Brindisi Pag. 13

In Ceglie Messapica, vicinanza scuole, supermercato, palestra, etc, proponiamo in vendita appartamento posto al 1° piano composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, 1 camera da letto, servizi, ripostiglio, riscaldamento, aria condizionata, lavanderia, ampio balcone, possibilità di ricavare una seconda camera da letto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, nei pressi di Piazza Plebiscito, proponiamo in vendita antica casa posta su 2 livelli composta da: Al piano terra soggiorno cucina (openspace) con camino, alcova letto e servizi; Al 1 piano, 1 grande camera da letto con servizi, oltre a mansarda ( camera da letto o altro) con camino e balcone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Puglia, agro di Francavilla Fontana, proponiamo in vendita trulli con terreno, composti da 2 gruppi con 4 coni ciascuno, cisterna, possibilità di ampliamento e piscina. Terreno piantumato con ulivi secolari e frutteto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica proponiamo in vendita , appartamento finemente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinino, 2 camere da letto, servizi, riscaldamento, pavimento in parquet, doppi affacci, posto auto nel cortile condominiale. Lavori condominiali eseguiti di recente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE OSTUNI 72019 Casale di campagna sito in agro di Carovigno a meno di 2 km dal mare del Salento. La proprietà è costituita da un corpo centrale di complessivi 118 mq nel quale è presente un ampio soggiorno con camino a legna, una cucina, una camera da letto standard, un locale di grandi dimensioni con soppalco in muratura, adibito a sala da pranzo ed un bagno. Esternamente troviamo una seconda cucina con barbecue e canna fumaria mentre a corredo del piazzale è presente un autentico forno in muratura. Un secondo corpo di fabbrica della consistenza di 21 mq con corte, attualmente utilizzato come capanno per gli animali, è a disposizione per un eventuale riutilizzo a seconda delle esigenze dei proprietari. Completa la proprietà il terreno circostante dell’estensione di 10146 mq circa, coltivato ad uliveto e vari alberi da frutto. Dotazioni: Termocamino a legna con termosifoni in alluminio Infissi in alluminio Cisterna di 160/170m qt.li Pozzo artesiano con monofase Impianto elettrico a norma ma senza certificazioni GRIMALDI STORE OSTUNI Info +39 3921802486 Mail ostuni@grimaldistore.it

Complesso di lamie nella campagna ostunese a pochi chilometri dal centro abitato. L’abitazione è composta da un’antica lamia centrale con volte a botte, provvista di camino ed utilizzata attualmente come camera da letto principale. La lamia comunica a sinistra con 2 vani di cui una camera che può ospitare 2 letti singoli ed uno studio che potrebbe esser trasformato in vano disimpegno/ripostiglio, più il bagno principale di buone dimensioni. Dal lato destro della lamia si raggiunge un’ampia cucina abitabile accessoriata con angolo cottura in muratura e cappa posata in opera. La casa è pronta per esser rimodernata con poche ed essenziali modifiche in quanto già abitabile e in buono stato di conservazione. Esternamente una ampia veranda, parte in muratura e parte in legno, permette di trascorrere al fresco momenti conviviali durante la stagione più calda. E’ inoltre presente un forno in pietra con accessori quali barbecue, lavabo e piano cottura. Lateralmente è presente una zona corredata con doccia esterna e zona lavanderia con un’ulteriore vano indipendente utilizzato come deposito, mentre è presente un ultimo ripostiglio nella scala esterna in muratura addossata conduce ai terrazzi. Completa la proprietà un terreno di 10900 mq circa piantato in prevalenza ad uliveto. A complex of lamia in the Ostuni countryside a few kilometres from the town centre. The dwelling consists of a central lamia with barrel vaults, equipped with a fireplace and currently used as a master bedroom. The lamia communicates on the left with two rooms, one of which is a room that can accommodate two single beds and a study that could be converted into a hallway/ storage room, plus the good sized main bathroom. The right hand side of the lamia leads to a large, fully equipped kitchen with masonry kitchenette and fitted hood. The house is ready to be modernised with a few essential changes as it is already habitable and in good condition. Outside, a large veranda, partly in brickwork and partly in wood, allows convivial moments in the cooler weather. There is also a stone oven with accessories such as a barbecue, sink and hob. To the side there is an area equipped with an outdoor shower and laundry area with a further independent room used as a storage room, while there is a final storage room in the external masonry staircase leading to the terraces. The property is completed by 10900 sqm of land planted mainly with olive trees. Complexe de lamia dans la campagne d'Ostuni, à quelques kilomètres du centre ville. L'habitation se compose d'une ancienne lamia centrale avec des voûtes en berceau, équipée d'une cheminée et actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. La lamia communique sur la gauche avec deux pièces, dont une chambre pouvant accueillir deux lits simples et un bureau pouvant être converti en couloir/rangement, ainsi qu'avec la salle de bains principale de bonnes dimensions. Le côté droit du lamia mène à une grande cuisine entièrement équipée avec une kitchenette en maçonnerie et une hotte encastrée. La maison est prête à être modernisée avec quelques changements essentiels car elle est déjà habitable et en bon état. A l'extérieur, une grande véranda, en partie en briques et en partie en bois, permet de passer des moments conviviaux aux beaux jours. Il y a également un four en pierre avec des accessoires tels qu'un barbecue, un évier et une plaque de cuisson. Sur le côté, un espace équipé d'une douche extérieure et d'une buanderie avec une autre pièce indépendante utilisée comme débarras, tandis qu'un dernier débarras se trouve dans l'escalier extérieur en maçonnerie menant aux terrasses. La propriété est complétée par un terrain de 10900 m2 planté principalement d'oliviers. GRIMALDI STORE OSTUNI Info +39 392 1802486 Mail ostuni@grimaldistore.it

