Nuova Vi Est Srl - Vicenza - VI

VICENZA – MERCATO NUOVO: proponiamo in vendita un elegante appartamento tricamere di circa 96 mq, situato al quinto piano di un condominio di nuova costruzione con ascensore, in una posizione comoda al centro e ben servita di Vicenza. L'immobile, caratterizzato da finiture moderne e di alta qualità, è la scelta ideale per chi cerca una casa efficiente, luminosa e pronta per essere abitata. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, un disimpegno, due bagni, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e una comoda lavanderia. Completano la proprietà un terrazzo di 15 mq, perfetto per godersi i momenti all'aperto in tutta tranquillità e un box auto chiuso. La casa è estremamente efficiente dal punto di vista energetico: classificata in classe A2, è dotata di soluzioni all'avanguardia come il cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e serramenti in alluminio di ultima generazione. La predisposizione per l'aria condizionata e la fibra ottica completano la dotazione, mentre il portoncino blindato e i sanitari sospesi offrono ulteriore comfort e sicurezza. Inoltre, è possibile scegliere di installare una colonnina di ricarica per auto elettriche, aggiungendo praticità e modernità all'abitazione. Un appartamento che combina luminosità, efficienza energetica e un design contemporaneo, perfetto per chi desidera una casa funzionale e confortevole in una zona strategica di Vicenza. Un'opportunità imperdibile! € 340.000 Cod rif (FZVappnV95) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 137 MQ CALPESTABILI = 96 Piano terra GARAGE = dimensioni variabili a scelta Piano quinto INGRESSO = 5 MQ SOGGIORNO = 27 CUCINA = 9 MQ DISIMPEGNO = 5 MQ BAGNO 1 = 5 MQ BAGNO 2 = 6 MQ LAVANDERIA = 3 MQ CAMERA 1 = 10 MQ CAMERA 2 = 11,5 MQ CAMERA 3 = 15 MQ TERRAZZO = 15 MQ

VICENZA CENTRO STORICO: a pochi passi da Piazza dei Signori, in palazzina d'epoca signorile, proponiamo luminoso loft disposto su due livelli ristrutturato nel 2008 con due ingressi separati. Il piano terra si compone da una zona giorno di 50mq in open space, da una piccola cucina laddove è presente l’ingresso secondario dell’immobile, un bagno con antibagno ed un piccolo ripostiglio sottoscala. Il piano soppalcato, invece, si compone da un’ulteriore zona open space utilizzabile come studio/salottino e da camera di 20 mq delimitata da pareti in vetro. L’unità immobiliare dispone, inoltre, di un posto auto esclusivo nel cortile condominiale. Si precisa che l’immobile è attualmente accatastato come ufficio e che la pratica per il cambio di destinazione d'uso sarà a carico dell’acquirente. € 230.000 (SVappV11) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 120 MQ MQ CALPESTABILI = 99 MQ Piano terra INGRESSO = 0,5 MQ SOGGIORNO = 50,5 MQ CUCINA = 8 MQ ANTIBAGNO = 2 MQ BAGNO = 3 MQ Piano soppalcato STUDIO = 12 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ CAMERA = 20 MQ POSTO AUTO = 12 MQ IMP. ELETTRICO: FUNZIONANTE IMP. IDRAULICO: FUNZIONANTE IMP. RISCALDAMENTO: CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE IMP. RAFFREDDAMENTO: AUTONOMO A CONVETTORI

VICENZA (VIALE MILANO): Si propone in locazione un ufficio di 165 mq sito al piano primo in un contesto di sole 2 unità. Il locale si trova in un condominio comodo alla stazione ferroviaria ed al centro storico e si compone da ingresso, 5 uffici e due bagni di servizio. Disponibile da subito. Riscaldamento centralizzato € 600,00 (FVuffL44)

