Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MONDAVIO – In zona panoramica e tranquilla, appezzamento di terreno agricolo a giacitura medio/collinare con pendenza ​8%, di circa 10 ettari in unico corpo, servito da strada comunale. Il terreno​ è ben esposto, di medio impasto​ e ​confinante con il fosso "Scarica l'asino". Attualmente è coltivato ad erba medica. Completano la proprietà due capannoni di circa mq. 580 cadauno. Uno dei capannoni è attrezzato, ma attualmente non utilizzato, per l'allevamento ad alta tecnologia di animali a bassa corte, l'altro è utilizzabile come deposito merci etc.etc. e dispone di ufficio e un appartamentino per il custode. La proprietà non è recintata e ha confini naturali. Situazione ideale per azienda zootecnica o agrituristica. Rif. 4006 DiLeoImmobiliare

MONDAVIO – In zona panoramica e tranquilla, appezzamento di terreno agricolo a giacitura medio/collinare con pendenza ​8%, di circa 10 ettari in unico corpo, servito da strada comunale. Il terreno​ è ben esposto, di medio impasto​ e ​confinante con il fosso "Scarica l'asino". Attualmente è coltivato ad erba medica. Completano la proprietà due capannoni di circa mq. 580 cadauno. Uno dei capannoni è attrezzato, ma attualmente non utilizzato, per l'allevamento ad alta tecnologia di animali a bassa corte, l'altro è utilizzabile come deposito merci etc.etc. e dispone di ufficio e un appartamentino per il custode. La proprietà non è recintata e ha confini naturali. Situazione ideale per azienda zootecnica o agrituristica. Rif. 4006 DiLeoImmobiliare

MALTIGNANO A 5 chilometri dall'imbocco autostradale e a 2 chilometri dal paese, laboratorio di circa mq. 130 con corte recintata di circa mq. 600, in passato adibito a caseificio convertibile in abitazione previa verifica con gli uffici competenti. Rif. 3283 DiLeoImmobiliare

MALTIGNANO Importante appezzamento di terreno di circa 23 ettari distribuiti su intera collina, a soli 5 km dall'imbocco del raccordo autostradale e a 2 km dal paese. Attualmente 20 ettari di terreno sono adibiti a seminativo, una parte dei restanti ad uliveto con circa 150 piante ed un'altra a rimboschimento. Possibilità di realizzare azienda zootecnica, in quanto sulla proprietà insistono due stalle, in disuso, di complessivi 700 mq circa. Vi sono inoltre cinque silos dalla capacità complessiva di 600 quintali da utilizzare per lo stoccaggio dei mangimi. Su parte del tetto di una stalla è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 20 kw per lo scambio sul posto con una rendita annua di circa € 10.000. Possibilità di acquistare, con conteggio da computare separatamente, un laboratorio di circa mq. 130 con corte recintata di circa mq. 600 convertibile ad abitazione previa verifica con gli uffici competenti. Rif.4763 DiLeoImmobiliare

COSSIGNANO – Nell’incantevole borgo antico, casa cielo terra di circa 210 mq di recente ristrutturazione totale, composta da tre livelli fuori terra ognuno della superficie di circa 70 mq suddivisi in egual modo con disimpegno, piccolo ripostiglio, due locali e vano scale. Il piano terra è organizzato come zona giorno e i piani superiori come zona notte. Ogni piano ha un bagno a servizio. Divisibile facilmente anche in due o tre unità immobiliari (collocando la sola porta di piano), avendo gli impianti già tutti predisposti. Ha struttura in cemento armato, muratura in mattoni antichi da recupero faccia a vista all’esterno, pavimento piano terra in pianelle in cotto antico, piani primo e secondo in legno di rovere; scala rivestita in marmo travertino invecchiato con ringhiera in ferro battuto; rivestimenti bagni in ceramica monocottura formato 10x10 cm; sanitari sospesi e rubinetterie accessori dei bagni come nuovi; infissi esterni in legno Meranti, con inferriate di sicurezza al p.t., porte in castagno. Nel locale soggiorno del piano terra è presente uno stupendo camino in mattoni antichi e refrattari. Gli impianti di recentissima costruzione sono perfettamente a norma e il fabbricato risulta ben isolato termicamente e acusticamente. Rif 6293 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Zona Ponterotto a circa 2,5 km dal mare, al secondo piano senza ascensore in palazzina ben tenuta composta da 4 unità abitative, graziosa mansarda panoramica con scorcio di mare di circa 126 mq coperti con altezze variabili. Ha altezza interna di m. 2,50 e dispone di alcuni arredi su misura per rispostigli e armadiature. Si compone di soggiorno con angolo cottura e camino, tre terrazzini, due bagni finestrati e tre camere. Vi sono spiovenze in parte chiuse ad armadiature. DiLeoImmobiliare cod. 6379

