Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

Splendido villino in zona residenziale ed in posizione comoda a tutti i principali servizi. L'immobile con rifiniture di pregio si sviluppa in 3 piani principali: al piano terra rialzato troviamo ampia zona giorno con accesso diretto al giardino e alla corte, cucina abitabile, disimpegno, servizio e balcone d'accesso secondario; al piano secondo camera matrimoniale, due camerette di metrature generose, servizio e balcone; al piano seminterrato taverna di circa 30mq, bagno, lavanderia e cantina. Al piano seminterrato è possibile accedere sia da ingresso esterno che da comoda scala interna. Completa la proprietà Corte, giardino di circa 100mq e due posti auto.

In posizione eccezionale a Santo Stefano di Magra, si propone ampio terreno edificabile posto in zona totalmente pianeggiante e comoda ai servizi di prima necessità, ma al contempo la sua posizione rialzata rispetto al livello della strada consente una vista aperta. Il terreno, di circa 6000 mq consente la costruzione di un' unica unità abitativa contornata da parco.

Podenzana, ubicata in contesto residenziale e verdeggiante, si propone porzione di trifamiliare, posta al piano secondo e disposta su un unico livello. Internamente l' immobile è composto da ingresso, zona cottura separata ma con affaccio diretto sua mio living che accede alla terrazza panoramica di circa 45 mq, due camere , studio, ampio servizio con vasca idromassaggio , ed infine, posto sul in prossimità di un ulteriore balcone, locale lavanderia. Conclude la pertinenza dell' immobile posto auto e ampio garage.

10 MINUTI DA LERICI: a 10 minuti dalle spiagge, proponiamo appartamento al piano ammezzato di vani 3. Ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale e servizio. L'appartamento è stato recentemente riqualificato e si presenta in ottime condizioni. Possibilità di averlo arredato, immobile ottimo anche ad uso investimento.

Nelle immediate vicinanze di Ceparana, si propone semi indipendente , libera su tre lati, organizzata come segue : accesso mediante cancello pedonale , corte di proprietà in cui risiede un ricovero attrezzi, ampia terrazza di circa 40 mq . Internamente l' accesso è organizzato in ingresso su zona giorno con angolo cottura, prima camera matrimoniale e servizio, mediante scala interna si accede alla mansarda in cui è collocata una seconda camera , e servizio privato . Completa la proprietà il terreno a piane e i due posti auto

SANTO STEFANO DI MAGRA: In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo bilocale di generosa metratura. Ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno e terrazza pranzabile. L'immobile si presenta in perfette condizioni. Completa la proprietà il box auto. Ottimo anche a titolo d'investimento. Nessuna barriera architettonica

Nel borgo di Santo Stefano Di Magra, si propone semi indipendente terratetto , disposta su due livelli così organizzata : ingresso su zona giorno con , cucina semi abitabile con accesso diretto su corte di proprietà, al piano superiore una camera con balcone, servizio. Pertinenziale il sottotetto ad uso soffitta e la cantina posta al piano seminterrato, con accesso diretto dalla corte.

Santo stefano di Magra, località Ponzano Madonnetta , si propone terreno di duemila metri quadri, piantumato con 58 piante di ulivo con ottima produttività e diversi alberi da frutto. Il terreno è sito in zona residenziale e non trafficata, con tutte le comodità a soli due passi, vi è inoltre la possibilità di creare un accesso carrabile.

ad un passo da La spezia Migliarina ; A Bottagna, in una posizione comoda ai servizi e alle aree di parcheggio, proponiamo un ampio appartamento situato al primo e ultimo piano. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. L’ingresso avviene tramite un terrazzino di proprietà, che conduce a un luminoso living impreziosito da un caratteristico camino. La cucina, spaziosa e abitabile, offre accesso diretto a un balcone che amplia la vivibilità degli ambienti. La zona notte comprende due camere, una delle quali arricchita da un ampio soppalco, perfetto per essere utilizzato come ulteriore zona notte o come spazio dedicato ad armadi e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un bagno ben rifinito e, al piano terra, una corte condivisa che aggiunge un tocco di funzionalità. L’appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile sin da subito, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito..

