Gianluca Tabis Group Srl - Chieri - TO

Costruire una casa è l'OPPORTUNITÀ PER AVERE L’ABITAZIONE DEI PROPRI SOGNI. Pensate… gli ambienti, gli spazi e i materiali che più desiderate. Questa non vi sembra musica per le vostre orecchie? Chiaramente, per realizzare questo sogno, è necessario un terreno su cui costruire e noi l’abbiamo! A Pavarolo, una piacevole realtà della collina torinese, a circa 13 km da Torino e a soli 7 km da Chieri, un Comune servito dalla scuola materna e da quella elementare oltre che da un comodo trasporto pubblico che conduce a Chieri e a Baldissero Torinese. I paesaggi offerti da questo territorio sono stati fonte d’ispirazione per una delle personalità più importanti della vita artistica subalpina del Novecento, Felice Casorati, e sono stati immortalati in diversi suoi capolavori tra cui “Daphne a Pavarolo”. In questo grazioso borgo proponiamo alcuni LOTTI DI TERRENO EDIFICABILE facenti parte di un’area oggetto di un Piano Esecutivo Convenzionato, già approvato, che ha attribuito a detta area una destinazione residenziale privata. La disposizione progettuale prevede tredici lotti (QUATTRO SONO GIÀ STATI OPZIONATI) per la realizzazione di altrettanti edifici residenziali unifamiliari con spazi verdi circostanti privati, una viabilità interna privata e la realizzazione di infrastrutture allacciate ai servizi pubblici. L'area in cui si colloca questo nuovo progetto edilizio è ubicata in una zona periurbana, a sud est del territorio comunale, nelle vicinanze della Strada Provinciale 122 (Strada della Rezza). Il terreno ha una conformazione molto costante con un leggero declivio rivolto a sud est. La visuale spazia sulle colline di Montaldo Torinese (ed il suo Castello) e verso Chieri. La Strada Provinciale (Strada della Rezza) è coperta da una cortina di vegetazione a basso e medio fusto, viceversa, dalla strada verso l’area in questione la vegetazione forma una quinta che limita la vista sul terreno e sulle future costruzioni. Da un punto di vista climatico la zona è “accarezzata” da un continua e leggera brezza. Durante la giornata l’area ha un’esposizione al sole costante e per questo motivo non si formano zone ombrose e fredde. Ma veniamo alle superfici dei lotti disponibili e alle dimensioni delle case che si possono costruire. I lotti disponibili hanno una superficie fondiaria che varia da 680 mq a 880 mq mentre le villette si svilupperanno su di un piano terreno (103 mq) ed un piano sottotetto che a seconda del progetto varia da 60 mq a 110 mq. La rimessa per due auto (30/35 mq) è stata pensata al piano terreno in aderenza all’abitazione. L'intero processo di costruzione può sembrare complicato per chi non ha esperienza nel settore dell’edilizia. Il percorso di realizzazione del vostro desiderio, QUALORA VOI LO VOLESTE, sarà affrontato in totale sicurezza grazie all’intervento di professionisti affermati con il compito di tradurre in realtà i vostri desideri, le vostre idee, pur facendo coincidere bisogni e budget. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi una prima casa con un certo stile perché sei un single alla ricerca di un nido accogliente, o con la tua metà sogni di iniziare una vita insieme in un contesto caratteristico, oppure vuoi fare un investimento sagace perché sei un investitore con un occhio per le proprietà di valore, fortemente richieste in affitto, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel centro storico di Chieri, a 80 metri dall'inizio della via pedonale, a poche centinaia di metri dalla fermata del bus (Linea 30) che collega Chieri con Torino, a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, in un palazzo del 1600 proponiamo un ampio bilocale di 94 mq commerciali (87 mq l’appartamento, 8 mq il balcone e 24 mq la cantina), posto al primo piano. La porta d’ingresso si apre su di un disimpegno molto luminoso che valorizza il soffitto a cassettoni. A sinistra una porta finestra agevola l’ingresso della luce e al tempo stesso permette l’uscita sul balcone rivolto sul cortile interno. Sul lato destro rispetto all’ingresso un separé crea un confine visivo tra l’ingresso e la zona pranzo/cucina. La zona di preparazione dei cibi, servita da una finestra, si sviluppa in lunghezza. La larghezza contenuta consente di accedere ai vari punti del piano lavoro con minimi spostamenti. Dal disimpegno si accede al soggiorno. Uno spazio accogliente, un tempo misurava 45 mq ca, oggi la sua dimensione si è all’incirca dimezzata per realizzare la camera da letto. Tuttavia, la conformazione, la sua “nuova” superficie e l’apertura per l’uscita sul balcone ci restituiscono un locale dove si può facilmente collocare un tavolo per il pranzo e la zona conversazione (divano e mobile tv). La camera da letto è spaziosa ed ha una finestra che affaccia su Via San Domenico. L’antibagno ed il bagno completano questo grazioso appartamento. Al piano interrato c’è un’ampia cantina. Dal 2000 ad oggi a più riprese nell’appartamento sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione/manutenzione quali: la sostituzione delle pavimentazioni (gres in cucina e bagno e un meraviglioso recupero del parquet originario), il rifacimento dell’impiantistica (idraulica, elettrica e del riscaldamento). Il riscaldamento è autonomo a metano. Se anche tu ritieni questo appartamento un’opportunità, ti invitiamo a venire a visionarlo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un appartamento in centro che abbia quell’attrattiva che solo una dimora storica può avere? Se avesse uno sfogo esterno esclusivo dedicato al relax, non sarebbe il massimo? Se queste possono essere le tue esigenze non ti perdere la seguente proposta immobiliare. Nel centro storico di Chieri, a 80 metri dall'inizio della via pedonale, a poche centinaia di metri dalla fermata del bus (Linea 30) che collega Chieri con Torino, a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, in un palazzo del 1600 proponiamo un appartamento di 165 mq commerciali, posto al piano terreno con un porzione di cortile in uso esclusivo. La porta d’ingresso si apre su un breve corridoio che introduce alla zona giorno. Il living (open space) è un ambiente di 38 mq ca con una conformazione tale da ospitare le due anime, quella dedicata alla cucina e quella pensata per la convivialità, in cui trovano posto il soggiorno e un tavolo per accogliere gli ospiti. Due porte finestre permettono di raggiungere lo spazio esterno esclusivo 36 mq ca ideale per diverse attività all'aria aperta (un'area chill out o una zona pranzo esterna). Vasi di piante, fiori colorati, piante rampicanti possono restituirci un ambiente rilassante e armonioso. Rientrati in casa, si nota come l’area giorno separa in due spazi distinti la zona notte. Una prima parte, costituita da due camere (14 e 13 mq ca), si sviluppa oltre il living, mentre la terza camera (12 mq ca), con un suo bagno esclusivo e un secondo bagno disimpegnato trovano posto in prossimità della zona dell’ingresso. Al piano interrato, raggiungibile dall’interno dell’appartamento, c’è il locale cantina (6.5 mt x 3 mt). Dal 2000 ad oggi a più riprese nell’appartamento sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione/manutenzione quali: la sostituzione delle pavimentazioni, il rifacimento dell’impiantistica (idraulica, elettrica e del riscaldamento). Più specificatamente la caldaia autonoma a condensazione è stata installata nel 2016. Alcune caratteristiche distintive come i soffitti a cassettoni decorati, l’altezza degli ambienti (in alcuni casi valorizzate dalle volte), rendono questa abitazione, rapportata al mercato immobiliare chierese, quasi un’unicità. Per questo motivo se sei un estimatore delle peculiarità sopra indicate, ti invitiamo a venire a visionare questa casa. Ti emozionerà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AAA OFFRESI OPPORTUNITÀ! Sei un single alla ricerca di una casa “tutta tua”? Cerchi quel luogo dove poter dare spazio alle tue passioni senza temere che qualcuno si lamenti? Sogni di iniziare una vita insieme alla tua dolce metà? Magari in una casa che ti permetta di ricevere gli amici così da mantenere una vita sociale attiva? oppure vuoi fare un investimento oculato perché sei un attento investitore? Continua la lettura questo appartamento potrebbe fare al caso tuo! Agli inizi di Corso Torino, a pochi passi dalla fermata del bus (Linea 30) che collega