Terreno con progetto | 3 camere da letto | 2 bagni | cucina | zona living | piscina | 6 vani | 150 mq | terreno 9850 mq Nel cuore della Valle d’Itria, tra la quiete degli ulivi e l’autenticità del paesaggio pugliese, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale rurale con piscina, situato in Contrada Boccadoro, nel territorio del Comune di Ostuni. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza di campagna indipendente che unisce il fascino dell’architettura tradizionale locale a soluzioni costruttive sostenibili e materiali naturali. Il nuovo fabbricato sarà perfettamente integrato nel contesto paesaggistico e comprenderà una spaziosa zona living con cucina open space, tre camere da letto, due bagni, due portici esterni, una piscina a sfioro con solarium, un locale tecnico e una scala che conduce al lastrico solare. L’ingresso carrabile sarà completato da un’area parcheggio realizzata in ghiaietto e da spazi verdi impreziositi con essenze tipiche della macchia mediterranea. L’intervento, attualmente in iter autorizzativo per il rilascio del Permesso di Costruire e dell’Accertamento di Compatibilità Paesaggistica, è pienamente conforme alle disposizioni del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale della Puglia. Sono stati rispettati tutti i vincoli urbanistici e ambientali previsti dalla normativa, garantendo la massima armonia tra l’opera e il paesaggio circostante. Le finiture includono murature in doppio blocco di tufo con isolamento interno, intonaci a latte di calce, coperture con volte a botte e a stella in tufo, infissi in legno decapato in tonalità chiara e pavimentazioni in pietra locale. Il progetto rappresenta una perfetta sintesi tra comfort moderno e rispetto per l’identità del territorio, offrendo un rifugio di autenticità e riservatezza all’interno della Murgia dei Trulli. È ideale sia come residenza privata che come investimento per l’hospitality di alto profilo. La piscina prevista avrà una superficie massima di 40 metri quadrati.

1 camera da letto | zona living con angolo cottura | bagno | vasca idromassaggio | 50 mq Benvenuti in questo incantevole monolocale appena ristrutturato, situato a due passi dalla vivace piazza della Libertà. L'ambiente è stato curato nei minimi dettagli per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'elemento che cattura immediatamente lo sguardo è la maestosa volta a crociera, che conferisce un'atmosfera di grande raffinatezza e spaziosità. Questo particolare architettonico, combinato con una progettazione studiata accuratamente, crea un ambiente unico dove la bellezza si fonde con la praticità. La cucina su misura, realizzata come un elegante divano e armadio, è un capolavoro di design, che integra perfettamente la zona giorno e la zona notte, ottimizzando lo spazio in modo intelligente. La camera da bagno è un vero e proprio angolo di benessere, suddivisa in una zona spa con vasca idromassaggio, lavabo e doccia, e una parte dedicata ai sanitari e al secondo lavabo. Questo permette di godere di momenti di relax e di cura personale in un ambiente di grande comfort. Un dettaglio che non passa inosservato è il doppio camino, posizionato tra zona living e la vasca, che aggiunge un tocco di lusso e contribuisce ad aumentare il senso di benessere e relax. Questo monolocale rappresenta un'opportunità straordinaria anche dal punto di vista degli investimenti, grazie alla sua posizione strategica e alla praticità della soluzione abitativa. La sua vicinanza alla piazza lo rende un gioiello nel cuore della città, ideale per chi cerca un rifugio di comfort e stile, o per coloro che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di un investimento immobiliare. Non lasciatevi scappare l'opportunità di possedere questo monolocale, dove il comfort, la bellezza e la funzionalità si fondono in una residenza unica nel suo genere.

Trullo da ristrutturare | 2 vani | 8 mq | terreno 11.000 mq Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita trullo incantato tra Ostuni e il mare – Un rifugio autentico nella Valle degli Ulivi Nel cuore della campagna pugliese, tra Ostuni e la sua splendida costa, si trova questo affascinante complesso di trulli, composto da tre coni e un caratteristico trullo saraceno, immersi in un terreno di 11.000 mq. La proprietà è circondata da maestosi ulivi, tra cui gli straordinari alberi di Cima di Melfi, e dispone di un impianto irriguo e di un pozzo artesiano. La posizione privilegiata offre una vista panoramica unica, con scorci sul mare e sul suggestivo centro storico di Ostuni, la celebre "Città Bianca". Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in una dimora autentica e ricca di storia, a pochi chilometri dalle spiagge dell’Adriatico e dal centro di Ostuni. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di Puglia autentico e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

