Giriolo Barbara - Badia Polesine - RO

Scopri questa tipica casa rurale bifamiliare situata nel cuore di Castagnaro, un comune che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A soli pochi passi dal centro del paese, questo immobile si sviluppa su due piani per una superficie totale di 110 mq, con circa 60 mq dedicati all'abitazione e il restante agli accessori esterni. Le altezze al piano terra sono di 2,35 mentre al primo piano sono di 2,50. Al piano terra, l'ampio ingresso accoglie i visitatori con calore. La cucina è luminosa, mentre il disimpegno sottoscala ottimizza gli spazi. Un ampio corridoio conduce al bagno dotato di doccia ed è progettato per garantire comfort quotidiano; qui troviamo anche il locale caldaia. La scala che porta al secondo piano rivela una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola comunicanti. Parzialmente arredata, la casa presenta finiture rustiche che esaltano il suo fascino tradizionale: travi a vista in legno massello e pavimenti in ceramica contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno dell'abitazione troverai un'accogliente aia tradizionale accompagnata da vari disimpegni utili; uno dei locali chiusi ospita la cisterna di gasolio necessaria per il riscaldamento della proprietà. Inoltre, un piccolo pezzo di terreno rappresenta l'occasione ideale per creare un orto personale o semplicemente godere della zona verde presente anche nel retro dell'immobile. Castagnaro non solo vanta servizi essenziali come negozi alimentari e ristoranti nelle immediate vicinanze ma offre anche splendidi paesaggi circostanti ideali per passeggiate all'aperto e attività ricreative come trekking o ciclismo nei sentieri limitrofi. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante abitazione affiancata in vendita nel tranquillo comune di Giacciano Con Baruchella. L’immobile, sviluppato su una superficie complessiva di ben 280 mq, è suddiviso in due unità abitative indipendenti su due livelli ciascuna: la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo privacy o per chi desidera avere il proprio studio professionale adiacente all'abitazione. La prima unità, recentemente ristrutturata, accoglie gli ospiti con un ingresso elegante che conduce ad un salone luminoso perfetto per momenti conviviali. La cucina moderna si apre direttamente sul porticato esterno arredato e sul verde curato del giardino privato dove trascorrere rilassanti pranzi all’aperto o leggere sotto l’ombra degli alberi ornamentali. Al piano terra troviamo anche un bagno finestrato con doccia ed un pratico cucinotto/lavanderia collegato al portico coperto dai travi in legno a vista. Salendo al primo piano ci sono due spaziose camere matrimoniali illuminate da abbondante luce naturale grazie alle finestre dotate di nuovi serramenti (installati nel 2014 insieme alla revisione completa dei tetti delle due abitazioni). L’altra metà dell’abitazione conserva il fascino della tradizione grazie ai pavimenti originali d’epoca; qui ti attendono soggiorno accogliente, ampia zona cucina separata e bagno finestrato completo di vasca. Il secondo livello offre ulteriori due camere matrimoniali comunicanti più una soffitta utile come deposito aggiuntivo. Il vero punto forte della proprietà è lo splendido giardino piantumato sul retro: uno spazio riservato impreziosito da vialetti ghiaiati e pergolati verdi dove godersi pomeriggi sereni immersi nella natura veneta. Giacciano Con Baruchella garantisce qualità della vita elevata grazie alla posizione strategica vicina ai principali servizi locali – scuole, negozi alimentari e accessibilità rapida verso Rovigo – senza rinunciare alla tranquillità tipica della campagna polesana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia Immobiliare Roma 1610 389/8227037 per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Badia Polesine, proponiamo in affitto uno splendido appartamento trilocale di circa 70 mq situato al primo piano e caratterizzato da un'atmosfera calda ed accogliente grazie alle travi a vista e ai dettagli rustici perfettamente integrati con finiture moderne. L'ingresso indipendente si trova al piano terra, dove è presente una zona lavanderia predisposta per lavatrice; eleganti scale in marmo bianco conducono all'atrio che apre su un ampio living open space. La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni, mentre la zona giorno gode di grande luminosità naturale grazie alle finestre ben posizionate e alla doppia altezza del soffitto che valorizza lo spazio abitativo. Il soggiorno prosegue verso la camera matrimoniale spaziosa, anch’essa arricchita dalle caratteristiche travature lignee e da arredi funzionali come armadio capiente e comodini coordinati. Un pratico antibagno introduce ad un bagno finestrato ampio completo di doccia moderna. Un elemento distintivo dell’immobile è il suggestivo soppalco affacciato sulla zona giorno: ideale per ricavare uno studio privato o una confortevole area relax a seconda le proprie esigenze personali. L’appartamento dispone inoltre di posto auto recintato riservato, garantendo sicurezza e praticità nel pieno centro cittadino, vicino a tutti i principali servizi (scuole, negozi tipici locali, supermercati) raggiungibili anche a piedi. Soluzione unica per chi cerca comfort moderno senza rinunciare al fascino delle strutture storiche! Per maggiori informazioni o prenotare una visita contatta subito l’agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale del Comune di Giacciano con Baruchella, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea libera su quattro lati e immersa in uno splendido parco privato di circa 1.000 mq. L’abitazione si distingue per la posizione strategica: comoda alla Superstrada Transpolesana e al vicino centro di Badia Polesine, garantendo