Chieri con Torino, a 50 metri dalla farmacia e a soli 200 metri dal supermercato, in un edificio ultimato nel 1970, dotato di ascensore e rifinito in paramano, proponiamo un appartamento ristrutturato di 68 mq, posto al quinto ed ultimo piano, con una piacevole visuale aperta. L’appartamento era abitato da due simpatici carlini, Drogo e Zelda, che con i loro umani si sono trasferiti altrove per cui l’appartamento è libero. L’ingresso si apre su un disimpegno che introduce alla zona giorno. Un living di 24 mq calpestabili, estremamente funzionale, con una pianta aperta che trasmette la percezione di un ambiente ampio e luminoso grazie alla luce che attraversa la porta finestra. La cucina è a vista, in posizione raccolta, così da non risultare invasiva per le zone divano/TV e pranzo atte ad accogliere gli ospiti. Il living offre l’uscita su di un balcone panoramico e soleggiato. Dal disimpegno possiamo accedere al bagno e alla camera. Quest’ultima, con i suoi 17 mq calpestabili, consente la collocazione degli arredi di una camera da letto matrimoniale e avanza lo spazio per un angolo home office. Il bagno, grazie alla sua forma irregolare, si smarca dai classici servizi anni 70 e risulta davvero spazioso. Un locale cantina posto al piano interrato completa la proprietà. Negli anni l’appartamento è stato ristrutturato (impianti, pavimenti, serramenti esterni, portoncino d’ingresso, predisposizione antifurto e impianto dell’aria condizionata nel living). Gli ultimi lavori risalgono al 2021. Il riscaldamento è centralizzato a metano. Sono state installate le termovalvole ai radiatori. Il piano cottura della cucina è allacciato al metano. La produzione dell’acqua calda avviene mediante uno scaldabagno a gas. Se anche tu ritieni questo appartamento un’opportunità, ti invitiamo a venire a visionarlo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina un accogliente palazzo del 1400 ubicato nel centro storico della città, al suo interno, al secondo e ultimo piano, un perfetto nido d’amore... con un’aria un tantino bohémien che solo un appartamento al piano sottotetto può avere. Se questo insieme di caratteristiche non ti lasciano indifferente, anzi, se sei alla ricerca di qualcosa del genere e incontri una certa difficoltà nel trovare questo insieme di condizioni, ciò che stiamo per proporti, molto probabilmente, è quello che stai cercando. In Piazza Angelo Mosso, a 80 metri dall'inizio della via pedonale, a poche centinaia di metri dalla fermata del bus (Linea 30) che collega Chieri con Torino, a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, al secondo/sottotetto di un edificio d’epoca, proponiamo un appartamento di 117 mq commerciali. La caratteristiche che contraddistinguono questa abitazione posta nel sottotetto sono: le altezze, infatti, l’altezza minima è di 2.05 mt mentre l’altezza massima arriva a 3.90 mt; e il fatto di avere ambienti che usufruiscono di finestre a parete e soltanto due aperture (lucernari) nel tetto. Una scala privata dal primo piano conduce al piano secondo/sottotetto. L’ingresso nell’abitazione avviene direttamente sulla zona living. La planimetria, un tempo “libera”, senza divisioni, è stata valorizzata con una separazione (altezza parete 2.20 mt) che permette di organizzare al meglio gli spazi e definire le diverse aree funzionali cucina salotto senza necessariamente adottare “importanti” partizioni. Le dimensioni del salotto consentono di collocarvi un divano e il mobile TV mentre la zona cucina/pranzo permette lo sviluppo di un comoda cucina e il posto per un tavolo da pranzo, mantenendo spazi agevoli per muoversi. La zona cucina/pranzo ha una porta finestra che concede l’uscita su di un balconcino rivolto sul cortile interno. Dalla zona giorno porta introduce al disimpegno notte. Sulla sinistra c’è una camera di 14 mq ca. La posizione della finestra e la conformazione stessa dell’ambiente facilita diverse scelte di arredo. Su lato destro del disimpegno troviamo un primo bagno, dotato di finestra e accessoriato di doccia. La seconda camera, posta al termine del disimpegno, misura 17 mq ca ed è collegata ad un bagno esclusivo dotato di vasca. Circa vent’anni fa nell’appartamento sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione/manutenzione quali: la sostituzione dei serramenti esterni, la sostituzione delle pavimentazioni (gres nella zona giorno e nei bagni e un meraviglioso recupero del parquet originario), il rifacimento dell’impiantistica (idraulica, elettrica e del riscaldamento). Impianto dell’aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo a metano. Se anche tu ritieni questo appartamento un’opportunità, ti invitiamo a venire a visionarlo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMO PIANO, LUCE E COMODITA'. COSA VUOI DI PIU'? Siete alla ricerca di una casa con queste caratteristiche? Ultimo piano Zona giorno luminosa comunicante con una cucina abitabile Doppia esposizione DUE TERRAZZINI che consentono di pranzare all’aperto Sì? Allora dovete visionare questa abitazione perché potrebbe fare al caso vostro. In Via Giacosa, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Il Gialdo”, in una zona comoda ai servizi e alle principali vie che collegano la Città di Chieri ai paesi limitrofi. L’appartamento che proponiamo si trova al TERZO E ULTIMO PIANO di uno stabile costruito nel 2007, rifinito esternamente in paramano e dotato di ascensore. L’abitazione ha una superficie di 80 mq commerciali ca ed ha una distribuzione degli spazi davvero funzionale. La porta d’ingresso apre direttamente sulla zona giorno. Si tratta di un ambiente ampio e luminoso che ospita le due funzioni. L’area conversazione e la zona cottura/pranzo. Un’ampia porta finestra consente l’uscita sul primo terrazzino e restituisce un’ottima illuminazione naturale oltre che una sensazione di continuità tra interno ed esterno. La cucina è aperta sul soggiorno ma collocata in una posizione più defilata. Misura 9 mq ca e le due pareti continue che la delimitano consentono di ricreare una cucina angolare lasciando lo spazio per il tavolo. Anche questa zona è servita da una porta finestra che permette l’accesso al terrazzino sopra citato. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto e un bagno. La prima camera è matrimoniale e offre spazio sufficiente per essere arredata secondo le diverse esigenze. È illuminata da una finestra orientata a sud. La seconda camera da letto misura 10 mq ca e può ospitare due letti singoli, magari con una soluzione a castello, se desiderato. Quest’ultima stanza gode di un suo terrazzino esclusivo disposto sul lato est. Il bagno ha una conformazione regolare, è finestrato ed è dotato di doccia. Al piano seminterrato è presente una cantina ed è disponibile un box auto singolo al prezzo di 13.000 euro. L’appartamento è in ottime condizioni e presenta le seguenti dotazioni: portoncino di ingresso blindato, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazione di colore chiaro in gres uniforme in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. Il riscaldamento è autonomo ed è generato da una caldaia alimentata a metano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIVERE IN CENTRO Sei alla ricerca di un appartamento in una posizione strategica. Ti piace l’idea di raggiungere in pochi passi i vari servizi che offre il centro di Chieri. La tua famiglia sta crescendo e ti serve anche uno spazio abitativo adeguato. La soluzione che più ti stuzzica sarebbe un appartamento di recente costruzione, non tanto per le dimensioni, piuttosto per avere delle finiture contemporanee. Eh, lo so. Trovare tutto ciò ad una cifra alla portata è quasi impossibile. Ti chiedo di continuare la lettura perché quello che sto per proporti può soddisfare le tue esigenze. In Via San Domenico, nel cuore del centro storico, una parallela di Via Vittorio Emanuele II (la via pedonale), all’interno in un complesso risalente agli anni 70, dotato di ascensore e con il prospetto principale rifinito in paramano, proponiamo la vendita di un appartamento parzialmente ristrutturato al primo piano. L’epoca costruttiva non ha influito sulla funzionalità degli ambienti, infatti, questa abitazione di 95 mq commerciali non richiede di dover ridisegnare gli spazi per renderli più adeguati allo stile di vita odierno. La porta di ingresso si apre su un pratico ingresso, il quale svolge egregiamente la