€ 169.000 - Rustico / casale via giacomo matteotti 58, argenta

ARGENTA (FE)| STORICA PASTICCERIA IN VENDITA
Unica pasticceria del paese – Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile

Un'opportunità rara e ad alta redditività: cedesi storica pasticceria artigianale, unico punto di riferimento del paese per dolci, lievitati e colazioni. L'attività è avviata da anni, con ottimi incassi e utili dimostrabili, ideale per chi cerca un business solido e chiavi in mano.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• 120 mq interni + 30 mq esterni (senza spese di suolo pubblico)
• Circa 30 posti a sedere
• Macchina del caffè professionale di ultima generazione (no licenza bar, ma ampia offerta di bevande calde)
• 3 canne fumarie presenti: 1 coibentata + 2 dedicate ai fumi
• Laboratorio completo e attrezzato per produzione di pasticceria fresca, secca e lievitati
• Affitto muri: 1.200 € al mese (14.400 €/anno)
• Il proprietario è disponibile a stipulare un nuovo contratto di locazione

FATTURATO E UTILE DA PRIMATO
• Oltre 3.100 panettoni venduti nel periodo natalizio
• Circa 1.000 colombe prodotte a Pasqua
• Fatturato costante durante tutto l’anno
• Utile netto elevato, documentabile e dimostrabile

Incluso 1 mese di affiancamento per garantire una transizione fluida e completa

ORARI DI APERTURA
• 6:00 – 13:00
• 16:00 – 19:00

Attività perfetta per pasticceri professionisti, coppie o investitori che vogliono rilevare un’attività avviata, con zero concorrenza locale e un margine operativo elevato.

CONTATTI PER INFORMAZIONI E VISITE
Nicole Ramilli – 345 8664963
Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it