STUDIOAFFITTI La Spezia: Splendido bilocale arredato a Portovenere vista mare, composto da: Entrata su soggiorno con angolo cottura e due lettini, camera matrimoniale, bagno con doccia. Termoautonomo. Affitto da novembre 2025 a marzo 2026.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Barbarasco di Tresana in zona defilata e tranquilla appartamento di 80 mq comm. abitabile subito al piano rialzato di palazzina quadrifamiliare, con balcone, giardino di 100 mq, garage e cantina nel seminterrato; l'appartamento è composto da ingresso in corridoio, salotto, cucinotto con sala da pranzo, due camere e bagno con vasca. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, doppi vetri. Senza spese condominiali. Parcheggio privato per due posti auto all'interno della proprietà in area comune recintata. Offers for sale in Barbarasco di Tresana in a secluded and quiet area a habitable apartment immediately of 80 sqm on the mezzanine floor of a four family building, with balcony, 100 m2 garden, garage and cellar in the basement; the apartment consists of entrance corridor, living room, kitchenette with dining room, two bedrooms and bathroom with tub. Independent heating with methane boiler, double glazing. Without condominium fees. Private parking for two cars inside the property in a fenced common area.

In zona servita, al piano 2° con ascensore, quadrilocale di 90 mq circa arredato solo di cucina, composto da: entrata in disimpegno, cucina semiabitabile, salotto, due camere matrimoniali, servizio con doccia e ripostiglio. Presenti due terrazzi. N.2 posti auto. Riscaldamento centralizzato con termo valvole.

Santo Stefano di Magra. In contesto centralissimo ed estremamente servito proponiamo bellissima Bifamiliare al piano rialzato, termo autonoma così composta: Grande e luminoso salone con accesso al giardino, cucina abitabile , due camere matrimoniali , una camera singola, ampio bagno con vasca . Al piano superiore un vano mansardato con possibilità di creare una quarta camera con il secondo servizio Accrescono il valore dell'immobile, i doppi infissi, l'impianto di condizionamento delle varie stanze e la cantina.

STUDIOAFFITTI LECLERC PROPONE: Ampio appartamento USO FORESTERIA , ingresso in corridoio, sala da pranzo, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà un balcone. Termo autonomo. Nessuna spesa di condominio.

LA SPEZIA 2KM MARE Casa semindipendente con 800 mq di Giardino alle spalle delle spiagge di Lerici sovrastante Baia Blu Presso borgata di Pitelli La Spezia ✨ Vivi in un'oasi di tranquillità, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di Lerici, in questa porzione di villa indipendente con 800 mq di giardino privato, immersa nel verde ma con tutti servizi e negozi. POSIZIONE UNICA ✔ A due passi dal mare con bus e bicicletta – Panorama da sogno – Terrazza e giardino Tranquillità CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ ✔ 800 mq di giardino – Ampio salone con camino – Cucina abitabile – 2 camere + bagno – Terrazzo panoramico – Cantina/Ripostiglio – Riscaldamento autonomo PERCHÉ SCEGLIERLA? Vicinanza al mare – Le spiagge più belle di Lerici sono a meno di 5 minuti in auto. Giardino enorme – Vista panoramica – terrazza . Zona tranquilla – Pitelli è un borgo autentico, ideale per chi cerca pace senza rinunciare ai servizi. Ideale come residenza principale, seconda casa o investimento vacanziero!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 a Terrarossa, frazione del comune di Licciana Nardi, in una zona residenziale, defilata e tranquilla ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di una bifamiliare, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente, giardino privato recintato e posto auto nella proprietà. L'immobile, disposto su un unico livello, ha una superficie commerciale di 99 mq e si compone di: Ingresso su ampio open space living con cucina a vista e zona salotto luminosa, Due camere da letto, Bagno moderno con doccia, Ripostiglio. All'esterno, una curata corte privata con giardino