privacy assoluta senza rinunciare ai servizi principali. La proprietà si sviluppa su tre livelli sfalsati per un totale di circa 400 mq ed è caratterizzata da finiture ricercate e spazi luminosi. Al piano terra troviamo garage doppio, ampia lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, grande bagno finestrato (vasca+doccia) e portico coperto affacciato sul giardino curatissimo; il piano rialzato accoglie l’elegante ingresso soggiorno open space collegato ad una spaziosa cucina/pranzo ideale per convivialità; sempre sullo stesso livello sono presenti uno studio panoramico a vista sul soggiorno ed un secondo bagno raffinato completo di vasca idromassaggio e doccia. Salendo al primo piano scopriamo due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo privato – una delle quali dotata anche di bagno en suite – oltre ad un’ampia cabina armadio dedicata. L’esterno regala scorci suggestivi grazie alle numerose piante ornamentali mature che circondano la casa e valorizzano i vialetti in pietra naturale lavorata artigianalmente fino all’ingresso principale impreziosito dall’arco vetrato dalle linee moderne. Il sistema d’irrigazione automatico alimentato da pozzo rende semplice la cura del verde mentre lo spazio solarium offre relax nelle giornate più calde o possibilità futura per realizzare una piscina privata. Completano questa soluzione esclusiva impianto d’allarme volumetrico/perimetrale, videosorveglianza esterna integrata appena aggiornata insieme agli infissi nuovi già predisposti per installazione pannelli solari fino a 10 kW. Una rara opportunità abitativa unica nel suo genere! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Roma 1610 Barbara Giriolo: saremo lieti di fornirti ogni ulteriore informazione o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Lusia, in una tranquilla frazione vicina ai principali servizi e alla viabilità, interessante casa singola ideale per chi cerca spazi versatili sia abitativi che lavorativi. La proprietà si compone di un’abitazione principale al piano primo accessibile da scala esterna: ingresso su luminoso salotto open space con camino perfetto per serate accoglienti, cucina separata dalla quale si accede ad un ampio terrazzo di circa 30 mq parzialmente coperto da vetrate in alluminio, ideale come zona relax o pranzo estivo. La zona notte offre due camere matrimoniali, una camera singola e bagno padronale; collegamento interno diretto dal laboratorio sottostante tramite scala interna. Al piano terra troviamo il laboratorio/magazzino di circa 100 mq dotato di grandi vetrine con serrande elettriche e servizio igienico: soluzione ottimale per attività artigianali/commerciali oppure hobby personali. Completano la proprietà garage spaziosi e ulteriori magazzini costruiti in pietra faccia vista con caratteristiche travi a legno e tettoie pratiche. L’area esterna è completamente recintata ed offre uno spazio verde molto generoso dove poter effettuare comodamente manovre anche con mezzi pesanti o godere della tranquillità rurale del luogo; presente anche una mansarda ampia (in parte da ultimare) che può essere adattata secondo le proprie esigenze abitative o professionali. La posizione strategica permette facile accesso alle vie principali pur mantenendo privacy grazie allo scenario tipico delle campagne polesane. Ottima opportunità per famiglie numerose, imprenditori o chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort cittadini. Contattaci subito presso la nostra agenzia IR1610 Barbara Girolo per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del comune di Masi, proponiamo in vendita una graziosa casa accostata sviluppata su circa 145 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno luminoso e accogliente, caratterizzato da pavimentazione originale in graniglia che dona fascino d’altri tempi all’abitazione. La zona giorno comprende una sala da pranzo luminosa perfetta per pranzi conviviali, affacciata sul cucinotto separato dotato di arredo moderno e funzionale: qui la presenza della grande finestra garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno offre uno spazio ideale per rilassarsi con la famiglia ed è completato al piano terra da un bagno finestrato con doccia recentemente rinnovato. Non mancano lavanderia pratica e cantina ben organizzata per ogni esigenza di deposito. Al piano superiore le eleganti scale in ferro battuto conducono alla zona notte composta da tre camere dalle diverse metrature – ideali come matrimoniali o stanze studio/ospiti – oltre ad un generoso vano scala sfruttabile anche come angolo lettura o area giochi bambini. La proprietà dispone inoltre di impianto climatizzazione a pompa di calore abbinato a caldaia nuova, assicurando comfort termico ed efficienza energetica sia d’estate che d’inverno. All'esterno troviamo garage in lamiera utile per auto/moto/bici e soprattutto uno splendido appezzamento privato pari a 1077 mq (di cui ben 600 mc edificabili): soluzione perfetta se desideri realizzare spazi verdi personalizzati, orto oppure ampliare l’immobile secondo necessità future. Masi rappresenta una scelta strategica grazie alla posizione tranquilla nella campagna veneta ma comodamente collegata alle principali arterie stradali verso Badia Polesine, Lendinara e i centri limitrofi; servizi essenziali sono facilmente raggiungibili così come scuole primarie/secondarie nelle immediate vicinanze. Questa abitazione è ideale sia come prima residenza familiare sia come investimento immobiliare data la versatilità degli spazi interni ed esterni! Contattaci subito senza impegno allo 389/8227037 o vieni presso il nostro ufficio TR1610 Immobiliare Barbara Giriolo in via Degli Estensi n°68 a Badia Polesine (RO) per maggiori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it