio e modo per realizzarle. Non è una casa per tutti: il prezzo non tragga in inganno! Qui c'è tanto da spenderci sopra. Perchè se la base è buona, la struttura di quelle solide come si usava fare un tempo, il resto è tutto da fare di sana pianta. Lo vedi dalle foto, lo vedi nel video, c'è da rifare tutto dentro: dagli impianti, ai serramenti, alle finiture di ogni genere. Il bello è che puoi partire subito domani mattina! In zona Parco Colli è un vantaggio incredibile. Non perdi tempo con la burocrazia, non perdi tempo col geometra o l'architetto e i suoi tempi biblici per il progetto. Non ti mangi il fegato dietro le istituzioni e le loro carte bollate. Praticamente hai 2 anni guadagnati rispetto una casa da ristrutturare dove partire con tutti gli incartamenti. Se ti interessa, se ti metti già nell'ottica di spenderci sopra dai 150 ai 200 (dipende un attimo da quanto ci metti di tuo come manodopera), chiama in agenzia e chiedi di Elena per fissare una visita. Ah, è vero che hai un botto da spendere di lavori, ma ricorda pure che il bonus ristrutturazione mica è sparito. E' vero che devi tirarli fuori subito, ma è vero anche che ci sono banche che finanziano i mutui ristrutturazione e piano piano li compensi con la detrazione che ti arriva per i prossimi 10 anni. Se pensi che questa sarebbe la soluzione perfetta alla tua idea di casa definitiva, poi una soluzione per i soldi la si trova sempre. Piuttosto che buttare 250/280mila per una villetta a schiera in quartiere, dove ti accontenti di quello che trovi. Pensaci bene qual'è il tuo sogno di vita e di "abitare" per i prossimi 30 anni... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Schiavonia, a poche centinaia di metri dal Palazzetto dello Sport, a 5 minuti dall'Ospedale Madre Teresa di Calcutta. Fabbricato rurale fronte strada pubblica, da demolire totalmente e ricostruire ex novo. Il terreno compreso nella vendita misura totali 3.700 metri quadri, in parte zona C/1.e, che permette di edificare un fabbricato unifamiliare fino a 600 metri cubi, o un edificio bifamiliare fino a 900 metri cubi. Per capirci in maniera pratica, qui potresti realizzare una villa singola fino a circa 200 metri quadrati di superficie, o una bifamiliare di circa 150 metri a porzione. Contesto e posizione, sono quelli perfetti per chi desidera vivere fuori dai classici quartieri residenziali, lontano dai centri affollati, immersi nella quiete e nei ritmi lenti della vita di campagna. Non siamo però fuori dal mondo! In 5 minuti d'auto sei in centro a Monselice, altrettanti per raggiungere il centro di Este. Il terreno forse è fin troppo, ma son convinto che è sempre meglio portarlo a casa tutto, soprattutto vedendo il prezzo relativamente contenuto dell'intera proprietà, e decidere poi in futuro se cederne un pezzo. Vedrai che col tempo, abitandoci, quel terreno che oggi ti sembra "tanto" rispetto al classico giardino di una villa singola, può venire altro che buono... Piscina? Un campetto da calcio per i tuoi ragazzi? O semplicemente ti diletterai nella coltivazione di un maxi orto! Chissà, magari in futuro un nuovo Piano Casa, ed ecco che quel pezzo di terreno agricolo può venir buono per sistemare i figli tra 20 o 30 anni! Per maggiori info, per fissare una visita ed entrare nel dettaglio della questione, chiama in agenzia e chiedi di Filippo, il Consulente che si occupa di questa proposta. Abbiamo già incaricato un professionista per la previsione di collocamento del nuovo fabbricato nel lotto di riferimento, giusto per darti un'idea della zona dove potresti edificare il tuo progetto di casa definitiva. PS Situazione e quadro d'insieme perfetto per una singola unico livello anche con edificazione del tipo casa in legno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'occasione eccezionale per la piazza di Monselice. Un appartamento pronto all'uso, che puoi entrare a viverci da subito, ultimo piano di un piccolo contesto di sole 4 unità. Siamo in via Vò de Buffi, la strada che gira attorno alle proprietà della parrocchia dei Frati, che costeggia il famoso Boschetto, e che proseguendo arriva fino a via Carrubbio dove c'è l'entrata del Palazzetto dello Sport, della piscina, ma soprattutto dei poli scolastici Zanellato e Kennedy (oltre che dell'asilo nido comunale). Per una famiglia con bimbi più o meno piccoli, comprare casa qua significa scrollarsi di dosso un peso enorme. Siamo onesti, far collimare i mille impegni dei