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700 in corso di ristrutturazione a destinazione mista: residenziale ai vari piani e commerciale al Piano Terra per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato le destinazioni sono direzionale ai vari piani e somministrativo al Piano Terra. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale, con lavori interni da completare. Rif. 6349 DiLeoImmobiliare

ROMA Tor Vergata in complesso molto servito da attività e servizi in genere, Residence di circa mq 3980 con garage privato e appartamenti per un totale di 180 posti letto. Possibilità di conversione in direzionale. Rif. 6444 DiLeoImmobiliare

ELBA meraviglioso complesso turistico che si espande su una proprietà di diverse centinaia di ettari con varie affascinanti e prestigiose strutture ricettive già presenti, ulteriormente edificabile. Dispone di spiagge private, siti per lo sport, piscine, solarium, ristoranti, vigneto. Ideale implementare con campo da golf o attracco marino privato. Informazioni specifiche dopo sottoscrizione di Nda. Rif. 6419 DiLeoImmobiliare

ROMA In zona residenziale e commerciale, complesso immobiliare di circa mq 7770 con parco di mq 2800 completamente recintato e con cancelli carrabili e pedonali. E' in buone condizioni ed è locato a cliente Istituzionale garantito con rendimento di oltre il 6%. Rif. 6449 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA – In posizione semicollinare, con vista mare e monti e nelle vicinanze del paese, antico casale abruzzese con scala esterna e torretta panoramica. Il fabbricato, di circa mq. 400 distribuiti su tre livelli, è così composto: stalle e locali ad uso deposito e magazzini al piano terra, ambienti ad uso abitativo al piano primo, splendida torretta con terrazzo panoramico di circa mq. 40 e panorama mozzafiato. Completano la proprietà un terreno di circa mq. 2000 e degli annessi da recuperare di circa mq. 50 complessivi. Il casale e le dipendenze necessitano di totale ristrutturazione. La sua posizione, posta vicino a comoda strada asfaltata e a pochi minuti di auto dal centro cittadino, lo rendono interessante sia come residenza abituale che come struttura ricettiva. Rif. 4110. DiLeoImmobiliare.

GROTTAMMARE nei pressi di Piazza Carducci, appartamento posto al secondo piano senza ascensore in palazzina di soli tre livelli. L'immobile, di circa 178 mq coperti, è composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni finestrati di cui uno con doccia e uno con vasca. Completano la proprietà circa 40 mq di balconi, una veranda sul terrazzo adibita a lavanderia, uno scantinato di circa 20 mq più una piccola corte. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1985, ha riscaldamenti autonomi, condizionatori, tende parasole e portone blindato. Visione di foto su richiesta. Riferimento agenzia 4491. DiLeoImmobiliare.

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno agricolo di mq 119.000 di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo erboreo ma incolto da circa 30 anni. Posto in ottima posizione, ha una piccola superficie edificabile. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 3848

ROMA Vicino a fermata Metro di Viale Manzoni, in posizione ottimale per raggiungere i più importanti monumenti del Centro Storico in pochi minuti, Grazioso Cielo Terra completamente ristrutturato a CASA VACANZA nel 2019 con 7 camere arredate, ognuna con bagno. Dispone inoltre di terrazzo e corte esterna. Ottima opportunità di investimento. Ref 6369 DiLeoImmobiliare

