€ 200.000 - Multiproprietà via burano 8, roncade

A Cà Tron di Roncade, in Via Burano n.8, vendiamo un ex laboratorio artigianale di 492 mq., ora a destinazione abitativa, su lotto di 1382 mq. che consente una cubatura massima di 2800 mc circa, viene venduto altresì un terreno agricolo adiacente di 1792 mq. sul quale può sviluppare la cubatura di cui sopra.
In base alle dimensioni delle case che si vogliono costruire si possono realizzare 3 bifamiliari di circa 467 mc. ciascuna oppure 4 unità tipo “bifamiliare” di 720 mc circa ciascuna. Per come si sviluppa l’area ogni unità avrebbe un ingresso autonomo direttamente dalla una strada secondaria e non trafficata.
E’ possibile inoltre far “atterrare” ulteriore cubatura.
La zona dove si trovano i terreni/capannone è una zona agricola in edificazione diffusa (art.44).

Alcune indicazioni sull’area di intervento:
zona PI: agricola di edificazione diffusa
volume esistente (magazzino residenziale) de demolire e riscostruire = 1809mc
volume da recuperare con veneto 2050: 1809 x 55% = 994.95mc
volume totale 2803.95mc che si svilupperà su 3 bifamiliari avente ciascuna circa 467mc (6 unità totali).
1382 mq catastali su questo sorge il capannone a destinazione “residenziale”
1792 mq catastali, attualmente libero
TOTALE CATASTALE: mq 3174 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it