Venice Immobiliare Srls - Venezia - VE

Proponiamo in vendita un’attività commerciale bar storica, situata nel pieno centro di Mestre (Venezia), una zona strategica caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Il locale vanta una superficie interna di 75 mq, completamente arredato con gusto moderno e accogliente; gli spazi interni offrono numerosi posti a sedere per garantire il massimo comfort alla clientela. All’esterno uno splendido plateatico permette di godere piacevoli momenti all’aperto, ideale sia per colazioni che aperitivi. L’attività è ben avviata da circa 20 anni ed è sinonimo di affidabilità e ottimo fatturato dimostrabile. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti: presenti bagno con antibagno e spogliatoio dedicato al personale, oltre ad attrezzature professionali pronte all’uso come macchina del caffè espresso professionale. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi urbani e trasporti pubblici: la vicinanza alla nuova piazza mercato coperta rende questo bar ancora più attrattivo grazie al continuo flusso di residenti e visitatori. Le spese condominiali contenute (250 euro/mese) unite ad un canone d’affitto mensile competitivo (€2.100) rendono questa soluzione perfetta per chi desidera intraprendere subito una redditizia attività imprenditoriale senza dover sostenere importanti investimenti iniziali: l’acquisto include tutto ciò che serve per operare immediatamente! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 – VENICE IMMOBILIARE – rif.AC272. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni chiedere esclusivamente di Massimo Vianello 3512001297 Rif.FC117 Vendiamo a Treviso zona Carbonera, terreno edificabile di circa 1400 mq. con progetto di riqualificazione per una superfice coperta di 560 mq., con un volume di edificabile di 2120metri cubi. Inoltre, area di parcheggio di circa 70 mq. utili. Il tutto con progetto per edificabile per 10 unità abitative con 10 parcheggi. Il progetto è stato presentato e successivamente accettato ma nel tempo è scaduto, con la possibilità di ripristinarlo. APE ESENTE – annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Venezia, precisamente nell’affascinante sestiere di Cannaregio e nelle immediate vicinanze dei Santi Apostoli, proponiamo in locazione un magazzino dal grande potenziale. L’immobile si sviluppa su circa 53 mq ed è situato all’interno di uno storico edificio veneziano che conserva il fascino delle tipiche calli e cortili della zona. Il magazzino dispone di una preziosa porta d’acqua direttamente sul canale: la soluzione ideale per chi necessita dell’accesso via barca o desidera sfruttare al massimo le peculiarità logistiche offerte dalla città lagunare. Lo stato attuale richiede lavori di restauro e l’ambiente non è dotato di bagno, ma rappresenta una rara occasione grazie anche alla possibilità futura di ottenere un posto barca con lieve differenza economica. La posizione strategica garantisce tranquillità pur essendo ben collegata ai principali servizi: negozi locali, ristoranti tipici, supermercati e fermate del vaporetto sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona mantiene intatta la sua atmosfera storica tra suggestivi scorci sui canali (come visibile dalle foto), ponticelli caratteristici e pittoresche architetture veneziane. Nessuna spesa condominiale rende questa proposta ancora più vantaggiosa! Perfetto come deposito merci/artigianale o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze professionali o logistiche. Si precisa che l’immobile viene proposto esclusivamente in affitto (non vendita). Non lasciarti sfuggire questa opportunità davvero unica nel suo genere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta subito MASSIMO al numero 351 200 1297. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno in vendita a Camponogara in zona centrale per una superficie totale di 2540 mq con possibilità di edificare una superficie di 1550 mq. Attualmente il tutto è tenuto a giardino senza progetto e da urbanizzare. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente Vincenzo 3762034528 Rif. FC123 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva l’affitto di un ampio edificio commerciale di ben 1.200 mq, situato nella rinomata zona Carpenedo a Mestre (Venezia), su una delle principali arterie della città che garantisce massima visibilità e rappresentanza. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 600 mq con grandi vetrate fronte strada e ulteriori 600 mq interrati, perfetti sia come magazzino che spazio operativo supplementare. Originariamente progettato per ospitare un supermercato, oggi la struttura è cablata professionalmente per telefonia e PC ed è adibita ad uso ufficio open space già arredato; risulta quindi estremamente versatile anche per attività direzionali, coworking o sedi aziendali. Gli ambienti sono completamente a norma sotto ogni aspetto tecnico/impiantistico. Il contesto urbano circostante offre servizi essenziali, ottimi collegamenti stradali verso il centro storico veneziano e aree verdi nelle immediate vicinanze. Il quartiere Carpenedo Mestre è noto per essere tra i più dinamici del comune grazie alla presenza di numerose aziende, negozi e infrastrutture pubbliche. Completano la proprietà cinque posti auto privati direttamente accessibili dalla strada principale — soluzione rara in questa area cittadina! Sul tetto sono installati nuovi pannelli fotovoltaici da 20 kWp che assicurano efficienza energetica superiore e riduzione dei costi gestionali. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas inferiore alle 100 Kcalorie oltre al moderno impianto climatizzato tramite pompa di calore. L’edificio sarà disponibile libero da agosto 2023 con possibilità d’ingresso immediata; canone mensile richiesto €9.000 trattabili (APE IN FASE). Opportunità unica! Per informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno rivolgersi esclusivamente all’agenzia VENICE IMMOBILIARE – Referente MASSIMO al numero diretto: 351 2001297 – Rif.: LC120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo attività di bar con licenza di tabaccheria in zona Passarella con tre vetrine e all’intero di generosa metratura circa 100 mq. L’attività viene venduta a norma di tutto e con l’arredamento necessario per proseguire l’attività. L’immobile ha 80 posti interni e 40 posti esterni, un bel bancone in legno, antibagno, bagno clienti e bagno personale, angolo slot e piccola stanza adibita a cucina. Il locale è climatizzato e con riscaldamento autonomo. Il contratto di locazione sarà da concordare e stipularne uno nuovo. VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC221 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria situata nel cuore di Mestre, Venezia, in una delle zone più centrali e frequentate dalla città. L'immobile, di circa 21 mq, si trova in una posizione strategica, circondato da negozi, caffè e servizi, ideale per garantire un costante flusso di clientela grazie all’elevato passaggio pedonale e alla vivacità della zona. La tabaccheria dispone di una vetrina che offre massima visibilità, è climatizzata per il massimo comfort e dotata di impianto di videosorveglianza con allarme e telecamera diretta sul bancone per garantire la massima sicurezza. All’interno sono presenti numerosi servizi: copisteria, tabacchi, biglietteria per mezzi di trasporto e eventi, gratta e vinci, vendita di alimenti confezionati, bevande, profumatori e giochi. L’attività è completamente a norma e viene ceduta arredata, comprensiva di tutte le attrezzature necessarie per iniziare immediatamente l’attività. Completano la proprietà una saracinesca automatizzata e un distributore di tabacchi motorizzato all’esterno, che permette la vendita anche fuori orario. La cessione prevede il subentro nella licenza con contratto di locazione di € 910,00 al mese, da rinnovare. Ottima opportunità per chi desidera investire in una realtà consolidata e ben avviata nel cuore pulsante di Mestre, in un contesto urbano ricco di storia e servizi. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528. Rif. AC223. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC216 Martellago, in zona residenziale vendiamo fondo di negozio precedentemente adibito a ristorante. Il locale è arredato di tutte le attrezzature necessarie per l’attività di ristorazione con 110 posti interni e 60 posti esterni su spazioso plateatico coperto e con tre belle vetrine. Tutto in ottimo stato, è presente una bella cucina, bancone bar, bagno personale e clienti e magazzino/dispensa. Vendita muri a €150.00. A norma di tutto e già climatizzato. APE IN FASE – annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Croce, Musile di Piave! In vendita un vasto terreno edificabile residenziale di ben 630.000 mq con progetto approvato per circa 360.000 mq destinati alla costruzione di case singole, bifamiliari e appartamenti ad impatto zero. Il lotto è suddiviso in cinque macrolotti simili e indipendenti, offrendo la massima versatilità nella pianificazione degli spazi abitativi. Ogni unità avrà il suo giardino privato, creando l'ambiente ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. Situata in una zona strategica del Veneto orientale, Musile di Piave offre facilità d'accesso ai principali collegamenti stradali e ferroviari verso le città vicine come Venezia e Treviso; perfetta sia per i residenti locali che per coloro desiderano investire in immobili a lungo termine nell'area crescente della riviera del Brenta. Chi cerca opportunità significative nei settori edile o immobiliare troverà questo progetto particolarmente attraente: siamo alla ricerca di costruttori qualificati ed investitori visionari pronti a realizzare questa ambiziosa iniziativa insieme a noi. Per ulteriori informazioni su disponibilità e dettagli specifici del progetto, contattateci esclusivamente presso VENICE IMMOBILIARE al numero Massimo 3512001297. Non lasciarsi sfuggire questa incredibile occasione il futuro delle vostre costruzioni potrebbe iniziare qui! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif. TV363 Spresiano, vendiamo casa singola in zona centrale nei pressi del centro sportivo, abitazione di 300 mq con doppio ingresso indipendente con possibilità di essere divisa in due appartamenti separati. Grande scoperto di 900 mq circonda l’immobile sui 4 lati. Fabbricato degli anni 70 con cinque camere da letto e tre bagni, tre terrazzi di cui uno molto grande. Sono presenti cantina e garage. Riscaldamento autonomo e climatizzato. Sulla struttura internamente è da realizzare un restyling APE G. AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Nadema Immobiliare S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Nadema Immobiliare S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Nadema Immobiliare S.r.l. considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Nadema S.r.l. conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Nadema Immobiliare S.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. SD468 Eraclea, vendiamo casa indipendente di 265 mq a 7 km dal mare divisibile in due appartamenti distinti. L’immobile attualmente è sviluppato su due piani con sette camere da letto e tre bagni oltre doppio salotto e cucina. Grande terrazzo con vista sulla proprietà, due garage e separato capannone agricolo. Pannelli solari per l’acqua calda, predispostone allarme, impianti rifatti nel 2005 e climatizzazione con pompa di calore. Possibilità acquistare terreno agricolo seminato a soia di 11.000mq valutato al prezzo di €60.000. APE G OTTIMO PER CHI AMA LE GRANDI SULERFICI E IL RAPPORTO CON LA NATURA PREZZO TRATTABILE DA VEDERE AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Nadema Immobiliare S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Nadema Immobiliare S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Nadema Immobiliare S.r.l. considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Nadema S.r.l. conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Nadema Immobiliare S.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica con questo terreno commerciale industriale recintato di ben 6240 mq situato nella strategica zona di Favaro Veneto, Venezia. Con una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso all'Aeroporto Marco Polo, al Porto e alle Autostrade principali, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per investitori e imprenditori in cerca di crescita. Il terreno è stabilizzato ed equipaggiato con capannoni di varie dimensioni che possono soddisfare diverse esigenze operative. La destinazione d'uso del sito è classificata come Industriale Commerciale e Direzionale, rendendo questo immobile estremamente versatile nel panorama economico attuale. Inoltre, l'area è sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del Comune di Venezia. Questo potrebbe portare a ulteriori opportunità o sviluppi futuri—un aspetto da considerare attentamente per chi desidera massimizzare il potenziale dell'investimento. Non lasciarti sfuggire questa eccellente occasione! Per informazioni dettagliate o per organizzare visite sul posto, contatta esclusivamente CRISTINA al numero 380 644 28 69 rif.FC52. Il futuro della tua attività inizia qui! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Venezia! Situata nella storica zona di Cannaregio, questa attività commerciale alimentari è pronta per essere presa in gestione. Con una superficie totale di 55 mq e un magazzino aggiuntivo di 23 mq, l'immobile offre tutto il necessario per avviare la tua impresa. A pochi passi dalle fermate degli imbarcaderi delle F. NUOVE, il negozio presenta quattro eleganti vetrine che garantiscono massima visibilità e attrattiva. Gli spazi interni sono conformi alle normative vigenti e dotati delle attrezzature necessarie per operare immediatamente come negozio alimentari o trasformarsi facilmente in un bar (senza licenza). Inoltre, dispone di bagno con antibagno conforme alle norme sanitarie. La climatizzazione è assicurata da due split installati strategicamente. Il contratto d'affitto proposto ammonta a €1.500 mensili più €500 per il magazzino. L'attività può essere acquisita al prezzo competitivo di €110.000 senza mobilio. Cannaregio è uno dei quartieri più affascinanti della città: caratterizzato da canali pittoreschi, ristoranti tipici e boutique artigianali, attrae sia residenti che turisti desiderosi di esplorare la vera essenza veneziana. Non perdere questa occasione imperdibile! Per maggiori informazioni o prenotazioni visite, contatta esclusivamente Vincenzo al numero 3762034528 citando il riferimento AC243. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA 380 644 2869 Rif.FC142 In vendita fondo commerciale per ristorante – 500 mq con appartamento Proponiamo in vendita un fondo commerciale adibito a ristorante, di circa 500 mq, completamente a norma e dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. La proprietà include anche un appartamento di circa 100 mq al primo piano. Caratteristiche principali: ✅ Locale di ampia metratura, pronto all’uso ✅ Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela ✅ Impianti moderni e a norma ✅ Classe energetica APE C Opzione di acquisto anche con formula "Rent to Buy": possibilità di acquisto con importante anticipo e pagamento in cinque anni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Rif. AC246 A Martellago, nel cuore della vivace zona industriale, proponiamo in vendita un’attività di bar ben avviata e operativa da oltre 15 anni. Il locale rappresenta un punto di riferimento per i numerosi lavoratori degli uffici circostanti grazie alla sua posizione strategica e all’atmosfera accogliente. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 85 mq ed è dotato di sei ampie vetrine che garantiscono grande luminosità naturale durante tutto il giorno. All’interno sono presenti circa 20 posti a sedere, bagno con antibagno e climatizzazione già installata per offrire massimo comfort sia d’estate che d’inverno. L’arredo moderno crea l’ambiente ideale per colazioni, pause pranzo o aperitivi serali. All’esterno troviamo uno spazioso plateatico attrezzato con ombrelloni dove possono essere ospitati fino a 40 clienti: perfetto per momenti conviviali nelle belle giornate primaverili ed estive. La presenza del parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze rende agevole l’accesso anche nei periodi più affollati. La cessione comprende tutte le autorizzazioni necessarie secondo normativa vigente; il contratto locativo prevede un canone mensile pari a €1.600 + IVA. Martellago offre inoltre tutti i servizi essenziali ed è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali dell’area metropolitana veneziana: la soluzione ideale per chi desidera investire in una realtà solida con clientela fidelizzata! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattare esclusivamente Vincenzo al numero 3762034528. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venice Immobiliare per informazioni e visite contattare esclusivamente Massimo al 3512001297 rif.FCT52 Venezia nel quadrante Aeroportuale, tra Mestre e Tessera, nostro cliente Vende terreno commerciale recintato e stabilizzato di mq. 6200 con capannoni di varie dimensioni. Zona comoda da e per Aeroporto, Porto ed Autostrade. Destinazione Commerciale, Direzionale. Area sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del comune di Venezia, già interessata dai lavori di attraversamento stradale per Tessera con nuovo passante. Ape esente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un magazzino esclusivo di circa 30 mq situato a Venezia centro storico, nella ricercata zona di San Lio (Castello), tra le suggestive Calle de le Bande e Salizada S. Lio. La posizione è strategica: vicinissima a riva d’acqua per facilitare carico/scarico merci e collegamenti rapidi con il resto della città lagunare. Il contesto circostante offre servizi essenziali come bar, ristoranti tipici veneziani e la presenza di negozi al dettaglio che animano questa parte autentica della Serenissima. L’immobile si presenta completamente ristrutturato: dotato di finestre che donano luce naturale agli ambienti, travi a vista dal fascino tradizionale ed eleganti finiture interne. Attualmente suddiviso in due stanze distinte per massima versatilità d’uso ma facilmente trasformabile in open space secondo necessità operative o espositive. Completo di servizio igienico dedicato. Un valore aggiunto fondamentale è l’esenzione dall’acqua alta fino a quota 1,40 m — una caratteristica rara e preziosa nel tessuto urbano veneziano! Nessuna spesa condominiale mensile da sostenere. Il canone richiesto ammonta ad €1.000/mese; ideale sia come deposito sicuro sia come spazio multifunzionale per artigiani o commercianti locali alla ricerca del massimo comfort logistico senza rinunciare al prestigio dell’indirizzo centrale. Contattate subito Venice Immobiliare – Rif.LC121 – Per informazioni dettagliate o visite chiamare esclusivamente MASSIMO al numero 3512001297. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel sestiere di Cannaregio, proponiamo in vendita un'eccezionale area commerciale di circa 800 mq. Questa proprietà unica è situata al piano terra di un edificio preottocentesco, offre diverse altezze con superfici soppalcate. La destinazione d'uso commerciale direzionale rende questo spazio ideale per attività (GDO) o Ristorazione o altri investimenti commerciali L'immobile si affaccia su una delle piazze principali del quartiere e gode dell'accesso diretto a un rio sottostante tramite tre porte d'acqua, perfette per l'approdo di imbarcazioni. Con la sua ampia superficie disponibile e le caratteristiche distintive, questa struttura rappresenta anche una straordinaria opportunità per progetti legati alla ristorazione: sono già presenti tre canne fumarie posizionate strategicamente in aree diverse, consentendo così flessibilità nella scelta della posizione per cucine o forni. La zona circostante è vivace e ben frequentata grazie all'offerta gastronomica locale e alla movida veneziana che attrae turisti tutto l'anno. Si tratta quindi di un'opportunità rara da non perdere sia per investitori che desiderano entrare nel mercato veneto sia per imprenditori locali intenzionati ad espandere la propria attività. Per ulteriori informazioni o prenotazioni visite contattare esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 Riferimento FC83. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

✨ Vendita Superficie Edificabile in Posizione Strategica – Mestre (VE) ✨ Opportunità unica: proponiamo 2 ettari edificabili con edifici già presenti ad uso residenziale e agricolo, per una cubatura complessiva di circa 8.500 m³. L’area si trova nel cuore del nuovo sviluppo urbano del Bosco di Mestre (80 ettari), a ridosso del progetto del nuovo Stadio e del Palazzetto dello Sport. Una zona in forte crescita, ideale per la realizzazione di hotel, strutture ricettive e attività turistico–alberghiere. Punti di forza della posizione: Vicinanza agli impianti sportivi Collegamento diretto allo svincolo autostradale Rapido accesso all’Aeroporto Marco Polo Prossima fermata del nuovo treno di superficie Treviso–Venezia Un’occasione irripetibile per imprenditori del settore turistico–alberghiero che cercano un investimento ad altissimo potenziale. Venice Immobiliare Per informazioni e visite: contattare esclusivamente Massimo – 351 200 1297 Rif. FC47 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti di auto dal cuore di Venezia, proponiamo in vendita una magnifica Villa Veneta del XVIII secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Asseggiano. Questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico ricettivo. Il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato – anche se il progetto necessita di rinnovo – un piano per la trasformazione in un esclusivo Hotel Centro Congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. L'approvazione da parte della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici e del Comune di Venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. L'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi. La villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall’imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso. Un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d’Italia. Classe energetica: APE esente. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 1297 rif.FC115 Contattate subito l’agenzia Venice Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione e fissare un appuntamento. Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELLISSIMA Casa singola a Peseggia di grandi dimensioni con parziale area da edificare attraverso piano casa di altri 1008 metri cubi. La casa è del 1800 ed è stata restaurata fine anni 90, è su un lotto di 2000 mq. di cui la metà sono edificabili. E' divisa in due unità, una residenziale ed accatastata come ricovero attrezzi e stalla. Cancello elettrico per l'accesso alla proprietà, Barchessa per le auto, portico lungo tutta la casa. disposta su due piani con al piano terra: ingresso, soggiorno con camino grande, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia studio, magazzino due bagni. Al primo piano due grandi camere matrimoniali con bagno, due camere doppie, un bagno, area armadio, ampia terrazza coperta con vista sul giardino. Riscaldamento a zone separate. Pavimenti al piano terra in cotto ed al piano notte tutto il pavimento è in listoni. Impianto di irrigazione, luci a sensore al passaggio, finestre con inferiate in ferro battuto. Bella ed un fero affare anche per la possibilità di costruire una ulteriore bifamigliare. Possibilità di acquistare anche solo terreno edificabile a €120.000 Ape in fase di assegnazione Venice Immobiliare per info e appuntamenti chiamare SOLO ed esclusivamente VINCENZO 3762034528 rif.SC273 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo un'opportunità unica nel cuore di Stra, località Paluello. In vendita un affascinante rustico casale risalente alla fine del '800, completamente da restaurare e con potenziale per la creazione di più unità immobiliari