Cambiano - TO

codice iti 001: appartamento in vendita a cambiano via martini, nelle immediate vicinanze parrocchia s. vincenzo, adiacente centro paese. in un interno di porzione di casa di corte totalmente ristrutturata, proponiamo la vendita di un particolare monolocale, posto al secondo ed ultimo piano, molto luminoso con doppia esposizione e soffitti con travi a vista ed altezza circa 4 mt al colmo, dove volendo possibile realizzare piccolo soppalco. ha una superficie di circa 40 mq e gli spazi sono gia' ben distribuiti, in modo razionale, tra la zona giorno (cucina) e la zona notte. limmobile e composto da un ingressino, un ampio vano e servizio con finestra, dove presente doccia e attacco per lavatrice. data la sua ubicazione risulta essere tranquillo e silenzioso poiche' non affaccia direttamente sulla via martini, ma su una piacevole corte. lappartamento e in buono stato di manutenzione non essendo mai stato abitato. ha pavimentazione in parquet ed infissi in legno e doppio vetro. il riscaldamento e autonomo. lappartamento e anche dotato di portoncino blindato ed inferriate di sicurezza agli infissi esterni. limmobile e ubicato a pochi passi dal centro, comodo alle vie di collegamento ed ai servizi. per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in merito all appartamento in vendita a cambiano in via martini, potete chiamare la iti torino al n. 39392569689 SC7481523

CAMBIANO VIA MARTINI IN VENDITA ATTIVITÀ DI RISTORANTE A CAMBIANO . In posizione centrale, in zona di forte passaggio e con con parcheggi antistanti si propone in vendita attività di ristorazione molto ben avviata con clientela consolidata, TIPOLOGIA 4 con 77 coperti. L'attività viene svolta in un'unità commerciale elevata su due piani fuori terra oltre piano cantinato; L'immobile è composto di due locali cantina al cantinato, di cortile, magazzino, due sale pranzo, cucina e bagno per il pubblico al piano terra; e di balcone, terrazzo, altra sala da pranzo, altro bagno per il pubblico, spogliatoio, servizi igienici per gli addetti e locale privato al piano primo. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

“Il nostro sogno e di vivere in un luogo a misura d’uomo. Aspiriamo ad essere comodi ai mezzi pubblici e a tutti quei servizi per la quotidianità. L’edificio deve essere più che decoroso se non signorile e indubbiamente deve esserci l’ascensore. Consideriamo esclusivamente un primo piano, sa, purtroppo soffro di vertigini. Mi raccomando le camere da letto... non ci proponga un appartamento con degli ambienti claustrofobici, per carità! In ultimo il prezzo... ci siamo capiti.” Sembra una richiesta pretenziosa, ma come possiamo dargli torto? Chi non vorrebbe vivere in un contesto come quella sopra descritto, ad un prezzo accessibile? Voi mi direte... “Si, ma trovalo un appartamento con queste caratteristiche”. Noi l’abbiamo. A Cambiano, in Corso Onorio Lisa 38, in un edificio realizzato nei primi anni ‘70 e dotato di ascensore, al primo piano, proponiamo un appartamento con due arie. L’epoca costruttiva non ha influito sulla funzionalità degli ambienti, infatti, questa abitazione di 93 mq commerciali non richiede di dover ridisegnare gli spazi per renderli più adeguati allo stile di vita odierno. La porta di ingresso si apre su un pratico ingresso, il quale svolge egregiamente la sua funzione di separare l’entrata dagli altri ambienti. La zona giorno si compone di un soggiorno comunicante con un cucinotto. Il living è dotato di porta finestra per l’uscita sul terrazzino orientato verso il cortile interno. (Per gli amanti degli spazi aperti evidenziamo che la separazione della cooking area dal living è data da un muretto divisorio basso). Al di là dell’ingresso ci sono due ampie camere da letto, 17 e 16 mq ca. La conformazione regolare e le lunghe pareti continue che