sua funzione di separare l’entrata dagli altri ambienti. La zona giorno si compone di un soggiorno comunicante con un cucinotto ed entrambi gli ambienti sono dotati di porta finestra per l’uscita sul balcone orientato verso il cortile interno. (Per gli amanti degli spazi aperti si può pensare di rimuovere il divisorio tra i due locali così da ottenere un open space). Al di là dell’ingresso ci sono due ampie camere da letto, rispettivamente di 19 mq ca e 15 mq ca. La conformazione regolare e le lunghe pareti continue che caratterizzano le due camere consentono di non porre limiti alle scelte di arredo. Ciascuna camera beneficia di un’ampia porta finestra per l’uscita su due diversi balconi. Il bagno non è ampio ma risulta funzionale. Su un lato trovano posto il lavabo, lo spazio per la lavatrice, il wc ed il bidet, mentre sul lato opposto, in una nicchia dedicata, è stata realizzata una cabina doccia. Non poteva mancare un ripostiglio la cui porta apre sull’ingresso/disimpegno. Al piano interrato c’è una comoda cantina. La cucina ed il bagno sono stati rifatti verso la fine degli anni 90, i due locali hanno i pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le due camere hanno mantenuto la pavimentazione originale in parquet (posa a spina di pesce), mentre l’ingresso ed il soggiorno hanno conservato la pavimentazione originale in marmo. La porta d’ingresso è blindata mentre i serramenti esterni sono stati sostituiti con serramenti in alluminio. Il piano cottura è collegato al metano. L’acqua calda è prodotta da uno scaldabagno a gas. L’edificio è collegato al teleriscaldamento. L’impianto è centralizzato ed ai caloriferi sono state applicate le termo valvole. Contattaci per organizzare un appuntamento e materializzare il tuo desiderio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FINALMENTE TUTTO A PORTATA DI MANO! “Marina vieni a vedere questo!” “Salvatore, se è l’ennesimo appartamento anni ’60 totalmente da ristrutturare risparmiamelo e poi ne abbiamo già parlato. Da qui non ci muoviamo” “Ma no è perfetto, APPENA RISTRUTTURATO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, IMPIANTI NUOVI! Su ragiona Marina, le ragazze sono grandi, questa casa indipendente non ci serve più. Ci vuole un bilocale spazioso e vicino ai servizi” “Lo so Salvatore, ma ci sono affezionata alla nostra casa. Dai fammi vedere, dalle foto sembra davvero grazioso” “Lo è, sembra fatto per noi. Siediti, leggiamo l’annuncio” Ci troviamo nella zona centrale di Chieri, Piazza Dante e più precisamente Via San Francesco dove supermercati, ospedale, scuole, negozi e servizi di ogni genere sono a portata di mano. L’appartamento che proponiamo in vendita ha una superficie di 76 mq circa ed è posto al secondo piano di una palazzina costruita negli anni ’60 rifinita in paramano. La porta di ingresso apre sul disimpegno, comodo per riporre scarpe e cappotti non appena si entra in casa. L’ampio soggiorno cattura subito l’attenzione per via della sua luminosità, data dalla grande porta finestra orientata sulla piazza che conduce al primo balcone. Qui il problema dell’arredamento non si pone grazie alle pareti continue lunghe rispettivamente 4 mt e 5 mt che fanno da perimetro a questo ambiente. La cucina è funzionale, lineare e ben organizzata, nei suoi 3,5 mt di lunghezza ogni pensile ed elettrodomestico trovano il loro posto. Da qui, grazie alla porta finestra è possibile uscire sul secondo balcone, condiviso con la camera da letto. La matrimoniale misura 18 mq e anche qui non bisogna rinunciare a nulla in termini di spazio. La parete più lunga misura circa 5,5 mt, sufficienti a ospitare un grande armadio quattro stagioni. Di fronte, una parete di 4 mt in cui si possono collocare comodamente il letto matrimoniale e i comodini. L’ampia porta finestra dona abbondante luce naturale. Anche il bagno è ben progettato. Nell’antibagno è stato installato un grande mobile con lavandino mentre il bagno, finestrato, è dotato di una comoda e ampia doccia. Sulla stessa parete sono stati posizionati gli altri apparecchi sanitari e di fronte trova spazio la lavatrice. Al piano interrato è presente un vano ad uso cantina e in ultimo, un box auto singolo al prezzo di 11.000 Euro. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione avvenuta nel 2020 in cui sono state sostituite tutte le pavimentazioni e rifatti tutti gli impianti, elettrico, idraulico e termoidraulico. I serramenti esterni sono in pvc con doppi vetri, le porte interne sono tamburate di una laminatura effetto legno e il portoncino di ingresso è blindato. Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono autonomi e sono prodotti da una caldaia a condensazione di recente installazione. “Salvatore, domattina chiamo subito la Gianluca Tabis Group per prenotare una visita, prima che qualche giovane coppia arrivi prima di noi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANO ALTO CON VISTA, ANCHE SUL VERDE “Amiamo vivere in Santa Rita e non ci sposteremo per nulla al mondo! Aspiriamo a vivere in una zona del quartiere comoda ai mezzi pubblici e a tutti quei servizi per la quotidianità. L’edificio deve essere più che decoroso se non signorile e indubbiamente deve esserci l’ascensore. Consideriamo esclusivamente un piano alto, sa, ci piace godere di una visuale che sovrasti gli alberi dei viali. Mi raccomando le camere da letto... non ci proponga un appartamento con degli ambienti claustrofobici, per carità! ...E poi il verde, vogliamo un parco o un’area verde nelle strette vicinanze della casa. In ultimo il prezzo... ci siamo capiti.” Sembra una richiesta pretenziosa, ma come possiamo dargli torto? Chi non vorrebbe vivere in un contesto come quella sopra descritto, ad un prezzo accessibile? Voi mi direte... “Si, ma trovalo un appartamento con queste caratteristiche”. Noi l’abbiamo. In Corso Siracusa 127, alle spalle del Parco Rignon, in un edificio realizzato nella seconda metà degli anni ’60 e dotato di ascensore, al SESTO PIANO, proponiamo un appartamento con due arie. L’epoca costruttiva non ha influito sulla funzionalità degli ambienti, infatti, questa abitazione di 87 mq commerciali non richiede di dover ridisegnare gli spazi per renderli più adeguati allo stile di vita odierno. La porta di ingresso si apre su un pratico ingresso, il quale svolge egregiamente la sua funzione di separare l’entrata dagli altri ambienti. La zona giorno si compone di un soggiorno comunicante con un cucinotto. Il living è dotato di porta finestra per l’uscita sul balcone orientato verso il cortile interno e con una visuale sul parco. (Per gli amanti degli spazi aperti si può pensare di rimuovere il divisorio tra i due locali così da ottenere un open space). Al di là dell’ingresso ci sono due ampie camere da letto, entrambe di 17 mq ca. La conformazione regolare e le lunghe pareti continue che caratterizzano le due camere consentono di non porre limiti alle scelte di arredo. Ciascuna camera beneficia di un ampio serramento, e nello specifico una delle due camere ha una porta finestra per l’uscita su un balcone piuttosto profondo che affaccia sul corso. Il bagno si sviluppa in lunghezza e la sua conformazione consente di collocare senza difficoltà tutti gli elementi d’arredo compreso un piccolo spazio lavanderia. Non poteva mancare un ripostiglio la cui porta apre sull’ingresso/disimpegno. Al piano interrato c’è una comoda cantina mentre nel cortile condominiale c’è la disponibilità di un box auto al prezzo di 16.000 euro. È DISPONIBILE UN APPARTAMENTO IDENTICO AL PIANO SOTTOSTANTE. L'abitazione si presenta in condizioni pressoché originali e le dotazioni sono le seguenti: portoncino blindato, avvolgibili motorizzati elettricamente, impianto antifurto volumetrico, zona cottura collegata al metano, scaldabagno a gas per l’acqua calda, riscaldamento centralizzato prodotto con il teleriscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANO ALTO CON VISTA, ANCHE SUL VERDE “Amiamo vivere in Santa Rita e non ci sposteremo per nulla al mondo! Aspiriamo a vivere in una zona del quartiere comoda ai mezzi pubblici e a tutti quei servizi per la quotidianità. L’edificio deve essere più che decoroso se non signorile e indubbiamente deve esserci l’ascensore. Consideriamo esclusivamente un piano alto, sa, ci piace godere di una visuale che sovrasti gli alberi dei viali. Mi raccomando le camere da letto... non ci proponga