camera da letto | cucina open space| zona living con divano letto | 57 mq Immersa nel cuore pulsante del centro storico della splendida Ostuni, conosciuta anche come la "città bianca", si erge Casa Arcobaleno, un'affascinante dimora indipendente situata nella parte più elevata del borgo, a breve distanza dai rinomati locali e ristoranti della zona. Questo gioiello abitativo si distingue per la sua posizione strategica e il suo carattere distintivo, sviluppandosi su due livelli per offrire una vivace esperienza residenziale. L'ingresso principale, abbellito da un murales dai toni vivaci, accoglie gli ospiti in un'atmosfera di vivace creatività. Al piano terra, la cucina a vista con zona pranzo offre uno spazio accogliente e funzionale, mentre un comodo divano, facilmente trasformabile in una seconda area notte, aggiunge flessibilità agli ambienti. Attraverso una suggestiva scalinata in pietra, si accede al piano superiore dove la zona notte si dispiega con eleganza. Qui, una luminosa stanza con soffitto a volta e affacci sulla pittoresca strada cattura l'attenzione, offrendo un ambiente confortevole e rilassante. Il bagno, completo di doccia e finestra, completa l'esperienza di comfort e praticità. Con la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche uniche, Casa Arcobaleno si rivela non solo come una residenza di grande fascino, ma anche come un'opportunità di investimento, essendo già parte del circuito delle locazioni turistiche, garantendo un potenziale redditizio ritorno sull'investimento.

Zona strategica, a soli tre minuti dal centro di Fasano, a dieci minuti dalla Selva di Fasano e ben collegata con i maggiori punti d’interesse (Alberobello, Castellana Grotte, Monopoli, Polignano a Mare, Ostuni ecc.), proponiamo costruzione di circa 115 mq interni con bellissimo trullo, immersa nel verde della collina fasanese con terreni esterni che circondano la costruzione di circa 10.000,00 mq e appezzamenti con 90 alberi di ulivi secolari, carrubi e alberi da frutto. Completa i terreni un’ immensa zona boschiva di circa 20.000,00 con lecci e pini secolari che terminano sulla collina del Canale di Pirro. Si compone internamente di due appartamenti adiacenti, ciascuno con ingresso indipendente, camera matrimoniale, bagno e cucina. Climatizzazione, termosifoni, impianto d’allarme, smart tv, zanzariere e completi di arredi e stoviglie. Fronte costruzione abbiamo un piazzale/terrazza panoramici con splendida vista mare e monti, con pavimentazione a betonelle drenanti per circa 520 mq, zona barbeque con lavandino esterno e base predisposta per forno a legna. Inoltre, 2 gazebi di circa 30 mq l’uno perfetti come zona pranzo/relax anch’essi completi di arredi esterni (tavolo, sedie, poltrone divanetti e smart tv 60’’). Due bagni esterni caratteristici in pietra naturale tipica del posto, doccia esterna adiacente. Infine bellissima piscina panoramica vista mare, specchio acqua 4x8 mq, h 1.60 mt con seduta e idromassaggio, luci led interne per cromoterapia, predisposizione per impianto di riscaldamento acqua e doccia esterna adiacente. Completa la piscina una zona solarium di circa 90 mq, attrezzata con 2 letti baldacchino, sdraio e ombrelloni. Zona relax con roccia naturale con predisposizione di attacchi per la realizzazione di una vasca idromassaggio panoramica e completa di percorso pedonale delimitato da pietra e ghiaia che porta fino al cancelletto pedonale elettrico che affaccia in strada. Pozzo cisterna interrato con riserva di acqua completo di pompa sommersa (circa 350 quintali). Cancello carrabile a 2 ante battenti automatizzato con motori interrati. Terreno circostante completamente recintato ed illuminato per tutto il perimetro della costruzione circa 2000 mq. Infine, completa questa splendida proprietà un vano ripostiglio/ vano tecnico e intercapedine adiacente alla costruzione, con caldaia e munito di attrezzature per giardino e manutenzione piscina. DISPONIBILE DA SUBITO!

Complesso di trulli con piscina | 3 camere da letto | 2 bagni | 1 cucina | 5 vani | 100 mq | terreno 8000 mq Incantevole Complesso di Trulli e Lamia con Vista Mare e Piscina in Vendita a Ostuni Situato in una posizione panoramica, a pochi chilometri dalla splendida "Città Bianca" di Ostuni, questo affascinante complesso di trulli e lamia rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nel cuore della Puglia. Immerso nella tranquillità della Contrada Tamburroni, l'immobile offre una vista mare e ampi spazi esterni ideali per il relax e il divertimento. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: 100 mq distribuiti in maniera ottimale, con 2 camere matrimoniali, una suggestiva zona notte in alcova e 2 bagni comodi. La spaziosa cucina con zona living rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti di convivialità. Spazi Esterni: La proprietà si sviluppa su un terreno di 8.000 mq, arricchito da una splendida piscina con area solarium, ideale per rilassarsi e godersi il sole pugliese. Una veranda esterna completamente attrezzata invita a pranzi e cene all'aperto. Investimento Ideale: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche esclusive, questa proprietà è perfetta per essere messa a reddito come casa vacanze di lusso, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento. Perfetta sia come residenza privata che come opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della Puglia. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi per organizzare una visita!