caratterizzano le due camere consentono di non porre limiti alle scelte di arredo. Ciascuna camera beneficia di un ampio serramento, e nello specifico una delle due camere ha una porta finestra per l’uscita su un balcone piuttosto profondo che affaccia sul corso. Il bagno si sviluppa in lunghezza e la sua conformazione consente di collocare senza difficoltà tutti gli elementi d’arredo compreso un piccolo spazio lavanderia. Non poteva mancare un ripostiglio la cui porta apre sull’ingresso/disimpegno. Al piano interrato c’è una cantina mentre nel cortile condominiale, all’interno di un basso fabbricato, c’è la disponibilità di un box auto al prezzo di 15.000 euro. L'abitazione si presenta in buone condizioni data la ristrutturazione effettuata nel 1998. Le dotazioni sono le seguenti: portoncino blindato; pavimenti in ceramica nell’ingresso, nella zona giorno e nel bagno; parquet recuperato nelle camere; tende da sole e tenda invernale esterna; scaldabagno a gas per l’acqua calda; riscaldamento centralizzato a metano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUESTO SÌ CHE È UN TERRAZZO! Eccolo qua! Sì, proprio lui. L’appartamento con quel GRANDE TERRAZZO che hai sempre desiderato. Quasi 140 mq da arredare, sfruttare e soprattutto vivere. Un’area giochi per i tuoi bimbi, le tue piante preferite da coltivare, una zona per il relax e una in cui pranzare o cenare all’aperto. Non ti sembra vero? Vieni a vederlo con i tuoi occhi. In Via IV Novembre, a Cambiano, a pochi passi dal centro e di conseguenza nelle vicinanze delle attività commerciali e dei servizi, all’interno di una palazzina realizzata negli anni ‘70 e rifinita in paramano, proponiamo un appartamento al piano terreno. La superficie dell’abitazione è di circa 80 mq, ma ciò che rende questa soluzione unica nel suo genere è proprio il TERRAZZO DI CIRCA 140 MQ. L’ingresso si apre direttamente sul living, la soluzione preferita da chi ricerca casa oggigiorno. La conformazione dell’ambiente e il posizionamento degli impianti idrici e del gas favoriscono la collocazione dell’arredo cucina in posizione raccolta. La “pianta aperta” del locale agevola l’interazione tra le funzioni e quindi tra le persone. La luminosità di questo spazio è data da un’ampia portafinestra che permette l’uscita sul terrazzo. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. Qui troviamo un bagno e due camere da letto, entrambe di dimensioni matrimoniali. La prima camera misura circa 17 mq, la conformazione regolare e le lunghe pareti continue consentono di arredarla con la massima libertà, la finestra che la illumina affaccia sul terrazzo che tocca tutti i lati dell’appartamento. La seconda camera misura 16 mq, anche questa stanza ha una forma regolare e in più beneficia di una portafinestra con un’uscita diretta sul terrazzo. Il bagno è funzionale e ben disposto. Su un lato sono stati collocati un ampio piatto doccia, il wc e il bidet, mentre sul lato opposto, trovano posto il mobile del lavabo e lo spazio per la lavatrice. Al piano interrato è presente un locale ad uso cantina. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie anche alla completa ristrutturazione avvenuta nel 2018. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rinnovati, è stata sostituita la pavimentazione con un gres decisamente più attuale dal colore neutro e gradevole. I serramenti, anch’essi di sostituzione recente, sono in pvc con doppi vetri e zanzariere per ogni apertura. È stata inoltre automatizzata la tapparella della porta finestra in soggiorno. È presente l’antifurto sia volumetrico che perimetrale e il portoncino di ingresso è blindato. Il riscaldamento avviene per mezzo di pannelli radianti a pavimento la cui gestione è semi autonoma. È stato recentemente installato un condizionatore che funge anche da pompa di