Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

Rif. IA03903 APPARTAMENTO IN VILLA'900 CON INGRESSO INDIPENDENTE Zona est di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita trilocale posto al piano terra di villa in fase di ristrutturazione e risuddivisione in un piccolo e confortevole complesso abitativo di sole 4 unità abitative, ciascuna delle quali dotate di ingresso indipendente, oltre due posti auto e garage/annesso di pertinenza. L' appartamento ristrutturato secondo la logica del recupero degli elementi rustici del fabbricato ma in modo da offrire uno standard abitativo elevato, si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno, oltre giardino privato. A corredo due posti auto ed annesso di 13 mq. Ottimo capitolato. Consegna novembre 2024. Richiesta 165.000,00 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03784 ELEGANTE PIANO ATTICO CON AMPIE TERRAZZE in S. Anna, zona Liceo Scientifico a 200 metri dalle mura. Questo appartamento situato al terzo ed ultimo piano è inserito in un edificio di recentissima costruzione di particolare architettura è raggiungibile con scale e ascensore. La zona è ottima, silenziosa, dotata di ogni servizio e vicinissima alle mura raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’appartamento costruito con ottime finiture interne ed esterne, pari al nuovo, gode di una ottima esposizione e la vista è libera e molto bella. Internamente è distribuito in: sala di ingresso con caminetto, cucinotto abitabile , studio, camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale, altro bagno.Tutto l’appartamento è circondato da una grande e comoda terrazza che ne esalta l’utilizzo specie nella bella stagione. E’ inoltre corredato al piano terreno di garage e 4 cantine al piano interrato. (l'appartamento è circa 110 mq la terrazza mq. 43 il garage mq 14 le cantine mq. 16) Richiesti € 450.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03905 APPARTAMENTO IN VILLA'900 CON INGRESSO INDIPENDENTE Zona est di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 100 mq posto al secondo ed ultimo piano di villa in fase di ristrutturazione e risuddivisione in un piccolo e confortevole complesso abitativo di sole 4 unità abitative, ciascuna delle quali dotate di ingresso indipendente, oltre due posti auto e garage/annesso di pertinenza. L' appartamento ristrutturato secondo la logica del recupero degli elementi rustici del fabbricato ma in modo da offrire uno standard abitativo elevato, si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, studio/terza camera e due bagni oltre terrazzo. A corredo due posti auto e garage di 16 mq. Ottimo capitolato. Consegna novembre 2024. Richiesta 290.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA02007 1 TERRATETTO IN ALTA GARFAGNANA Ai piedi del Monte Pisanino Essegi Immobiliare propone in vendita terratetto abitabile da ristrutturare a livello impiantistico . La costruzione è in pietra ed è ubicata nel paese di Gorfigliano, nell'alta Garfagnana, vicino al lago di Gramolazzo e di Vagli e alle cave di marmo. L'immobile ha ingresso indipendente e si compone al piano terra di: ingresso, cucina, stanza di passaggio per accedere al piano primo che è così composto: una sala, un bagno e camera. Al piano secondo: due camere e un terrazzo con vista sul paese. Il terratetto è corredato da metato (capanna) frontale e piccola aia privata. Adatto per casa vacanze nella tranquillità assoluta dove il tempo sembra essersi fermato. Prezzo richiesto € 72.000 trattabili

UNA SPLENDIDA OPPORTUNITA' a 5 km da Lucca zona collinare panoramica non isolata e facilmente raggiungibile, immersa in un classico paesaggio toscano (Tuscany Dream) ,fuori da ogni tipo di inquinamento visivo ed acustico,VENDESI casa colonica singola (Rustico, Casale, Cascina) completamente ristrutturata, circondata da oliveti. La casa è disposta su tre livelli con la possibilità di utilizzare il piano terra come appartamento indipendente. Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, grande garage per 2 auto; al piano primo, due ingressi indipendenti, ampio soggiorno con camino, cucina, camera, lavanderia e bagno; al piano secondo, tre camere, ripostiglio e due bagni. Esternamente bel pergolato con vista stupenda sulle colline. Terreno a uliveto staccato di circa mq.6.600. Richiesta €.770.000

IA03725 INTERESSANTE VILLA PRIMI NOVECENTO a pochi passi dalla Città in zona sud vendiamo una villa costruita nei primi decenni del secolo scorso. L'immobile di buone dimensioni sviluppa circa 100 mq. a piano su 2 piani oltre a soffitta praticabile.Si caratterizza per la tipica struttura di periodo. Corredata da ampio giardino con vari accessi,la villa sviluppa al piano terreno un ampio ingresso,una sala collegata ad una cucina abitabile,due salotti ed un piccolo locale wc. Al piano primo troviamo 4 camere da letto di generose dimensioni con un ampio bagno. Sovrastante soffita praticabile. Impianti funzionanti e funzionali all'uso.Finiture interne tipiche del periodo con pavimentazioni tipo Tessieri e decorazioni ai soffitti. Presente un nuovo impianto fotovoltatico di 6,5 KW che ottimizza i consumi energetici. Classe energetica D. Richiesti €.450.000,00 trattabili NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03734 CENTRALISSIMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO. Posizionato in un antico palazzo medioevale posto nel cuore del centro storico, questo appartamento, posto al primo piano e raggiungibile attraverso una bella e ampia loggia di ingresso e belle scale ,ha una luminosità eccezionale con una stupenda vista sui tetti e sui monumenti di Lucca. Internamente risulta totalmente ristrutturato a nuovo con finiture attuali che creano un bel contrasto con elementi antichi ancora presenti. Stanze di ottima altezza. Sviluppa in circa mq.200 ed è distribuito in :ampio salone di ingresso, sala da pranzo, cucina, zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Impianti certificati. Classe energetica D .Richiesti €.990.000,00

IA03789 VIAREGGIO IMPORTANTE E INTROVABILE APPARTAMENTO SIGNORILE SUL MARE Questo appartamento copre tutta la superficie al piano primo ed ultimo di un fabbricato elegante posto fronte mare a Viareggio e ha posizione e caratteristiche che lo rendono unico per collocazione. Entrando si ha la sensazione di essere su un lussuoso yacht in mare grazie alle ampie finestrature su 4 lati che aprono a scorci e paesaggi irripetibili e alle finiture di un bianco abbacinante. Dall’ingresso autonomo al piano terra, tramite una scala ci accoglie un grande salone doppio circondato da una piacevole terrazza al piano, una ampia cucina abitabile vista mare con terrazza, una zona notte costituita da un ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali con bagno e una camera da letto padronale con bagno en suite. Sovrastante e raggiungibile dall’interno dell’appartamento una zona dedicata alla bella stagione con una spettacolare terrazza attrezzabile per party estivi o per zona relax che spazia su tutto il paesaggio circostante caratterizzato dalle Apuane e dallo splendido mare della Versilia. Le dimensioni: appartamento mq.240, terrazze al piano che circondano tutto il perimetro dell'appartamento, terrazza sovrastante mq.30 oltre a soffitte ripostiglio. Ottime condizioni di manutenzione generali. Piena proprietà.Classe Energetica F 164.43 kWh/mq all'anno Richiesti €.3.250.000,00

LC00351 C FONDO USO UFFICIO IN CONTESTO DIREZIONALE DI PREGIO Affittasi fondo di 130 mq totali, situato al piano terra, dotato di 2 bagni, attualmente diviso in 2 uffici, 2 archivi e grande sala di 70 mq circa. Condizioni perfette, posizione ECCELLENTE, subito fuori dalle mura di Lucca, inserito in fabbricato direzionale costruito nel 2005, ben conosciuto, dotato di ascensore e parcheggio privato. All'interno del parcheggio privato condominiale il fondo oggetto di locazione ha 3 posti auto privati. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Richiesta mensile € 1.550 + € 50 mensili di spese condominiali

LC00351 A AMPIO FONDO USO UFFICIO IN CONTESTO DIREZIONALE DI PREGIO Affittasi fondo di 180 mq totali (risultato dell'unione di 2 fondi), dotato di 4 bagni, attualmente diviso in 4 uffici e grande sala di 70 mq circa con accesso a terrazza condominiale. Condizioni perfette, posizione ECCELLENTE, subito fuori dalle mura di Lucca, inserito in fabbricato direzionale costruito nel 2005, ben conosciuto, dotato di ascensore e parcheggio privato. All'interno del parcheggio privato condominiale il fondo oggetto di locazione ha 5 posti auto privati. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Richiesta mensile € 2.200 + € 80 mensili di spese condominiali

IA03816 12 km da Lucca, sulle colline lucchesi, zona panoramica, VENDESI casa colonica di mq.530 con annesso , piscina e terreno mq.11.550, parte giardino, parte uliveto e prato. La villa si compone al piano terra di: ingresso, salone con caminetto, cucina sala pranzo con caminetto, studio, bagno, ripostiglio e garage; al piano primo tre camere di cui una con bagno e guardaroba e una con caminetto, altro bagno; al piano secondo due camere, una cameretta, due bagni e due vani uso soffitta. Dependance di mq.60 composta da tre vani e bagno. che si affaccia sulla piscina a sfioro. Ottime condizioni di manutenzione con finiture di pregio. Rich. 1.390.000 euro N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua reale posizione