CREAZZO Vorresti vivere in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo essere ad due passi dalla città? Ecco quello che fa per te! Disponiamo di un miniappartamento al terzo ed ultimo piano in un elegante contesto di sole 8 unità abitative. L'appartamento è così composto: soggiorno cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e lavatrice. E' presente un comodo terrazzo ad "elle" dalla cucina alla camera da letto. L'immobile è completamente arredato e dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, garage singolo al piano interrato e posto auto privato in corte condominiale esterna. € 650,00 (ELCminiL07) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 8 SOGGIORNO/CUCINA = 14,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 15 MQ BAGNO = 4,5 MQ POSTO AUTO = 13 MQ IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

GRISIGNANO DI ZOCCO: nella zona di Grisignano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 131 mq calpestabili, ottimo da poter adibire come ufficio o come negozio. Il riscaldamento è autonomo. Sono presenti dei posti auto pubblici sul fronte del locale. € 115.000 (FGdZnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 12 MQ COMMERCIALI = 151 MQ MQ CALPESTABILI = 131 MQ Piano terra AREA VENDITA = 127,5 MQ BAGNO = 3,5 MQ IMP. ELETTRICO: FUNZIONANTE IMP. IDRAULICO: FUNZIONANTE RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

VICENZA VIALE DELLA PACE: al piano terra, inserito in un contesto abitativo, proponiamo locale ad uso direzionale composto da 2 vani uffici e un servizio. Un ufficio da 24,5 mq, l'altro da 14 mq. Garage e posto auto esclusivo. Attualmente locato e venduto ad uso investimento. € 59.000 (FSPuffV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 60 MQ MQ CALPESTABILI = 42 MQ UFFICIO 1 = 24 MQ UFFICIO 2 = 14,5MQ BAGNO = 3,5 MQ P. AUTO = 11 MQ GARAGE = 14 MQ IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO

VICENZA (VIALE DELLA PACE): in zona servita e comoda a negozi, fermate dell’autobus, scuole e aree verdi, proponiamo in vendita un accogliente miniappartamento situato al primo piano (senza ascensore) di una piccola e tranquilla palazzina. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile offre 50 mq calpestabili ben distribuiti e si compone di cucina abitabile separata dall’ampio e luminoso salotto, camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno finestrato. E’ possibile accedere dal terrazzo sia dal soggiorno che dalla cucina. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un’ottima esposizione (sud est) che garantisce tanta luce naturale durante tutto il giorno. € 125.000 (ELV1cV18) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 5 MQ COMMERCIALI = 67,5 MQ MQ CALPESTABILI = 50 MQ CUCINA= 9 MQ SOGGIORNO= 18,5 MQ BAGNO = 7,10 MQ CAMERA= 15,5 MQ TERRAZZA= 11 MQ RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI IMP. RAFFRESCAMENTO: PRESENTE

Locale commerciale in zona centrale a Vicenza – 338 mq complessivi, frazionabili e unificabili, con 8 posti auto In zona centrale a Vicenza, in posizione di grande visibilità e alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale composto da tre unità adiacenti, attualmente indipendenti ma facilmente collegabili tra loro, per una superficie calpestabile complessiva di 338 mq. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e comodo a tutti i principali servizi, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Descrizione delle unità: Unità 1: sviluppata su due livelli, con area vendita al piano terra e spazi accessori al piano retrostante ad uso magazzino, deposito e servizi. Superficie calpestabile di 158 mq. Unità 2: disposta su un unico livello, con 102 mq calpestabili, dotata di ampie vetrine fronte strada. Unità 3: anch’essa su un unico livello, 78 mq calpestabili, luminosa e ben visibile grazie alle ampie superfici vetrate. Tutte le unità si affacciano direttamente su una via ad alto transito, garantendo ottima visibilità e luminosità naturale. Caratteristiche aggiuntive: 8 posti auto scoperti interni allo stabile, ad uso esclusivo delle unità commerciali. 8 Possibilità di unificazione degli spazi, ideale per chi necessita di ampie metrature in zona centrale. € 400.000 Cod rif ( FZVcommV25 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 410 MQ MQ CALPESTABILI = 338 MQ

