Immobiliare Bianchi Alessandro - Bagno A Ripoli - FI

MONTE SAN SAVINO, piccolo borgo in prossimità di Monte San Savino (AR) composto da edifici storici edificati intorno al 1800 per un totale di circa 3.000mq. L'area è stata oggetto di uno studio che ha previsto un processo di riqualificazione che parte dal preservare gli elementi di pregio storico e architettonico con l'obiettivo di valorizzarli dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Il complesso, che sorge su un'area di circa due ettari, ha la possibilità di diverse destinazioni, da quella abitativa residenziale, ricettivo turistica, direzionale, case di cura, centro sportivo, ecc.. Vendita anche in due lotti divisi da euro 350.000,00 ciascuno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UGOLINO, all'interno del villaggio, villetta angolare libera su tre lati di mq. 160 su più livelli, composta da ampio salone con camino diviso in tre zone indipendenti sala tv, living e sala pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, tre servizi oltre taverna, cantina e quarto servizio al piano seminterrato. Completano la proprietà giardino di mq. 300 che si sviluppa su 3 lati dell'immobile, in parte carrabile, ampia lavanderia. Euro 800.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGNO A RIPOLI, al centro del paese sulla Via Roma, affitasi porzione di fondo commerciale di mq. 90 composta da due vani oltre ripostiglio e bagno. Il bagno verrà realizzato a cure e spese della proprietà. Nessuna spesa condominiale. Euro 1.500,00 mensili. Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'eccellente opportunità per investire nel cuore di Firenze, precisamente nella zona Alberti/Bellariva. Ti proponiamo un fondo commerciale di ben 160 mq, caratterizzato da una posizione strategica e sei vetrine che offrono visibilità eccezionale. L'immobile usufruisce di area condominiale ad uso parcheggio. Questo immobile è attualmente ottimamente affittato, garantendo così un reddito immediato al nuovo proprietario. Le spese condominiali a carico della proprietà sono inferiori ad euroi 200 euro mensili, rendendo questo investimento ancora più appetibile. La zona è vivace e dinamica, popolata da residenti ma anche frequentata da turisti grazie alla vicinanza con attrazioni storiche ed artistiche fiorentine. Nei dintorni troviamo numerosi servizi essenziali come ristoranti, caffè e negozi locali che richiamano ogni giorno visitatori dal mondo intero. Il locale stesso offre grandi potenzialità: ideale per varie tipologie commerciali o come spazio show room; le sue tre fronti vetrate permettono una luminosità naturale che valorizza gli interni e accoglie i clienti in modo invitante. Richiesta Euro 390.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIGNANO SULL'ARNO, LE VALLI, terratetto con ingresso indipenente di mq. 100 disposto su più livelli. L'immobile si compone al piano primo con una luminosa zona giorno con accesso dalla terrazza abitabile, angolo cottura e sala pranzo con accesso al giardino esclusivo, oltre ripostiglio e bagno; al piano secondo troviamo due ampie camere oltre bagno. Completano la proprietà garage e cantina al piano terreno direttamente collegati all'appartamento mediane scala interna oltre soffita. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di pannelli fotovoltaici, aria condizionata. La soluzione perfetta per chi cerca tranquillita nei dintorni di Firenze, nelle vicinanze dei servizi principali. Euro 290.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGNO A RIPOLI, Via Roma, in posizione di forte passaggio e di facile parcheggio, vendesi attività di pizzeria ristorante ad oggi posta in locale commerciale composto da sala principale, cucina, locale servizio e bagno w.c., con regolare contratto di affitto Euro 55.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGNO a RIPOLI, Villamagna, villa d'epoca del 1900 in posizione collinare dominante. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si compone di un'ampia zona giorno con salone luminoso, sala pranzo, cucina abitabile e bagno elegante. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere spaziose, oltre a un bagno e pratico ripostiglio. La proprietà offre ulteriori spazi: una soffitta accessibile tramite botola e, al piano seminterrato, una cantina in pietra ad uso lavanderia. Completano la proprietà giardino esclusivo con piscina, una terrazza panoramica di mq. 40 con vista su Firenze, un comodo loggiato attrezzato con forno tradizionale, magazzino, un doppio garage e una splendida oliveta di circa un ettaro. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo intatte la carateristiche della colonica toscana, aggiungendo elementi di modernità e comfort. Euro 900.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE, Via V. Gioberti, bilocale situato nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza Beccaria. Questo immobile è una vera gemma all'interno di un edificio storico, completamente ristrutturato. L'apparamento è al secondo piano con una superficie di 35 mq, si presenta luminoso e silenzioso grazie alla sua posizione interna nel piccolo condominio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: comprensivo di tutti gli arredi, eleganti e in perfetto stile fiorentino, combinando armoniosamente estetica e funzionalità per creare un ambiente accogliente e raffinato. L'immobile è dotato di:caldaia nuova con regolazione accezione e temperatura da remoto, condizionatore nuovo, allarme nuovo con controllo da remoto apertura e verifica accessi con telecamera. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto che consente di recepire un ottimo rendimento. La proprietà è inoltre in possesso dei codici per attività ricettiva turistica. La zona offre la comodità dei servizi urbani: negozi caratteristici, caffè storici ed eccellenti ristoranti che rendono questa area vivace e ricca di cultura. La vicinanza al centro città permette facili spostamenti verso le principali attrazioni turistiche della capitale toscana. EURO 295.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Bagno a Ripoli, in una delle zone più comode e servite del paese, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 350 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari, una delle quali con destinazione laboratorio e con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questa caratteristica consente di realizzare un'unica prestigiosa villa oppure di mantenere due unità indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. L'immobile è composto complessivamente da 10 vani, oltre servizi e locali accessori, ed è arricchito da due terrazze, una soffitta e un ampio loggiato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti e un doppio accesso carrabile, che garantiscono praticità e numerose possibilità di parcheggio. La villa gode di un'ottima esposizione ed è dotata di pozzo privato, particolarmente utile per l'irrigazione e la manutenzione del giardino. Grazie alla totale indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio a pochi minuti da Firenze. Prezzo: € 1.200.000 NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bagno a Ripoli, Via Roma 280, vendesi laboratorio al piano terreno con ingresso indipendente composto da ingresso, vano principale, bagno e cantina al piano seminterrato. Attualmente l'immobile è ottimamente locato con regolare contratto di locazione con scadenza al 28.02.2030. Euro 50.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fondo commerciale in locazione ad Bagno a Ripoli – 250 mq, 4 vetrine su strada Bagno a Ripoli – Posizione centrale e strategica In nostra esclusiva, proponiamo in locazione ampio fondo commerciale di circa 250 mq, situato in posizione centrale e caratterizzato da eccellente visibilità e ottima luminosità, grazie ai quattro sporti su strada con affacci tra Via della Nave e Via Roma. L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 250 mq, così suddivisa: 200 mq ad uso commerciale, ideali per attività al dettaglio, showroom, studi professionali, servizi o altre attività che necessitino di ampi spazi e forte visibilità; 50 mq ad uso magazzino e ufficio, perfettamente funzionali alla gestione e all'organizzazione dell'attività. La posizione centrale, l'ampia metratura e la presenza di quattro sporti su strada rendono il fondo particolarmente adatto ad attività che necessitano di una significativa esposizione commerciale e di un ambiente facilmente riconoscibile e accessibile. Possibilità di integrare la locazione con ulteriori unità immobiliari ai piani superiori, da destinare a uffici, studi o ulteriori esigenze professionali, consentendo di creare una soluzione più ampia e personalizzata in base alle necessità dell'attività. Canone di locazione: € 3.500/mese Nessuna spesa condominiale. Una soluzione di particolare interesse per aziende, attività commerciali e professionisti alla ricerca di ampi spazi in posizione centrale, con ottima visibilità e forte esposizione su strada. NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE, Campo di Marte, in elegante palazzina storica degli anni '20, ufficio disposto a piano terreno e piano ammezzato, con doppio ingresso indipendente mediante due sporti su strada. L'immobile presenta un'ottima versatilità negli spazi, consentendo di adeguarlo a più necessità. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità funzionali, ideale sia come studio professionale condiviso sia per attività che necessitano di ambienti separati e autonomi. La proprietà è di circa 180 mq complessivi suddivisi in 110 mq fondo commerciale e 70 mq. di soppalchi, composta da: due ampi vani principali al piano terra, entrambi dotati di soppalco, quest'ultimi con superificie leggermente inferiore; due vani deposito al piano terra entrambi direttamente collegati ai due vani principali; due bagni collegati ai due relativi vani principali; accessori. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Posizione strategica nel quartiere di Campo di Marte, ben servita, di forte passaggio e facilmente raggiungibile. Euro 250.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE, Via F. Baracca, in strada interna e silenziosa, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e piacevoli affacci sul verde. L’immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, doppio salone, camera matrimoniale, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, oltre a due terrazze e un comodo loggiato di servizio. La proprietà si presenta ben conservata, seppur da riammodernare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. La distribuzione degli ambienti consente infatti, in fase di ristrutturazione, di ricavare ulteriori due camere, mantenendo al contempo una zona giorno ampia e funzionale. Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà al piano terreno, elemento di particolare valore e comodità per la zona. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e gode di un'ottima luminosità durante l'arco della giornata. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi, ben collegata con l'Aeroporto di Firenze e il centro storico, permette di vivere in una zona comoda e servita senza rinunciare alla tranquillità. La collocazione interna garantisce infatti silenziosità e affacci aperti sul verde. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, comodità ai servizi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Richiesta € 295.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCANDICCI – SPLENDIDA VILLA TOSCANA CON PISCINA E VISTA PANORAMICA In posizione dominante e panoramica, immersa nel verde delle colline toscane ma a meno di 10 minuti dal centro di Scandicci e dalle principali comodità, proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente di circa 200 mq, completa di accessori, ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina e parcheggio riservato. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno con camino, ambienti accoglienti e luminosi ideali per la vita familiare e per ricevere ospiti. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni, mentre al secondo piano si sviluppa una caratteristica mansarda, in gran parte con altezza abitabile, perfetta come ulteriore zona notte, studio o area relax. La zona giorno è collegata internamente a una suggestiva taverna con soffitti a volte e forno a legna, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti, oltre a un ampio garage di circa 50 mq. All'esterno, il resede prospiciente la cucina si apre sul giardino e conduce alla splendida piscina. A bordo vasca è stata realizzata una grande terrazza attrezzata con barbecue, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto durante la bella stagione. Il giardino, completamente recintato e dotato di cancello automatizzato, garantisce privacy, sicurezza e un comodo accesso all'area parcheggio. Il giardino è servito da pozzo artesiano. Grazie alle sue dimensioni equilibrate, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica tra natura e città, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive e affitti turistici, settore nel quale è già stata utilizzata con successo grazie all'elevato numero di posti letto, alla piscina e alla vicinanza con Firenze. Prezzo Euro 900.000,00 Nostra esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAVINANA – VIA F. DATINI | AMPIO LABORATORIO CON TERRAZZA NOSTRA ESCLUSIVA – EURO 300.000 Nel cuore di Gavinana, zona Viale Europa e Firenze Sud, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 180 mq, ideale per attività artigianali, professionali o per chi è alla ricerca di uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, una caratteristica che garantisce grande praticità, autonomia e facilità di accesso sia per la clientela che per il personale. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio ambiente ben distribuito, completato da un bagno funzionale. TERRAZZA ESCLUSIVA Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'esclusiva terrazza a tetto, direttamente accessibile tramite una scala interna. Uno spazio prezioso e versatile, perfetto per realizzare una piacevole area relax, una zona destinata alle pause o, in base alle necessità, ulteriori spazi funzionali all'attività. POSIZIONE STRATEGICA Il laboratorio si trova in Via F. Datini, in una posizione strategica di Firenze Sud, ben collegata al centro città e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, con ristoranti, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze, offrendo un contesto comodo e piacevole anche durante le pause lavorative. Spese condominiali contenute: circa € 60 mensili. Prezzo richiesto: € 300.000 Nostra Esclusiva Si accettano collaborazioni con altre agenzie immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE – PIAZZA PERUZZI | PRESTIGIOSO IMMOBILE D’EPOCA IN PALAZZO VINCOLATO Nel cuore di Firenze, in una delle piazze più suggestive e ricche di storia della città, proponiamo in locazione un prestigioso immobile d’epoca di circa 350 mq, situato all’interno di un elegante palazzo storico vincolato, adatto sia ad uso ufficio sia uso residenziale. L’unità immobiliare conserva il fascino e la rappresentatività delle residenze storiche fiorentine ed è caratterizzata da ampi e luminosi ambienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto di grande prestigio. La proprietà si compone di sette ampi vani, tra cui tre importanti saloni, oltre a un ampio ingresso di rappresentanza e spaziosi disimpegni. Completano la proprietà tre bagni e un balcone affacciato sulla corte interna, elemento che contribuisce a garantire privacy e tranquillità. Una soluzione di particolare charme, ideale per chi ricerca ampiezza, storia, eleganza e una posizione esclusiva nel cuore di Firenze. Disponibilità: dal 1° aprile 2028 Canone di locazione: € 10.000/mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montemignaio – Appartamento con terrazza, loggia panoramica, garage, giardino e resede esclusivo A Montemignaio, in posizione piacevole e panoramica, proponiamo in vendita appartamento, in villetta trifamiliare, al piano primo con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi interni e da una splendida loggia con vista panoramica. L’immobile, con accesso indipendente da un loggiato, è composto da: cucina; doppio salone con tinello accessoriato di camino, dal quale si accede direttamente alla terrazza e alla suggestiva loggia panoramica; tre camere da letto; ingresso e disimpegno; due bagni ripostiglio. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un giardino esclusivo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, immersa nella tranquillità e nella bellezza del territorio di Montemignaio, con piacevoli spazi esterni da vivere e una vista panoramica di particolare pregio. Prezzo richiesto: € 140.000,00 Possibilità di acquisto aggiuntivo È inoltre possibile acquistare, dalla medesima proprietà e congiuntamente all’appartamento, un ulteriore appartamento al piano secondo mansardato di circa 100 mq, offrendo così la possibilità di disporre di un’intera porzione immobiliare di notevoli dimensioni, ideale anche per un progetto familiare o per creare più unità abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montemignaio – Appartamento mansardato di 100 mq in villetta trifamiliare A Montemignaio proponiamo in vendita appartamento al secondo piano mansardato, inserito all’interno di una villetta trifamiliare, della superficie di circa 100 mq. L’abitazione è composta da cucina, tinello, due camere da letto, bagno e vano guardaroba/studio, ripostiglio, oltre due soffitte. La soluzione offre ambienti spaziosi e una disposizione funzionale, ideale sia come abitazione principale, sia come casa per vacanze o investimento. Euro 90.000,00 Possibilità di acquisto congiunto È possibile acquistare congiuntamente, dalla stessa proprietà, anche l’appartamento al piano primo di circa 120 mq, dotato di due logge, terrazzo, garage e giardino. L’acquisto dei due appartamenti rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera disporre di una proprietà di ampie dimensioni, ideale anche per due nuclei familiari, per uso abitativo e turistico oppure per un progetto di investimento. Informazioni e prezzo dell’appartamento al piano primo su richiesta annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva collina sopra Careggi, in una posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna fiorentina ma a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di rara reperibilità, caratterizzata da ampie dimensioni, privacy e straordinarie potenzialità. Una vera e propria tenuta privata, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, una prestigiosa struttura ricettiva di charme o una soluzione multifamiliare immersa nel verde. La proprietà Il complesso si sviluppa all’interno di circa 5 ettari di terreno privato e comprende una villa principale di circa 300 mq, oltre a quattro unità immobiliari indipendenti per ulteriori 300 mq complessivi. Le unità, armoniosamente inserite nel contesto della tenuta, possono essere destinate ad accogliere ospiti, familiari, personale di servizio oppure valorizzate nell’ambito di un progetto ricettivo. Completano la proprietà circa 600 mq di locali accessori, comprendenti annessi agricoli, cantine, garage e una stalla attrezzata per maneggio privato, offrendo spazi e possibilità difficilmente reperibili sul mercato fiorentino. Spazi esterni e dotazioni La tenuta è impreziosita da una piscina privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in assoluta privacy, oltre a doppio accesso carrabile e viabilità interna che garantisce praticità, autonomia e riservatezza. I circa 5 ettari di terreno rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà: un contesto naturale di grande fascino, con ampi spazi verdi e una posizione dominante capace di regalare scorci panoramici sulla campagna circostante. Un progetto dalle straordinarie potenzialità Il complesso si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di intraprendere un importante progetto di valorizzazione e di reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Le dimensioni, la posizione, la presenza di più fabbricati indipendenti, la piscina, il maneggio e l’ampia estensione del terreno rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell’ospitalità di charme. Una proprietà unica per posizione, dimensioni, privacy e potenzialità, a pochi minuti da Firenze e al tempo stesso immersa in un’oasi di tranquillità e natura. Prezzo richiesto: € 2.600.000 NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Bagno a Ripoli, in posizione residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento su più livelli di circa 170 mq. L'immobile gode di ingresso indipendente direttamente dal proprio resede privato, dove si trova una splendida area esterna attrezzata ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nel verde. La proprietà comprende anche un curato giardino che offre privacy e tranquillità. L’appartamento è composto da ingresso accogliente, ampia cucina abitabile perfetta per la vita familiare quotidiana, luminosa sala doppia con termocamino e accesso diretto alla terrazza abitabile panoramica dalla quale si può godere una vista sulle colline fiorentine. Completano il piano principale due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato moderno ed elegante oltre a due balconi vivibili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano sottotetto suddiviso in ulteriori due vani ideali come studio/camera ospiti ed un secondo bagno; l’ampia terrazza regala uno scenario unico sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di garage con ingresso indipendente collegato con due cantine, tutto raggiungibile comodamente anche dal resede. Nessuna spesa condominiale! Riscaldamento autonomo che garantisce massima efficienza energetica tutto l’anno. Questa soluzione unica combina comfort moderni ad ambientazioni suggestive immerse nella natura toscana: perfetta per famiglie numerose o chi desidera vivere lontano dallo stress cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali! Richiesta €550.000 – Nostra esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOFFIANO | APPARTAMENTO DI 95 MQ Nel quartiere di Soffiano proponiamo in esclusiva un appartamento di 95 mq., situato in una palazzina composta da sole tre unità abitative. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi da vivere senza i costi del condominio. L'ingresso introduce in una distribuzione interna caratterizzata da due ampi disimpegni, attualmente organizzati in modo funzionale: il primo, valorizzato dalla luce naturale proveniente da un suggestivo lucernario a tetto, è adibito a soggiorno; il secondo è utilizzato come studio. La cucina è collegata direttamente a un balcone verandato, uno spazio aggiuntivo pratico e versatile. La parte dedicata al riposo ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni. È inoltre presente un piccolo ambiente soppalcato, destinato a studio e adatto a creare una postazione di lavoro per lo smart working. La buona luminosità degli ambienti, il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali rappresentano ulteriori elementi di interesse, sia per chi è alla ricerca di una nuova abitazione sia per chi valuta un investimento immobiliare. A breve distanza dall'immobile è disponibile anche la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di due posti auto. CARATTERISTICHE Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Due disimpegni organizzati come soggiorno e studio Cucina con balcone verandato Due camere matrimoniali Due bagni Soppalco ad uso studio Possibilità di subentro nella locazione di due posti auto € 298.000,00 Un appartamento che offre ambienti ampi e diverse possibilità di utilizzo, all'interno di una piccola realtà abitativa senza oneri condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FREDIANO – TERRATETTO CON TERRAZZO E POSTO AUTO Firenze – Nostra esclusiva | € 495.000 Alle porte del centro storico, nel cuore del caratteristico quartiere di San Frediano, proponiamo in vendita un terratetto in ottime condizioni, disposto su tre livelli, con spazi esterni e posto auto di proprietà. Al piano terra troviamo un ampio ingresso e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio. Il primo piano ospita una zona living con cucinotto e bagno, un ambiente funzionale e accogliente, ideale per vivere e condividere i momenti della quotidianità. Al secondo piano mansardato si trova la seconda camera da letto con bagno, con accesso a un piacevole terrazzo con vista sul Cestello, perfetto per momenti di relax. La distribuzione degli ambienti consente la facile realizzazione della zona giorno al piano terra, con un ampio e funzionale open space, caratterizzato da comodità e funzionalità degli spazi. Completano la proprietà un resede esclusivo e un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nella zona. L’immobile è stato ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il camino con forno a legna aggiunge un tocco di carattere e calore, creando un’atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali. La posizione, a pochi passi dal centro storico, permette di vivere appieno il fascino di San Frediano, con negozi, locali, servizi e le principali attrazioni di Firenze facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere, con ambienti distribuiti su tre livelli, spazi esterni e la comodità di un posto auto di proprietà. Prezzo richiesto: € 495.000 – Nostra esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO – LE CORTI, RIGNANO SULL’ARNO In località Le Corti, nel verde e a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un terratetto di circa 200 mq, libero su tre lati e inserito in un recente complesso condominiale. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere, un balcone e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un ampio vano accessorio, attualmente utilizzato come studio, collegato internamente all’abitazione e dotato anche di ingresso indipendente dall’esterno. Con un’altezza di 2,70 metri e destinazione catastale a cantina, offre uno spazio versatile da dedicare a studio, hobby o zona giochi. Completano il piano un ulteriore bagno, lavanderia e ripostiglio. All’esterno, un giardino privato di circa 220 mq, disposto su tre lati, offre piacevoli spazi da vivere in ogni stagione, arricchiti da tre loggiati ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di un posto auto scoperto e di un posto auto coperto nel garage condominiale. Comfort ed efficienza sono garantiti dal cappotto termico, dagli infissi di ultima generazione e dal riscaldamento a pavimento. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, un giardino privato e la comodità di ambienti accessori, in un contesto recente e tranquillo, immerso nel verde ma vicino a Firenze. Euro 500.000 – NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGNO A RIPOLI – Splendida porzione di colonica ristrutturata in bioedilizia con giardino panoramico In splendida posizione collinare e panoramica, immersa nella tranquillità della campagna di Bagno a Ripoli, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA una raffinata porzione di colonica in autentico stile toscano, completamente ristrutturata con tecniche e materiali di bioedilizia. Un immobile di particolare charme, dove il fascino dell'architettura tradizionale toscana si unisce al comfort, all'efficienza energetica e alle più moderne tecnologie. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo un'accogliente zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da un piacevole rapporto con gli spazi esterni e dall'accesso diretto al giardino esclusivo, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. La proprietà dispone di numerosi comfort e di impianti di ultima generazione, tra cui: cappotto termico; infissi ad alta efficienza energetica; aria condizionata; riscaldamento gestibile tramite sistema domotico; impianto di allarme con controllo da remoto; connessione Wi Fi in ogni ambiente; pannelli solari; posto auto esclusivo. L'immobile viene locato completamente arredato, come da fotografie, pronto per essere abitato. Il giardino esclusivo è attualmente in fase di realizzazione e completerà la proprietà offrendo un piacevole spazio privato da vivere all'aperto, in un contesto di grande tranquillità e con affacci panoramici sulla campagna circostante. Le spese condominiali ammontano a € 130,00 mensili e comprendono la manutenzione del giardino esclusivo e delle aree verdi comuni. Non sono ammessi cani. Canone di locazione: € 1.750,00 mensili NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGNO A RIPOLI – Elegante fienile ristrutturato in bioedilizia con giardino panoramico In splendida posizione collinare e panoramica, immerso nella quiete della campagna di Bagno a Ripoli, proponiamo in esclusiva un caratteristico fienile toscano, completamente ristrutturato secondo i principi della bioedilizia, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e l'efficienza delle più moderne tecnologie. L'immobile, disposto su due livelli, offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terreno si trova una luminosa e piacevole zona giorno con angolo cottura, direttamente collegata al giardino esclusivo, attualmente in fase di realizzazione. Una parte dello spazio esterno sarà valorizzata dalla presenza di un pergolato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della splendida posizione panoramica. Al piano superiore è collocata la zona notte, servita da un bagno. La proprietà è dotata di un elevato livello di comfort e di impianti tecnologicamente avanzati, tra cui: cappotto termico; infissi ad alta efficienza energetica; aria condizionata; riscaldamento gestibile tramite sistema domotico; impianto di allarme con controllo da remoto; connessione Wi Fi in ogni ambiente; pannelli solari; posto auto esclusivo. L'immobile viene locato arredato di cucina, bagno, lavatrice e asciugatrice. Il giardino esclusivo è attualmente in fase di realizzazione. Le spese condominiali ammontano a € 130,00 mensili e comprendono la manutenzione del giardino esclusivo e delle aree verdi comuni. Non sono ammessi cani. Canone di locazione: € 1.350,00 mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it