AF01793 AFFITTASI GRANDE PORZIONE DI PALAZZO NOBILIARE Lucca CENTRO STORICO, NEL CUORE DELLA CITTA', IN POSIZIONE UNICA, INSERITO IN UN GRANDE E UNICO GIARDINO PRIVATO. Al piano terreno del palazzo si entra in un salone di ingresso con accesso all'ascensore, bagno di servizio ed al piano interrato una grande cantina ristrutturata. Al piano primo splendido salone affrescato con paesaggi settecenteschi e con soffitti alti, cucina, salotto, tre camere, tre bagni e una piccola veranda. Al piano 2° una tipica cucina oppure studio, al piano terzo appartamento indipendente compèosto da grande salone con angolo cottura, due bagni, una camera e vano armad. Altri ampi locali distaccati al piano terra che possono essere lolcali di sertvizio o una dependance con vista sul giardino. Pozzo e fontana. Silenzioso e con vista particolare sulla Città.OGGETTO MERAVIGLIOSO, UNICO ED IRRIPETIBILE.Classe Energetica "G" I.P.E. 310,49 KWh/mq anno .Richiesti Euro 6.000,00 mese

IA03911 FINALE DI CORTE CON GIARDINO CLASSE A1 Vicino alla Città Terratetto di corte (casa a schiera) in angolo, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente secondo un progetto eco 2023 ha previsto cappotto termico, rifacimento tetto, pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico ed acustico, un impianto di riscaldamento ibrido con conseguente risparmio energetico per quasi tutto l'anno. L'interno della casa è stato anche completamente ristrutturato nel 2021, tra cui una cucina e un bagno ristrutturati, con tutti gli impianti idraulici sostituiti con nuovi tubi moderni, nonché una nuova pompa per le acque reflue. Il piano terra si compone di: ingresso, soggiorno e cucina a pianta aperta con un camino originale C'è una camera da letto al secondo piano e un ampio bagno con cabina doccia a pioggia. Il piano superiore ha la camera da letto principale e ufficio (o terza camera da letto), con soffitti a volta e un grande lucernario. La casa si affaccia su un giardino privato con un orto rialzato per pranzare all'aperto. Comprende anche un grande fienile a 2 piani (separato dalla casa principale) con un secondo bagno completo, nonché una lavatrice. Attualmente viene affittato ai turisti con un introito mensile medio di 2.000 euro/mese in primavera fino ai mesi autunnali. Il prezzo richiesto è comprensivo di tutti i principali mobili (compresa la cucina) ed elettrodomestici, rendendo l' immobile subito fruibile sia come potenziale casa vacanza o per uso personale. La casa si trova alla fine di una corte tradizionale toscana ed accessibile da un cancello che è condiviso con il retro della casa di un vicino. Si tratta di una casa vicina ad una strada principale per accedere alla città murata di Lucca, a soli 5 minuti di auto, 10 minuti di treno/ autobus, o 15 20 minuti di bicicletta. Dall'altra parte della strada, il Parco Fluviale del Serchio che è un bellissimo sentiero fluviale per camminare/ correre/ andare in bicicletta che collega la casa con il quartiere Borgo Giannotti, a pochi isolati dalle antiche mura di Lucca. Offrendo un facile accesso alle montagne della Garfagnana, la casa è anche una facile passeggiata o in bicicletta attraverso campi aperti e quartieri tranquilli per negozi di alimentari locali, bar e pizzerie. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

AF03303 POSTO AUTO IN AFFITTO Nei pressi di Borgo Giannotti, Essegi Immobiliare propone in affitto posto auto in garage interrato. Il posto auto è accessibile 24 ore su 24. Richiesta €150 al mese. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

UF01566 OTTIMO CAPANNONE ARTIGIANALE Porcari Essegi immobiliare propone in affitto capannone artigianale di 600 mq diviso con pareti amovibili, in più vani. Attualmente la parte principale è adibita a magazzino, poi, tre uffici, zona esposizione, laboratorio, zona termica e strumentazione, tre bagni. Altezza capannone 4 mt. Richiesta Euro 380.000