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Boccadoro, graziosa villa di mq. 140 composta da 3 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni, veranda e garage al piano seminterrato. Ampio piazzale antistante e giardino di mq. 3000 circa. Riscaldamento con termosifoni, aria climatizzata, subito abitabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Puglia, Alto Salento, in agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita trulli composti da 3 coni, cisterna, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante Trullo con Lamia in Posizione Panoramica a Carovigno Ottima Opportunità di Restauro e Ampliamento Proponiamo in vendita un esclusivo trullo a cono con lamia addossata, situato in una delle zone più suggestive e incontaminate della Puglia, nel cuore della campagna di Carovigno. La proprietà si trova in ottime condizioni strutturali, pronta per essere restaurata e ampliata secondo i propri desideri. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una dimora tipica pugliese e realizzare un progetto personalizzato. La posizione è ideale: la proprietà è facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata che costeggia il terreno e dista meno di 3 km dal centro abitato di Carovigno. Il paesaggio circostante, ricco di natura e tranquillità, offre un'atmosfera unica, pur rimanendo a breve distanza da tutte le comodità e i servizi necessari. Il terreno, di circa 8200 mq, offre ampie possibilità di sviluppo. È infatti possibile realizzare una residenza di 82 mq, arricchita da un garage, una cantina, un vano tecnico e una piscina. Inoltre, il trullo e la lamia, elementi distintivi della tradizione locale, possono essere recuperati e trasformati in parte integrante di questa residenza, creando un perfetto equilibrio tra il fascino dell’antico e la funzionalità di una casa moderna. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in una zona tranquilla e affascinante della Puglia, con il potenziale di realizzare la propria casa dei sogni, immersa nella bellezza naturale e a pochi passi dalla vita di paese. Non perdere questa opportunità unica: per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Masseria situata in agro di Francavilla al confine con agro di Latiano ed agro di Oria a meno di 2 km dal centro abitato. Struttura recuperata di recente, caratterizzata da un nucleo originario risalente al XVII secolo e circondata da mura perimetrali di media altezza dove l’ingresso conserva la targa del vecchio impianto di restaurazione datato 1874. In passato dedita ad intensa attività agropastorale, la masseria è attualmente una avviata struttura ricettiva dominata dalla casa padronale, disposta su più livelli e composta da una cucina abitabile, un salone, una sala da pranzo ed un bagno al pian terreno, mentre la zona notte composta da 4 camere da letto, uno studio e 3 bagni en suite oltre a 2 terrazzi in camera situati ai piani primo e secondo. Adiacenti nella stessa corte troviamo 5 appartamenti indipendenti con una capacità ricettiva fino a 22 posti letto complessivi, tutti dotati di cucina, servizi, riscaldamento ed aria condizionata. A disposizione degli ospiti è presente una piscina di 72 mq, una zona barbecue ed il giardino con frutti di vario genere. Sono presenti altri fabbricati pertinenziali e precisamente un locale adiacente alla piscina con docce, bagni e lavanderia per gli ospiti, con locale motori, un locale tecnico suddiviso in 2 stanze usato per gli impianti ed in parte rimessaggio ed infine un magazzino indipendente di circa 30 mq che potrebbe esser trasformato in un ulteriore mini appartamento. La proprietà ha disponibile un’ulteriore cubatura edificabile di circa 70 metri quadri da poter esser edificata nel caso si necessiti di ulteriori volumi assentiti. Completa la struttura il terreno ulivetato circostante la corte di circa 5500 MQ DOTAZIONI Impianto fotovoltaico 6kw Riscaldamento misto radiale e a pavimento nella casa padronale Riscaldamento a pavimento nella casa Mela e Fico Riscaldamento a pompa di calore negli altri appartamenti Aria condizionata in tutti le case Pozzo artesiano con filtraggio addolcitore d’acqua Impianto di irrigazione con popup Stazione di ricarica per veicoli elettrici Cancello elettronico automatizzato A farmhouse located in the countryside of Francavilla on the border with the countryside of Latiano and the countryside of Oria, less than 2 km from the town centre. A recently restored structure, characterised by an original nucleus dating back to the 17th century and surrounded by medium height perimeter walls where the entrance still bears the plaque of the old restoration dated 1874. Formerly dedicated to intense agro pastoral activity, the farmhouse is currently a well established accommodation facility dominated by the main house, arranged on several levels and consisting of a kitchen, a living room, a dining room and a bathroom on the ground floor, while the sleeping area consists of 4 bedrooms, a study and 3 en suite bathrooms in addition to 2 terraces on the first and second floors. Adjacent in the same courtyard are 5 independent flats with an accommodation capacity of up to 22 beds in total, all equipped with kitchen, bathroom, heating and air conditioning. There is a 72 square metre swimming pool, a barbecue area and a garden with various types of fruit. There are other appurtenant buildings, namely a room adjacent to the swimming pool with showers, toilets and laundry for guests, with an engine room, a technical room divided into 2 rooms used for installations and partly storage and finally an independent warehouse of approximately 30 square metres that could be converted into a further mini apartment. The property has available a further building cubature of approximately 70 square metres that could be built on should further volumes be required. The property is completed by the olive grove land surrounding the courtyard of approximately 5500 SQM. EQUIPMENT Photovoltaic system 6kw Mixed radial and underfloor heating in the main house Underfloor heating in the Mela and Fico house Heat pump heating in the other flats Air conditioning in all houses Artesian well with filtering water softener Irrigation system with popup Charging station for electric vehicles Automated electronic gate Ferme située dans la campagne de Francavilla, à la limite de la campagne de Latiano et de la campagne d'Oria, à moins de 2 km du centre ville. Structure récemment restaurée, caractérisée par un noyau d'origine datant du XVIIe siècle et entourée de murs d'enceinte de moyenne hauteur où l'entrée porte encore la plaque de l'ancienne restauration datant de 1874. Autrefois consacrée à une intense activité agro pastorale, la ferme est actuellement un établissement d'hébergement bien établi, dominé par la maison principale, aménagée sur plusieurs niveaux et composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de bains au rez de chaussée, tandis que la partie nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau et de 3 salles de bains en suite, ainsi que de 2 terrasses au premier et au deuxième étage. Dans la même cour se trouvent 5 appartements indépendants avec une capacité d'hébergement de 22 lits au total, tous équipés d'une cuisine, d'une salle de bains, du chauffage et de l'air conditionné. Il y a une piscine de 72 mètres carrés, un coin barbecue et un jardin avec différentes sortes de fruits. Il y a d'autres bâtiments annexes, à savoir une salle adjacente à la piscine avec douches, toilettes et buanderie pour les hôtes, avec une salle des machines, un local technique divisé en 2 pièces utilisées pour les installations et en partie pour le stockage et enfin un entrepôt indépendant d'environ 30 mètres carrés qui pourrait être converti en un mini appartement supplémentaire. La propriété dispose d'une autre cubature d'environ 70 mètres carrés qui pourrait être construite en cas de besoin de volumes supplémentaires. La propriété est complétée par un terrain d'oliviers entourant la cour d'environ 5500 m². ÉQUIPEMENT Système photovoltaïque 6kw Chauffage radial et par le sol dans la maison principale Chauffage au sol dans les maisons Mela et Fico Chauffage par pompe à chaleur dans les autres appartements Climatisation dans toutes les maisons Puits artésien avec adoucisseur d'eau filtrant Système d'irrigation avec popup Station de recharge pour véhicules électriques Portail électronique automatisé