calore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOSTENIBILITÀ, RISPARMIO E INDIPENDENZA Aspiri ad una CASA ECO SOSTENIBILE, dotata di soluzioni intelligenti che consentono di LIMITARE IL CONSUMO DI ENERGIA? Un esempio l’abbiamo in Cambiano, nel centro del paese, una casa libera su due lati, elevata su due livelli fuori terra oltre ad un piano cantinato. Il lato sud est è rivolto sulla via Martini mentre il lato nord ovest affaccia sul cortile interno. A pochi passi dall’abitazione, nel cortile interno troviamo una porzione di basso fabbricato di pertinenza, composta da un locale di sgombero/rimessa al piano terreno e una legnaia al piano superiore. L’abitazione è stata completamente ristrutturata al suo interno nel 2000 (compreso il tetto), nel 2005 sono state restaurate le facciate, in ultimo, alla fine del 2022 ha fruito del Superbonus 110%, i DETTAGLIATI DEI LAVORI NELL’ULTIMA IMMAGINE DELL’ANNUNCIO. Una scala di pochi gradini dal piano cortile permette di raggiungere il piano giorno che misura 35 mq ca. Varcata la soglia d’ingresso davanti a noi si apre un living molto ben congeniato. A sinistra, superato il bagno giorno, trova spazio la zona di preparazione dei cibi con penisola che ha un suo innegabile appeal. È la soluzione ideale data la composizione a vista sul soggiorno perché realizza una demarcazione tra le due zone funzionali – cucina e soggiorno, appunto – mantenendole comunicanti. Sul lato destro del living è possibile sistemare la zona del pranzo oltre ad uno spazio dedicato al divano e ad un mobile tv. Una scala in muratura, rivestita con lo stesso materiale utilizzato per le pavimentazioni dei vari locali, conduce al piano superiore destinato alla zona notte dove ci accoglie una metratura di circa 55 mq lordi suddivisi in modo funzionale. Raggiunto il piano un disimpegno alquanto luminoso distribuisce gli accessi alle due camere ed al bagno. La camera principale misura 17 mq ca e beneficia di una doppia apertura: una finestra rivolta sulla via Martini e una porta finestra per l’uscita sul balcone che affaccia sul cortile interno. La seconda camera ha una metratura di 12 mq ca, una forma regolare (3.7 mt x 3.4 mt) e una finestra sulla via. Il bagno è spazioso tant’è che hanno trovato posto un mobile bagno in muratura con lavabo, gli apparecchi sanitari e una vasca idromassaggio con doccia integrata. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, misura circa 35 mq lordi e si presenta come un comodo locale di sgombero, asciutto e salubre, dotato di impianto di riscaldamento, ideale come locale hobby o per il cambio di stagione. L’abitazione si mostra in un ottimo stato di manutenzione a seguito degli interventi di ristrutturazione (2000 2005) e di efficientamento energetico (2022). Dotazioni: serramenti in legno con doppi vetri, portoncino blindato, impianto dell’aria condizionata. IMPORTANTE! L’ultima immagine dell’annuncio elenca le opere realizzate nel 2022 in ambito dell’efficientamento energetico a fronte dell’applicazione del Superbonus 110%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTIVITÀ DI RISTORANTE IN LOCAZIONE A CAMBIANO . VIA MARTINI ATTIVITÀ DI RISTORANTE A CAMBIANO . In posizione centrale, in zona di forte passaggio e con con parcheggi antistanti si propone in AFFITTO ramo aziendale di attività di ristorazione molto ben avviata con clientela consolidata, TIPOLOGIA 4 con 77 coperti. L'attività viene svolta in un'unità commerciale elevata su due piani fuori terra oltre piano cantinato; L'immobile è composto di due locali cantina al cantinato, di cortile, magazzino, due sale pranzo, cucina e bagno per il pubblico al piano terra; e di balcone, terrazzo, altra sala da pranzo, altro bagno per il pubblico, spogliatoio, servizi igienici per gli addetti e locale privato al piano primo. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale..