€ 990.000 - Residence strada provinciale, dolceacqua

Rif. 23657 Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Dolceacqua, in zona collinare e panoramica, un affascinante residence d’epoca di ampissima metratura, immerso nel verde e circondato da ville ben distanziate tra loro, così da garantire assoluta privacy. La proprietà gode di un’incantevole vista su Dolceacqua, suggestivo borgo medievale Bandiera Arancione, e sull’intera Val Nervia fino al mare.
Grazie alla presenza di tre comode strade di accesso, la struttura permette di raggiungere rapidamente l’autostrada, il porto di Ventimiglia, la Francia, Sanremo e le principali località limitrofe, evitando il traffico della costa.
L’immobile, adibito a ristorante da 53 anni, è stato rinnovato tra il 2018 e il 2019, riducendo l’area di ristorazione a favore della creazione di camere e di una zona wellness. La ristrutturazione è stata completa per la parte ristorante e parziale per il resto della proprietà.
La superficie totale è di quasi 800 mq tra ristorante e camere, ai quali si aggiungono due unità abitative sovrastanti di 60 mq e 120 mq. Il terreno circostante misura circa 3.000 mq. La struttura è inoltre dotata di pannelli solari per 20 kW e di una vasca di riserva d’acqua da 100 m³.
La proprietà si compone di un’ampia area accoglienza con bar, salone per eventi quali pranzi, matrimoni, cresime e cerimonie, oltre a zona dedicata al personale e servizi igienici. La parte ricettiva offre camere con splendida vista panoramica, una zona dehors esterna, ampi parcheggi e terreno di pertinenza. Attività ben avviata.