TORTORETO in un contesto paesaggistico unico immerso nel verde di grandi arbusti in meraviglioso Parco privato con vista verso il mare e dominante verso il Lido, terreno a destinazione principalmente residenziale di mq 11.290 con annessi fabbricati. Il lotto è sito in zona F3 con possibilità di ampliamento o demolizione e ricostruzione con indice 0,70 mq/mq. Superficie massima edificabile mq 2445. E' possibile la realizzazione di maggiore superficie coperta per uso turistico/alberghiero. Si accetta permuta per 2/3, caparra per 1/3. Possibilità di ribasso prezzo in caso di pagamento di intero valore senza permuta. Disponibile ipotesi progettuale già realizzata. RIF. 4930 DILEOIMMOBILIARE

Acquaviva Picena Zona Artigianale a circa 3 km dal centro di San Benedetto del Tronto, capannone in posizione panoramica, completamente indipendente con accesso da strada privata e ampio piazzale di oltre mq. 4000 mq. L'immobile si compone di due corpi di fabbricati per complessivi mq 1000 circa di laboratorio oltre tettoie di recente costruzione per mq. 400 circa. Vi sono installati due impianti fotovoltaici per un totale di 40 KW circa (20 kw + 20 kw) incentivati dal GSE fino al 2031 con un rientro economico stimato di circa 130.000 euro. Il capannone è internamente frazionato e parzialmente affittato per mq 400 percependo un totale di 680 euro di affitti mensili. Rif. 5875 DiLeoImmobiliare

VILLA ROSA DI MARTINSICURO in nota località balneare del litorale adriatico, con ingresso da parallela del Lungomare e vista spiaggia, area edificabile di mq 46300 circa ricadente in zona di espansione turistica di tipo D. Sono ammesse costruzioni destinate al albergo, pensioni, residenze turistiche, locali di ristoro, impianti sportivi oltre locali commerciali. Esiste concessione già ottenuta, ma scaduta, prevista su minore area (42000 mq) con mc 42.000 di volumi consentiti. Indice fissato di edificabilità 10.000 mc/ha. Il lotto è recintato con rete metallica, perfettamente pianeggiante e vicino a residenze e servizi. E' in corso Accordo per trasformazione di buona parte della superficie in Residenziale. Rif. 4136 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA in prima collina a poco più di 2 km dalla spiaggia, fabbricato di mq 315 coperti complessivi allo stato grezzo con splendida VISTA MARE. Ha destinazione mista (abitativo ed annesso agricolo) ed è predisposto per accogliere due unità familiari indipendenti. L'immobile è su tre livelli fuori terra e dispone di grandi terrazzi e logge soggiornabili di mq 185 circa. E' circondato da un pianeggiante terreno di circa 1,5 ettari che permette privacy e installazione di piscina o impianti di svago. Ottima posizione vicina ai servizi cittadini ma immersa nella verdeggiante collina. Rif 4257 DiLeoImmobiliare

VILLA ROSA – In posizione semicentrale e a circa 500 metri dal mare, avviata gelateria esercitata in locale in affitto di circa mq 71 di superficie oltre corte ad uso esclusivo di circa mq 100 dove è possibile collocare ombrelloni con tavoli, sedie, divani e poltrone. L’area di vendita è di circa mq 48; vi è antibagno e bagno per la clientela; il laboratorio è di circa mq 23 con antibagno e bagno di servizio. L’attuale canone di locazione è di € 700,00 al mese. L'attività viene venduta con le attrezzature presenti. Buona opportunità di ampliare la clientela aumentando la tipologie delle specialità offerte. Rif.6465 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In zona centrale e servita, appartamento di circa 60 mq in fase di ristrutturazione posto al primo piano in più ampia palazzina. L'abitazione è in fase di completamento ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno con doccia. Riferimento agenzia 6323. DiLeoimmobiliare

ANCONA – In seconda linea fronte mare, su strada statale e a soli 2 km circa dall’ Ospedale, LOTTO DI TERRENO a destinazione RESIDENZIALE COMMERCIALE di mq. 1.300 circa, con progetto planivolumetrico approvato ma non vincolante che può essere modificato nel rispetto dei parametri urbanistici. La superficie edificabile è di circa 1.430 mq realizzabili su tre piani fuori terra oltre al piano interrato e la tipologia costruttiva è lasciata alla libera scelta dell’operatore. Possono essere edificati Abitazioni – Abitazioni Collettive Studentato – Locali Commercio al Dettaglio – Uffici e Studi Professionali – Complessi Direzionali e Terziari – Attrezzature di Interesse: Civile, Religioso, Socio Sanitarie e Ricettive. Dal punto di vista della logistica, il lotto di terreno è servito da un articolato sistema viario, si trova a Km.10 circa dal Casello “Ancona Sud” dell’autostrada “A 14”, a km. 3 circa dal centro di Ancona e a 50 metri circa dal mare Adriatico. Rif. 4071. DiLeoImmobiliare