VICENZA CASALE: In una delle zone più tranquille e verdi di Vicenza, ma perfettamente collegata alle principali arterie della città, proponiamo in locazione un ampio appartamento al piano terra, situato in un curato contesto residenziale di sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per l’ottima metratura: oltre 110 mq calpestabili, così distribuiti: • Ingresso • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina separata abitabile • Disimpegno • Tre camere da letto di generose dimensioni • Due bagni: uno finestrato con vasca e uno con doccia All’esterno, gli spazi comuni offrono una grande corte condominiale perfetta per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà: • Una cantina di ben 25 mq • Un posto auto coperto doppio, ideale per ospitare comodamente due veicoli L’appartamento viene locato non arredato, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. € 730,00 Cod rif ( FV3cL69 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = MQ MQ CALPESTABILI = 250 MQ Piano terra INGRESSO = 6 MQ CUCINA = 18 MQ SOGGIORNO = 22 MQ DISIMPEGNO = 10,5 MQ BAGNO 1 = 6 MQ BAGNO 2 = 5 MQ CAMERA 1 = 13,5 MQ CAMERA 2 = 16,5 MQ CAMERA 3 = 14,5 MQ CANTINA = 25,5 MQ POSTI AUTO = 34 MQ

VICENZA SAN PIO X: In zona riparata dal traffico in contesto di recente costruzione, proponiamo negozio utilizzabile come ufficio di 55 mq calpestabili. L'immobile, completamente rimodernato nel 2015, è composto da ampio negozio, ripostiglio utilizzabile ufficio, antibagno e bagno. Libero da subito. Euro 65.000,00 (SSPnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 63 MQ. MQ CALPESTABILI = 55 MQ. NEGOZIO = 40,5 MQ. RIPOSTIGLIO/ UFFICIO = 9,5 MQ. ANTIBAGNO = 1,5 MQ. BAGNO = 3,5 MQ. IMPIANTO DI RAFFREDDAMENTO: AD ARIA CONDIZIONATA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: FUNZIONANTI IMPIANTO DI ALLARME: PRESENTE

QUINTO VILLAGGIO MONTE GRAPPA : in zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, proponiamo ampio e luminoso tricamere arredato di cucina. La soluzione fa partedi una quadrifamiliare circondata da uno splendido giardino condominiale. La zona giorno è composta da ingresso, cucina abitabile e ampio soggiorno. La zona notte è servita da un grande disimpegno e si compone di 2 camere matrimoniali di 16,5 mq, una camera singola di ca. 11 mq, 2 bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Completano l'offerta i 2 terrazzi e il garage doppio di 31 mq e posto auto davanti al garage. Sono stati sostituiti recentemente i serramenti esterni, la porta blindata e la caldaia. € 950 (FQ3cL03) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 5 MQ COMMERCIALI = MQ 149 MQ CALPESTABILI = MQ 125 INGRESSO = 5,5 MQ CUCINA = 14,5 MQ SOGGIORNO = 22,5 MQ BAGNO 1 = 6,5 MQ BAGNO 2 = 6,5 MQ RISPOSTIGLIO = 1 MQ DISIMPEGNO = 10 MQ CAMERA = 16,5 MQ CAMERA = 16,5 MQ CAMERA = 10,5 MQ TERRAZZA 1 = 10 MQ TERRAZZA 2 = 6,5 MQ GARAGE = 31 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: FUNZIONANTE RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA SAVIABONA: affittasi ufficio nuovo e luminoso di 53 mq, situato al primo piano di uno stabile appena fuori Vicenza, in zona tranquilla e ben collegata con il casello autostradale di Videnza Nord. L’ambiente si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio open space, ripostiglio e bagno finestrato. Ideale per liberi professionisti, studi tecnici o attività direzionali. Disponibilità immediata. € 700 (GVuffL08) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 77,5 MQ MQ CALPESTABILI = 56,5 MQ Piano primo DISIMPEGNO = 3 MQ UFFICIO = 42,5 MQ BAGNO 1°P = 6,5 MQ RIPOSTIGLIO 1°P = 4,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO CON POMPA DI CALORE

VICENZA CENTRO: A pochi passi dal centro della stazione di Vicenza, in zona molto richiesta per la comodità a tutti i servizi, proponiamo un ampio ufficio al primo piano servito da ascensore. L'unità dispone di una superficie di 147 mq calpestabile e della possibilità di cambio di destinazione d'uso ad uso abitativo. L’immobile è composto da zona ingresso con reception, sala d’attesta, 2 bagni,6 camere ad uso ufficio e 3 piccoli ripostigli. L’unità dispone inoltre di un terrazzo e di una cantina che si trova nel seminterrato del condomino. € 140.000 (SVuffV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 10 MQ COMMERCIALI = 183 MQ MQ CALPESTABILI = 147,5 MQ RECEPTION = 10 MQ ARCHIVIO = 5,5 MQ ANTIBAGNO+BAGNO = 4,5 MQ SALA D’ATTESA = 15,5 MQ CORRIDOIO = 19,5 MQ UFFICIO 1 = 11,5 MQ UFFICIO 2 = 12 MQ UFFICIO 3 = 11 MQ RIPOSTIGLIO 1 = 4 MQ RIPOSTIGLIO 2 = 3 MQ UFFICIO 4 = 11,5 MQ ANTIBAGNO 2 = 7 MQ BAGNO 2 = 3 MQ UFFICIO 5 = 13 MQ UFFICIO 6 = 18 MQ TERRAZZO = 4 MQ CANTINA = 22 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE A RADIATORI

VICENZA (S. ANDREA – ARACELI): All’interno di una signorile palazzina del 2006, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento tricamere, situato al primo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per la razionalità degli spazi e la qualità delle finiture, ed è così composto: ampio soggiorno di oltre 25 mq con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile di oltre 20 mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax; cucina separata ed abitabile, resa indipendente da una moderna porta scorrevole; zona notte ben distribuita, con tre camere da letto, due delle quali dotate di terrazzo privato; due bagni finestrati, uno con doccia, l’altro con vasca idromassaggio. A completare la proprietà uno spazioso garage di 22 mq al piano terra, con basculante motorizzato. Tra le dotazioni e finiture di pregio: marmo nei bagni, pavimenti in rovere nella zona giorno e nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, aria condizionata presente e riscaldamento a pavimento autonomo, per il massimo comfort. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto elegante e ben curato. € 335,00 (ELV3cV12) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

TORRI DI QUARTESOLO: in posizione strategica e comoda al casello autostradale, proponiamo in locazione un elegante spazio direzionale situato al primo piano di un contesto signorile e interamente dedicato ad attività professionali, recentemente ristrutturato. L’immobile, caratterizzato da spazi luminosi e versatili, si sviluppa su due livelli: 1° Piano: ampia zona open space, perfetta come reception o sala d’attesa, 2 uffici indipendenti e bagno finestrato con doccia. Piano Superiore: 3 ulteriori uffici riservati e ben distribuiti, disimpegno funzionale e 2 bagni. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete cablata, l’ambiente garantisce massima efficienza e comfort operativo. All’esterno sono presenti posti auto riservati e ampia disponibilità di parcheggio per collaboratori e clientela. Un’opportunità ideale per studi professionali, aziende e attività che cercano immagine, comodità e funzionalità. Libero da Aprile 2026 ma visitabile da subito. € 900 (ETdQuffL01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 153 MQ MQ CALPESTABILI = 133 MQ Piano primo UFFICIO 1 = 32 MQ UFFICIO 2 = 20 MQ ANTI BAGNO = 2,5 MQ BAGNO CON DOCCIA = 5,5 MQ Piano secondo UFFICIO 3 = 21 MQ UFFICIO 4 = 20 MQ UFFICIO 5 = 12 MQ BAGNO CIECO = 6,5 MQ BAGNO CON VASCA = 7 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA (BERTESINELLA): N.B. requisiti richiesti: la proprietà desidera locare l’immobile a persone over 40, senza figli e senza animali domestici. Cerchi un appartamento in un contesto tranquillo e con spese condominiali praticamente nulle? Abbiamo la soluzione ideale per te! Affittasi a Vicenza, splendido appartamento bicamere appena rimodernato e riarredato, situato in un contesto di sole due unità abitative. Questa caratteristica garantisce massima tranquillità e spese condominiali quasi azzerate! L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno arredato con tavolo e sedie, cucina separata completamente nuova e con accesso al terrazzo, bagno finestrato con lavatrice e due ampie camere da letto. Comfort: • Ristrutturazione recente (con serramenti in vetrocamera) • Arredamento parziale già incluso (cucina, tavolo e sedie nuovi) • Flessibilità nell'arredo: la proprietà è disponibile ad arredare completamente anche una camera da letto ed il soggiorno a seconda delle esigenze dell'inquilino. • Climatizzazione • Riscaldamento autonomo • Garage al piano terra L'appartamento è situato in una zona comoda a tutti i servizi (supermercati, farmacia, trasporti, ecc.), permettendo di muoversi comodamente anche a piedi. Disponibilità: Immediata. Canone: € 600/mese (FV2cL65) Un'occasione unica per vivere in un ambiente ristrutturato e con zero stress condominiale! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 89 MQ MQ CALPESTABILI = 78,50 MQ RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI IMP. RAFFRESCAMENTO: PRESENTE

VICENZA – SANT’ANDREA: Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 400 mq situato al piano terra di uno stabile moderno e ben frequentato, nella zona est di Vicenza, precisamente nel quartiere di Sant'Andrea. La posizione è altamente visibile, su una strada di forte passaggio sia automobilistico che pedonale, ideale per attività che necessitano di alta visibilità e flusso costante di clienti. Il locale è composto da un'ampia area di vendita di 380 mq, un ufficio di circa 12 mq e 3 bagni. La vetrina principale e le ampie finestre laterali garantiscono un'ottima luminosità e visibilità dall'esterno, creando un ambiente accogliente e ben visibile. L'altezza interna del locale è di 3,6 metri, offrendo ampi spazi per qualsiasi esigenza operativa. Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è ad aria, mentre la sicurezza è garantita da un impianto di video sorveglianza e impianto antincendio. Inoltre, l'accesso al locale è facilitato dalla presenza di 4 posti auto assegnati e un ampio parcheggio condominiale, assicurando la massima comodità per clienti e dipendenti. La zona è ben servita e collegata, con una elevata potenzialità commerciale grazie alla sua vicinanza ad altre attività e alla buona accessibilità sia con mezzi pubblici che privati. È inoltre possibile affittare ulteriori spazi di magazzino al piano interrato, fino a 600 mq, per soddisfare eventuali necessità logistiche. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in una zona strategica e ben visibile di Vicenza! € 4000,00 Cod rif (FZVcommL06) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 460 MQ CALPESTABILI = 400 Piano terra AREA VENDITA = 380 MQ UFFICI = 12 MQ BAGNO = 9 MQ RIPOSTIGLIO = 8 MQ Piano interrato AREA MAGAZZINO EXTRA = max 600 mq IMP DI RISCALDAMENTO: ad aria IMP ELETTRICO: funzionante