offre: Angolo barbecue, Spazio ideale per un piccolo orto o area relax, Posto auto interno alla proprietà. Dotato di: Infissi con doppi vetri, Riscaldamento autonomo con caldaia a metano esterna, posizionata in sicurezza. Finiture di qualità, ambienti accoglienti e funzionali. L’appartamento viene venduto completamente arredato, esclusi solo gli oggetti e i mobili di affezione personale, pronto da abitare. Un’ottima soluzione per: Chi cerca una prima casa comoda e moderna. Chi desidera un punto d’appoggio in Lunigiana con spazi verdi privati. Una famiglia giovane o una coppia in cerca di tranquillità senza rinunciare ai servizi. In the heart of Lunigiana, in Terrarossa, a charming village within the municipality of Licciana Nardi, just a short walk from all essential services, in a quiet and residential setting, we offer for sale this beautifully renovated ground floor apartment in a two family house, featuring an independent entrance, private garden, and on site parking. The property, all on one level, offers a commercial surface of 99 sqm and consists of: Entrance into a spacious open plan living area with fully equipped kitchen and bright lounge, Two bedrooms, Modern bathroom with shower, Storage room. The fully fenced outdoor space includes: A private garden and paved courtyard, Barbecue corner, Area suitable for a vegetable garden or relaxing outdoor space. Private parking spot within the property. Features: Double glazed windows, Independent heating system with external methane boiler for enhanced safety, High quality finishes and well maintained interiors. The property is being sold fully furnished, excluding only personal and sentimental items, making it ready to move into immediately. Ideal for: Those seeking a comfortable, modern main residence, Anyone looking for a peaceful second home in the countryside with outdoor space A young or old couple or small family in search of a functional and stylish living solution.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In vendita nel suggestivo centro storico di Bagnone, a pochi passi da tutti i servizi ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo una deliziosa casa semi indipendente su tre livelli, finemente ristrutturata con materiali tipici come pietra a vista e travi in legno. Situata all’interno del borgo, la proprietà offre una splendida vista panoramica dalla terrazza vivibile, affacciata sul castello e sul fiume. L’abitazione si compone così: Piano terra: ingresso sulla zona living con angolo cottura e soggiorno, accesso diretto alla terrazza panoramica, e bagno di servizio. Primo piano: tramite comoda scala interna si accede a due disimpegni, una camera matrimoniale con vista, un bagno con doccia anch’esso con affaccio panoramico, e una seconda cameretta. Mansarda: finestrata e abitabile, ospita un’ulteriore camera matrimoniale. Dotata di doppi vetri, riscaldamento autonomo, e impianti a norma, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra fascino storico e comfort moderni — ideale come prima casa o residenza per le vacanze. For sale in the charming historic center of Bagnone, just a short walk from all amenities yet in a quiet and private location, we offer this delightful three level semi detached home, beautifully renovated with exposed stone and wooden beams. Located within the village, the property features a lovely panoramic terrace overlooking the castle and the river. The layout is as follows: Ground floor: entrance into the living area with kitchenette and lounge, direct access to the terrace with stunning views, and a guest bathroom. First floor: accessed via a comfortable internal staircase, with two hallways, a master bedroom with view, a bathroom with shower and panoramic outlook, and a small second bedroom.Attic: bright and livable, featuring another double bedroom. Equipped with double glazed windows, independent heating, and compliant systems, this home perfectly combines historical charm with modern comfort, ideal as a primary residence or holiday retreat. .