un appartamento con degli ambienti claustrofobici, per carità! ...E poi il verde, vogliamo un parco o un’area verde nelle strette vicinanze della casa. In ultimo il prezzo... ci siamo capiti.” Sembra una richiesta pretenziosa, ma come possiamo dargli torto? Chi non vorrebbe vivere in un contesto come quella sopra descritto, ad un prezzo accessibile? Voi mi direte... “Si, ma trovalo un appartamento con queste caratteristiche”. Noi l’abbiamo. In Corso Siracusa 127, alle spalle del Parco Rignon, in un edificio realizzato nella seconda metà degli anni ’60 e dotato di ascensore, al QUINTO PIANO, proponiamo un appartamento con due arie. L’epoca costruttiva non ha influito sulla funzionalità degli ambienti, infatti, questa abitazione di 87 mq commerciali non richiede di dover ridisegnare gli spazi per renderli più adeguati allo stile di vita odierno. La porta di ingresso si apre su un pratico ingresso, il quale svolge egregiamente la sua funzione di separare l’entrata dagli altri ambienti. La zona giorno si compone di un soggiorno comunicante con un cucinotto. Il living è dotato di porta finestra per l’uscita sul balcone orientato verso il cortile interno e con una visuale sul parco. (Per gli amanti degli spazi aperti si può pensare di rimuovere il divisorio tra i due locali così da ottenere un open space). Al di là dell’ingresso ci sono due ampie camere da letto, entrambe di 17 mq ca. La conformazione regolare e le lunghe pareti continue che caratterizzano le due camere consentono di non porre limiti alle scelte di arredo. Ciascuna camera beneficia di un ampio serramento, e nello specifico una delle due camere ha una porta finestra per l’uscita su un balcone piuttosto profondo che affaccia sul corso. Il bagno si sviluppa in lunghezza e la sua conformazione consente di collocare senza difficoltà tutti gli elementi d’arredo compreso un piccolo spazio lavanderia. Non poteva mancare un ripostiglio la cui porta apre sull’ingresso/disimpegno. Al piano interrato c’è una comoda cantina mentre nel cortile condominiale c’è la disponibilità di un box auto al prezzo di 16.000 euro. È DISPONIBILE UN APPARTAMENTO IDENTICO AL PIANO SOPRASTANTE. L'abitazione si presenta in condizioni pressoché originali e le dotazioni sono le seguenti: portoncino blindato, zona cottura collegata al metano, scaldabagno a gas per l’acqua calda, riscaldamento centralizzato prodotto con il teleriscaldamento. IL VIRTUAL TOUR SI RIFERISCE ALL’ABITAZIONE DEL PIANO SUPERIORE, ANCH’ESSA IN VENDITA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPAZI COMODI E LUMINOSI AL PIANO ALTO CON VISTA La vista è sicuramente il senso per eccellenza e ci permette di godere a pieno delle bellezze del mondo. Abitare in un appartamento con una piacevole vista panoramica è il sogno di tanti. Se è anche il vostro, vi invitiamo a continuate la lettura. A Rivoli, in una zona residenziale nelle vicinanze della tenuta del Conte Antonielli, con una piacevole vista sul Castello di Rivoli, al quarto e penultimo piano di un edificio della metà degli anni 60, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento angolare di 92 mq commerciali, libero su tre lati, di cui due con affacci e balconi. La porta d’ingresso si apre su di un comodo disimpegno che distribuisce le aperture ai vari locali. La zona giorno ha una pianta aperta molto piacevole da vivere. La percezione visiva dell’ambiente è ampia ed ariosa grazie alla luce naturale che attraversa una porta finestra che conduce ad un primo balcone. L’angolo cottura è a vista, ma in posizione raccolta, all’interno di una nicchia areata dotata di finestra. Le dimensioni della zona giorno consentono di poter scegliere tra un comodo tavolo oppure l’utilizzo di un piano di appoggio fisso, che faccia anche da separé rispetto la zona cottura. La forma regolare del living permette di posizionare su due diverse pareti un mobile TV e un comodo divano. Le due camere misurano entrambe 17 mq circa. Una camera è servita da un balcone mentre l’altra è dotata di un’ampia finestra (2.15 mt x 1.60 mt). Tutte e due le camere hanno un’ottima esposizione solare. Il bagno, dotato di finestra, ha una dimensione tale da collocarvi i vari apparecchi sanitari e un pratico mobile contenitore con lavabo. Un ripostiglio completa l’appartamento. Al piano interrato c’è un locale cantina, mentre nel basso fabbricato posto nel cortile condominiale c’è la disponibilità di un box auto al prezzo di 10.000 euro. L'abitazione si presenta in buone condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nel 2004. Sono stati rifatti gli impianti idraulico ed elettrico, le pavimentazioni in ceramica e sono state sostituite le porte interne. Il riscaldamento è centralizzato a metano ed ai caloriferi sono state installate le termo valvole per una gestione il più possibile autonoma della temperatura. Nella primavera 2021 sono stati realizzati alcuni lavori di manutenzione straordinaria delle parti comuni. Sono state restaurate le facciate mediante la posa di un cappotto termico sul lato nord ed il lavaggio dei prospetti sud est ovest. Sono state rifatte le pavimentazioni dei balconi e sono stati tinteggiati i parapetti così come le scale condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIVERE UNA CASA DEL NOSTRO PASSATO Vi piacerebbe vivere una casa intrisa si storia? Allora venite a conoscere Casa Gallina, un’antica costruzione con pianta a “L” appartenuta probabilmente al banchiere Guglielmo Gallieri e lasciata in eredità nel Quattrocento alla cappella del campanile del Duomo. Nel 1700 la famiglia Gallina l’ha completamente ristrutturata lasciando il suo stemma sull’imponente scalone principale. Al primo piano di questo edificio troviamo l’appartamento che proponiamo in vendita. La superficie commerciale dell’abitazione con la pertinenza della cantina è di 140 mq ca. L’ingresso si apre su di un generoso corridoio (6 mt ca x 2 mt ca) che disimpegna molto bene la zona giorno dalla zona notte. Attraversato il corridoio d’ingresso si giunge nel soggiorno. Un ambiente di 18 mq ca con una conformazione regolare, areato e illuminato da una finestra e una porta finestra che permette l’uscita sul balcone. Adiacente al soggiorno c’è la cucina abitabile. Un locale che si sviluppa in lunghezza (4.5 mt ca x 2.65 mt ca), la cui finestra offre un suggestivo scorcio sui pinnacoli cuspidati della facciata del Duomo, il suo campanile e in lontananza, sull’omonimo colle, il campanile della Chiesa di San Giorgio. Le camere da letto sono due, entrambe di ampie dimensioni. La camera più vicina alla zona giorno misura 18 mq mentre quella posta in fondo al disimpegno ha una metratura di 27 mq. Il bagno, posizionato tra le due camere, è in linea con le dimensioni degli altri locali. Infatti, con i suoi 9 mq ca offre uno spazio interessante che, diviso nel giusto modo, permette di ricavare una zona lavanderia oltre ad una zona per i vari apparecchi sanitari. Completa i vari locali di questa abitazione un ripostiglio raggiungibile dal balcone. Al piano interrato c’è un locale cantina di 39 mq ca. L'appartamento è abitabile benché gli impianti, i serramenti e le pavimentazione sono obsolete. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono irrisorie. Vi invitiamo a visionare questo appartamento dal grande potenziale, una parte della storia chierese potrebbe diventare vostra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GODIAMOCI LA VITA “Basta! Abbiamo due possibilità: o acquistiamo un appartamento all’ultimo piano rinunciando ad uno sfogo esterno per i bambini e per Jack, (l’amico a quattro zampe) o prendiamo una casetta così da non avere più nessuno sulla testa o sotto i piedi. Non ne posso più del baccano della famiglia del piano di sopra oltretutto noi non possiamo neanche fiatare dato che la signora Clotilde, del piano sottostante, si lamenta per ogni cosa. Non dimenticare che una casetta ci dà la possibilità di avere il tanto desiderato giardino. I bambini possono giocare in tranquillità, Jack può scorrazzare senza problemi e finalmente potremmo trascorrere dei momenti piacevoli in compagnia dei nostri amici.” “Ho compreso amore e anch’io la penso come te. Non agitarti adesso chiamo la Gianluca Tabis Group e loro sicuramente troveranno una soluzione al nostro problema”. Ecco la soluzione! In Chieri, all’inizio di Strada Valle Pasano, proponiamo in vendita una VILLETTA A SCHIERA DI TESTA con UN’AREA ESTERNA DI 500 mq ca che si sviluppa intorno ai tre lati liberi. La villetta fa parte di un grazioso complesso realizzato negli anni ’90. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato. La distinzione tra zona giorno al piano terra (58 mq ca) e zona notte al piano primo (47 mq ca) è un orientamento valido e funzionale. L’ingresso dà direttamente sull’area living. Qui la grande porta finestra favorisce una notevole luminosità. La scala di collegamento fra i diversi piani crea una separazione visiva tra la zona soggiorno e la cucina, anch’essa dotata di un’ampia porta finestra. Il piano si completa con il bagno giorno, finestrato e dotato di doccia. Una comodità indubbia che solleva le persone dalla necessità di salire al piano superiore. La zona notte è suddivisa tra il disimpegno del piano, la camera da letto matrimoniale (15 mq ca), la stanza per i figli (10 mq ca) ed un bagno. Entrambe le camere hanno la possibilità di uscita su due diversi terrazzini. Al piano interrato ci sono la cantina e un box auto singolo le cui dimensioni sono comode e consentono una manovra agevole. Dal piano terreno si accede a questi locali tramite una scala esterna ma coperta, posta accanto alla porta finestra della cucina. Inoltre, nel cortile condominiale, c’è un posto auto di proprietà. La villetta è stata ristrutturata nel 2011 e presenta le seguenti dotazioni: portoncino di ingresso blindato, serramenti in legno con doppi vetri, predisposizione per l’impianto antifurto, pavimentazione in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo ed è prodotto da una caldaia a condensazione alimentata a metano. Riprendetevi la serenità che meritate. Venite a vedere questa piacevole villetta. La sig.ra Clotilde sarà un lontano ricordo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA COLLINA, IL VERDE E QUEL SENSO DI BENESSERE Conosci l’effetto positivo che l’essere umano prova a vivere in un paesaggio verde? Hai idea della sensazione di benessere che l’interazione con il mondo naturale comporta… sia che si tratti di un giardino, di un viale alberato o di colline verdeggianti? Se vuoi beneficiare degli innumerevoli vantaggi dati dal vivere nel verde della collina e al tempo stesso in pochissimi minuti trovarti a Sassi, ti consigliamo di continuare la lettura. Nella collina di Torino, in Strada al Traforo di Pino, a 1,4 km da Corso Casale, in un edificio realizzato nella metà degli anni 60, proponiamo un APPARTAMENTO al primo piano con un AMPIO TERRAZZO. L’abitazione ha una superficie commerciale di 53 mq ca. La disposizione degli spazi ha un impronta tradizionale, tipicamente anni 60. L’ingresso si apre su di un disimpegno spazioso e ben disegnato che distribuisce i vani di servizio e separa perfettamente la zona giorno dalla camera da letto. L’area giorno e la zona notte sono esposte su un unico lato, quello lungo opposto all'ingresso, ed entrambi gli ambienti hanno l’accesso ad un comodo terrazzo coperto di 17 mq circa. L’area living di forma rettangolare (16 mq circa) integra anche la cucina posta in linea delimitata a un’estremità dal muro perimetrale (con finestra) e dall’altro da una spalla in muratura, risulta come inserita in una rientranza. La camera da letto di dimensioni sufficientemente grandi 16 mq circa ha permesso di ricavare al suo interno una cabina armadio. Il bagno, sviluppato in lunghezza e dotato di finestra, permette una comoda collocazione dei vari apparecchi sanitari. A lato della porta d’ingresso è presente un pratico ripostiglio, ideale per tenere in ordine la casa. Nel cortile retrostante l’edificio c’è un posto auto. L’appartamento è abitabile e le condizione sono pressoché originali. Il bagno è stato rifatto negli anni 90. Il riscaldamento è autonomo a metano e verrà fornita una nuova caldaia a condensazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi affascina l’idea di vivere in un loft di 182 mq? Si? Molto Bene! Ora teniamo conto di cosa sostenne Bernardino Grimaldi, ministro delle finanze nel 1879: “L’ARITMETICA NON È UN’OPINIONE”. Se acquisto, ristrutturo, pago le spese tecniche e gli oneri comunali per il “mio” loft di 182 mq, sostengo una spesa al mq di € 2.630 circa che rimanda ad una somma di € 479.470 circa. ATTENZIONE! Il ragionamento non termina qui. Detraendo i vari BONUS (50% e 65%) a seguito della ristrutturazione, OTTENGO IN RESTITUZIONE € 121.312. Ne consegue che la mia spesa si riduce a € 358.165 (pari a 1.900 circa € al mq). Un’occasione di questi tempi! Pensate… potreste abitare in un ex laboratorio tessile dove la ristrutturazione “preserva”, dal punto di vista architettonico, il passato di questo edificio e al tempo stesso valorizza il confort abitativo con un intervento volto al raggiungimento di un alto efficientamento energetico. Nel cuore del centro storico, a pochi passi da piazza Duomo, a meno di 200 metri dalla fermata del bus (Linea 30 che conduce a Torino e Linea 1 che porta agli istituti scolastici di Chieri). Nella quiete dell’interno cortile di un palazzo nobiliare cinquecentesco, sapientemente restaurato nel 2000, troviamo il nostro “vecchio” ma affascinante laboratorio tessile. L’intenzione è di fare tornare a vivere questo ex opificio su due piani, sfruttando i suoi ampi spazi e le ampie superfici finestrate. Grazie ad un recupero capace di restituire non solo una ritrovata salubrità all’edificio, ma anche un nuovo volto e una nuova possibilità di utilizzo a quanto già realizzato in passato, pur mantenendo la sua anima “industrial”. Si ricaveranno SOLTANTO TRE ABITAZIONI, ciascuna con il proprio spazio auto. Il LOFT LOTTO 1 Un ambiente di 182 mq circa attualmente non costretto da vincoli planimetrici, al quale lo studio distributivo degli spazi ha dato un “taglio” estremamente funzionale. Il giardino privato circonda sui tre lati l’abitazione e complessivamente misura circa 90 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, davvero impattante, 50 mq circa (ad esclusione della cucina). Quattro grandi vetrate e una portafinestra che apre sul giardino privato, valorizzano i 4.5 metri di altezza dell’ambiente. La cucina defilata dal soggiorno misura 12 mq circa ed ha una porta finestra per raggiungere l’esterno. Il disimpegno introduce ad una zona di servizi (locale tecnico/lavanderia) e alla zona notte. Le camere da letto sono tre, di cui, una di dimensioni matrimoniali, mentre le altre due misurano 13 mq ciascuna. I bagni sono due e hanno metratura e conformazione tali da garantire una disposizione funzionale degli apparecchi sanitari. La proprietà si completa di uno spazio auto nella rimessa a lato del loft. Contattateci senza impegno. Saremo lieti di ricevervi presso i nostri uffici, e illustrarvi la procedura di ACQUISTO GARANTITO che vi consentirà di usufruire della detrazione fiscale e di rimodulare l’effettivo costo nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vorreste vivere in una casa con un terrazzo di quasi 100 mq che affaccia sulla storia chierese? Si? Molto bene! Prima di presentarla voglio ricordarvi cosa sostenne Bernardino Grimaldi, ministro delle finanze nel 1879 “L’ARITMETICA NON È UN’OPINIONE”. Se acquisto, ristrutturo, pago le spese tecniche e gli oneri comunali per il “mio” appartamento con terrazzo della superficie commerciale di 224 mq, sostengo una spesa al mq di € 2.618 circa che rimanda ad una somma di € 586.533 circa. ATTENZIONE! Il ragionamento non termina qui. Detraendo i vari BONUS (50% e 65%) a seguito della ristrutturazione, OTTENGO IN RESTITUZIONE € 132.477. Ne consegue che la mia spesa si riduce a € 454.000 circa (pari a 2.000 circa € al mq). Un’occasione di questi tempi! Adesso ponete alla vostra vista…, un palazzo nobiliare cinquecentesco, la facciata gotica della Chiesa di Santa Maria della Scala con il suo campanile e le case che rivolgono sulla piazza Duomo. Se volete questo privilegio è il caso che veniate a visionare il progetto di ristrutturazione di un ex laboratorio tessile elevato su due piani, ubicato nel centro storico, a pochi passi da piazza Duomo, nell’interno cortile di un palazzo nobiliare cinquecentesco, a meno di 200 metri dalla fermata del bus (Linea 30 che conduce a Torino e Linea 1 che porta agli istituti scolastici di Chieri). Si ricaveranno SOLTANTO TRE ABITAZIONI, ciascuna con il proprio spazio auto. Il BILIVELLO CON IL TERRAZZO LOTTO 2 L’appartamento ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due piani. Misura 205 mq circa (22 mq al piano terreno, 100 mq al piano primo e 83 mq al piano secondo/mansardato). Una scala di proprietà conduce al soggiorno con doppia altezza, particolarmente luminoso date le ampie aperture. La cucina mantiene una certa indipendenza grazie a due porte a scomparsa. L’intera zona giorno ha la possibilità di raggiungere il “pezzo forte”: il terrazzo. 