€ 535.000 - Porzione di casa via aldo moro 6, calderara di reno

CALDERARA DI RENO – VIA ALDO MORO – CENTRO PAESE
UNA CASA DA VIVERE, COMODA, SPAZIOSA E PIENA DI POSSIBILITÀ

In pieno centro a Calderara di Reno, in una posizione tranquilla, particolarmente pratica e servita, proponiamo una porzione di casa sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere negozi, servizi e collegamenti a portata di mano.

La casa accoglie al piano terra con un piacevole portico d'ingresso, ideale come spazio di passaggio e di servizio. Il livello ospita la cucina abitabile con camino, bagno, cantina e un ampio garage doppio, creando una zona estremamente funzionale. Il giardino privato è arricchito dalla presenza di una casetta in legno multiuso, ideale come ripostiglio e deposito attrezzi, funzionale per le esigenze di organizzazione degli spazi esterni.

Salendo al piano primo troviamo il cuore più intimo e familiare dell'abitazione: un soggiorno, una seconda cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, il bagno e un balcone. Una distribuzione generosa che offre la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo ben separati gli spazi della zona giorno e quelli dedicati alla vita privata.

Al piano secondo si apre un ulteriore ambiente di ampia superficie, attualmente destinato a stenditoio, accompagnato da un balcone ad asola.
Rifinito con caratteristico rivestimento in perlinato, è dotato lungo il perimetro delle porzioni a minore altezza di ante scorrevoli che consentono di ricavare pratici vani contenitori, ideali come ripostiglio e utili per organizzare al meglio gli spazi.
Un piano tutto da interpretare e valorizzare in base alle necessità della futura famiglia.

METRATURE:
piano terra mq.72
portico mq.7
garage mq.42
piano primo mq.114
balcone piano primo mq.5
piano secondo mq.92
balcone ad asola piano secondo mq.3
giardino privato mq.300

L’immobile costruito nel 1987 attualmente è dotato di:
riscaldamento autonomo
caldaia sostituita nel 2025
inferriate al piano terra e primo
infissi in legno con vetro camera
tapparelle
cancello e porta blindata
citofono

Disponibile a rogito.