nostri ragazzi, con le esigenze lavorative e di vita, è una delle situazioni più stressanti che affrontiamo quotidianamente. Chi abita fuori città, ma parlo anche chi sta a San Bortolo, al Marco Polo, avere una statale da attraversare, chilometri di strada da fare tutti i giorni portare avanti indietro i ragazzi a scuola, al catechismo, a fare sport, diventa praticamente un lavoro. Qui hai la possibilità di comprare casa, e al tempo stesso guadagnare un po' di serenità (oltre che di tempo libero), con i tuoi ragazzi che potranno gestirsi in maniera autonoma un bel po' di appuntamenti quotidiani. Tra tutti i vantaggi di questo appartamento, quello della zona è sicuramente la chiave di volta per la decisione definitiva. Ovviamente abbiamo molti altri punti di forza, e poi verso la fine ti racconto anche quello che magari ritengo l'unico svantaggio di questa proposta. Ma parto dalle altre caratteristiche interessanti. Punto primo, le dimensioni. 105 metri calpestabili (attenzione a chi ti parla di metratura e poi intende solo quella catastale; ad esempio qui sono 116 metri). Significa avere una buona zona giorno, con cucina e salotto separati, tre stanze da letto, bagno e disimpegno. Una metratura e spazi giusti da famiglia di 4/max 5 persone. Ecco, niente a che vedere con gli appartamenti nuovi per intenderci. Punto secondo, l'esposizione e i tre lati liberi. Prova a pensare un appartamento dove affianco a destra ne hai uno, sulla sinistra un altro, non parliamo se sei pure piano di mezzo con uno sotto e uno sopra. Ok comprare un appartamento, ma neanche da essere soffocato dal vicinato. Che oggi può essere quello più tranquillo del mondo, ma domani uno di questi vende e ti arriva un rompiscatole, che hai finito di vivere (ed è il motivo della maggior rotazione di vendite in condominio anzichè in un quartiere di case singole). Qui hai solo un appartamento affianco, con gli altri tre lati liberi. Tra l'altro, con la miglior esposizione possibile est sud ovest, praticamente luce tutto il giorno. "Sarà molto caldo d'estate.." Meglio spendere per un buon climatizzatore e delle tende da sole, piuttosto che avere un appartamento umido e con la parete a nord la muffa perenne. Oltre al risparmio enorme col la bolletta del gas in inverno! Terzo ed ultimo punto. Contesto piccolo e spese condominiali irrisorie. Hai presente le riunioni condominiali che affittano la sala del patronato per riuscire a farci stare tutti? Ecco... dimenticale pure! Solo altri 3 vicini, una gestione interna del "bene comune", con spese ridicole, meno di 1 pizza al mese! Un contesto così ristretto, oltre che farti risparmiare parecchio mensilmente a livello economico, garantisce anche risparmio di tempo e incazzature varie. Dì poco di questi tempi... In mezzo ad un mare di PRO, c'è anche un possibile CONTRO. "Possibile" perchè puoi vederlo da entrambi i lati della medaglia. Secondo piano senza ascensore. E' un contro perchè taglia un pubblico over 50/55 che il centro e la piazza, gli spazi comodi, è sicuramente un target perfetto per questo acquisto. Ma andare ad un piano alto, senza avere la comodità dell'ascensore, può essere un rischio per gli anni a venire. Sotto quell'età, la famiglia media 35/40 anni, non ha certo di questi problemi. Di solito per questi casi guardo però anche l'altro lato della medaglia, quello prettamente più pratico ed economico. Quello pratico, è vero che un primo piano sarebbe meglio perchè hai meno scale, ma un primo piano significa nel 90% dei casi (e questo sarebbe uno di quelli) avere qualcuno che ti cammina in testa, con tutti i possibili disagi del caso (quante guerre intestine tra condomini per aspirapolveri accesi alle 7 della domenica mattina o zoccoli anziché le ciabatte di plastica!). Quello economico (e questo chi ha l'ascensore e sa quello che significa) un risparmio medio di 4/500€ l'anno; e sempre che ti vada bene, non si rompa, o che tocca fargli interventi straordinari. Riassumendo. Stai cercando casa per la tua famiglia, non vuoi rinunciare alla comodità di spazi grandi e al pregio di un contesto piccolino. Desideri che i tuoi figli siano autonomi per la maggior parte dei loro impegni. Sei contento di andare all'ultimo piano, così non hai nessuno sopra la testa, e un po' di scale le trovi un sano allenamento quotidiano e un risparmio notevole tutti gli anni. Non perdere altro tempo e chiamami subito! Ti lascio il mio numero diretto 3459947284 (Filippo). Anche se l'appartamento è già libero, ho organizzato giorni e orari specifici di visita con i proprietari, che sono il Martedì e il Giovedì nel pomeriggio. Chiamami con un po' d'anticipo perchè il mercato sta tirando parecchio e siamo full (quasi) di settimana in settimana. Ci vediamo in agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo è un luogo magico. Uno di quei posti che, solo passarci qualche ora, ti dona sensazioni di pace e tranquillità uniche. Pensa se diventasse il "tuo" luogo magico, e anziché qualche ora potessi trascorrere qui il resto della tua vita. Siamo a Monselice, e più precisamente nella frazione di San Cosma. Zona sud est della città, ai confini con Tribano e Pozzonovo. Una frazione a fortissima vocazione rurale, dove i campi e la lavorazione della terra non sono ancora state sostituite da colate di cemento e costruzioni selvagge. Quando ti metti in auto la mattina per accompagnare i figli a scuola, dovrai valutare la probabilità di incrociare un trattore col cassone pieno d'uva, anziché la colonna che si forma in quartiere quando tutti partono da casa alla stessa ora. Pensa poi quando, anziché al parchetto pubblico, i tuoi ragazzi potranno serenamente giocare nel vostro giardino. Senza nessuno che gli urli addosso di fare piano, di non tirare troppo forte il pallone, infastidito dalla gioia di un'infanzia felice. Sono le situazioni di vita quotidiane l'ago della bilancia nella scelta della casa dove vivere. Questa casa, questo posto, sono perfetti esclusivamente per chi vuole evadere dai soliti posti e dalla routine che il mondo attuale ci impone. Magari allontanandosi un po' dalle comodità: poco importa se chiudendoti alle spalle la porta di casa, ritrovi quell'armonia e quel benessere che tanto ti mancano. Qui potrai realizzare la tua casa definitiva, in un posto esclusivo che ti farà guadagnare 10 anni di vita! "Bisogna demolire tutto e rifare di sana pianta?" Potrebbe essere un'opzione. Poco distante da qui, c'è una villa in costruzione. Anche quella una vecchia casa di campagna, molto simile alla nostra, che i nuovi proprietari hanno deciso di demolire e ricostruire da zero. E' un'opzione consigliabile se l'idea è quella di rivedere completamente gli spazi e la struttura architettonica del fabbricato finale. Nel caso specifico di questo esempio, la casa in costruzione è stata realizzata interamente al pian terreno, riducendo addirittura la cubatura del vecchio casolare di campagna. Quindi SI è un'opzione percorribile quella della demolizione/ricostruzione, un'opzione che comunque ti permette di sfruttare dei vari Bonus ristrutturazione Sismabonus Ecobonus, consigliabile se l'idea di casa che hai in mente è molto diversa da quella della struttura originale. E anche qui ci sono spazi esterni che ti permettono serenamente di pensare alla villetta singola su unico livello. L'altra opzione è quella di mantenere la struttura originale, ovviamente risanando totalmente anche la muratura perimetrale, e ristrutturando gli spazi attuali. Intendiamoci, c'è tutto da rifare: impianti, serramenti, finiture, è tutto da rifare a nuovo. Il vantaggio della ristrutturazione, è che dimezzi i costi iniziali per "tirarla su", e che alcuni "pezzi" di casa possono essere momentaneamente tralasciati e presi in mano successivamente anche quando ti sarai stabilito qui definitivamente. Ecco, vorrei specificare che non parliamo di una casa "faccio qualche lavoretto ed entro a starci". Non costerebbe questa cifra, in questo posto e con un parco del genere. 1.700 metri di scoperto privato esterno, mica poca roba. E no di terreno agricolo che non sai che fartene. 1.700 metri di parco recintato e piantumato: la tua oasi di serenità! Se hai le idee chiare sui tuoi progetti di casa definitiva, se sei consapevole che per avere devi spendere, ma meglio un investimento per i prossimi 50anni che la casa in quartiere da impresa che fra 10anni hai già problemi, se anche solo l'idea di avere a che fare con altri vicini attaccati ti viene l'orticaria, chiamami e organizziamo una visita di questo "luogo magico". Ti lascio il mio numero diretto, Elena 3459943687. Chiamami con un po' d'anticipo perchè siamo in un momento parecchio intenso, e sicuramente mi è difficile darti disponibilità dall'oggi al domani. Anche perchè è importante che vieni fin dal primissimo appuntamento con chi ti aiuta nella scelta finale e con chi può darti un consiglio sui lavori. Per me non