San Cassiano - LE

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di un fabbricato indipendente dislocato tra piano terra e primo piano, con la pertinenza esclusiva di una cantina posta al piano S1 e di un terrazzino a livello di circa 24 mq. Da segnalare, al piano terra, è la presenza di un locale commerciale di circa 45 mq. L'immobile oggetto della nostra proposta da riammodernare ma in buono stato manutentivo conta una superficie commerciale di circa 241 mq ed è collocato in Piazza Cito, nelle immediate vicinanze della Cappella di San Rocco, nel cuore di San Cassiano autentico e affascinante borgo del Sud Salento. Ne consigliamo la visione. Ottima soluzione anche ad uso investimento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione con cortile, sita in San Cassiano (Lecce) alla Via Giovanni Pascoli n. 4 LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione con cortile, sita in San Cassiano (Lecce) alla Via Giovanni Pascoli n. 4. Trattasi di fabbricato storico in pietra leccese, posto su 2 livelli sovrapposti con cortile retrostante. Cinque dei sette vani hanno copertura con volte a stella; il piano seminterrato ed il piano rialzato hanno accessi indipendenti dalla strada e sono comunicanti tra loro attraverso una scala interna. Il piano seminterrato è composto da un piccolo ingresso, 3 ampi vani con volte a stella e un vano cucina abitabile; da qui si accede al Cortile interno, dove insiste un volume basso contenente servizi ed un ripostiglio. Dal cortile, attraverso una scala scoperta, è possibile raggiungere le terrazze dell'immobile. Al piano rialzato vi sono soggiorno, due camere da letto, un bagno ed un terrazzino. L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 289,35. Identificato NCEU al fg. 22, p.lla 281, sub. 4, cat. A/3, cl.2, 8,5 vani, S1 T 1, rendita 215,10€. Ampliamento del 12.9.2019, prot. LE0108110 del 12.9.2019, n. 26541.1/2019. Conformità catastale. Non sono presenti difformità. Conformità urbanistico – edilizia. Sono presenti le seguenti difformità. I primi 3 vani del piano seminterrato risultano edificati in aggiunta a quanto rappresentato negli elaborati grafici allegati al Titolo Edilizio. Risulta, inoltre, edificata in un'epoca successiva una ulteriore porzione del piano, nella quale insistono la cucina e la scala che connette col piano rialzato. Al piano rialzato si rileva un piccolo volume aggiuntivo rispetto al fabbricato autorizzato. Il tutto regolarizzabile mediante Permesso di Costruire in Sanatoria ex art. 36 DPR 380/2001 e Demolizione dei volumi eccedenti la S.C. max ammissibile. Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione: € 2.300,00. Spese Tecniche: € 3.000,00. Oneri totali: € 5.300,00. PRATICHE EDILIZIE: Pratica edile n. 93 per lavori di Costruzione di abitazione. Presentata in data 21.12.1957, prot. n. 68, rilasciata in data 8.1.1958, prot. N. 93. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno