Pavarolo - TO

IL RITORNO A CASA Immaginate il vostro ritorno a casa. Attraverserete frutteti e piccoli appezzamenti di bosco, incrocerete poche auto. La confusione è ormai alle spalle. I rumori della natura vi circondano e l’aria torna ad essere leggera. Tutto inizia da qui. Dal vostro ritorno a casa. Se state cercando queste sensazioni, vi invitiamo a visionare la soluzione che stiamo per descrivervi. Ci troviamo a Tetti Notari, una borgata del Comune di Pavarolo, a circa 3 km dal centro del paese. Di fronte a noi un edificio libero sui quattro lati con un cortile ed un terreno di oltre 1000 mq in proprietà, collocato in un piccolo agglomerato di case. Una dimora contadina che nel tempo ha subito alcune trasformazioni. La casa si sviluppa su tre livelli e la sua costruzione, per buona parte del volume, risale agli inizi del 1900, mentre la restante parte è frutto di una ricostruzione con ampliamento dei primi anni ’90. Ora vi accompagniamo a visionare la parte più “vecchia” del fabbricato. L’ingresso principale non tradisce le sue origini. Come in ogni casa di campagna piemontese che si rispetti, oltrepassato l’ingresso, dinanzi a noi si presenta la scala che conduce ai piani superiori. Ai lati della scala ci sono due ambienti, la cucina ed il soggiorno che con l’ingombro della scala raggiungono una superficie di 70 mq circa. Al piano troviamo ancora un wc, la rimessa e la centrale termica per ulteriori 40 mq circa. La “vecchia” casa, in aderenza alla cucina, offre ulteriori due locali deposito (18 mq circa) accessibili dall’esterno. Il primo piano misura 135 mq circa ed è composto da quattro camere, due disimpegni e due servizi. Le camere misurano 20 mq 17mq 14 mq e 14 mq, tre delle quali hanno un collegamento con un balcone. Al piano è presente un’ulteriore camera (20 mq circa) con un terrazzino, al momento raggiungibile attraverso la parte ricostruita e ampliata all’inizio degli anni ’90. Il piano secondo/sottotetto lo si raggiunge tramite una scala posta nella camera più ampia. Il piano misura 135 mq circa. Troviamo due camere che misurano rispettivamente di circa 20 mq e 16 mq oltre ad un disimpegno dal quale si accede al sottotetto costituito da due locali (altezza max 2.50 mt) di circa 37 mq e 25 mq. La visuale che si ha da questo piano è davvero suggestiva. Dominiamo le colline circostanti che mostrano orgogliose i loro castelli. La ricostruzione e l’ampliamento avvenuti nei primi anni ’90 hanno restituito una struttura ad oggi allo stato grezzo legata alla vecchia casa aumentando l’originaria metratura ad ogni piano. In questo modo il piano terreno dell’impianto originario ha guadagnato 24 mq circa, il primo piano ha ottenuto 16 mq e una scala di accesso indipendente mentre l’ultimo piano ha ricavato 27 mq circa inclusa una scala di collegamento con l’ampliamento del piano sottostante. Gli impianti risalgono agli anni ’60 e l’intera abitazione si serve di una caldaia a legna. L’acqua calda è prodotta da uno scaldabagno elettrico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNA CASA AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO Ci sembra di percepirlo… Non vorreste più sentir parlare di spese condominiali, di utenze e decisioni condivise. Il condominio è stata un’esperienza da concludere quanto prima. Nel vostro cassetto dei sogni c’è una CASA INDIPENDENTE AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO. La vostra casa ideale non dovrà farvi trascorrere quel poco tempo libero che avete, durante la bella stagione, a tagliare l’erba del giardino e al tempo stesso passare i week end autunnali a fare pulizia e manutenzione. A Pavarolo, piacevole realtà della collina torinese, posta a 7 km da Chieri e a 13 km da Torino, dove sono presenti la scuola materna e quella elementare oltre un trasporto pubblico che conduce a Chieri e a Baldissero Torinese, proponiamo, nel cuore del borgo, una casa libera su tre lati, elevata su due livelli fuori terra oltre ad un piano cantinato. L’immobile non ha un giardino privato ma ha un piccolo cortile di proprietà. L’abitazione è stata ristrutturata nella seconda metà degli anni 90 e nel tempo è stato ottimamente mantenuta. Come in ogni casa piemontese che si rispetti, realizzata agli inizi del secolo scorso, oltrepassato l’ingresso si presenta la scala che conduce ai piani superiori. Il piano rialzato ha una superficie di 89 mq ca. A sinistra della scala un locale giorno di 26 mq permette di collocare comodi divani, guardare la tv e approfittare del camino a legna nelle sere d’inverno. Al di là della scala c’è la cucina (21 mq ca), il cuore di questa casa. Due finestre collocate su due pareti diverse e una buona superficie consentono la sistemazione dell’arredo cucina e della zona pranzo. Una porta permette di accedere all’antibagno. Qui trovano posto un comodo mobile bagno e nel sottoscala adiacente, la lavatrice e l’asciugatrice. L’antibagno introduce alla zona dei sanitari dove spadroneggia una vasca da bagno ad angolo. Il primo piano misura anch’esso 89 mq ca. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale. A metà della scala di collegamento tra i due livelli, sul lato sinistro, una porta introduce al locale notte principale, di 26 mq ca incluso di una cabina armadi. Due aperture (finestra e porta finestra) illuminano l’ambiente e consentono l’uscita su di un balcone. Raggiunta la cima della scala, troviamo due camere ed un bagno. Le camere misurano rispettivamente 10 e 14 mq ca e sono caratterizzate da un soffitto a falde inclinate che genera un’altezza dei locali che varia da 2.15 mt a 3.06 mt. Entrambe le camere hanno un affaccio su uno o due balconi. Il bagno del piano è completo di tutti gli apparecchi sanitari (incluso piatto doccia) ed ha un’apertura sul balcone lato cortile. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. Le condizioni manutentive sono buone. La caldaia a condensazione alimentata a metano è stata installata nel 2021. Se volete abbandonare il condominio e vivere in una CASA INDIPENDENTE AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO, questa soluzione potrebbe fare al caso vostro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Costruire una casa è l'OPPORTUNITÀ PER AVERE L’ABITAZIONE DEI PROPRI SOGNI. Pensate… gli ambienti, gli spazi e i materiali che più desiderate. Questa non vi sembra musica per le vostre orecchie? Chiaramente, per realizzare questo sogno, è necessario un terreno su cui costruire e noi l’abbiamo! A Pavarolo, una piacevole realtà della collina torinese, a circa 13 km da Torino e a soli 7 km da Chieri, un Comune servito dalla scuola materna e da quella elementare oltre che da un comodo trasporto pubblico che conduce a Chieri e a Baldissero Torinese. I paesaggi offerti da questo territorio sono stati fonte d’ispirazione per una delle personalità più importanti della vita artistica subalpina del Novecento, Felice Casorati, e sono stati immortalati in diversi suoi capolavori tra cui “Daphne a Pavarolo”. In questo grazioso borgo proponiamo alcuni LOTTI DI TERRENO EDIFICABILE facenti parte di un’area oggetto di un Piano Esecutivo Convenzionato, già approvato, che ha attribuito a detta area una destinazione residenziale privata. La disposizione progettuale prevede tredici lotti (QUATTRO SONO GIÀ STATI OPZIONATI) per la realizzazione di altrettanti edifici residenziali unifamiliari con spazi verdi circostanti privati, una viabilità interna privata e la realizzazione di infrastrutture allacciate ai servizi pubblici. L'area in cui si colloca questo nuovo progetto edilizio è ubicata in una zona periurbana, a sud est del territorio comunale, nelle vicinanze della Strada Provinciale 122 (Strada della Rezza). Il terreno ha una conformazione molto costante con un leggero declivio rivolto a sud est. La visuale spazia sulle colline di Montaldo Torinese (ed il suo Castello) e verso Chieri. La Strada Provinciale (Strada della Rezza) è coperta da una cortina di vegetazione a basso e medio fusto, viceversa, dalla strada verso l’area in questione la vegetazione forma una quinta che limita la vista sul terreno e sulle future costruzioni. Da un punto di vista climatico la zona è “accarezzata” da un continua e leggera brezza. Durante la giornata l’area ha un’esposizione al sole costante e per questo motivo non si formano zone ombrose e fredde. Ma veniamo alle superfici dei lotti disponibili e alle dimensioni delle case che si possono costruire. I lotti disponibili hanno una superficie fondiaria che varia da 680 mq a 880 mq mentre le villette si svilupperanno su di un piano terreno (103 mq) ed un piano sottotetto che a seconda del progetto varia da 60 mq a 110 mq. La rimessa per due auto (30/35 mq) è stata pensata al piano terreno in aderenza all’abitazione. L'intero processo di costruzione può sembrare complicato per chi non ha esperienza nel settore dell’edilizia. Il percorso di realizzazione del vostro desiderio, QUALORA VOI LO VOLESTE, sarà affrontato in totale sicurezza grazie all’intervento di professionisti affermati con il compito di tradurre in realtà i vostri desideri, le vostre idee, pur facendo coincidere bisogni e budget. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it