c'è alcun problema se porti l'amico geometra, l'amico impresario, l'amico che ne sa di lavori edili. Anzi. Qui è d'obbligo, così da avere immediatamente un suo parere sui costi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa è la casa perfetta se lavorare non ti spaventa, e vuoi fare un ottimo affare nell'immobiliare. Partiamo dal prezzo. Ora, dimmi cos'altro trovi a Tribano, ma anche a Pozzonovo, a San Pietro, a Conselve, ad un prezzo più basso di questo. Parliamo di casa singola, no del classico appartamento da condominio. Se devo fare un investimento che mi duri nel tempo, assolutamente da puntare sull'indipendenza. Lavori da fare. E' chiaro, fosse sistemata non sarebbe mica questo il prezzo di vendita. Se poi ti affidi tutto fuori a imprese e artigiani, paghi un botto. E allora lì si aprono molteplici opportunità, compresa quella di trovare un terreno e partire da zero. Qui mi rivolgo esclusivamente a gente che ha le mani in pasta con l'edilizia, attirati dall'idea di comprare a poco e potersi creare un gioiellino a proprio gusto e piacimento. La struttura è buona. Certo, è da risanare e rivedere in toto, ma sicuramente non è da demolire. Intanto parliamo di una struttura, di una progettazione, che non ha niente a che vedere con le classiche case degli anni '70. La trovo una struttura molto moderna, lineare, con quel portico al pian terreno che la rende più leggera e meno "solito cubo quadrato". Piano terra caratterizzato appunto da quest'ampio porticato, da arredare idealmente per una serata estiva all'aperto con divanetti, tavolo, la luce soffusa. Garage interno che opterei sicuramente per convertirlo a taverna: ecco che quest'angolo di pian terreno, diventa virtualmente il salotto dove incontrare amici e parenti sia d'estate (nel portico) sia d'inverno (nella taverna). Piano terra completato dalla lavanderia (assolutamente necessaria), dal locale tecnico caldaia impianti (con l'impiantistica attuale assolutamente consigliato anche questo), e da una stanza che potrebbe diventare la stireria, un'enorme cabina armadio per giubbotti cambio stagione ecc Praticamente questo piano terra è quel plus che in appartamento non troverai mai. Quegli ambienti funzionali alla quotidianità, che nella case più recenti ne viene nemmeno progettata l'esistenza. Ecco che i vani abitabili, la zona più intima della tua casa e quella che rimarrà riservata totalmente alla famiglia e ai parenti/amici più stretti, rimane quella del primo piano. Anche questa progettata idealmente seguendo una concezione molto moderna, senza inutili corridoi al centro, ma solo con un'entrata appena saliti dalle scale. Soggiorno e cucina sono attualmente divisi. Li vuoi unire e creare un unico open space?! Niente di più facile! Due stanze da letto nel reparto notte. "Ne aspettavo almeno 3..." Giusto, per una casa definitiva 3 sarebbero perfette. 3 per una casa che non ha ripostiglio finestrato, un locale lavanderia, un locale da usare come enorme cabina armadio, un garage che puoi farci una sala giochi. 2 sono più che sufficienti vedendo il resto dello spazio. Io dico sempre, meglio una zona giorno grande, tanto spazio per nascondere la roba, che poi tante camere da letto vedrai che sono in più visto che li devi solo dormirci. Se "ma ho il maschietto e la femminuccia e servono camere divise" significa che non hai compreso il concetto di questa casa, e quindi lascia proprio perdere in partenza. Tengo per ultimo l'esterno e gli spazi esterni, perchè quando si tratta di casa singola sono quelli che fanno la differenza. Intanto c'è un magazzino/deposito/garage sul retro di quasi 30 metri. Ed è per quello che il garage interno è spazio sprecato per l'uso di garage vero e proprio. Questo magazzino dietro hai spazio a sufficienza per due macchine, bici, moto, cianfrusaglie di ogni genere. E poi parliamo di un lotto di oltre 500 metri, con la casa spostata quasi tutta sul lato sinistro, e quindi ampio spazio sulla destra e sul retro per godere a pieno dello scoperto fuori. Qua d'estate ci metti tranquillamente una piscina dietro per i ragazzi, e hai finito di fare su e giù a Sottomarina! Ecco, io ti ho raccontato tanto e spero di averti trasferito un po' le idee e le potenzialità di questa proposta. Tu però devi fare il resto: chiarire le tue idee, i tuoi progetti, e scoprire se questo potrebbe diventare il posto perfetto dove realizzarli. Hai un vantaggio competitivo non indifferente qui. A questa cifra, anche dovessi trovarti in difficoltà o non trovarti bene, con questo prezzo di partenza, mettici sopra i lavori che andrai a fare, tranquillo che la rivendi sereno anche in momenti di crisi. Chiedi a chi ha speso per acquistare appartamenti se è stato un investimento altrettanto fruttifero! Ti consiglio vivamente di venire a vederla con qualcuno che ne sa di lavori. Se sei del settore puoi farlo te senza problemi, se devi fare solo da manovale, fatti accompagnare da chi poi ti consiglia su come fare certi lavori. Se devi far fare tutto a imprese esterne, nuovamente te la sconsiglio. Non sono periodi questi con quello che costa la manodopera. O sei te che contribuisci in maniera pesante sabato domenica la sera finito di lavorare, e allora fai un gran affare, altrimenti lascia perdere. Ti lascio il mio numero per organizzare un sopralluogo, Filippo 3459947284. Chiamami che ci accordiamo. A presto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C'è un punto di forza che contraddistingue questa proposta, nel panorama immobiliare non solo di Pozzonovo, ma anche della vicinissima Monselice. Le dimensioni. Ovviamente relazionate al prezzo di acquisto. Trovare 155 metri calpestabili tra piano terra e primo, più altri 40 sopra in quella che potremo considerare un'enorme soffitta al prezzo che vedi pubblicizzato, davvero difficile pescarne una simile in vendita. Gli spazi, com'è suddivisa internamente, è un fattore chiave nella scelta finale: qui non hai buchi, stanzette, ripostigli infimi, che alla resa dei conti si rivelano tanti metri sprecati. Qui hai la classica casa da famiglia, soggiorno e cucina divisi, tre camere da letto, due bagni, il garage. Tutti però ambienti grandi, con le metrature che progettavano una volta, con le camere da minimo 16 metri che ci sta serenamente letto e armadio a sei ante. Se vivi in appartamento, sai bene cosa significa vivere sacrificato su pochi metri calpestabili. Questa casa, questi spazi, potrebbero dare una svolta importante non solo al tuo benessere abitativo, ma anche al tuo quieto vivere in famiglia: immagina non dover più bisticciare lo spazio dentro l'armadio con tua moglie, o dover giocare a tetris ogni volta che c'è il cambio stagione da fare. Immagina i tuoi ragazzi, ognuno con la sua camera, il suo armadio, la sua scrivania. Immagina poi quanta roba puoi farci stare in una soffitta da 40 metri, senza dover ficcare tutto dentro un ripostiglio che già scoppia di roba. Che poi, a proposito di questa soffitta, che adesso è al grezzo per carità, ma con le altezze che ha, e il fatto che già oggi è collegata con una scala a chiocciola, un domani puoi anche pensare di farci due velux sul soffitto, e ricavarci una mansarda abitabile a tutti gli effetti. Ad esempio una zona tv relax privata, solo per la famiglia, dove rilassarvi la sera prima di andare a letto. Diciamo che di idee, quando di spazio ce n'è, non è mai un problema. E' quando lo spazio manca o è ridotto all'osso, che le idee rimangono solo dei bei sogni! Ecco, se proprio devo trovarci un difetto, direi lo spazio fuori. Aver avuto qualche metro in più, sicuramente non guastava. Diciamo che per farci stare un tavolo e qualche sedia d'estate non è un problema. Ma se vuoi sfruttarlo per farci giocare i ragazzi fuori, devi comunque prenderli e portarli al parco. Questa dello spazio esterno è comunque una considerazione puramente soggettiva, nel senso che va da famiglia a famiglia l'apprezzare o meno un giardino più grande. Perchè se da un lato avere spazio fuori è un vantaggio, dall'altro bisogna pur considerare che il giardino bisogna seguirlo, bisogna starci dietro, e con gli impegni e il tempo che è sempre più risicato, spesso lo spazio esterno è considerato più un pensiero che una gioia. Qui devi assolutamente focalizzarti sulla casa e sugli spazi della casa. Se stai cercando una valida alternativa all'appartamento, e spazi ben più grandi anche di un appartamento con 3 camere da letto, e non sei uno di quelli che ha come obiettivo di passare i weekend a tagliare l'erba, questa casa è un'occasione d'oro da non sprecare! Vieni a vederla, così ti convinci del tutto! Per fissare la visita, chiama Filippo al 3459947284, magari con un po' d'anticipo, perchè siamo in un periodo parecchio full ora che le sensazioni di mercato sono quelle di un ribasso generale del costo dei mutui. Consiglio fondamentale che lasciamo a tutti, è quello di organizzare da subito con tutte