IA03873 PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE in PALAZZO d'EPOCA Lucca Centro Storico. In zona facilmente raggiungibile con l'auto e con poco passaggio pedonale, Essegi Immobiliare vi propone un appartamento ristrutturato posto al Piano Terra di Palazzo Storico. L'appartamento gode di un ingresso indipendente, misura circa 135mq ed è molto luminoso. Si accede ad un ampio ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, 2 camere singole e 2 bagni entrambi finestrati con doccia. In aggiunta, ripostiglio/lavanderia. Classe Energetica G. Richiesta Euro 395.00 tratt. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

IA03908 VILLETTA SINGOLA RECENTE COSTRUZIONE Collocata a circa 3 km dalle mura di Lucca, zona Est, questa villetta costruita negli anni '90 e ristrutturata nel 2005, si trova in una posizione luminosa e tranquilla. Il contesto è caratterizzato da antiche corti ristrutturate e villette. Da un ampio giardino si accede al fabbricato che si sviluppa su tre piani . Al piano terreno ampi locali di servizio perfettamente rifiniti ed utilizzati funzionalmente come appartamento autonomo, collegato internamente da una scala al soprastante che ha anche un accesso esterno da un grande porticato coperto. Il piano primo sviluppa in un salotto/cucina di ingresso, una camera da letto con balcone ed un bagno. Sovrastante comoda zona mansardata utile per stanza pluriuso/hobby. Presente un impianto fotovoltaico di 5kw. Esternamente sul giardino troviamo un comodo garage distaccato. Il tutto si presenta in perfette condizioni di manutenzione, pari al nuovo. Classe energetica D. Richiesti €.420.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

IA03907 INTERESSANTE BILOCALE CON GIARDINO CLASSE A+ Zona San Marco a 1 Km dalle mura urbane in contesto signorile di recente costruzione in vendita bilocale posto al piano terra rialzato di un elegante fabbricato condominiale. All'appartamento, fornito di ogni comfort ed impiantistica all'avanguardia, si accede attraverso una bella area condominiale e da una elegante loggia. Si divide in soggiorno di ingresso, angolo cottura separato, bagno con vasca e camera matrimoniale. A corredo due comodi terrazzi coperti, un piccolo giardino privato. Nell'area condominiale un posto auto esclusivo. Spese condominiali ridotte. Impianto fotovoltaico a pompa di calore. Classe Energetica A+. Idoneo per turistico ricettivo. Richiesta €.170.000,00.

IA03848 VILLA LIBERTY in fase di RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita a 4 km dalle mura in una bella zona di aperta campagna una antica proprietà composta da villa padronale dei primi del '900 con una superfice abitabile di 300 mq su 3 livelli, oltre ad un fienile staccato di 70 mq elevato su 2 livelli, uso ripostiglio con locale caldaia e forno a legna. Il corredo esterno è costituito da un giardino su 4 lati e da ampi terreni agricoli pianeggianti di 4000 mq circa. La villa è in fase di ristrutturazione con realizzate le opere strutturali più importanti e necessita di ristrutturazione degli interni. Si presenta con nuovi infissi a taglio termico, nuove persiane, cappotto termico, caldaia a condensazione. Il tetto è stato completamente sostituito con un meraviglioso tetto ventilato con travi a vista in legno. L'immobile principale si compone di : al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tinello, bagno, vano pluriuso; al piano primo, raggiungibile con ampia scala, disimpegno notte, 4 camere da letto e ampio bagno . La bellissima mansarda sottotetto è divisa in 4 vani con altezza minima 1.87 (gronda) e altezza massima 3.77 (colmo), risulta una zona utilissima per ampliare la parte abitativa con varie funzioni. Staccato dalla villa troviamo il vecchio fienile (potenziale dependace), da ristrutturare.Richiesta € 690.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

UF03004 UFFICIO PROFESSIONALE PICCOLE DIMENSIONI S.Anna a 400 metri dalle mura, Essegi Immobiliare propone in affitto ufficio in ottime condizioni ideale per piccoli studi professionalio di rappresentanza. L'ufficio, posto al piano primo di un bell'edificio condominiale è composto da un unico vano divisibile per ottenere 2 studi e da un bagno privato. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Posto auto esclusivo e facilità di parcheggio per clientela. Classe energetica G. Richiesta Euro 550,00 mensili

