Immobiliare Moretti - Livorno - LI

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

CASTELL'ANSELMO: posizionato nelle affascinanti colline livornesi proponiamo questo immobile sito al primo piano di palazzina. L'ingresso è attraverso un giardino privato di circa 50 mq, completamente recitanto, attraverso una comoda scala lineare arriviamo ad una loggia che poi porta all'abitazione così composta: grande zona giorno in open space con camino, tre grandi camere, doppi servizi entrambi finestrati (uno con vasca e l'altro con doccia), locale lavanderia finestrato oltre ampio ripositiglio nel sottotetto. Nessuna spesa condominiale. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è accessoriato da stufa a pellet. Ideale per chi ama il silenzio e la tranquillità della campagna, a pochi minuti di macchina dal centro di Collesalvetti. DA VEDERE!

AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE E RIMESSA CARRABILE FABBRICOTTI: in una delle migliori zone della città, a pochi passi dai parchi pubblici e ottimamente servita da mezzi di trasporto, in signorile palazzo anni '60 con facciate recentemente ristrutturate, proponiamo appartamento al secondo piano servito da ascensore. L’ingresso in ampio disimpegno conduce alla spaziosa zona living che ha una superficie complessiva di oltre 55 mq, composta da un salotto comunicante con una grande sala doppia. Da questa si accede alla terrazza abitabile di ca. 13 mq. La zona giorno si completa con la cucina abitabile fornita di due comodi ripostigli e di una generosa veranda. La zona notte è ottimamente divisa dalla zona giorno ed ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, oltre i due bagni, entrambi con finestra, di cui uno con vasca e l’altro con doccia ed antibagno. La proprietà include un locale di deposito di ca. 17 mq ad uso rimessa e con accesso carrabile, posto al piano terreno all’interno della corte condominiale chiusa da cancello elettrico. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione estiva con due "split", uno installato nella zona giorno, l'altro nella zona notte, porta blindata ed impianto di allarme. Stanti le qualità di pregio dell’appartamento, questo è rifinito con pregevoli pavimenti in graniglia di marmo gettati in opera. Tuttavia, nonostante tutti gli impianti siano funzionanti, l’immobile abbisogna di alcuni interventi di ammodernamento. Data la disposizione interna, la dimensione, e l’esposizione (libero su tre lati), l’appartamento rappresenta una residenza di pregio, godendo inoltre di un’ottima illuminazione ed aerazione. LIBERO DA SUBITO!

DUE CAPANNONI CON PIAZZALE PICCHIANTI: in zona artigianale completamente urbanizzata proponiamo DUE CAPANNONI INDUSTRIALI adatti ad attività commerciali (categoria catastale D/8). I due capannoni sono adiacenti ed entrambi hanno accesso dal PIAZZALE ESTERNO di ca. 190 mq munito di passo carrabile e cancello automatico. PRIMO CAPANNONE. Il primo e più ampio capannone è attualmente allestito per una sartoria industriale, cioè per un’attività di vendita al dettaglio e produzione di abbigliamento e accessori, ma si presta perfettamente anche ad altre destinazioni. L’immobile si sviluppa su DUE LIVELLI per ca. 690 mq complessivi (rispettivamente pari a ca. 470 mq quello terreno e ca. 220 mq il livello superiore). Al livello terreno dal piazzale si accede ad uno showroom di ca. 80 mq e da questo ad un vano ad uso disimpegno e magazzino di ca. 28 mq dove trovano collocazione tre bagni provvisti di antibagno. Il locale adibito propriamente all’attività produttiva e artigianale si sviluppa sul retro e misura ca. 270 mq a cui si aggiungono tre magazzini, ciascuno di ca. 22 mq, oggi adibiti ad uso ufficio. Da una scala in ferro si accede al livello superiore, organizzato con un grande soppalco di ca. 135 mq, oltre ad altri tre vani ad uso ufficio e spogliatoio, corredati di altri tre bagni di cui uno di questi allestito con doccia. SECONDO CAPANNONE. Il secondo capannone è adiacente ed a parete col primo capannone. Ha accesso dal piazzale sopradescritto ed ha una superficie pari a ca. 160 mq. Attualmente è LOCATO con un contratto 6+6 stipulato da un anno ad un canone di € 900/mese.

VIA DELL'ULIVETA: a circa cinque minuti dal centro proponiamo terreno pianeggiante di circa 2000,00 immerso nella campagna livornese. Il terreno è stato sempre ottimamente tenuto e fornito di alberi da frutto, olivi ed una porzione dedicata all'orto. E' possibile edificare un annesso agricolo di circa 16 mq. con veranda di circa 8 mq. Attualmente è sprovvisto di pozzo ma è possibile la realizzazione. E' presente invece la corrente elettrica. La posizione è molto riservata ed il terreno si sviluppa tutto in pianura. Ideale per chi cerca uno spazio all'aperto facilmente raggiungibile dal centro città.

LARGO MERCATO ORTOFRUTTICOLO: in zona con ampia facilità di parcheggio e ben servita per negozi di vario genere proponiamo appartamento al terzo piano senza ascensore di palazzina. L'appartamento è un ampio quadrilocale con ambienti comodi e confortevoli. Ingresso a corridoio, sala con balcone, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali (di cui una con accesso al balcone), bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato e con gli infissi esterni da poco sostituiti. Molto luminoso ed arioso grazie agli affacci liberi su tre lati. DA VEDERE!

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON POSTO AUTO ZONA ATTIAS: nel cuore della parte più elegante del Centro cittadino, in zona ottimamente provvista di negozi e servizi di ogni genere, proponiamo appartamento di grande metratura posto al secondo piano (piano nobile), servito da ascensore. L’appartamento è ubicato in prestigioso palazzo d’epoca con facciate, tetto e vano scale in ottimo stato manutentivo. L’immobile, oggi appartamento, è stato utilizzato fino a tempi recentissimi come ufficio e per questo mantiene una specifica organizzazione interna. Tuttavia, data la struttura costruttiva dell’alloggio e dato che la maggior parte delle pareti divisorie sono in cartongesso, è possibile ripristinare facilmente la distribuzione originaria. L’appartamento con la distribuzione attuale degli spazi ha DIECI VANI e TRE BAGNI ed è dotato di DUE INGRESSI Dall’ingresso lato sud si accede ad un ampio disimpegno che conduce a due grandi stanze, di cui una con accesso al BALCONE dell’appartamento, rifinito con una pregevole balaustra in pietra, oltre che ad un bagno con finestra. Adiacenti a questi vani, tramite due ulteriori disimpegni si accede ad altre due stanze, entrambe delle dimensioni di camere medie e ad un bagno con finestra. Dati i muri divisori non portanti, in quest’ala dell’immobile è facile creare una ZONA GIORNO di oltre 55 mq ed una CUCINA ABITABILE di ca. 22 mq. Frontalmente al secondo ingresso, mediante un altro disimpegno si accede al terzo e ultimo bagno dell’appartamento (cieco) ed a parete con esso ad un locale dove trovano collocazione gli attacchi della cucina. Un successivo spazioso corridoio conduce all’ala nord dell’abitazione composta da altri cinque vani, di cui quattro con una metratura che varia dai 23 ai 15 mq, mentre l’ultimo approssimativamente delle dimensioni di una camera singola. Il lato nord si compie con un generoso ripostiglio completamente soppalcato. Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO sito nella corte interna del condominio, protetta da cancello elettrico. L’impianto di riscaldamento è AUTONOMO, inoltre è installato un climatizzatore nella stanza che ha accesso al balcone. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Gli alti soffitti (ca. 4,5 metri), gli ampi spazi e la collocazione rendono l’appartamento un immobile di lusso. Nel condominio trovano sede abitazioni, altri uffici ed affermati professionisti cittadini, tanto da rendere la proprietà una soluzione ideale sia per uso abitazione, sia per professionisti che desiderino avere studio ed abitazione in un'unica soluzione e per tutti coloro che necessitano di grandi spazi in un ambiente di rappresentanza. Da vedere!

