€ 1.030.000 - Rustico / casale morrovalle, morrovalle

CONTILUXURY WWW.CONTILUXURY.IT Civitanova Alta Localita' Morrovalle
Proponiamo CASALE e 21 ettari di terreno nelle Marche vicinissimo al Mare di Civitanova Marche e non distante dalla Riviera del Conero.
Adatto ad Azienda Agricola dotato di 1780 piante di Ulivo produttive di 4mila litri di oliio
Immerso nelle colline di Morrovalle ma a meno di 15 minuti dal mare proponiamo uno splendido casale tipico della ruralita' marchigiana, con terreno, bosco e uliveto, sapientemente ristrutturato nell'anno 2000 con toni eleganti e pratici per questa Azienda Agricola che vanta all'attivo 1780 ulivi, seminativo coltivato e un bosco privato.
Dal cancello e tramite un bel vialetto alberato accediamo alla proprietà che è composta da diversi fabbricati, la casa padronale di circa 250 mq in ottimo stato con ingresso sulla grande zona giorno con tavolo da pranzo, salotto con caminetto, cucina abitabile, bagno e studio. Salendo la scala in legno si arriva la piano 1 composto da 3 grandi camere matrimoniali e 2 bagni. Si puo' accedere anche autonomamente dalla tipica scala esterna delle case coloniche marchigiane. La casa si presenta in perfette condizioni di pavimentazione, infissi, impianti etc..
Troviamo poi un fabbricato annesso di circa 100 mq come deposito al momento attrezzato per stoccaggio olio, ma presente un bagno e facilmente destinabile ad uso abitativo. Ulteriori 2 fabbricati ad uso rimessa agricola ( comprensivi di attrezzi e mezzi per la coltivazione) di 50 mq ognuno, completano la cubatura esistente.
Il terreno di totali 21 ettari è destinato 80000mq a bosco 50000 ad uliveto ed i resto a coltivazioni seminative separabile dal resto.
Splendida soluzione nella posizione in cui si trova lonatana da ogni fastidio o problematica di inquinamento ambientale, un oasi di pace e natura.
Perfetta come residenza privata ma indicata eventualmente anche come struttura ricettiva B&b o agriturismo.
info www.contiluxury.it
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