100 mq di relax, perfetto per la convivialità all’aperto. Completano il piano: una camera di circa 12 mq, un bagno ed una piccola lavanderia. Una scala “aperta” porta al piano superiore. Il tetto in legno con travi e assito sbiancati caratterizzano il piano. Un disimpegno “aperto” sulla zona giorno sottostante, distribuisce gli accessi alle due camere, al bagno e alla cabina armadi. La camera principale misura 24 mq circa, è illuminata da due finestre ed un lucernario, mentre la seconda camera è di 16 mq ed ha due lucernari. Il bagno, dotato anch’esso di lucernario, consente una disposizione funzionale degli apparecchi sanitari. La cabina armadi (6 mq circa) aderisce alla seconda camera e potrebbe essere annessa ad essa. Il piano ha un’altezza che varia da i 290 cm ai 160 cm. La proprietà si completa di uno spazio auto nella rimessa a lato del loft. Contattateci senza impegno. Saremo lieti di ricevervi presso i nostri uffici, e illustrarvi la procedura di ACQUISTO GARANTITO che vi consentirà di usufruire della detrazione fiscale e di rimodulare l’effettivo costo nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Chi aspira a vivere nel cuore del centro storico di Chieri, con le meraviglie architettoniche che la città offre a porta di mano? Chi vorrebbe avere dal proprio appartamento di 170 mq una visuale su di un palazzo nobiliare cinquecentesco, la vista sulla facciata gotica della Chiesa di Santa Maria della Scala con il suo campanile? In molti immagino! Prima di “raccontarvi” questa casa voglio ricordarvi cosa sostenne Bernardino Grimaldi, ministro delle finanze nel 1879: “L’ARITMETICA NON È UN’OPINIONE”. Se acquisto, ristrutturo, pago le spese tecniche e gli oneri comunali per il “mio” appartamento della superficie commerciale di 170 mq, sostengo una spesa al mq di € 2.490 circa che rimanda ad una somma di € 424.570 circa. ATTENZIONE! Il ragionamento non termina qui. Detraendo i vari BONUS (50% e 65%) a seguito della ristrutturazione, OTTENGO IN RESTITUZIONE € 58.211. Ne consegue che la mia spesa si riduce a € 366.360 circa (pari a 2.150 circa € al mq). Un’occasione di questi tempi! Ebbene… tutti voi dovreste visionare il progetto di riconversione e ristrutturazione di un ex laboratorio tessile elevato su due piani, ubicato a pochi passi da piazza Duomo, nell’interno cortile di un palazzo nobiliare, a meno di 200 metri dalla fermata del bus (Linea 30 che conduce a Torino e Linea 1 che porta agli istituti scolastici di Chieri). Si ricaveranno SOLTANTO TRE ABITAZIONI, ciascuna con il proprio spazio auto. Il BILIVELLO CON IL BALCONE LOTTO 3 L’appartamento si sviluppa su due piani. Misura 170 mq circa (97 mq al piano primo e 73 mq al piano secondo/mansardato). La distribuzione degli spazi è stata pensata per venire incontro alle esigenze di una famiglia di quattro/cinque persone. La porta d’ingresso apre sul soggiorno. Questo ambiente beneficia di una doppia altezza e gode di una buona luce grazie al doppio affaccio. La cucina abitabile (12 mq circa) ha un’uscita sul balcone e si “separa” dal soggiorno grazie a due porte a scomparsa. Dietro la cucina c’è una camera di 14 mq circa. Un ripostiglio ed un bagno con una conformazione a “L” completano il piano. Una scala porta al piano superiore dove si trova la zona notte. Il tetto in legno con travi e assito sbiancati caratterizzano il piano. Un disimpegno “aperto” sulla zona giorno sottostante distribuisce gli accessi alle due camere e al bagno. La camera più ampia ha una superficie pavimentata di 26 mq circa, è illuminata da tre lucernari, mentre la seconda camera ha una superficie pavimentata di 17 mq ed è illuminata da due lucernari. Il bagno, dotato anch’esso di lucernario, consente una disposizione funzionale degli apparecchi sanitari. Il piano ha un’altezza che varia da i 300 cm ai 160 cm. La proprietà si completa di uno spazio auto nella rimessa a lato del loft. Contattateci senza impegno. Saremo lieti di ricevervi presso i nostri uffici, e illustrarvi la procedura di ACQUISTO GARANTITO che vi consentirà di usufruire della detrazione fiscale e di rimodulare l’effettivo costo nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dei grandi locali di questo vecchio laboratorio sembrano riecheggiare le voci delle giovani tessitrici. Ampi e alti spazi inondati di luce, oggi abbandonati, riescono ancora a trasmettere i sacrifici di quelle piccole donne. Un sottofondo lontano, inconfondibile e ritmico, il rumore di un tempo passato, il rumore dei telai. Un “vecchio” ma affascinante ex laboratorio tessile, ubicato a pochi passi da piazza Duomo, nella quiete dell’interno cortile di un palazzo nobiliare cinquecentesco, a meno di 200 metri dalle fermate dei bus (Linea 30 che conduce a Torino e Linea 1 che porta agli istituti scolastici di Chieri). Il progetto del Piano di Recupero (approvato) è stato ideato con l’intento di ristrutturare il fabbricato attribuendogli una destinazione residenziale, con ciò, si può concordare con l’amministrazione comunale una variante al Piano di Recupero affinché venga concessa una destinazione d’uso direzionale o mista (direzionale/residenziale). Nel progetto di conversione, tuttavia, si è ritenuto opportuno mantenere la memoria storica delle precedenti attività insediatesi, operanti nel campo dell’industria tessile, attraverso la conservazione dell’immagine dichiaratamente industriale che l’edificio trasmette. Il progetto si sviluppa quindi nel rispetto delle volumetrie. Il fabbricato si sviluppa per due piani fuori terra, con altezze interne significative tanto da equivalersi in altezza ad un edificio generalmente di tre piani. Il corpo principale si estende, per parte del piano terreno, in un basso fabbricato elevato ad un piano fuori terra, così da realizzare uno sviluppo a L. L’accesso principale all’edificio è dal cortile sul quale si affaccia, a sua volta raggiungibile dall’androne carraio di via Principe Amedeo. Al piano terreno, nel locale attualmente accessibile dal portone carraio sul cortile (83 mq circa), sono state pensate le autorimesse per la sosta di tre autoveicoli. Nei restanti locali al piano terreno (197 mq circa) e nell’intero primo piano (190 mq circa) potranno essere ricavati spazi abitativi. La notevole altezza del piano primo (4.40 mt) abbinata alla necessità di sostituire l’orditura del tetto consentiranno il recupero ad uso abitativo del piano sottotetto, mediante la realizzazione di un nuovo solaio ad un’altezza utile al primo piano di 2.70 mt. L’immobile è servito da tutte le infrastrutture e servizi necessari al suo utilizzo. Sono presenti i contatori di acqua, corrente elettrica e gas metano e le relative linee di allacciamento alle dorsali sulla via. Il fabbricato è allacciato al collettore pubblico di fognatura mista sulla via Principe Amedeo. Se volete emozionarvi venite a visitare questo vecchio laboratorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montaldo Torinese, centro paese, in un edificio con tre arie, elevato su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, con un affaccio su di una corte interna e sulla via, proponiamo in vendita un’abitazione e un box auto. L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra (piano terreno e piano primo) oltre ad un piano interrato. Il tutto collegato da scala interna. La parte abitativa della casa misura complessivamente 152 mq circa (74 mq al piano terreno e 78 mq al piano primo). Il piano terreno è composto di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera e ripostiglio; mentre il piano primo è composto da due ampie camere, due bagni e un balcone. Al piano interrato c’è un locale cantina di 44 mq circa. Nel cortile condominiale c’è la disponibilità di un box auto di 15 mq al prezzo di 8.000 euro. Le condizioni della casa sono discrete. Le pavimentazioni di alcuni locali sono state sostituite negli anni 90 mentre altri ambienti hanno pavimentazioni in graniglia o in cementine. Il soffitto del piano terreno è a cassettoni. Gli