ACCIAIOLO: a 5 minuti dal paese di Fauglia ed a 10 minuti dal centro di Collesalvetti proponiamo porzione di antico casolare ristrutturato a fine anni '90. La posizione è molto comoda da raggiungere essendo vicina a strade di grande percorrenza ma allo stesso momento immerso nel verde ed in contesto tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova al piano terra rialzato ed è composto da un grande vano d'ingresso con cucina a vista e caratteristico camino, da questo si accede poi ad un'altro vano di uguali dimensioni con accesso al bagno, ad una camera di circa 20 mq. ed alla corte esterna, attualmente di proprietà condominiale. Il riscaldamento è attraverso fancoil a gas. L'immobile si presenta in buono stato e richiede solo alcuni lavori di ammodernamento. Possibilità di realizzare dei soppalchi grazie alla generosa altezza del soffitto. LIBERO DA SUBITO!

ABITAZIONE INGRESSO INDIPENDENTE CON DUE BALCONI COLLESALVETTI: nella parte alta del paese, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dalla piazza principale e dalla biblioteca, proponiamo abitazione indipendente libera su tre lati. L’immobile ha subito un RECENTISSIMO INTERVENTO DI IMPORTANTE RISTRUTTURAZIONE e mancano solo alcune piccole rifiniture per essere finito. L'immobile è disposto su TRE PIANI, di cui l’ultimo mansardato. L’ingresso al piano terreno si apre sull’ampia sala, suddivisa in due ambienti. Da questa, oltre che dallo stesso ingresso, si accede tramite un disimpegno all’ampia cucina abitabile (con attacchi per un terzo bagno) e ad un locale sottoscala ad uso lavanderia. Dalla cucina si entra nella luminosa ed ampia stanza verandata, dotata di un secondo accesso all’immobile da una corte privata. Sotto la veranda vi è un LOCALE INTERRATO di ca. 11 mq ad uso cantina. Le scale per il piano superiore, con pregevoli scalini in graniglia con bordo a toro, sono quelle originali, conservate nella ristrutturazione. Il primo piano ospita le due spaziose camere matrimoniali, un bagno con ampia doccia e finestra ed un ampio locale di transito ad uso studio di ca. 14 mq, da cui si accede al BALCONE ed alle nuove scale in legno per il piano superiore. Il secondo piano è mansardato e la parte abitabile è aperta sull’ampio locale sottotetto di ca. 19 mq illuminato da un nuovo lucernario Velux. Dalla parte abitabile si accede al bagno, cieco con doccia ed aeratore ed al SECONDO BALCONE, protetto da una tettoia in legno. Al piano vi è un ulteriore vano mansardato di ca. 17 mq, anch’esso illuminato da un lucernario Velux e da una finestra a nastro che si affaccia sul balcone. La ristrutturazione ha interessato TUTTI GLI IMPIANTI compreso quello di riscaldamento, oggi alimentato da una caldaia a condensazione, ed i PAVIMENTI, la REALIZZAZIONE DEL NUOVO SOLAIO fra il primo piano ed il sottotetto, il rifacimento completo del TETTO COIBENTATO e la sostituzione di tutti gli INFISSI, attualmente in pvc effetto legno con doppio vetro. NESSUNA spesa condominiale. LIBERA DA SUBITO. OTTIMA OCCASIONE!

COTETO: nella principale strada del quartiere di Coteto, con grande passaggio pedonale e veicolare, proponiamo fondo commerciale di 55 mq. con corte esterna di circa 70 mq, sul retro del vano principale troviamo il bagno ed una veranda utilizzata come magazzino. Sempre sul retro ed interno alla corte privata abbiamo un locale di sgombero in lamiera. Il fondo è vuoto e libero da subito e grazie allo spazio esterno, alla disposizione degli ambienti si può adattare ad innumerevoli tipi di attività commerciale. OTTIMO PER POSIZIONE E TIPOLOGIA!

PRESSI CISTERNINO: proponiamo in vendita terreno pianeggiante di circa 4.000,00 mq. interamente recitanto e provvisto di pozzo e corrente elettrica. Si raggiunge facilmente attraverso una comoda strada secondaria completamente asfaltata. Ideale per chi cerca un pezzetto di terra che sia vicino al centro città e raggiungibile facilemte con qualsiasi mezzo. DA VEDERE!

QUADRILOCALE 3° PIANO CON ASCENSORE VENEZIA: nella parte più tranquilla e riservata del quartiere più caratteristico della Città, in splendido contesto storico ed in zona centralissima e prossima a tutti i servizi ed alle comodità del Centro cittadino, in palazzo anni ’50 con tetto, facciate e balconi in ottimo stato e recentemente ristrutturati, proponiamo quadrilocale al terzo piano con ascensore. L'immobile ha un ottimo potenziale visto la divisione classica degli ambienti: ingresso in ampio vano che si apre sul corridoio da cui si accede al salotto, alla cucina abitabile con dispensa e balcone ed alle due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una media. Completano l’appartamento il bagno con doccia e finestra ed un ulteriore ripostiglio. Impianto di riscaldamento con una stufa a metano. Sebbene gli impianti siano funzionanti, l’immobile si presenta da rimodernare. La doppia esposizione rende l'immobile ben arieggiato e luminoso, inoltre dal salotto e dalla camera matrimoniale l’appartamento gode di un suggestivo affaccio sulla Fortezza Vecchia e sul Fosso Reale. LIBERO DA SUBITO.

COLLINE TOSCANE: a 15 km da Livorno, in bellissimo casolare rustico in pietra, immerso nelle campagne toscane, con fantastica vista, proponiamo trilocale grazioso ed unico nel suo genere al piano primo ed ultimo. Ingresso in zona giorno in open space con caratteristico camino perfettamente funzionante e soppalco a vista utilizzabile come studio o zona relax; zona notte ben separata con camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio ad uso lavanderia e mansarda con lucernario utilizzabile come seconda camera. Completa la proprietà un GIARDINO PRIVATO al piano terra di circa 225mq. Ampio parcheggio condominiale. Ottime rifiniture in extracapitolato, infissi in doppi vetri, riscaldamento autonomo. Ideale per chi ama la serenità ed il panorama della campagna toscana ma anche ottima soluzione per chi cerca una seconda casa, trovandosi a meno di dieci km dal mare. OTTIMO INVESTIMENTO!

AMPIO FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIA VENEZIA: ubicato nel cuore del quartiere più distintivo della Città, la zona della movida livornese, proponiamo ampio fondo commerciale di ca. 300 mq utili, attualmente locato, ma libero da giugno 2025. Il fondo è ospitato in un elegante palazzo settecentesco ed è interamente coperto da ampie volte a crociera ottimamente conservate. Dall’ingresso si accede alla prima grande sala atta alla ristorazione che ha una superficie di ca. 150 mq, attrezzata con angolo bar, da cui si accede ad un ulteriore sala di ca. 38 mq. L’ampia cucina che ha una superficie utile di ca. 65 mq, dotata di due importanti finestre ed equipaggiata di canna fumaria, ha accesso ai due comodi magazzini, uno di 11 mq di superficie e l’altro di 8 mq. L’immobile si completa di uno spogliatoio e di un bagno per il personale, di altri due bagni per la clientela, di cui uno a norma per i disabili, oltre che di un ulteriore piccolo ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da climatizzatori ad aria e l’acqua calda sanitaria da due scaldabagni elettrici. Il fondo si presenta in uno stato manutentivo molto buono, dato che gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria sono stati eseguiti ca. 8 anni fa. La facciata del palazzo è in fase di prossima ristrutturazione, intervento peraltro già pagato dalla proprietà. OTTIMA OCCASIONE!

NOSTRA ESCLUSIVA APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA E POSTO AUTO Nella parte più residenziale del centro città, a pochi passi da servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici proponiamo appartamento come nuovo al piano terra rialzato. L'ingresso ci accompagna da un lato alla zona giorno in open space accessoriata da ripostiglio uso lavanderia e bagno cieco con doccia, con accesso diretto alla corte esterna di circa 20mq. provvista di tenda elettrica e di portoncino che conduce direttamente all'esterno dell'abitazione; dall'altro lato attraverso un corridoio arriviamo alla zona notte con due ampie camerette, una camera matrimoniale ed un secondo bagno cieco con ampia doccia. L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione con ottime rifiniture e si presenta senza alcun intervento da fare. Porta blindata, infissi esterni in doppio vetro con zanzariere ed inferriate, caldai a a condensazione ed aria condizionata nella zona giorno. Completa la proprietà un POSTO AUTO di proprietà interno ad una strada privata e chiusa da sbarra elettrica. Basse spese condominiali. MOLTO BELLO!

