Studio Musco - Capri - NA

Questa dimora in via Vanassina è tipica della Capri più autentica e riservata, lontana dai flussi turistici e immersa in una dimensione di quiete assoluta. Il vialetto pedonale che conduce all'ingresso agisce come un filtro naturale, separando il ritmo vivace dell'isola da un rifugio dove il silenzio è il vero protagonista. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio l'area esterna privata. Una corte generosa, protetta da un pergolato in ferro regolarmente autorizzato, accoglie chi entra offrendo uno spazio living all'aperto da vivere in totale privacy. L'area è attrezzata per la convivialità, con una zona barbecue in muratura e ampi spazi per il relax, circondati dal verde curato che incornicia la struttura. All'interno, la casa riflette lo stile architettonico tradizionale dell'isola. Il piano terra ospita una zona giorno luminosa con divani letto, caratterizzata da pavimenti in maiolica che richiamano i colori del Mediterraneo, un bagno e la cucina in muratura attrezzata. La continuità tra interno ed esterno è garantita dalle ampie aperture che portano la luce naturale direttamente nel soggiorno. Un raffinato soppalco, legittimato da concessione edilizia che ne garantisce la piena regolarità, ospita una zona notte con piccolo servizio, creando un gioco di volumi e altezze che rende l'ambiente dinamico e arioso. Le camere situate al livello superiore beneficiano dell'intimità delle tipiche soffittature a volta, un dettaglio che conferisce carattere e calore a tutta l'abitazione. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso, capace di offrire un equilibrio perfetto tra interni accoglienti e uno spazio esterno vivibile per gran parte dell'anno. StudioMusco SERVIZI IMMOBILIARI dal 1995 E mail: enzo@studiomusco.it | Web: www.studiomusco.it Phone e WhatsApp: +39 338 8553351 Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

Loft contemporaneo a Marina Grande: design nautico e altezze generose A pochi passi dal mare e dal molo di Marina Grande, proponiamo un loft (cat. A/4) completamente ristrutturato che reinterpreta lo stile isolano in chiave nautica e moderna. L'abitazione, regolarizzata e aggiornata, si sviluppa su 58 m² catastali organizzati per sfruttare al meglio i volumi generosi. Il living e la zona notte L'ingresso si apre su un ambiente luminoso, caratterizzato da soffitti alti oltre tre metri e mezzo che danno respiro a tutto lo spazio. Le piastrelle blu e l'angolo cottura funzionale creano un contrasto elegante con la zona notte e il bagno, quest'ultimo rifinito con un ampio box doccia e materiali di pregio. Il soppalco e i dettagli Una scala in legno massiccio conduce al soppalco. Con un'altezza di 1,85 m e pavimento in parquet, quest'area si presta perfettamente come zona relax o secondo living, offrendo un'atmosfera calda e riservata rispetto al piano terra. Un investimento strategico L'immobile è dotato di impianti moderni e climatizzazione. La posizione è il suo vero punto di forza: la vicinanza alle spiagge e al porto lo rende una soluzione pronta all'uso, ideale sia come rifugio estivo privato, sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello in una delle cornici più ambite al mondo. Dettagli Tecnici: Superficie catastale: 58 m² (aggiornamento luglio 2025) Categoria: A/4 2 vani Altezze: Piano terra 3,54 m | Soppalco 1,85 m Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 (anche whatsapp). Altre opportunità su www.studiomusco.it Classe Energetica: E IPE: 141.00kWh/mq anno