LONGARE LUMIGNANO: in posizione pedecollinare, proponiamo graziosa porzione di rustico di inizio '900 composta da 2 unità abitative che si sviluppano ognuna su 2 piani per una superifice lorda complessiva di 290 mq complessivi. Inoltre corte comune alle 2 unità di 261 mq e staccato dalla proprietà di 50 mt c.ca troviamo un piccolo orto di 387 mq di proprietà. Da ristrutturare completamente. Nella ristrutturazione le unità possono essere anche accorpate. € 90.000 (FLporrusV04) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 302,5 MQ MQ CALPESTABILI = 192,5 MQ MQ ORTO = 387 MQ PORZIONE 1 Piano terra CUCINA + CANTINA = 29 MQ RIPOSTIGLIO = 6,5 MQ DISIMPEGNO = 16 MQ BAGNO PT = 10 MQ Piano primo DISIMPEGNO = 2,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 21 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 14,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 14,5 MQ RIPOSTIGLIO = 6,5 MQ PORZIONE 2 Piano terra CUCINA + CANTINA = 29 MQ STANZA = 10 MQ BAGNO PT = 6 MQ LEGNAIA = 8 MQ Piano primo DISIMPEGNO = 1 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 16 MQ CAMERA SINGOLA = 11,5 MQ Corte comune = 261,5 MQ IMP. ELETTRICO: DA RIFARE IMP. IDRAULICO: DA RIFARE RISCALDAMENTO: DA RIFARE

LONGARE COSTOZZA: lungo la Riviera Berica, proponiamo in vendita un terreno di circa 3000 mq di cui sono edificabili 1.500 mq in cui è possibile edificare una trifamiliare fino a 2.300 mc per un altezza massima di 6,5 metri PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

VICENZA LAT. VIALE DELLA PACE: interno rispetto alla strada principale, ma allo stesso molto comodo, proponiamo dei posti auto coperti in strada adiacente a viale della Pace. € 9.000 (FSPpautoV01)

LONGARE: proponiamo in affitto un locale commerciale ben collegato all'uscita dell'autostrada e alla Riviera Berica, con facile accesso ai principali servizi e arterie stradali. L'immobile, con una superficie calpestabile di 80 mq, si distingue per la sua ottima esposizione a sud che garantisce un’illuminazione naturale per gran parte della giornata e una piacevole temperatura durante tutto l’anno, riducendo al minimo i costi di riscaldamento. Caratteristiche principali: • Ampia zona vendita di 60 mq • Ufficio di 15 mq • Bagno • Quattro posti auto esclusivi • Portico esterno di 14 mq • Aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione • Connessione fibra ottica per una rapida navigazione Le ampie vetrine permettono una visibilità eccellente, ideale per negozi o uffici, mentre la bellezza estetica dell’edificio, ben curato all'esterno, contribuisce a un’ottima impressione per i clienti. Presenti aria condizionata e fibra ottica. L'immobile è adatto a diverse attività professionali, ideale sia come negozio che come ufficio. L’immobile viene affittato libero dai mobili presenti in foto e sarà disponibile da settembre 2025. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! € 600,00 COD RIF (FZLcommV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 68 MQ MQ CALPESTABILI = 80 MQ Piano terra AREA VENDITA = 60 MQ UFFICIO = 15 MQ ANTIBAGNO E BAGNO = 5 MQ 4 POSTI AUTO IMP. DI RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori IMP. ELETTRICO = funzionante

LONGARE – Ai piedi dei Colli Iberici, grande opportunità da ristrutturare In posizione suggestiva e tranquilla, ai piedi dei Colli Iberici, proponiamo in vendita una casa affiancata dalle ampie dimensioni e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente, riservata e personalizzabile. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile di oltre 220 mq ed è completamente da ristrutturare: un’occasione ideale per progettare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, beneficiando anche degli incentivi edilizi attualmente disponibili. La proprietà comprende: 560 mq di terreno, ideale per realizzare un ampio giardino privato e diversi posti auto; Un deposito esterno di 70 mq, con possibilità di trasformazione in dependance, studio o seconda abitazione. Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi metrature, da modellare su misura per la propria famiglia o come investimento. Prezzo: € 99.000 Cod rif ( FZlporbifV01 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 222 MQ MQ COMMERCIALI = 315 MQ IMP DI RISCALDAMENTO = DA FARE IMP ELETTRICO = DA FARE