GABBRO: nel verde delle colline Livornesi proponiamo terreno di circa 7 ha ( 73.000 mq ) completamente recintato e accessoriato da due pozzi. Buona parte del terreno è uliveto e comprende ben 455 piante di olivo. Ideale per chi vuole creare od espandere un'attività agricola.

COTETO: nella parte più residenziale del quartiere, ben fornito di negozi e servizi di ogni genere; proponiamo, in palazzo con facciate interamente rifatte con aggiunta di cappotto termico, appartamento al terzo piano senza ascensore COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2021. Al piano terra dell'edificio troviamo un box privato di circa 14 mq. provvisto di luce ed acqua e molto comodo per ricoverare motorini e/o biciclette. Le scale per raggiungere l'immobile sono estremamente comode e leggere. L'ingresso ci accompagna da un lato alla grande zona giorno con cucina a vista ed accessoriata da un balcone verandato, un terrazzo (con tende sa sole nuove) ed un angolo lavanderia, mentre dal alto opposto un corridoio disimpegna le due camere (una spaziosa matrimoniale ed una media) ed il bagno finestrato con doccia. Le rifiniture sono ottime e l'immobile si presenta COME NUOVO. Infissi in doppio vetro di ultima generazione. Grazie all'esposizione contrapposta l'immobile risulta inoltre molto arieggiato e luminoso APE in corso Spese condominiali di 110,00 euro mensili circa comprendenti spese ordinarie, acqua e riscaldamento MOLTO BELLO

QUADRILOCALE CON POSTO AUTO A POCHI PASSI DAL MARE ANTIGNANO MIRAMARE: nella zona parte più pregiata della città, a pochissimi passi dal mare, in ottimo e piccolo fabbricato servito da ascensore e con giardino condominiale, proponiamo appartamento al piano terreno. Ingresso in disimpegno da cui si accede alla cucina abitabile ed alla spaziosa sala. La zona notte è ottimamente divisa dalla zona giorno ed un ulteriore disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola oltre che al bagno con doccia e finestra. L’impianto di riscaldamento è autonomo. L’immobile si presenta in buono stato conservativo. L’appartamento è accessoriato da un POSTO AUTO nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Inoltre, è possibile ricoverare scooter e biciclette al coperto sotto il portico condominiale. LIBERO DA SUBITO. OTTIMO COME INVESTIMENTO O COME SECONDA CASA AL MARE!