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone appartamento al 4° piano con ascensore in centro stazione completamente arredato. L'immobile è cosi composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Termoautonomo. AFFITTI ANNUALE PROROGABILI. disponibile dal 13/10/2025 PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

Castelnuovo Magra località Molicciara proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su due livelli. A piano terra soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. A piano superiore tre camere matrimoniali e secondo servizio. Completano la proprietà corte esterna pavimentata e posto auto. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Possibilità di dividerlo in due unità abitative indipendenti.

Fondo a uso ufficio situato in zona di forte passaggio il quale gode di facilità di posteggio auto, il tutto organizzato in 2 vani di buona metratura piu servizio. L'immobile si presta facilente sia per essere utlizzato a fini di impresa sia per essere messo a reddito, il tutto con possibilità di affitto con riscatto

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Terrarossa, fraz. di Licciana N. Villa Bifamigliare con due appartamenti separati su due livelli per un totale di 13 vani con mansarda, giardino privato, recintato, garage di 30 mq, cantina e corte esterna di proprietà. Al piano terra 5,5 vani con ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, sala da bagno e ripostiglio. Al piano superiore con scala esterna appartamento di 7,5 vani con due balconi, ingresso in salone, cucina abitabile, due camere, due bagni, con accesso separato sul ballatoio si entra in un vano che va alla mansarda nel sottotetto con scala interna. Offers for sale in Terrarossa, fraz. of Licciana N. Two family villa with two separate apartments on two levels for a total of 13 rooms with attic, private garden, fenced, garage of 30 square meters, cellar and outdoor courtyard of property. On the ground floor 5.5 rooms with entrance, kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and closet. Upstairs with external staircase apartment of 7.5 rooms with two balconies. entrance in the living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, with separate access on the balcony to the attic in the attic with internal staircase.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in una frazione di Casola in Lunigiana a pochi kilometri da tutti servizi, quattro case in sasso arredate e altri annessi magazzini, tutte con corte esterna alcune con terrazza panoramica per un totale di 300 mq , in un borgo storico di antico insediamento completamente e finemente ristrutturato, con giardino, barbecue, forno, parcheggio privato, piscina naturale con cascate. offers for sale in a hamlet of Casola in Lunigiana a few kilometers from all services, four furnished stone houses and other attached warehouses, all with external courtyard, some with panoramic terrace for a total of 300 m2, in a historic village of ancient settlement completely and finely renovated, with garden, barbecue, oven, private parking, natural swimming pool with waterfalls.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Podenzana in una zona verdeggiante e tranquilla ma a pochi kilometri da tutti i servizi, da Aulla o da Ceparana. Bella Villa indipendente ben esposta, con vista panoramica della vallata, soleggiata, di nuova costruzione, realizzata dalla Ditta Austriaca Wolf Haus di Classe Energetica A. Completamente immersa nel Verde, con 500 Mq di terreno possibilità di realizzare una bella piscina. L'immobile è di quattro vani cosi composti: Ingresso in open space con salone ampio e luminoso e Cucina Abitabile. Due camere matrimoniali spaziose, sala da Bagno. Terrazzo che circonda la casa e garage sottostante di 100 Mq. L'immobile si vende completo degli arredi. offers for sale in Podenzana in a green and quiet area but a few kilometers from all services, from Aulla or Ceparana. Beautiful independent Villa well exposed, with panoramic view of the valley, sunny, newly built, built by the Austrian company Wolf Haus of Energy Class A. Completely surrounded by greenery, with 500 square meters of land, possibility of building a beautiful swimming pool. The property is composed of four rooms as follows: Entrance into open space with large and bright living room and eat in kitchen. Two spacious double bedrooms, bathroom. Terrace surrounding the house and garage below of 100 square meters. The property is sold complete with furnishings. Ideal both as a residential and as a holiday home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 In una frazione soleggiata e panoramica del Comune di Fivizzano, tra le dolci colline della Lunigiana e con una straordinaria vista aperta sulle Alpi Apuane, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq, di recente costruzione ma ispirata alla tradizione toscana, con affreschi artistici in tutti gli ambienti, materiali di pregio e una cura progettuale che unisce eleganza e funzionalità. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a sottotetto, ed è incorniciata da un ampio giardino privato con uliveto, ideale per momenti di relax o per essere valorizzato con una piscina. La villa è posizionata in zona dominante, con ottima esposizione al sole e massima privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’ingresso accoglie in un salotto raffinato, da cui si accede alla zona giorno con sala da pranzo, cucina abitabile con camino, un ripostiglio, una camera da letto e una sala da bagno completa con doccia e vasca idromassaggio, perfetta per i momenti di benessere quotidiano. Il porticato esterno consente di vivere lo spazio aperto tutto l’anno, in perfetta armonia con il paesaggio. Al piano superiore troviamo due camere da letto luminose, un’ulteriore sala da bagno, e locali sottotetto ad uso ripostiglio, che offrono praticità e spazio supplementare. Dotata di riscaldamento autonomo a legna e GPL, infissi con doppi vetri, garage privato e finiture curate in ogni dettaglio, questa villa è l’ideale per chi cerca una prima residenza o una seconda casa esclusiva immersa nella natura, con il fascino delle montagne apuane come sfondo quotidiano. Una proposta unica nel suo genere, perfetta per famiglie, professionisti in cerca di tranquillità o come investimento per locazioni turistiche di qualità, grazie al contesto naturalistico, storico e culturale in cui si inserisce. Un angolo di bellezza e arte, pronto da abitare. In a picturesque hamlet of Fivizzano, nestled in the rolling hills of Lunigiana and overlooking the majestic Apuan Alps, we offer for sale a beautifully built villa of approximately 250 sqm, recently constructed with fine finishes, artistic frescoes in every room, and all the charm of Tuscan tradition enhanced by modern comfort. Set on two levels plus attic storage, the property includes a large private garden with olive trees, and enjoys a dominant, sun kissed position with uninterrupted panoramic views, perfect for those seeking serenity without giving up convenienceThe entrance leads into a graceful living room, followed by a dining area, a fully equipped eat in kitchen with fireplace, a storage room, a bedroom, and a luxurious bathroom featuring both shower and whirlpool bathtub, ideal for daily wellness. A covered portico completes the ground floor, offering a beautiful outdoor space to enjoy all year round. Upstairs, you’ll find two bright bedrooms, a second bathroom, and attic spaces for storage, ensuring functionality without compromising on style. The villa is equipped with independent heating (wood and GPL), double glazed windows, and a private garage, offering both efficiency and security. Its refined architecture and artisan finishes make it an ideal primary residence, holiday retreat, or investment for luxury vacation rentals, with high appeal in the rising Lunigiana property market. A rare opportunity for nature lovers, families or professionals in search of tranquility and timeless elegance, with the dramatic Apuan Alps as a daily backdrop and the cultural charm of Tuscany just outside your door.