Govone - CN

Ci troviamo a pochi passi dal meraviglioso parco del castello barocco di Govone, a soli 15 minuti di auto dal centro di Alba, capitale delle Langhe, e ad altrettanti da Asti. Collocato lungo una caratteristica viuzza che si diparte direttamente dal suggestivo centro storico del paese, questo piccolo fabbricato, dotato di terrazzino e piccolo angolo verde, trasmette una rara atmosfera di fascino e tranquillità. La casetta, libera sui due lati, si articola su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato ed attualmente risulta completamente da ristrutturare, ma con poca spesa, data l'esigua metratura, e con un'accurata ed attenta ristrutturazione potrebbe risultare una perfetta soluzione per chi cerca una comoda base per le vacanze in Langa e Roero o un ottimo investimento per chi desidera approcciarsi, con un minimo investimento, al settore delle strutture ricettive extralberghiere quali Case vacanza o B&B. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida struttura per villa bifamiliare in vendita a Govone, nella comoda e ben collegata località di Canove. La struttura tamponata, già chiusa da persiane ed internamente tramezzata, è libera su tre lati e si estende per una metratura di circa 300 mq. L'abitazione principale dispone di un comodo appartamento su unico livello composto da soggiorno open space con cucina, bagno padronale, camera da letto con cabina armadi o bagno en suite e camera singola. La scala interna collega il piano seminterrato con doppia autorimessa, tavernetta e bagno al piano mansardato, diviso in due locali con bagno oltre ad un locale sottotetto non abitabile. L'ampio spazio esterno comprende il cortile ed il giardino privati estesi su circa 650 mq., ideali anche per la realizzazione di una piscina, garantendo notevole privacy e tranquillità. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la costruzione all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella pittoresca località di San Pietro a Govone, proponiamo in vendita grazioso villino completamente e recentemente ristrutturato. Questa casa singola si estende su una superficie totale di 197 mq ed è libera su quattro lati, garantendo privacy ed indipendenza. La parte abitativa si sviluppa al primo piano con ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno living con sala da pranzo e cucinotto. La zona notte ospita due spaziose camere da letto ed un ampio bagno moderno. Al piano terreno troviamo un locale versatile adibito ad autorimessa, perfetto anche come magazzino; sono presenti un ulteriore locale di sgombero, una cantina ed un secondo bagno. Uno dei punti forti della proprietà è la splendida terrazza che da accesso al caratteristico giardino dove poter trascorrere indimenticabili momenti all’aperto durante le belle giornate e godere dell'incantevole panorama circostante. Al di sotto della terrazza, la proprietà è completata da un comodo garage doppio con apertura motorizzata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e tutte le utenze sono individuali, il che rende questo villino altamente indipendente nella sua gestione quotidiana. Viene venduto parzialmente arredato. Disponibile a partire da novembre 2025. Govone è particolarmente rinomata non solo per il suo fascino storico ma anche per i numerosi servizi disponibili nel comune: negozi locali, scuole ed aree verdi rendono questa location ideale sia per giovani coppie che per famiglie più numerose. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo appartamento quadrilocale è perfettamente posizionato a pochi passi dal magnifico parco del castello barocco di Govone e si trova a soli 15 minuti in auto dalle città di Alba e Asti. Immerso all'interno di una suggestiva dimora settecentesca, l'appartamento, recentemente ristrutturato, offre un'atmosfera unica che coniuga charme storico e tranquillità. Situato al primo piano gode dell'affaccio su di un'incantevole corte interna, dove si potrà godere della bellezza del panorama circostante. L'immobile si compone di un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, un grazioso studiolo che può essere utilizzato come camera da letto singola o ufficio, oltre ad una confortevole camera matrimoniale. Il bagno è dotato di doccia ed il riscaldamento autonomo assicura il massimo confort durante tutto l'anno grazie ai termosifoni alimentati da caldaia a metano. A causa della particolarità dell'immobile cerchiamo un affittuario selezionato capace di apprezzare i materiali originali e rispettare questo contesto storico unico. SI RICHIEDE FIDEIUSSIONE BANCARIA e CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una graziosa posizione collinare, immersa nella bellezza naturale delle colline di Roero e Langa, proponiamo in affitto un comodo appartamento di cinque locali. Questo alloggio si trova all'interno di una piccola palazzina e gode di tranquillità pur essendo ben collegato ai principali servizi del comune di Govone. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso salone con cucina a vista, da tre ampie camere da letto ed un grande bagno, oltre alla comodità di una cantina privata e del posto auto assegnato situato all'interno del cortile recintato. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano ma, grazie al contaore, consente una gestione personalizzata dei consumi. Inoltre, vi è la possibilità di avere un box o magazzino aggiuntivo, ottimi per ricoverare l'auto o per riporre moto o oggetti vari. La vista panoramica dalla struttura rende questo immobile ancor più apprezzabile. RICHIESTI CONTRATTI DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO E FIDEIUSSIONE BANCARIA. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collocata a breve distanza dal pittoresco centro storico di Govone, in una zona tranquilla ed immersa nel verde delle colline del Roero, proponiamo in vendita questa confortevole villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e comfort. Entrando al piano terreno troviamo un accogliente ingresso living sul luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di dispensa separata, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, due balconi e un grande terrazzo coperto panoramico ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in ogni stagione. Gli interni sono curati ed accoglienti, caratterizzati da pavimenti in parquet nelle camere da letto e da finiture di ottima qualità che donano calore agli ambienti. Al piano sottotetto, completamente ristrutturato di recente e con tetto nuovo, si trovano una camera aggiuntiva, un secondo bagno e ulteriori locali da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, area giochi o palestra). Il piano seminterrato ospita due grandi locali di sgombero destinati ciascuno ad autorimessa doppia (ideali per più veicoli o come spazio hobby), una comoda cantina, la centrale termica ed un ulteriore locale ideale come tavernetta. La proprietà è completata da un annesso terreno agricolo di pertinenza di oltre 5.200 mq. Questa offerta comprende anche la possibilità di acquistare separatamente un rustico posto nelle immediate vicinanze, ideale per essere utilizzato da un secondo nucleo familiare o per essere destinato ad affittacamere o struttura ricettiva grazie al contesto particolarmente turistico della zona. Govone è celebre per il suo castello patrimonio UNESCO e le sue manifestazioni culturali; posizione strategica tra Langhe e Roero permette rapidi collegamenti verso Alba ed Asti. Questa villa rappresenta una soluzione unica per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di tranquillità senza rinunciare ai servizi. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Piemonte proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 10.000 mq situato nella splendida area di Govone, chiaro esempio della bellezza e ricchezza naturale che questa regione ha da offrire. Il terreno è caratterizzato da una pendenza minima e si trova in una zona facilmente accessibile, rendendolo perfetto non solo per la coltivazione ma anche per progetti futuri legati all'agricoltura sostenibile. La presenza di una tartufaia già impiantata rende questo terreno particolarmente interessante per gli amanti dei tartufi o per coloro che desiderano investire in prodotti gastronomici pregiati. Govone è conosciuta non soltanto per il suo patrimonio storico e culturale, come il Castello sabaudo Patrimonio dell’Umanità UNESCO, ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato tra verdi colline e vigneti che producono vini eccellenti. Inoltre, la posizione strategica permette facili collegamenti verso le città vicine senza rinunciare alla tranquillità della vita rurale. Questo appezzamento rappresenta dunque un'ottima opportunità sia dal punto di vista imprenditoriale che personale: immagina la possibilità di possedere un pezzo autentico del Piemonte dove poter sviluppare attività agricole innovative! Si informa che l’indirizzo segnalato nell’annuncio serve solo come riferimento geografico senza corrispondere alla precisa ubicazione dell’immobile stesso. Contattaci oggi stesso: saremo lieti riceverti presso il nostro ufficio per offrirti maggiori dettagli ed informazioni sul capitolato. Puoi visitare anche il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it Ti aspettiamo! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in località Canove, la parte più comoda e ben collegata del comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida struttura tamponata per villa libera sui tre lati, di ampia metratura, predisposta già per bifamiliare. Il progetto prevede, per la parte abitativa principale, un appartamento disposto su di un unico livello di circa 115 mq. composto da quattro ampi locali, bagno padronale, ripostiglio e cabina armadi o secondo bagno al piano. Una comoda scala interna in muratura collega sia il piano seminterrato, composto da una doppia autorimessa, un'ampia tavernetta, la cantina ed un bagno lavanderia che il piano mansardato. Quest'ultimo livello, suddiviso in tre locali e bagno, oltre a locale sottotetto non abitabile, potrebbe essere destinato ad estensione dell'abitazione principale oppure diventare un alloggio in tutto e per tutto indipendente, di circa 70 mq. Straordinaria è anche la metratura dello spazio esterno: cortile e giardino privati si estendono infatti su una superficie di circa 700 mq., con possibile realizzazione di piscina, permettendo di godere di una notevole privacy e di sfruttare al massimo la tranquillità dell'hinterland albese. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale, ossia a livello di struttura tamponata già chiusa da persiane ed internamente tramezzata. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si tratta quindi di occuparsi dell’aspetto più divertente ed il completamento può avvenire in tempi relativamente più brevi rispetto alla decisione di acquistare un rustico o un lotto di terreno e costruire “partendo da zero”, dovendo affrontare in questi casi l’eventuale demolizione, la progettazione, tutti i costi e le incognite legati ai permessi di costruire ed all'enorme mole di documentazione urbanistica richiesta. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la villa all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it