camera da letto | bagno | cucina | zona living | 50 mq Nel cuore del centro storico, a due passi dalle maggiori attrazioni della città bianca, troviamo in vendita questa abitazione indipendente. La casa si sviluppa su due piani con accesso dal piano terra con volta a botte, dove troviamo una prima camera ad oggi zona notte. Attraverso delle comode scale si accede al livello superiore, dove troviamo una zona living con cucina e doppio affaccio sul caratteristico vicoletto e sul mare. Adiacente alla cucina abbiamo il bagno ristrutturato con doccia. Ad oggi si accede al terrazzo tramite delle scalette in legno. Il terrazzo di circa 20 mq gode di vista panoramica mozzafiato sul mare, sul centro storico e sui colli. Ottimo investimento per chi desidera trascorrere le proprie vacanze nella città bianca, oppure mettere a reddito la struttura.

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, nei pressi di "Piazza Plebiscito", proponiamo in vendita antica casa ristrutturata posta al piano rialzato, composta da soggiorno cucina openspace, alcova letto e servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. ASCA Savelletri a pochi passi dal mare SANSONETTI Immobiliare propone in vendita Abitazione monolocale indipendente soppalcato, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura e bagno in piano terra e un ammezzatto/stanza da letto. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 100 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Puglia, tra il Salento e la Valle D'Itria, in zona residenziale di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita prestigiosa villa posta su due livelli composta da: al piano terra sala da pranzo, salotto, cucina, servizi, camino, veranda; Al primo piano 3 camere da letto, servizi, terrazzo, riscaldamento; Garage con bagno di servizio, 2 cisterne, predisposizione allaccio metano, piazzale, giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Vendesi Locale Commerciale in Piazza Cairoli – Brindisi In pieno centro a Brindisi, precisamente in Piazza Cairoli, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 158 mq commerciali. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 31/08/2030, occupato da una nota attività di ristorazione: la Pizzeria "Maccheroni", garanzia di ottima rendita e stabilità economica per l’investitore. Caratteristiche principali: Superficie: 158 mq commerciali Contratto di locazione attivo con scadenza agosto 2030 Rendita mensile costante, ideale come investimento a lungo termine Posizione strategica, alta visibilità e passaggio Posizione: L'immobile si trova in una delle piazze più centrali e frequentate di Brindisi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e ottimamente collegata. L’alta visibilità e il continuo flusso pedonale rendono questo locale particolarmente attrattivo per qualsiasi attività commerciale. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In Puglia, Alto Salento, nel cuore di "Piazza Plebiscito" a Ceglie Messapica, proponiamo in vendita antica casa posta al 1° piano, finemente ristrutturata, composta da soggiorno cucina openspace, alcova letto, servizi, cabina armadio, balcone, aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie con piscina e terreno, composto da casa padronale con ampia zona living e camino, cucina, 2 camere da letto, servizi; Dependance con soggiorno cucina letto, ambiente unico e servizi; Inoltre, vi è un locale deposito, piscina, piazzale, 2 cisterne, terreno piantumato con pineta, ulivi ed alberi da frutta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. CASAV Savelletri a 200 metri dal mare e dal Golf di San Domenico, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita villa indipendente disposta su 2 livelli e composta da: PIANO TERRA dal cortile giardino esclusivo piantumato di pregio (ulivo e Carrubo) si accede attraverso veranda vivibile ad sala con soggiorno/cucina e bagno oltre verandato e cortile posteriore, con scala interna o ascensore predisposto (da ultimarsi) si accede al PIANO PRIMO (zona notte) con camera da letto matrimoniale dotata di bagno e veranda e ulteriori 2 camere da letto confortevoli oltre scala al piano Terrazzo panoramico con lavanderia. Completa la proprietà il piano seminterrato con due ampi locali serviti da bagno e cucina e cortile a livello. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo aria condizionata. Spazio sufficiante in giardino di circa 600 mq per la realizzazione di piscina. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref. LAPER collocato nel cuore del paese vicino a tutti i servizi primari, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita esclusiva, piccolo palazzotto con triplice esposizione con manutezioni da effettuarsi, composto da un ingresso da scala indipendente, disimpegno ampio salone, cucina abitabile ed una zona notte con 3 camere da letto confortevoli e bagno, completa la proprietà un ampio locale a livello terrazzo con vista monti. Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita: A pochi chilometri dal centro storico di Ostuni, in direzione San Michele Salentino, è in vendita un terreno agricolo di 19.225 mq, situato in una delle aree più autentiche e ricercate della Valle d’Itria. La proprietà è immersa nel tipico paesaggio della campagna pugliese, con un’ampia presenza di ulivi secolari, e gode di un contesto naturale riservato ma facilmente accessibile, grazie al doppio ingresso carrabile. All’interno del terreno sono presenti due trulli indipendenti e una lamia in pietra, fabbricati separati tra loro e caratterizzati dalla tradizionale architettura rurale del territorio. Queste strutture, da recuperare e valorizzare, rappresentano un’importante base su cui costruire un progetto abitativo o turistico che rispetti la storia del luogo, offrendo al tempo stesso spunti per soluzioni architettoniche di pregio. Un aspetto fondamentale di questa proprietà è la possibilità di edificare, secondo quanto previsto dalle normative urbanistiche del Comune di Ostuni per le zone agricole. Su una superficie di oltre 19.000 mq, è possibile realizzare circa 190–195 mq di nuova volumetria residenziale, corrispondente a una cubatura di circa 576 metri cubi. A questa capacità edificatoria si affianca la possibilità di recuperare, ristrutturare e, in alcuni casi, ampliare i fabbricati esistenti, come i trulli e la lamia, in conformità con le norme sul recupero del patrimonio edilizio rurale. Si tratta di un’opportunità concreta per sviluppare una residenza o una struttura ricettiva che combini il fascino delle costruzioni tradizionali con elementi architettonici moderni. La proprietà consente anche la realizzazione di una piscina fino a 40 mq, perfettamente integrabile nel contesto paesaggistico, ideale per valorizzare ulteriormente il comfort e il potenziale turistico del luogo. La posizione strategica, la bellezza del contesto naturale e la libertà progettuale offerta rendono questo terreno una proposta interessante sia per chi desidera creare una dimora privata esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un investimento in ambito turistico di qualità, in uno degli angoli più affascinanti della Puglia.

Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un prestigioso e signorile palazzotto nel cuore di Ostuni. Si tratta di una fascinosa dimora storica con affaccio vista mare e Ostuni vecchia. La consistenza immobiliare di oltre 330 mq sviluppa su tre livelli; il piano terra presenta un’accogliente entrata con scala signorile che conduce al primo piano. Il primo piano del palazzo accoglie con un ampio e luminoso ingresso con a destra un bagno e di fronte un’ampia cucina con camino. Il disimpegno centrale divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si completa con un meraviglioso e imponente soggiorno che conserva intatti i tratti caratteristici del palazzo d’epoca. Completa la zona giorno un vano studio, il quale si collega con il soggiorno anche esternamente con un apprezzabile balconata fronte strada. La zona notte presenta tre ambienti spaziosi, i quali riservano un mozzafiato affaccio vista mare. Suggestivo è infine il lastrico solare il quale offre gli spazi giusti per adibire un dehors esterno panoramico. La metratura generosa dell’immobile oggetto di vendita permette al futuro acquirente sia di adibire a dimora esclusiva privata che una struttura ricettiva con suite da sogno. Complementare al palazzo è un appartamento indipendente al piano terra di 80 mq che in seguito a ristrutturazione potrebbe rivelarsi un ottimo investimento da mettere a reddito. Il palazzotto si trova in posizione strategica ed è erede di culture e caratteristiche secolari, si trova attualmente in buone condizioni generali e interventi di ristrutturazione e restuaro conservativo lo riporterebbero al suo antico splendore. Ne consigliamo la visione.

Proponiamo in vendita un ampio ed elegante immobile ad USO UFFICIO di 130 mq, situato a pochi passi dal castello e dal centro storico, in una zona ben servita, rocca di attività commerciali e con un'ottima visibilità grazie al passaggio costante di persone. Il locale, dal carattere storico e molto luminoso, si trova al piano terra con affaccio diretto su strada, garantendo una visibilità eccellente per l'attività. La disposizione interna è molto funzionale, con più stanza che consentono di organizzare gli spazi in modo da garantire privacy e comfort per i diversi ambienti lavorativi.

In vendita esclusiva, proponiamo un raffinato appartamento con ingresso indipendente, finemente ristrutturato, situato in una posizione strategica a pochi passi dal cuore pulsante di Francavilla Fontana. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 115 mq, accoglie i visitatori con un ampio open space, pensato per offrire massima vivibilità e comfort. La zona living si integra armoniosamente con l’area pranzo, mentre la cucina, ben distinta e funzionale, si affaccia su un pozzo di luce di proprietà, che dona luminosità e respiro agli ambienti. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, con la possibilità di ricavarne una seconda, ideale per esigenze familiari o di studio. Il bagno, ampio e dotato di vasca, offre uno spazio di relax e praticità. A completare la proprietà vi è un comodo ripostiglio, perfetto per ottimizzare l’organizzazione della casa. Una soluzione, che coniuga eleganza, comfort e praticità in una delle zone più ambite della città. Visita caldamente consigliata.

Si propone in vendita esclusiva in agro di San Vito dei Normanni un ampio terreno ulivetato di circa 12000 mq con 2 fabbricati tipici. La consistenza immobiliare presenta un trullo saraceno dominante e una lamia da recuperare per un importante progetto di sviluppo immobiliare. L’ampia metratura del terreno permette di sviluppare una villa di 200 mq con piscina, ottimo investimento sia come abitazione privata e che come casa vacanza da mettere a reddito. La location risulta essere un’area tranquilla e riservata. Importante è anche la vicinanza alla meravigliosa città bianca di Ostuni solo a 15 minuti e l’aereoporto di Brindisi a 25 minuti

Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in una zona destinata a una significativa rivalutazione grazie alla prossima costruzione di un resort nelle vicinanze. La consistenza immobiliare offre un enorme potenziale di sviluppo e personalizzazione. Caratteristiche principali: Corpo principale: Disposto su due livelli, piano terra e primo piano, offre ampi spazi da adattare alle proprie esigenze. Veranda panoramica: una veranda con vista mozzafiato completa la zona giorno, ideale per momenti di relax. Depandance: Adiacente al corpo principale, una depandance di 100 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, come spazio per ospiti, studio o area ricreativa. Possibilità di piscina: L'ampio terreno circostante consente la realizzazione di una piscina privata, creando un'oasi di benessere nel proprio giardino. Cantina: Una cantina spaziosa è presente al piano interrato Posizione: La proprietà gode di una posizione strategica in una zona in forte sviluppo, destinata a una rivalutazione grazie alla costruzione di un resort nelle vicinanze. Questa evoluzione infrastrutturale promette un incremento del valore dell'area, rendendo l'investimento ancora più interessante. Potenzialità: Grazie alle sue dimensioni generose e alla disposizione degli spazi, la proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione e sviluppo. È ideale per chi cerca un immobile con ampie potenzialità, sia come residenza privata che come investimento. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il 3473771245

Casale da Ristrutturare con Ampio Terreno Recintato – Vicino San Vito dei Normanni e al Mare Immerso nella quiete della campagna pugliese, a pochi chilometri da San Vito dei Normanni e dalle meravigliose spiagge dell’Adriatico, proponiamo in vendita un casale di 50 mq da ristrutturare, circondato da un terreno di 5.583 mq, completamente recintato e ricco di ulivi e macchia mediterranea. Caratteristiche della proprietà: Casale in pietra di 50 mq con grande potenziale di recupero Terreno di oltre 5.500 mq, completamente recintato, con ulivi e alberi da frutto Posizione strategica: vicino a San Vito dei Normanni e alle spiagge di Specchiolla e Torre Guaceto Possibilità di ampliamento e realizzazione piscina (previa autorizzazione) Un’occasione perfetta per chi cerca un rifugio autentico in Puglia, ideale come casa vacanza, investimento o residenza privata immersa nella natura. Contattaci al +39 347 3771245 per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VILLA CON PISCINA E AMPIO TERRENO A SAN VITO DEI NORMANNI – OASI DI TRANQUILLITÀ A POCHI MINUTI DAL MARE! ????✨ Se sogni una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, questa splendida villa in campagna è la scelta perfetta Località: San Vito dei Normanni, in campagna, a pochi minuti dal mare Superficie abitativa: 101 mq Terreno: 3.800 mq Piscina: 60 mq Caratteristiche principali: ✅ Cucina spaziosa ✅ 4 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ Ampia veranda, ideale per rilassarsi all’aperto ☀️ ✅ Piscina privata di 60 mq per rinfrescarsi nelle giornate estive ✅ Grande terreno di 3.800 mq, perfetto per chi ama la natura o desidera realizzare un giardino o un frutteto A pochi minuti dal mare e dalle splendide spiagge della costa adriatica, questa villa è perfetta per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Erchie ABITAZIONE INDIPENDENTE Via Risorgimento n. 22 In posizione centrale e ben servita da diverse attività commerciali, studi medici, lungo la via principale con un ottimo flusso veicolare e pedonale, proponiamo in vendita Edificio unifamiliare composto da un livello al seminterrato e due livelli fuori terra. Abitazione con accesso indipendente di 87 mq che accoglie la zona giorno con luminoso soggiorno, dotato di camino, che si affaccia su un balcone fronte strada. Il corridoio disimpegna la zona notte con due camere da letto ed un comodo bagno. Al piano terra locale commerciale di 92 mq con possibilità di uso GARAGE. Il locale è composto da un vano principale, suddiviso in tre ambienti con tramezzature realizzate in cartongesso, antibagno e bagno, con piccolo cortile nella parte posteriore ed un vano cantina al piano seminterrato di circa mq20. L'ampia metratura è adatta a studi professionali, attività commerciali ma facilmente riconvertibile in GARAGE PRIVATO. Non è dotato di riscaldamento e climatizzazione. Soluzione VERSATILE, adatta sia a chi cerca una PRIMA CASA con ampi spazi accessori, sia come investimento in zona di forte passaggio.