ANCONA – In seconda linea fronte mare, su strada statale e a soli 2 km circa dall’ Ospedale, LOTTO DI TERRENO a destinazione RESIDENZIALE COMMERCIALE di mq. 1.300 circa, con progetto planivolumetrico approvato ma non vincolante che può essere modificato nel rispetto dei parametri urbanistici. La superficie edificabile è di circa 1.430 mq realizzabili su tre piani fuori terra oltre al piano interrato e la tipologia costruttiva è lasciata alla libera scelta dell’operatore. Possono essere edificati Abitazioni – Abitazioni Collettive Studentato – Locali Commercio al Dettaglio – Uffici e Studi Professionali – Complessi Direzionali e Terziari – Attrezzature di Interesse: Civile, Religioso, Socio Sanitarie e Ricettive. Dal punto di vista della logistica, il lotto di terreno è servito da un articolato sistema viario, si trova a Km.10 circa dal Casello “Ancona Sud” dell’autostrada “A 14”, a km. 3 circa dal centro di Ancona e a 50 metri circa dal mare Adriatico. Rif. 4071. DiLeoImmobiliare

Nel piccolo paese di San Fele, borgo antico tra le colline lucane, in pieno centro storico, deliziosa casetta disposta su due piani. Il piano terra è da ristrutturare, il secondo livello è perfettamente abitabile e ristrutturato e dispone di una camera con camino, una cucina ed un bagno. L'aria che si respira nel quartiere e nell'intero paese dona piacevoli sensazioni di ritorno ad un passato pieno di colori e calore in cui ci si abbandona con piacere. San Fele è il paese del "Buongiorno e Buonasera" a tutti coloro che si incrociano per strada: i sanfelesi non conosco il disinteresse o il distacco ed ogni persona che incrocia il loro sguardo è degna di un saluto anche se non conosciuta. DiLeoImmobiliare.it Rif. 1938

RIPATRANSONE (AP) In edificio storico denominato ex seminario vescovile, quadrilocale finemente arredato di circa 177 mq sito a 17 km dalla costa ed a 500 metri di altitudine con vista mare e appennini. L'appartamento è disposto su due livelli collegato internamente da comoda scalinata in legno e si compone di ingresso, ampio salone con soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto, due bagni oltre terrazzo di circa 10 mq. Ottime rifiniture, soffitti con travi in legno sbiancato a vista, grès porcellanato di qualità, infissi con doppio vetro, portoncino blindato e videocitofono. Completo di arredi e tutti i comfort quali lavastoviglie, lavatrice, ferro da stiro e Tv nel salone. ll complesso ove è ubicato l'immobile gode di estrema facilità di raggiungimento delle principali vie di comunicazione urbane ed extra urbane, dei servizi e delle attività commerciali. DiLeoImmobiliare cod. 5117

CARASSAI Interessante appezzamento di terreno con pendenza inferiore al 10%, esposto a SUD EST, di circa 7 ettari di cui 4 a vigneto ed il resto a seminativo. Sul lotto insistono circa 100 piante di ulivo di varie cultivar quali Leccino, Frantoio, Tenera Ascolana ed altre di minore qualità. Il raccolto varia a seconda delle annate: nel 2017 è stato di q.li 24. Il vigneto per circa 2 ettari è stato impiantato nel 2008, la restante parte nel 2019. L’allevamento è a Doppio Guyot, con distanza tra una fila e l’altra di mt 3 e mt 1,20 tra una vite e l’altra, è costituito da circa 10.500 barbatelle ed è iscritto al DOC con Rosso Piceno e Falerio. Le uve prodotte sono Montepulciano, San Giovese, Passerina, Pecorino e Trebbiano. La produzione media è di circa 140 q.li/ha. Rif.5139 DiLeoImmobiliare