impianti sono funzionanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA CASA TRA GLI ACERI È domenica, c’è il sole e tutto quello che vorreste fare è passare una piacevole giornata all’aperto. Magari nel giardino di casa, insieme ai vostri amici e alla vostra famiglia. Lo spazio non manca, c’è chi si rilassa all’ombra di una pianta, chi chiacchiera seduto al tavolo da pranzo sotto ad una pergola e chi ammira le colline che si vedono dal giardino. Una giornata perfetta necessita della casa giusta e forse, potrebbe essere proprio quella che stiamo per proporvi. Ci troviamo nel Comune di Valfenera, in frazione Villata, gradevole zona collinare alle porte del basso Monferrato. La casa che proponiamo è un vecchio cascinale restaurato e suddiviso in TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI inserito in un terreno recintato di circa 3000 mq con un doppio accesso carraio. Le tre unità abitative sono state realizzate per soddisfare l’esigenza della proprietà. È possibile modificare l’attuale distribuzione degli spazi senza fare opere troppo invasive. Attualmente l’edificio è così suddiviso: AL PIANO TERRENO appartamento di 174 mq ca composto di grande soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e cantina. AL PIANO PRIMO appartamento di 123 mq composto di soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno ripostiglio e due balconcini con affaccio sul giardino. AL PIANO PRIMO appartamento bi livelli (piano primo e piano mansardato) per totali 193 mq ca composto di ampio soggiorno a doppia altezza, cucina abitabile e un bagno al piano primo; mentre al piano mansardato troviamo due locali notte, studio e bagno. A lato dell’edificio, in corpo staccato, c’è un basso fabbricato di 190 mq ca adibito ad autorimessa. L’intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione tra il 2009 e il 2010. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rivisti in ogni unità, così come la ripartizione interna degli spazi, inoltre sono state rinnovate le pavimentazioni e i serramenti interni ed esterni. La caldaia è unica per le tre abitazioni ed è alimentata a metano. La presenza di diverse canne fumarie permette di utilizzare, eventualmente, stufe, camini o caldaie a pellet o a legna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ami il relax che offrono alcune località di montagna? Immagina l’estate... tu e la tua famiglia che passeggiate nei boschi, scoprite incantevoli laghetti, vi godete i picnic su meravigliosi prati verdi; e se ami la mountain bike potrai “vivere” la montagna in modo agevole ed intelligente. Beh, in inverno se ti piace sciare... i comprensori sciistici della Via Lattea offrono il meglio che la nostra regione possa dare da questo punto di vista. Capisco, ti piace la montagna ma non ricerchi la confusione, non ti interessa il susseguirsi di eleganti negozi e boutique di lusso, tantomeno i resort a cinque stelle. Quello che cerchi è la “vera” qualità della vita che solo certe località di montagna offrono nelle varie stagioni. Se abbiamo compreso la tua esigenza dovresti seguirci. Ti condurremo ad Oulx, in una zona comoda ai servizi per la quotidianità, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, nel Borgo Superiore, posto a 1120 metri di altitudine; fino all'Ottocento il vero centro del paese, più precisamente al civico 15 di Via Des Ambrois dove sorgono le case dei notabili tra le più belle di Oulx. All’interno di edificio storico completamente restaurato e frazionato (i lavori sono stati ultimati nel 2012) privo di ascensore, al secondo ed ultimo piano, proponiamo un ampio MONOLOCALE ARREDATO con soppalco per complessivi 40 mq commerciali. Lo spazio è distribuito su una pianta rettangolare e organizzato come open space ma ben suddiviso. La porta d’ingresso blindata si apre su di un corridoio sufficientemente ampio (3 mt ca x 2 mt ca) dove hanno trovato posto la parete cucina (3 mt ca) sul lato sinistro e il tavolo da pranzo lungo la parete opposta. Attraversata la zona cucina/pranzo si giunge al living. Un ambiente alquanto luminoso data la presenza, su di un’unica parete, di una finestra e di una porta finestra affacciata sul balcone dal quale si apprezza una piacevole vista sulle montagne antistanti. Il living con i suoi 15 mq permette la collocazione di un comodo divano letto ed un mobile tv. Dal living, attraverso l’antibagno, si accede al servizio. L’antibagno è stato utilizzato per collocarvi il lavabo con un comodo mobile contenitore. Nel bagno troviamo il wc, il bidet e la doccia. Una porta finestra permette l’uscita su di un piccolo balcone. Le altezze di questa abitazione hanno permesso di ricavare un soppalco a vista, posto sopra l’area della cucina, l’antibagno ed il bagno, dove è stata ricavata la zona notte matrimoniale. Lo stato di manutenzione è ottimo. Le pavimentazioni dei vari locali sono in gres. È presente l’impianto antifurto. Il riscaldamento ha una gestione autonoma a metano. La caldaia è a condensazione. Le spese condominiali ammontano a 480 euro l’anno. Contattaci per organizzare un appuntamento e materializzare il tuo desiderio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON È UN SOGNO. Pensa ad un paesaggio che non è mai uguale a sé stesso. I colori cambiano con il passare dei mesi. La mattina, quando apri la finestra, non vedi un palazzo bensì ammiri una collina, un prato verde e il cielo azzurro. Pensa alla gioia dei tuoi bambini potendo giocare in un giardino tutto loro. E il tuo fedele amico a quattro zampe?... Sembra un sogno? Ma no, si tratta di pura realtà. Seguimi e te ne accorgerai. Ti ho portato tra le dolci colline di Marentino, in località Tetti Parpagliola, dove nel 2002 la completa demolizione di un vecchio cascinale e la successiva ricostruzione, hanno permesso la realizzazione di un complesso residenziale di 11 abitazioni. L’appartamento che ti propongo, e che migliorerà la qualità della tua vita, si trova al piano terreno e beneficia di due porzioni (fronte e retro) di GIARDINO PRIVATO per complessivi 200 mq ca. E lo so! Inizi anche tu a intravedere i tuoi bimbi che giocano in giardino, il gazebo dove ti rilassi all’aperto, le tue piante preferite da coltivare e il portico, perfetto per pranzare o cenare all’aperto. L’abitazione, al piano terreno, misura 118 mq ca e l’ingresso si apre sulla zona giorno. Il soggiorno esposto a sud, con i suoi 30 mq ca, e la cucina, decisamente abitabile (14 mq ca), sono comunicanti, ma la conformazione di questo spazio abbinato ad una preziosa vetrata scorrevole rendono all’occorrenza le due funzioni separate. Un disimpegno conduce verso i due servizi e le tre camere, rispettivamente di 18 mq, 15 mq e 10 mq. I due bagni sono completi dei vari apparecchi e sono entrambi dotati di doccia. Non finisce qui. Infatti, dal soggiorno una scala permette di raggiungere il piano interrato (71 mq ca). La tavernetta di 40 mq ca può diventare una vera e propria sala delle feste. Pensa ai compleanni oppure a quelle belle serate in compagnia degli amici. Questo piano offre un ambiente per la convivialità ma ci regala anche piacevoli momenti di relax. Un’ampia sala da bagno contiene una vasca idromassaggio che la rende una vera e propria “spa domestica”. Un ripostiglio ed una lavanderia completano il piano. Adiacente all’edificio, contenente le varie abitazioni, all’interno di un basso fabbricato, ci sono due box auto contigui. Lo stato di manutenzione di questa abitazione è ottimo. L’appartamento presenta le seguenti dotazioni: portoncino di ingresso blindato, infissi in legno con doppi vetri, antifurto volumetrico e perimetrale, pavimentazione in parquet ad eccezione della zona di lavoro della cucina, del bagno di servizio e del piano interrato che sono rifiniti in gres. Il riscaldamento e l’acqua calda sono prodotti da una caldaia autonoma alimentata a metano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se anche tu sei dell’idea che la casa debba essere considerata come uno spazio polivalente: ufficio, palestra e persino scuola; e sei consapevole che la necessità di adattare lo spazio abitativo alle varie esigenze del momento smart working e home schooling hanno portato alla luce i limiti delle abitazioni tradizionali, qui di seguito ti proponiamo un’abitazione che ha gli spazi per rispondere alle esigenze attuali. In Chieri, in una posizione dominante e con una piacevole vista sulla cittadina e sulle colline circostanti, dove poter godere della tranquillità e della qualità dell’aria, ad 1 km dai principali servizi, proponiamo una villa indipendente realizzata nel 1970, elevata su due piani (piano terreno/seminterrato e piano primo). La casa è inserita all’interno di un terreno di circa 2.000 mq, entrostante il quale si trova anche un locale deposito e una tettoia utilizzabile come “piccola dépendance”. Il PIANO TERRENO/SEMINTERRATO misura complessivamente 240 mq circa. La parte abitativa (135 mq circa) ha l’ingresso su di un ampio soggiorno, comprendente la zona pranzo e la zona conversazione, quest’ultima dotata di un camino a legna. La cucina abitabile è separata dalla zona pranzo ma comunicante con essa attraverso una porta scorrevole. Un disimpegno conduce ad un bagno, alla camera del piano, alla cantina e alla centrale termica. Il piano si completa di due locali rimessa per una superficie complessiva di circa 130 mq. Il PIANO PRIMO misura 130 mq circa. Lo si raggiunge attraverso una scala in legno di rovere che collega internamente i due livelli, inoltre, attraverso un ulteriore vano scala è possibile accedere al piano senza dover transitare dall’abitazione posta al piano terreno. Un disimpegno distribuisce gli accessi alle tre camere da letto (tutte di dimensioni matrimoniali una con cabina armadi) e ai due bagni. In prossimità dell’arrivo della scala interna troviamo un open space di 25 mq circa da adibire a studio o all’occorrenza può prestarsi a quarta camera. L’ESTERNO di questa proprietà è estremamente curato. Un terrazzo coperto di 40 mq circa, posto di fronte al soggiorno e alla cucina, consente di vivere l’esterno con maggiore comfort nella bella stagione. Nella parte di terreno retrostante la villa troviamo un locale deposito (22 mq) e una costruzione di 50 mq utilizzabile come “piccola dépendance”. Questa costruzione esprime senza riserva le caratteristiche architettoniche degli anni 70 che bilanciano bene l'equilibrio tra tradizione e modernità. Nel tempo sono state fatte le dovute manutenzioni conservando l’impianto architettonico originale. All’esterno gli spazi regalano pura libertà. Una pavimentazione in porfido corre lungo la facciata e si estende alla zona dell’ingresso carraio, per il resto si è lasciato spazio al verde, ordinato e rilassante, una piccola oasi di pace dove godere a pieno del prezioso panorama naturale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate una vecchia casa contadina del 1800, indipendente, con un terreno antistante di circa 400 mq, “protetta” dalla vicinanza di altre costruzioni, ubicata in quello che un tempo era un piccolo borgo rurale. Nel 1993 la casa subisce una trasformazione. Una famiglia gli restituisce un’anima. La ristruttura completamente preservandone lo spirito della casa di campagna rimandando ai giorni nostri una piacevole e confortevole abitazione, in un contesto “ovattato” che il tempo ha trasformato in un borgo residenziale. L’edificio ha una forma ad “L”. Il lato corto del fabbricato è costituito dall’abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto ed un piano interrato. Il lato lungo della nostra “L” è formato da una grande tettoia in buona parte soppalcata. Non indugiamo ed entriamo in casa. L’ingresso si apre sul soggiorno. Un ambiente luminoso di circa 30 mq dalla forma regolare. Un’ampia apertura rimarcata da un arco di mattoni vecchi introduce alla zona pranzo. 20 mq circa con un piacevole affacciano sul verde. La cucina, raggiungibile dalla zona pranzo, ha una dimensione (17 mq) che la rende decisamente abitabile. Una finestra e una porta finestra regalano alla cucina il primo sole del mattino. Inoltre, la porta finestra consente di raggiungere uno spazio esterno ideale per piacevoli colazioni o serate con gli amici. Il piano misura 108 mq e si completa di una zona lavanderia e di un bagno. Il piano superiore è destinato alla zona notte. Una superficie di 88 mq è suddivisa in un comodo disimpegno, tre camere ed un bagno. La camera principale (20 mq circa) è dotata di una finestra e di una porta finestra, quest’ultima consente l’uscita su di una balconata (16 mq) che corre lungo tutto il fronte della casa e confluisce in un terrazzo/soppalco sotto tettoia. La seconda camera (14 mq circa) ha un’ampia finestra rivolta al sole del mattino. La terza camera (12 mq circa), come la camera principale, ha l’uscita sulla balconata sopra descritta. Il bagno del piano è spazioso. Oltre ai sanitari è accessoriato di vasca, doccia e di un arredo bagno in muratura contenete un doppio lavabo. Il piano sottotetto, raggiungibile mediante una scala retrattile, misura 88 mq circa. Si presenta allo stato grezzo (sola predisposizione degli impianti) ed è dotato di ampie vetrate. Il piano interrato occupa lo spazio sottostante la cucina ed è accessibile mediante una scala esterna. La casa è in ottime condizioni data l’importante ristrutturazione effettuata nel 1993 e le successive migliorie apportate nel 2008. L’abitazione ha le seguenti dotazioni: serramenti esterni in pvc con doppi vetri, inferriate, porte interne in tavolato di legno, pavimenti in gres, impianto di aspirazione centralizzata e impianto antifurto. Il generatore del riscaldamento è una stufa a pellet ma c’è la possibilità di collegarsi al GPL. L’acqua calda sanitaria è prodotta da una scaldabagno a GPL integrato da pannelli solari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo sai che il 35% della domanda di immobili residenziali a Chieri, ricevuta negli ultimi tre mesi, da parte dei visitatori del nostro sito, è orientata verso un appartamento quadrilocale? La dimensione “ideale” del quadrilocale per gli internauti oscilla tra i 100 e i 120 mq. I più aspirano ad appartamenti in buone condizioni. Un plebiscito si registra quando si parla di riscaldamento: il 98% vorrebbe averlo autonomo. Nell’ambito del prezzo di acquisto, il 75% delle richieste di un quadrilocale pone come tetto di spesa una cifra di 220.000 euro. Se anche tu fai parte di coloro che sono alla ricerca di un quadrilocale, continua la lettura. Agli inizi di Viale Cappuccini, a pochi passi dall’incrocio con Viale Fasano, in una posizione estremamente comoda ai servizi (negozi, supermercati per la quotidianità, la fermata del bus che collega a Torino), e a soli 800 metri dalla Stazione Ferroviaria, al secondo piano (3° fuori terra) di una palazzina realizzata ultimata nel 1995, dotata di ascensore, proponiamo un comodo quadrilocale. La superficie di questo appartamento è di 105 mq. La porta d’ingresso si apre sul soggiorno. La conformazione, la dimensione (25 mq ca) e il posizionamento delle aperture di questo ambiente consentono di posizionare comodamente una zona pranzo e l’angolo relax. L’apertura verso la balconata (27 mq ca) che cinge buona parte dell’appartamento è un ulteriore plus. La cucina è abitabile (4.10 mt x 3.25 mt) e le ampie pareti aiutano a creare un ambiente funzionale e arioso che permette di essere arredato con diverse modalità: a parete, a isola, con tavolo per i pasti. Il valore aggiunto di questo ambiente è l’accesso al terrazzo coperto (3 mt x 3.75 mt). Spazio ideale per accogliere i nostri amici e parenti in terrazza: non c’è niente di meglio che godersi un pasto all’aria aperta, non trovi? Dal soggiorno un disimpegno introduce alla zona dei servizi e alle due camere. Queste ultime misurano rispettivamente 15 e 12 mq. La camera più ampia ha una portafinestra per l’uscita sulla balconata mentre l’altra camera ha l’apertura sul terrazzo in condivisione con la cucina. I due bagni hanno buone dimensioni che li rendono funzionali. Entrambi sono dotati di apertura, uno ha la finestra, l’altro una portafinestra per l’uscita sulla balconata. Al piano interrato c’è il locale cantina e la disponibilità di un box auto doppio al prezzo di 15.000 euro. L’abitazione è in buone condizioni. La pavimentazione della zona giorno è in ceramica, mentre le camere da letto sono rifinite in parquet con posa mosaico a quadrotti. I serramenti sono in legno con i doppi vetri e l’oscuramento avviene grazie alle persiane, anch’esse in legno. Il riscaldamento è autonomo a metano, la caldaia è utilizzata anche per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Se anche tu sei alla ricerca di un quadrilocale, ti invitiamo a prendere visione di questa opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it