le persone coinvolte nell'acquisto. Ma anche, se ti serve il consiglio di qualcuno di tua fiducia, di portarlo con te fin dal primissimo appuntamento, che per noi non c'è alcun problema, anzi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Partiamo da un dato fondamentale: non troverai niente a prezzi più bassi, in centro a Conselve. Due stanze da letto, soggiorno e cucina separati, tre terrazzini, ultimo piano, garage. Neanche un rudere da rifare costa meno! Perché questo prezzo? Semplice. Consideriamo che non è libero adesso, c'è un contratto d'affitto in essere gente apposto e che paga regolare, lavoratori spesso fuori casa ma pur sempre una soluzione che non puoi abitare domattina. Compri, tieni l'affittuario fino alla scadenza di Maggio 2025, e poi decidi il da farsi. E' un acquisto dove stai investendo per il futuro, e per questo mercato il prezzo dev'essere altamente vantaggioso. Ma non mi rivolgo solo agli investitori puri con questa proposta. Perché, se è vero da un lato che un appartamento affittato, "a chi può interessare se non a chi ha già altri appartamenti affittati?!", dall'altro magari ti sorprendo ci farei assolutamente un pensiero anche stessi cercando la mia prima casa. Mi spiego meglio. Da quanto tempo cerchi casa da comprare? Quante ne hai visto fino adesso in centro a Conselve? Tra l'altro questa, zona super perché sei attaccato le piscine, vicino i supermercati, in piazza ci vai comodo a piedi. Quanto ci mette passare un anno..?! Oggi hai la possibilità incredibile di "bloccare" un prezzo stra interessante, addirittura farti rientrare un po' di spese con qualche mese d'affitto (da quando ti intesti la casa, tiri te l'affitto anziché l'attuale proprietario) e trovarti con la casa libera tra un po' di mesi.. 400 Euro al mese, fosse solo anche per un anno di affitto, sono comunque quasi 5.000 Euro che ti vai ulteriormente a scalare dal prezzo! Cioè, qui rischi davvero un affare della madonna, in cambio di un po' di pazienza per arrivare al termine dell'affitto. "..ma io non so come funziona l'affitto, ho paura di ficcarmi nei casini.." A parte che qui il contratto è già bello che apposto, non hai l'impiccio di doverlo scrivere da zero. Il proprietario può mostrarti le ricevute di tutti i mesi pagati. La gente dentro è brava gente e la conoscerai durante la visita. Quali potrebbero essere i casini a cui vai incontro?! Poi è, per carità, mica devo convincerti. E' il prezzo, la zona, il tipo di appartamento, che devono convincerti. Quello che volevo dirti è che non dovresti farti troppe remore di venire a vederlo e valutarlo seriamente, solo perché adesso è affittato. L'affitto termina, e l'unico rischio che corri è di fare un gran acquisto che non avresti mai pensato in centro a Conselve. Se vuoi vederlo, se vuoi conoscere più nel dettaglio tutte le condizioni che regolano l'attuale affitto, e farci tutte le domande del caso su questa possibilità di acquistarlo anche come prima casa, chiama Filippo al numero 3459947284. E' il collega che si occupa di questa vendita, di organizzare le visite e di tutte le successive trattative per l'acquisto. Ti anticipo che per le visite ci siamo accordati con gli inquilini per orari di primissimo pomeriggio, così che siano presenti anche loro a casa (ci lasciavano volentieri le chiavi, ma preferiamo noi che li conosciate di persona). Importante che vieni con tutte le persone che ti aiutano nella decisione o che comunque mettono bocca nella scelta finale. Così da avere da subito un riscontro concreto. Ultimissima cosa, giusto perché potrebbe essere una curiosità non da poco, o una perplessità che ti viene in mente e non hai il coraggio di chiedere: ma perché questo proprietario vende, se l'affitto è tutto apposto e pagano regolare?! Son sincero, me lo son chiesto anch'io. Ma la soluzione è così semplice, che sgombra il campo da qualsiasi dubbio. Il nostro proprietario ha deciso di smobilizzare un po' di capitale (non solo questo appartamento) per un progetto immobiliare più importante. Un progetto che non poteva aspettare il 2025 e la relativa possibilità di vendere libero e realizzare almeno un 20% in più da qui. Adesso che sai tutto, sarai abbastanza veloce da concludere l'affare?! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se hai bisogno di tanto spazio coperto, non solo come "casa", ma anche da fare magazzino, deposito, ricovero attrezzi, qui hai una montagna di metri, ad un prezzo super! Siamo a due passi da quartiere Magnolia, lungo la strada che dal centro di Tribano esce verso Olmo e Bagnoli. Pista ciclabile davanti casa. La casa è completamente indipendente, destra e sinistra siamo quasi a confine con le proprietà affianco, ma comunque non hai nessuno muro con muro attaccato. Il complesso è caratterizzato da questo portico a tutt'altezza che divide la zona residenziale sulla sinistra, dal deposito di destra. Portico che funge anche da passaggio per l'accesso al magazzino dietro, e al terreno privato sempre sul retro. La zona "abitativa" misura 150 metri calpestabili, disposti su due livelli. Sotto troviamo soggiorno enorme, cucina separata, sala da pranzo, bagno. Sopra la bellezza di 4 stanze da letto. Ecco, non mi soffermo troppo sulla suddivisione attuale degli spazi e degli ambienti interni. Se compri per intervenire con una ristrutturazione pesante, progetterai a tuo piacimento e secondo le tue esigenze. Qui di bello è che hai tanto spazio da lavorare! Il deposito affianco sono circa 80 metri. Questo a tutti gli effetti è nato come deposito dell'attività dei vecchi proprietari. All'interno avevano materiale edile, una piccola ditta che vendeva al privato. Il portico è nato si come passaggio, ma soprattutto per fermare i mezzi che caricavano al coperto. Ora, pensare a questa casa per abbinarvi l'attività è pura utopia, nel senso che certe attività ora necessitano di ben altri spazi. Però pensare di ricavare in questo deposito una sorta di spazio dedicato per gli hobby, una sala per i ragazzi che devono studiare, un piccolo ricovero per gli attrezzi da lavoro se hai una piccola ditta artigianale. I metri ci sono, così come la comodità di fermare e scaricare al coperto anzichè fuori alle intemperie. Ultimo "pezzo" coperto è quello dietro, che però è anche quello messo peggio. Sono circa 180 metri, una porzione solo tettoia coperta, l'altra invece tipo uso garage. In ogni caso si tratta di un fabbricato dove bisogna intervenire totalmente. O decidere di demolire ed eliminare definitivamente, a favore di un più ampio terreno/giardino. E' un fabbricato attualmente inagibile e senza rendita, per cui non costa neanche di tasse, però comunque è uno spazio che puoi ripristinare e dedicare alla tua attività/magazzino/garage. Magari tenerne una parte, e l'altra raderla al suolo. Dipende tanto da chi acquista... Di giardino comunque ne hai che basta. Fa conto che tra davanti (poco) e dietro, hai circa 1.200 metri di scoperto di proprietà. Un rettangolo ben definito, inquadrato, recintato dalle proprietà confinanti. Prezzo di tutto l'hai visto. Interessante, molto interessante, senza ombra di dubbio. Certo che noi abbiamo considerato in sede di valutazione opere di ammodernamento e ristrutturazione importanti, e questo è il motivo principale che ti permette di comprare una casa del genere, così tanti metri, ad un prezzo più basso di quello di un appartamento. I lavori sono sempre un punto piuttosto delicato su case del genere, ed è per questo che noi li abbiamo considerati al massimo, come dovessi rifarla da capo. Poi devi vederla dal vivo, perchè alcune cose puoi sicuramente rimandarle e farle poco per volta. L'importante è che il prezzo di partenza sia in linea coi valori di mercato, poi spenderci 20 o 100 dipende tanto da te che compri e dalle tue aspettative. Ricorda che puoi ancora usufruire dei bonus ristrutturazione almeno fino a fine anno! Vieni a vederla dal vivo! Portati qualcuno che ne sa di lavori, lo consiglio sempre per avere da subito un parere chiaro e sincero da qualcuno di tua fiducia. Ti lascio il mio numero per organizzare la visita 3459947284 (Filippo) Giorni di visita già concordati con la proprietà sono il Martedi e il Giovedi. Ecco non chiamarmi oggi per domani, perchè siamo in un periodo piuttosto full e difficile che riesco a darti disponibilità con così poco preavviso. Ci vediamo presto in agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salta l’appartamento e passa direttamente alla casa definitiva! Riduci le spese di passaggio, eviti un trasloco, concentri immediatamente le tue economie sulla casa che ti accompagnerà per i prossimi 30/40 anni. Se poi l’occasione per farlo è al Carmine, uno dei quartieri top di Monselice, forse quello più richiesto in assoluto del nostro Comune, più che un’idea, devi considerarlo come un progetto concreto da realizzare. Che opportunità! Una casa singola di oltre 200 metri