Trullo con lamia da ristrutturare |120 mq | terreno 83000 mq | vista panoramica Nel cuore più riservato e panoramico della campagna ostunese, in una posizione assolutamente dominante sul Monte di San Biagio, Immobiliare Centro Storico propone in vendita una proprietà unica ed irripetibile, immersa in oltre 8 ettari di terreno privato e intatto. Il compendio si estende su una superficie catastalmente certificata di circa 83.000 mq, distribuita armoniosamente lungo il naturale declivio delle colline pugliesi, con visuali ampie e profonde che spaziano dalle distese di ulivi secolari fino al mare Adriatico, visibile sullo sfondo nei giorni più limpidi. La proprietà, interamente recintata e immersa nella macchia mediterranea, rappresenta una rara oasi di assoluta riservatezza e silenzio, pur mantenendo un accesso comodo e diretto. All’interno di questo contesto esclusivo sorgono tre autentiche strutture in pietra, veri e propri testimoni dell’architettura rurale pugliese, ciascuna con caratteristiche uniche. Una delle tre costruzioni è stata oggetto di un restauro conservativo che ha saputo rispettare pienamente le forme e i materiali originali, mantenendo intatto il fascino della pietra a secco e la geometria circolare caratteristica. Le altre due unità, oggi in stato originario, presentano rispettivamente il tradizionale cono in pietra, tipico dei trulli, e volumi storici circolari su più livelli, con gradinate esterne anch’esse in pietra, che offrono potenzialità di restauro e valorizzazione nel pieno rispetto della tradizione locale. L’intero compendio immobiliare è oggi integralmente intestato ad un unico proprietario, con piena proprietà esclusiva su tutte le particelle catastali e fabbricati presenti, condizione rara e preziosa nel mercato attuale. La proprietà rappresenta una perfetta opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza privata di assoluto prestigio, immersa nella natura e nel silenzio delle colline pugliesi, sia per chi ricerca un progetto di sviluppo a destinazione turistico ricettiva di fascia alta, data la configurazione del terreno, i volumi esistenti, la posizione panoramica e la straordinaria privacy. La comodità dell’accesso, la prossimità al centro storico di Ostuni e la breve distanza dalle spiagge e dal mare completano il valore di questa proposta immobiliare di grande prestigio, perfettamente inserita nel contesto protetto e paesaggistico della zona più elevata e panoramica del Monte San Biagio.

Casa indipendente da ristrutturare | 2 vani | 44 mq Immobiliare Centro Storico propone in vendita Casa Indipendente a Ostuni Un Pezzo di Storia a Pochi Passi dal Cuore della Città Situata a pochi passi da Piazza della Libertà e dal Centro Storico di Ostuni, questa affascinante casa indipendente rappresenta una rara opportunità di vivere nel cuore della Città Bianca, immersi nella sua storicità e nel comfort di una posizione centrale, vicino a tutti i principali servizi. Al primo piano, l'ingresso attraverso una suggestiva scalinata antica porta direttamente alla zona principale della casa, dove il fascino delle volte storiche e l'eleganza degli spazi si combinano in un'atmosfera unica. Un accogliente alcova, una camera spaziosa, la cucina e il bagno completano questa affascinante residenza che, seppur necessitando di ristrutturazione, offre infiniti spunti per creare la casa dei tuoi sogni. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il balcone con una vista sul mare, dove potrai goderti momenti di relax o semplicemente ammirare il panorama. Inoltre, dalle scale della cucina, si accede a un terrazzo privato che regala un'altra vista spettacolare sul mare, perfetto per cene all'aperto o per godersi il tramonto. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione ricca di fascino, nella splendida Ostuni, da personalizzare secondo i propri gusti e desideri.

Casa indipendente | 1 camera da letto | 1 bagno | 1 cucina | terrazza esterna | 1,5 vani | 28 mq Immobiliare Centro Storico propone in vendita esclusiva una graziosa casa indipendente situata in una delle zone più caratteristiche e richieste di Ostuni, a pochi passi dal celebre Riccardo Caffè e dal cuore pulsante del centro storico. L’immobile, di circa 28 metri quadrati, è composto da 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina abitabile e una comoda terrazza esterna che offre uno spazio all’aperto privato, perfetto per colazioni o momenti di relax. La struttura si sviluppa su 1,5 vani, ideale come pied à terre, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla totale indipendenza. Caratteristiche principali: Casa indipendente 1 camera da letto 1 bagno Cucina abitabile Terrazza esterna 28 mq commerciali Posizione centralissima, zona sopra il Riccardo Caffè Ottima redditività potenziale Una soluzione rara e versatile nel centro storico di Ostuni, pronta per essere abitata o messa a reddito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Immobiliare Centro Storico di Ostuni.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Donnagnora, graziosa villa singola con piscina. La villa di circa mq. 120 è composta da ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, due bagni e veranda di mq. 40. L'immobile è dotato di termocamino, riscaldamento a pavimento con GPL o termocamino, allarme, videosorveglianza, impianto GPL, pozzo artesiano, cisterna di quintali 750, cancello automatico, prato inglese intorno alla piscina. Terreno tutto recintato di mq. 8400. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it