€ 520.000 - Rustico con terrazzo a civitella d'agliano

CIVITELLA D'AGLIANO Il casale si estende su 1500 mq in un territorio ricco di risorse naturali, delimitata ad ovest dalle colline e dai calanchi argillosi di Civitella d'Agliano ed a est dalla pianura umbra bagnata dal Tevere. Netta la vocazione vinicola di questi colli, nota sin dal 1292, quando sui registri del catasto di Orvieto questa era definita tra le zone più elette per produzione del vino omonimo. Questa zona, rimasta indenne da insediamenti urbani ed industriali, offre ancora oggi iste aree di primitiva bellezza, panorami selvaggi punteggiati da boschi, laghi e torrenti in un scenario di natura intatta, nonostante la vicinanza di grandi città come Roma e Firenze. Il casale è adagiato su un colle immerso nella tenuta della famiglia Mottura famosa per le cantine. Il corpo principale del casale è su due livelli per complessivi 280 mq circa, composto al piano terreno da un ingresso principale sul lato ovest che conduce al salone con doppia esposizione, camino, soffitti originali con travi a vista e pianelle, uscita sul patio con vista sulla piscina di proprietà, un bagno padronale, un salottino, una straordinaria cucina con camino, un locale di servizio con bagno di servizio, il tutto con affaccio e possibilità di uscita su uno straordinario patio con pavimento in tufo e travertino con affaccio sui colli e sulla piscina. Al primo piano con accesso sia da una scala interna nel salone che da una scala esterna, troviamo quattro camere da letto, uno studio con camino, due bagni, ed una rampa con accesso diretto sulla camera padronale. La proprietà si completa da una cantina scavata nel tufo, una serra, un box auto di 70 mq, un forno ed una sauna ricavata dallex porcilaia. Il terreno è tutto pianeggiante e piantumato con alberi da frutto come fichi, cachi, meli oltre piante rigogliose e fiori. SC9000459