Pisano - NO

La proprietà in oggetto è inserita in un contesto di sole ville singole servite da una strada privata con sbarra motorizzata; ottimali sono la quiete (lontananza da fonti di rumore quali fabbriche, strade o ferrovie) e gradevole la vista con un affaccio sulle colline di Nebbiuno e Meina e sul Lago Maggiore. La rocca di Angera si distingue al limitare del bacino lacustre. La villa sorge su un lotto di terreno di circa 700 mq, completamente recintato e dotato di accesso carraio motorizzato. Comoda l'accessibilità ai due box auto seminterrati. Il giardino, ben piantumato, ospita una piscina dotata di tutta l'impiantistica a corredo, e cinge la casa tutt'attorno. Questa, estesa per circa 400 mq totali, si divide in piano terreno soppalcato e seminterrato. Il primo si compone di soggiorno e sala da pranzo divise da camino bifacciale, entrambe dotate di ampie finestre scorrevoli. La cucina, comodamente abitabile, dispone di un ripostiglio dispensa. Un soppalco ad uso studio affaccia sulla sala da pranzo e da accesso ad una zona sottotetto al rustico eventualmente sfruttabile per altri usi. Tre camere e due bagni completano la zona notte. Il seminterrato è dotato di ottime finiture e presenta spaziosi locali ben sfruttabili ai fini ricreativi e di svago, come la sala cinema e la taverna; per le attività di servizio, una spaziosa lavanderia. Cantina, e due garage offrono molto spazio per due automobili e per i numerosi oggetti presenti in ogni casa. L'ottima efficienza energetica è data da una struttura ben costruita, completata da cappotto isolante e da un'impiantistica ben studiata che conta su una caldaia da circa 30 kw con pannelli radianti a pavimento. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione è presente in ogni ambiente, anche se non è stata avvertita la necessità di attivarlo se non nella zona notte, dove se ne usufruisce in alcuni giorni della stagione estiva. Impianto antintrusione perimetrale e volumetrico.

Circondata da grande giardino, di 23.000 mq. in gran parte pianeggiate, sorge la villetta in legno nella zona dell’Alto Vergante, località Pisano. Lo chalet di ca. 170 mq. si compone di: Piano terra con soggiorno con camino, una camera matrimoniale, una cameretta, cucina abitabile, bagno con doccia idromassaggio oltre ad un piacevole porticato da cui si gode tutta la tranquillità del posto. Al piano seminterrato troviamo lavanderia, dispensa, cantina, doppio garage, bagno comprensivo di sauna. Annesso alla proprietà troviamo anche due piccoli rustici in pietra, oltre ad una base in cemento armato di 500 mq. (con colonne da finire con la copertura ) a forma di ferro di cavallo che potrebbe diventare una struttura ricettiva. Tutta la proprietà è recintata con 3 diverse possibilità di accesso. Nel parco dove s i svolgeva l’attività di floricultura troviamo ancora 5 serre tunnel per complessivi 1.300 mq di superficie con impianti di riscaldamento e di irrigazione a pioggia automatici con centralina di impianto di allarme; alberi da frutta e un laghetto artificiale alimentato dall’acqua del vicino torrente che assicura l’irrigazione. La casa è dotata di doppio impianto di riscaldamento con caldaia a gpl e termocamino collegato. In caso di mancata erogazione di corrente elettrica vi è pure un generatore di emergenza. La proprietà è ricca di fascino in un contesto di bellezza naturale senza eguali.

Questo appartamento in vendita si trova a Pisano e possiede un garage doppio. L'alloggio si compone di: ingresso soggiorno con balcone cucina bagno camera da letto con balcone A completare la proprietà troviamo anche la cantina. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e serramenti in legno con doppi vetri, questo alloggio ha poche spese condominiali che comprendono la pulizia scale, l'assicurazione e il giardiniere. Questa accogliente residenza offre il perfetto connubio tra comfort e posizione privilegiata. Infatti, si trova a pochi minuti di macchina dal meraviglioso lungolago e a pochi passi dai servizi principali. Con una vista meravigliosa sulle colline circostanti, questo bilocale è il rifugio ideale per godersi la bellezza della natura e le attività all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere la vita al massimo nel cuore della splendida regione del Lago Maggiore. Contattaci oggi stesso per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it