calpestabili, perfettamente abitabile da subito, penultima di una via chiusa di passaggio per i soli residenti. Sei fuori dai classici quartieri residenziali, dove tra condomini e case a schiera, il fine settimana non è propriamente considerabile un’oasi di pace. Attorno hai solo case singole, quindi un vicinato di famiglie. Non hai traffico e via vai di auto e motorini tutto il giorno fuori dalla porta di casa. Un idillio per chi ha come massima aspirazione la combinazione Casa=Tranquillità. L’abitazione principale si sviluppa essenzialmente al primo piano. Soggiorno e cucina separati, il corridoio classico che si utilizzava nei progetti dell’epoca che ci conduce al reparto notte, dove troviamo tre stanze da letto matrimoniali ed il bagno. Se vogliamo essere proprio pignoli, mancherebbe un secondo bagno per essere davvero perfetta per una famiglia con 2 o 3 figli. Il bagno quello “di servizio”, quello per gli ospiti. Quello da usare più da lavanderia, o per farsi quella doccia veloce appena rientrati dal lavoro o dall’allenamento in palestra. Manca ancora tutto il pian terreno! Dove praticamente hai un altro appartamento tale e quale (o quasi!) Dove c’è quel secondo bagno tanto agognato, e una stanza che puoi adibire a tutti gli effetti a lavanderia/stireria e stop. Si, hai capito bene, una stanza solo per asse da stiro, armadi di ogni genere, scarpiere, ecc. Qui sotto non ci sono quelle famose altezze abitabili di 2 metri e 70 per considerare camere, cucina, soggiorno, ecc, ma comunque hai altezze medie di 2 metri e 20, che ti permettono serenamente di adoperare e usufruire del piano terra a tuo piacimento. Ecco che il soggiorno sopra, qui sotto diventa una meravigliosa taverna, da arredare con un tavolone enorme, una tv 65 pollici, e sai poi amici e parenti che invidia quando organizzi le feste a casa tua. Viene perfetto il bagno di servizio, senza farli salire in casa. Immagina soprattutto le feste di compleanno dei bimbi qua a casa, senza dover prenotare ogni volta una sala del patronato! Hai un’altra stanza che i proprietari hanno ricavato una cameretta per gli ospiti. E qua mi viene in mente in particolare tutte quelle persone che sono venute ad abitare a Monselice da giù, per via dell’ospedale, o che lavorano in una delle tante aziende in zona industriale. Qui avrai zero problemi quando verranno a trovarti i parenti da giù. O se ti nasce un bimbo, e hai bisogno per i primi tempi di avere mamma o suocera che ti aiutano. Diciamo che il piano sotto in generale è uno spazio extra da decidere anche strada facendo come arredarlo/a cosa adibirlo. Puoi farci uno studio se hai un’attività professionale in proprio. Una stanza studio per i ragazzi, perfetta soprattutto un domani che andranno all’università e hanno bisogno dei loro spazi e della situazione ideale per concentrarsi. Adesso, fin che son piccoli, sala giochi e casini vari e quello è l’unico posto dove possono mettere tutto in disordine. Pensa in appartamento o se hai solo un misero soggiorno… E in condominio, o anche se ti prendi una bifamiliare nuova, quando li trovi 500 metri di scoperto esterno? Questa è una delle case con più giardino in assoluto di tutta la zona! Ed è disposto in maniera ottimale, perché è soprattutto sul retro della casa, quindi sono 500 metri quasi per intero e non “persi” tutt’attorno. Ci fai giardino, ci coltivi un orto, ci metti la piscina dei ragazzi. Una pergola, il tavolo e quattro sedie attorno, un dondolo per rilassarti. Hai ancora qualche incertezza sul fatto di passare prima dall’appartamento?! Certo, una casa del genere costa un sacrificio economico iniziale maggiore, un impegno di mutuo probabilmente più alto del previsto, ma qui stai investendo per il futuro tuo e della tua famiglia, in appartamento o in casa a schiera, stai dilapidando i tuoi risparmi per poi doverlo vendere al ribasso tra qualche anno. Pensaci seriamente. E se nel frattempo che ci pensi, non vuoi perdere l’occasione di vederla dal vivo, chiama Elena al 3459943687 per organizzare la visita. Giorni e orari di visita concordati con la proprietà sono Martedi e Giovedi nel primo pomeriggio. Organizzati per tempo, così da portare con te non solo moglie/marito/compagno, ma anche un genitore, un tecnico che può darti un consiglio, un parente o amico di cui ti fidi e da cui avere un parere concreto su questa ipotesi di casa definitiva. Ci vediamo presto in agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it