APPARTAMENTO SIGNORILE AMPIA METRATURA CON VISTA CANALE SCALI D’AZEGLIO: nel cuore del Centro cittadino, con uno splendido affaccio sul Fosso Reale ed in zona ottimamente provvista di negozi e servizi di ogni genere, proponiamo importante appartamento di grande metratura posto al secondo piano servito da ascensore. L’abitazione è ubicata in prestigioso ed elegante palazzo d’epoca edificato a metà del XIX secolo con facciate, tetto e vano scale in ottimo stato manutentivo. L’appartamento con la distribuzione attuale degli spazi ha UNDICI VANI, comprensivi delle due soffitte del livello superiore, oltre ad ampi e suggestivi spazi di collegamento. Ingresso in un vasto atrio di ca 30 mq con funzione di disimpegno dei vani principali: stante l’epoca di costruzione, infatti, i locali sono fra loro comunicanti. L’atrio conduce al SALONE DOPPIO che si affaccia sugli Scali, ornato di un prezioso soffitto affrescato con motivi geometrici. Adiacente al salone vi è un ulteriore SALOTTO, anch’esso col soffitto pregevolmente affrescato e disimpegnato dall’atrio d’ingresso da una generosa stanza armadi. Il lato ovest dell’appartamento ospita le CINQUE CAMERE DA LETTO, tutte matrimoniali, di cui una si affaccia sugli Scali e tre hanno accesso diretto dall’atrio d’ingresso ed anch’esse il soffitto splendidamente affrescato. Una di queste, date le dimensioni (ca. 30 mq) è usata come sala da pranzo dell’appartamento. L’ultima camera ha accesso dal disimpegno della zona dei servizi a cui si è condotti da un largo corridoio illuminato da due imponenti finestre ad arco. Tale zona è composta da una cucina abitabile, da un bagno con doccia e finestra, da un ripostiglio, anch’esso con finestra, dove ha sede la caldaia ed ospita le scale per il livello superiore. Questo livello da alloggio a DUE SOFFITTE di ampia metratura (ca 20 mq una e 17 l’altra) entrambe dotate di finestra ed una di caminetto, ma con un’altezza alla trave di 165 cm. L’impianto di riscaldamento è AUTONOMO. Gli ALTI SOFFITTI (oltre 5 metri) che potrebbero anche essere soppalcati, gli ampi spazi e la collocazione rendono l’appartamento un immobile di lusso di rara reperibilità sul mercato. Data la disposizione interna, la dimensione, e l’esposizione (quattro lati liberi), l’appartamento si presta a molteplici usi, dalla residenza di rappresentanza all’ufficio di pregio, fino alla possibilità di frazionamento in più unità. LIBERO DA SUBITO!

VICARELLO: in posizione molto tranquilla ed in strada defilata e poco trafficata proponiamo appartamento al primo piano di palazzina circondata dal verde condominiale. L'appartamento è stato recentemente oggetto di totale ristrutturazione e si presenta come nuovo. L'ingresso si apre sull'ampia sala comunicante con la cucina divisa in zona cottura e zona pranzo. Sia la sala che la cucina sono servita da balcone. La zona notte si divide invece in una camera matrimoniale molto spaziosa dove è stata creata una cabina armadi, una comoda camera media, uno studio ed un ampio bagno con doccia e finestra. L'appartamento è libero su tre lati e risulta molto luminoso ed arioso. Come accessori al piano terra troviamo il garage privato, un orto di circa 50 mq. dove poter passare il tempo libero e due posti auto assegnati interni al cortile condominiale. MOLTO BELLO!

AMPIO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E GIARDINO COTETO: in una delle zone più tranquille e riservate del quartiere, a pochi passi da Via Toscana e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino: AMPIO PENTALOCALE AL PRIMO PIANO DI UN PICCOLO CONDOMINIO DI SOLE 4 ABITAZIONI, libero su tutti e quattro i lati ed unico al piano. Una soluzione che unisce riservatezza, comodità e spazi ben organizzati per la vita quotidiana. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno: il salotto ha accesso ad un BALCONE ad “L” con il lato più corto che si affaccia sul giardino di proprietà e la cucina abitabile ha un’uscita su un SECONDO BALCONE attrezzato con tenda/veranda e tende da sole. La zona notte, ottimamente separata dalla zona giorno, offre tutta la tranquillità necessaria: un disimpegno, in cui trova collocazione un capiente armadio, conduce alle TRE CAMERE DA LETTO (una matrimoniale, una media ampia ed una singola) e ai due bagni, entrambi con finestra e dotati di doccia. Punto di forza della casa è il GIARDINO PRIVATO di circa 75 mq con PASSO CARRABILE: in gran parte piastrellato, dotato di illuminazione esterna e prese d’acqua, è uno spazio versatile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera creare una piccola oasi verde personale. L’appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO fra il 2014 ed il 2015: rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, nuova pavimentazione, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri e zanzariere. Entrambi i bagni sono stati ulteriormente e totalmente rinnovati circa 4/5 anni fa. Comfort garantito grazie al riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a metano e ai due climatizzatori installati nella zona giorno e nella zona notte. Il contatore del gas è già stato installato esternamente all’abitazione. Le spese condominiali sono contenute. Una casa pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento che offra spazi generosi, comfort moderni ed un prezioso sfogo esterno in un contesto tranquillo ma ben servito. DA VEDERE!