Govone - CN

GOVONE. Situata tra le splendide colline del Roero, graziosa casetta libera da cielo a terra, subito abitabile. L'immobile è caratterizzato da dimensioni piuttosto contenute ma è ben organizzato e risulta ideale per un piccolo nucleo familiare o come casa vacanze. La casa è composta al piano terreno da ingresso, soggiorno con camino, cucinotta, bagno e terrazzino. Al piano superiore la zona notte è composta da due camere da letto e dal balcone e si ha accesso al sottotetto mansardabile. La proprietà è completata da una pratica cantina al piano interrato. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANOVE DI GOVONE. In contesto residenziale e signorile, in palazzina di poche unità abitative, splendido appartamento al piano primo composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e tre comodi balconi. Posto auto assegnato. Materiali e finiture di ottima qualità. Riscaldamento autonomo a metano. Zona tranquilla e comoda a tutti i collegamenti. Ideale per investimento in quanto l'appartamento viene venduto affittato ad Euro 4.560,00 annui. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANOVE DI GOVONE. In complesso residenziale di recente realizzazione, in zona comoda a tutti i collegamenti stradali ed autostradali, appartamento disposto al piano primo composto da ingresso living in soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, disimpegno e bagno. Finemente e completamente arredato. Attualmente affittato ad Euro 3.300,00 annui con contratto scadente il 30/06/2025. OTTIMO PER INVESTIMENTO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle verdi colline del Roero, ad un solo chilometro dal centro storico del comune di Govone e comodissimo all'accesso della nuova autostrada Asti Cuneo, antico mulino alimentato ad acqua in gran parte ristrutturato. La splendida struttura del 1700, appartenuta ai conti Roero Troiano di Guarene e Piobesi, conserva ancora molte delle caratteristiche originali: è costituita da un fabbricato in muratura a due piani fuori terra che presenta, verso il canale, un piano seminterrato nel quale sono alloggiati gli alberi di trasmissione; al piano terreno si trova il locale macine con due palmenti disposti su di una pedana formata dal tradizionale assito in legno. Nel locale adiacente si svolgeva la lavorazione della canapa, documentata ancora oggi dalla meravigliosa pesta conservata nella posizione originaria. Al livello superiore, cessata nel 1970 l'attività molitoria, gli attuali proprietari hanno destinato il piano ad abitazione, senza però modificare, nel suo insieme, le caratteristiche spaziali preesistenti. In un altro corpo di fabbrica, coevo al mulino e ad esso collegato, era ubicata l'abitazione del mugnaio; il fabbricato in muratura, a due piani fori terra, si sviluppa in prosecuzione del mulino e delimita un ampio cortile interno. L'ingresso principale è caratterizzato da un frontone sagomato che segnalava, con l'uso di elementi ornamentali, l'appartenenza del complesso produttivo ad una famiglia aristocratica. Possibilità di acquistare anche circa 6.500 mq. di terreno agricolo adiacente la proprietà, dove creare una fantastica zona estiva con piscina. L'importante valore testimoniale e storico di questa proprietà la rende ideale per chiunque voglia creare una singolare ed inusuale attività ricettivo turistica, di ristorazione ed alberghiera, considerando soprattutto la sua posizione strategica, posta a soli 10 km da Alba e 15 da Asti. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella parte bassa del comune di Govone, nella comoda e ben collegata località Canove, proponiamo in vendita graziosa casa libera sui due lati ,recentemente ristrutturata. Disposta su due piani fuori terra, la casa è composta al piano terreno da ingresso, ampia cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno e bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto, dal secondo bagno e dal disimpegno. Il cortile privato frontale ospita una grande tettoia ideale per il ricovero delle auto mentre sul retro c'è un ampio giardino ad uso orto o relax. Questa comoda casa singola è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città e permetterà di godere di ampi spazi, sia interni che esterni, per voi e la vostra famiglia. L'assenza di spese condominiali vi permetterà di risparmiare senza rinunciare al comfort. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.30. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella comoda località Canove, proponiamo in vendita un ampio appezzamento di circa 4,5 giornate piemontesi in corpo unico, piantumate a noccioli. Le piante, messe a dimora 6 anni fa, sono pronte per entrare nel pieno della loro produzione. Con circa 600 piante presenti sul terreno, avrai la possibilità di coltivare e godere dei frutti di questo splendido appezzamento fin da subito. Il lotto risulta essere pianeggiante e facilmente lavorabile. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella comoda località Canove, proponiamo in vendita un ampio appezzamento di circa 4,5 giornate piemontesi in corpo unico, piantumate a noccioli. Le piante, messe a dimora 6 anni fa, sono pronte per entrare nel pieno della loro produzione. Con circa 600 piante presenti sul terreno, avrai la possibilità di coltivare e godere dei frutti di questo splendido appezzamento fin da subito. Il lotto risulta essere pianeggiante e facilmente lavorabile. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GOVONE. Situata sulla piazza principale del centro storico del paese, luogo in cui oltre dieci anni fa è nata la rinomata manifestazione "il Magico Paese di Natale", proponiamo in vendita ampia proprietà ideale per ospitare un B&B o per altre attività commerciali. Il fabbricato, al piano strada, è organizzato in un grande locale che, in passato, ospitava comodamente un piccolo supermercato. I piani superiori sono già suddivisi in diverse camere, gran parte delle quali già dotate di servizi privati. La struttura necessità al momento di una completa ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono considerevoli. Come anticipato, il Comune di Govone, tra i tesori più preziosi del territorio, vanta il suggestivo Castello, che fa parte delle Residenze Sabaude inserite nella lista del Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco e che ogni anno diventa cuore pulsante del tradizionale mercatino natalizio "Magico Paese di Natale" che si colloca in una posizione di tutto rispetto tra quelli proposti durante le festività natalizie italiane. Govone, situato nel cuore delle colline di Langhe e Roero, si trova in provincia di Cuneo, a metà strada tra Alba e Asti e a circa 60 Km da Torino: è un paese in costante trasformazione, sede di molteplici eventi che spaziano dal mondo dell'arte e della cultura all'enogastronomia ed alla valorizzazione del territorio, rendendolo un borgo in festa per quasi tutto il periodo dell'anno, meta assai ricercata da turisti di ogni nazionalità. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 6 Fabbricato ad uso abitazione di tipo rurale composto al piano interrato da cantina, al piano terreno da tre camere, porticato e stalla, al piano primo da due camere, balcone esterno, latrina e fienile, con piccoli appezzamenti di terreno agricolo adiacenti costituenti corpo unico con il fabbricato. Piccoli appezzamenti di terreno agricolo adiacenti costituenti corpo unico con il fabbricato Fabbricato ad uso abitazione di tipo rurale composto al piano interrato da cantina, al piano terreno da tre camere, porticato e stalla, al piano primo da due camere, balcone esterno, latrina e fienile NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Ci troviamo a pochi passi dal meraviglioso parco del castello barocco di Govone, a soli 15 minuti di auto dal centro di Alba, capitale delle Langhe, e ad altrettanti da Asti. Collocato all'interno di una particolare dimora settecentesca, questo comodo appartamento gode di un fascino e di una tranquillità impareggiabili. Situato al secondo piano senza ascensore e con affaccio principale sull'incantevole corte interna, l'alloggio si compone di un caratteristico corridoio che dà accesso a tutti i locali quali l'ampio salone con cucina abitabile, il grazioso studiolo o camera da letto singola, la camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. L'appartamento risulta completamente arredato seguendo e mantenendo il carattere peculiare della dimora storica. L'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia a metano. Volendo è a disposizione anche un impianto di raffrescamento. Data la particolarità di questa soluzione si ricerca un conduttore selezionato che sappia apprezzarne la tipologia, i materiali originari e rispettare il particolare contesto nel quale l'appartamento è inserito. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 MENSILITA' e CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in località Canove, la parte più comoda e ben collegata del comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida struttura tamponata per villa libera sui tre lati, di ampia metratura, predisposta già per bifamiliare. Il progetto prevede, per la parte abitativa principale, un appartamento disposto su di un unico livello di circa 115 mq. composto da quattro ampi locali, bagno padronale, ripostiglio e cabina armadi o secondo bagno al piano. Una comoda scala interna in muratura collega sia il piano seminterrato, composto da una doppia autorimessa, un'ampia tavernetta, la cantina ed un bagno lavanderia che il piano mansardato. Quest'ultimo livello, suddiviso in tre locali e bagno, oltre a locale sottotetto non abitabile, potrebbe essere destinato ad estensione dell'abitazione principale oppure diventare un alloggio in tutto e per tutto indipendente, di circa 70 mq. Straordinaria è anche la metratura dello spazio esterno: cortile e giardino privati si estendono infatti su una superficie di circa 700 mq., con possibile realizzazione di piscina, permettendo di godere di una notevole privacy e di sfruttare al massimo la tranquillità dell'hinterland albese. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale, ossia a livello di struttura tamponata già chiusa da persiane ed internamente tramezzata. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si tratta quindi di occuparsi dell’aspetto più divertente ed il completamento può avvenire in tempi relativamente più brevi rispetto alla decisione di acquistare un rustico o un lotto di terreno e costruire “partendo da zero”, dovendo affrontare in questi casi l’eventuale demolizione, la progettazione, tutti i costi e le incognite legati ai permessi di costruire ed all'enorme mole di documentazione urbanistica richiesta. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la villa all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida struttura per villa bifamiliare in vendita a Govone, nella comoda e ben collegata località di Canove. La struttura tamponata, già chiusa da persiane ed internamente tramezzata, è libera su tre lati e si estende per una metratura di circa 300 mq. L'abitazione principale dispone di un comodo appartamento su unico livello composto da soggiorno open space con cucina, bagno padronale, camera da letto con cabina armadi o bagno en suite e camera singola. La scala interna collega il piano seminterrato con doppia autorimessa, tavernetta e bagno al piano mansardato, diviso in due locali con bagno oltre ad un locale sottotetto non abitabile. L'ampio spazio esterno comprende il cortile ed il giardino privati estesi su circa 650 mq., ideali anche per la realizzazione di una piscina, garantendo notevole privacy e tranquillità. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la costruzione all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posto in una tranquilla ma comoda frazione del comune di Govone, in posizione collinare e soleggiata, questo ampio cascinale è composto da tre unità immobiliari indipendenti. La prima, libera sui tre lati, è completamente da ristrutturare, ad eccezione del tetto, ed è composta da una splendida cantina seminterrata con voltini in mattoni a vista. Al piano superiore, con accesso da una comoda scala esterna, troviamo la cucina, una camera, un disimpegno, un bagno ed il sottoscala. Il piano secondo ed ultimo ospita una camera da letto ed un locale di sgombero. La seconda unità immobiliare, adiacente alla prima, è disposta su due piani fuori terra, volendo è subito abitabile ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera e bagno. Un'ulteriore locale di grandi dimensioni posto al piano sottotetto completa questo fabbricato. La terza soluzione è costituita da un fabbricato d'angolo, anch'esso disposto su due piani fuori terra e subito abitabile ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, centrale termica con lavanderia e da un grazioso e panoramico terrazzo coperto. Queste tre unità sono completate da ulteriori fabbricati destinati a portici e fienili, dove poter ricavare diversi magazzini ed autorimesse. Circa 1.500 mq. di terreno agricolo completano la proprietà. La particolare conformazione di questo complesso immobiliare disposto ad "L", con il lato lungo che costeggia la pubblica via, lo rende particolarmente caratteristico: da un insospettabile vialetto di ingresso si accede infatti all'ampio cortile privato che gode di un meraviglioso affaccio sulle colline di Langa e Roero, trasformando questo cascinale in un piccolo borgo privato, quasi fosse possibile tornare indietro nel tempo. Con un'attenda e mirata ristrutturazione, questa proprietà potrebbe diventare ideale come B&B o affittacamere, sfruttando al meglio la sua vicinanza alla rinomata città di Alba e la sua ottima posizione collinare. Molto adatta anche come soluzione bi e trifamiliare. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MG0282 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS WHATSAPP CANOVE VIA VIETTA 2 In piccola palazzina proponiamo appartamento Trilocale NUOVO mai abitato. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista dove sarà possibile inserire una cucina di 3,3m, disimpegno verso il servizio con antibagno per la lavatrice ed ampia doccia (verrà montato a breve il box), camera matrimoniale e cameretta. Terrazzo coperto sul fronte con piccolo giardino, generoso giardino privato sul retro. Riscaldamento a pavimento e tre condizionatori con pompa di calore nella zona giorno e nelle due camere. Porta blindata, doppi vetri, pulsanti impianto elettrico con inserto a led, zanzariere, riscaldamento a contabilità individuale come anche l'acqua calda e fredda: inserendo il piano ad induzione nella parete cottura si potrà così aver una sola utenza. L'appartamento viene consegnato già tinteggiato e così pronto da vivere. Contratto a Canone Libero 4+4. Canone 650€/mese. Spese condominiali e di gestione acqua calda/fredda/riscaldamento previste in 120€/mese. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.