grazie a un progetto già identificato. Con una superficie esistente di circa 350 mq e la possibilità di realizzare una cubatura totale di ben 3000 mc, questo immobile rappresenta non solo una casa ma anche un investimento strategico. Situato tra edifici storici d'interesse paesaggistico e a pochi passi dalla splendida Riviera del Brenta, il casale è facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici che collegano Padova e Venezia. La posizione offre quindi numerose opportunità turistiche, residenziali o commerciali. Il rustico conserva dettagli architettonici originali che raccontano storie passate; le travi in legno e gli affreschi sui soffitti sono elementi distintivi che possono essere riportati alla luce durante il restauro. Questa proprietà è ideale per chi desidera dare vita a progetti innovativi in uno dei contesti più suggestivi della regione veneta. Non perdere questa vera occasione! Per informazioni dettagliate e visite esclusivamente contattare MASSIMO al numero 3512001297 rif.ST299. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite una splendida opportunità d'investimento a Mestre praticamente fronte laguna di Venezia. nella zona aeroportuale che collega direttamente alla magica città di Venezia. Questa proprietà attualmente in vendita comprende un piccolo hotel operativo e presenta già un progetto approvato per la costruzione di un lussuoso hotel quattro stelle, progettato per offrire vista panoramica sulla meravigliosa laguna veneziana. La struttura esistente dispone attualmente di una decina di camere. Tuttavia, il vero potenziale dell'immobile risiede nell'ambizioso progetto edilizio pianificato su una generosa superficie totale di circa 15.000 mq. Il nuovo albergo avrà la capacità di accogliere fino a circa 400 ospiti nelle sue modernissime stanze; tra queste spiccheranno oltre 200 camere 5 stelle appositamente concepite con vista mozzafiato sulla Laguna di Venezia. Il nuovo edificio sarà caratterizzato da altezze variabili intorno ai nove metri e includerà servizi all'avanguardia pensati per garantire comfort ed eleganza agli ospiti. La posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l'immediata vicinanza all'aeroporto lo rendono ideale non solo come punto d'appoggio ma anche come destinazione ambita dai turisti provenienti da ogni parte del mondo. Inoltre, i visitatori potranno godere delle bellezze storiche e culturali della vicina Venezia grazie a comodi trasporti pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Questo è davvero un affare imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni dettagliate sul progetto approvato e sulle condizioni contrattuali presso il nostro esperto Massimo Vianello al numero 351 2001297. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Venezia, precisamente nel sestiere di Cannaregio in zona Santi Apostoli, proponiamo in affitto un eccellente magazzino restaurato che offre una superficie di circa 25 MQ. Questa opportunità è ideale per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come deposito o laboratorio. Il magazzino si presenta in ottime condizioni e già dotato conforme a tutti gli impianti necessari. La struttura vanta tre accessi che facilitano le operazioni quotidiane e garantisce comodità nell'utilizzo dello spazio. Inoltre, è esente dal problema dell'acqua alta, una caratteristica fondamentale nella città lagunare. Una delle particolarità più interessanti del locale è la presenza della porta d’acqua; ciò consente l’eventualità futura di avere un posto barca con una piccola differenza economica un vero vantaggio nativo per i residenti o per coloro che necessitano di approvvigionamenti diretti via acqua. L'impianto idrico presente rende lo spazio funzionale mentre manca ancora del bagno il quale può essere facilmente aggiunto secondo le esigenze specifiche degli utenti futuri. Attualmente classificata APE in fase: ogni dettaglio contribuirà all'ottimizzazione dello stesso. LIBRERO DA SETEMBRE. Questa proposta rappresenta indubbiamente un vero affare vista la competitività dei prezzi praticati sul mercato veneziano attuale – non disponibile alla vendita ma solamente per affitti! Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni e visite al locale contattate esclusivamente MASSIMO al numero 351 2001297 – Rif.LC110 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S. Donà zona Passarella, vendesi grande villa da risistemare, composta da ingresso, cucina, soggiorno tre camere, bagno. Al piano terra, due grandi garage e magazzini oltre al locale caldaia. La casa è posta su un lotto di circa 700 mq. Con orto e magazzino per attrezzi oltre al bel giardino. È un po’ da sistemare come impianti e serramenti, ma il prezzo è trattabile. APE G Venice Immobiliare MASSIMO 3512001297 rif.T173 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it