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE – ORGIANO (VI) In posizione strategica, affacciato sulla strada principale, proponiamo in affitto ampio locale commerciale di 140 m² calpestabili, dotato di ottima visibilità e con ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. L’immobile è attualmente suddiviso in: Area vendita: 90 m² Magazzino: 20 m² Retro negozio con bagno e ripostiglio: 30 m² Lo spazio interno è versatile e facilmente modulabile: gli attuali divisori possono essere rimossi per adattare l’ambiente alle proprie esigenze commerciali. Ulteriori vantaggi: Nessuna spesa condominiale Disponibile da subito Canone mensile: € 1.000,00 cod rif (FZOcommL01) MQ COMMERCIALI = 133 MQ MQ CALPESTABILI = 140 MQ AREA VENDITA = 90 MQ MAGAZZINO = 20 MQ RETRONEGOZIO = 30 MQ IMP ELETTRICO = funzionante IMP DI RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori

VICENZA VILLAGGIO DEI FIORI: interno quartiere, in un bel contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo al 4° piano con ascensore un grazioso miniappartamento completamente arredato. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno con cucina e soggiorno assieme, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata. Inoltre è presente un ampio parcheggio pubblico. Disponibilie dal 1° gennaio 2026, visitabile da subito!!! € 462 (FV1cL128) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 52 MQ COMMERCIALI = 43 MQ MQ CALPESTABILI = 37,5 MQ Piano quarto INGRESSO = 4,5 MQ ANG. COTT./SOGGIORNO = 15,5 MQ BAGNO = 5,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 12 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA – CENTRO: alle porte del centro storico di Vicenza proponiamo in vendita n. 1 affascinante soluzione abitativa ed un ufficio (convertibile in abitazione) nate dall’integrale ristrutturazione di un importante palazzo del 1700. Chi ha effettuato il restauro da un lato ha scelto con accortezza materiali che potessero coniugarsi con lo stile e l’epoca di costruzione originaria e dall’altro ha posto l’attenzione sul miglioramento della resa energetica portando le unità immobiliari in classe energetica B. La presenza dell’ascensore e la possibilità di acquistare sia cantine che posti auto coperti ad uso esclusivo rendono tali unità dotate di ogni confort. Le unità a disposizione sono solo 2: ufficio al piano mezzanino con vano scala esclusivo di 64 mq calpestabili composto da: ingresso su un primo ambiente open space, bagno con antibagno, 2 grandi stanze e disimpegno in cui si può inserire un capiente armadio da utilizzare come archivio. L’unità può essere agilmente trasformata in un bicamere di generose dimensioni. € 350.000 mansarda sita al terzo piano di 85 mq calpestabili con ingresso sulla luminosissima zona giorno ove è presente anche una graziosa terrazza, 2 grandi camere matrimoniali e 2 bagni. € 450.000 Possibilità di avere dei posti auto coperti a partire da € 60.000 e delle cantine di € 8.000. (SVpalV04) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ TOTALI COMPLESSO: 5 Ufficio Piano Mezzanino e Primo € 350.000 UFFICO = 100 MQ COMMERCIALI UFFICO = 64 MQ CALPESTABILI INGRESSO + UFFICO = 26 MQ ANTIBAGNO = 1 MQ BAGNO = 2,5 MQ DISIMPEGNO = 5,5 MQ UFFICIO = 13 MQ UFFICIO = 16 MQ Appartamento Piano Terzo € 450.000 APPARTAMENTO = 117 MQ COMMERCIALI APPARTAMENTO = 85,5 MQ CALPESTABILI INGRESSO/ DISIMPEGNO = 6 MQ BAGNO = 4 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 17,5 MQ SOGGIORNO/ CUCINA = 39 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 15 MQ BAGNO = 4 MQ