UF00656 IMPORTANTE FABBRICATO COMMERCIALE posto in una zona vivace a pochi metri dalle mura di Lucca. Collocato su una importante e frequentata direttrice di traffico questo edificio di recente costruzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione.Corredato da mq.2.500 di piazzali per parcheggio asfaltati.Al piano terra mq.1300 di fondi commerciali vetrati con retrostante magazzino di mq.300. al piano primo prestigiosi uffici per complessivi mq. 300. Complessivamente mq.1900 di superfici utilizzabili.Richiesti €.2.800.000,00 ( €.1.150,00 mq. media)

IA03692 IMPORTANTE ED ELEGANTE VILLA PADRONALE collocata sulle prima collina a circa 2,5 Km dalle mura storiche di Lucca. Questa bella villa realizzata negli anni 80 del secolo scorso con un disegno classico caratterizzato dagli ampi porticati ben si inserisce nel paesaggio di una bella collina a corredo di esclusive ville padronali.La zona è molto silenziosa,panoramica con vista sulla Città e sulle colline circostanti e l'esposizione è eccellente . Incastonata in un lotto di mq.5000 interamente recintato e dedicato a giardino sul quale è inserita una piscina di recente costruzione di 6x12. La villa che sviluppa circa mq.450 è stata costruita adesa alla collina alla quale si raccorda con una zona dedicata a servizi per poi sviluppare al piano terreno e primo la residenza padronale. Al piano terra ci accoglie un grande salone di ingresso che apre sulla biblioteca e su una sala da pranzo servita da una grande e bella cucina con ripostiglio,una bella scala a vista ci porta nella zona notte dove da ampi disimpegni si accede a 4 camere da letto (una delle quali en suite) e a 2 bagni.Al piano notte dalla camera padronale si trova una grande e ben esposta terrazza dalla quale si gode una bella vista della Città murata.Completa il tutto il piano seminterrato che si raggiunge sia dall'esterno che internamente nel quale oltre alle zone di servizio ( lavanderia,locale termico etc) è stato realizzato funzionalmente un grande ambiente idoneo a vari utilizzi sia di ricevimento,sia per alloggiare ospiti o altro.Tutta la villa è estremamente curata e luminosa ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione e adeguamento recente e quindi Il grado di finitura e la perfetta conservazione ne permettono un uso immediato. Classe energetica E Richiesti €.2.100.000,00

IA03868 VILLA SINGOLA ZONA SAN CONCORDIO Nella prima periferia di Lucca, in zona San Concordio, 1,5 km da Porta San Pietro in ottima posizione e vicino a tutti i servizi, Essegi Immobiliare propone in vendita una villa singola costruita negli anni 80 disposta su due livelli. La villa ha due accessi carrabili ed è circondata dal giardino su 4 lati ed è così composta: al piano rialzato ampio ingresso/salone con angolo cottura e zona pranzo, zona notte costituita da 4 camere da letto e 1 ampio bagno con vasca idromassaggio, al piano primo realizzato con una più recente sopraelevazione un appartamento funzionalmente autonomo composto da un ampio salone di ingresso con angolo cottura con corredo di un grande balcone coperto, una camera da letto e un bagno. Esternamente è presente un garage con un forno. L'immobile è in ottime condizioni generali con impianti revisionati di recente. Richiesti €.430.000,00

UF00735 GRANDE FONDO COMMERCIALE ubicato in un importante paese della Mediavalle ubicato a 20 minuti da Lucca . Il fondo proposto è caratterizzato dalla centralità ,da numerose vetrine e dotazione di grande parcheggio. L'immobile sviluppa su 3 piani dei quali uno commerciale molto vetrato di mq 490, un sottostante raggiungibile con scale e elevatore di grande portata di mq. 560 e un sottostante ad uso di parcheggio di mq. 250 Esternamente dotato di un parcheggio privato di circa mq. 1900 interamente asfaltato sul quale troviamo un magazzino interrato di circa mq 150 Il fondo, non utilizzato da molti anni necessita di ristrutturazioni sia interne che condominiali. Interessante per svolgere attività di commercio al dettaglio. Classe energetica G. Richiesti per l'intero € 800.000

IA03678 INTROVABILE APPARTAMENTO al piano rialzato con giardino privato. L'appartamento proposto si trova a circa 3,5 km dalle mura di Lucca in zona residenziale silenziosa e ben servita e all'interno di un elegante residence costituito da piccoli edifici condominiali e ville bifamiliari costruito negli anni 90. Il condominio, elegante, gode di buona viabilità e di parcheggi liberi condivisi con cancello di accesso automatizzato. L'appartamento, al quale si accede da loggia condominiale, è costituito internamente da: sala di ingresso con angolo cottura, disimpegno notte, cameretta, bagno, camera matrimoniale con bagno privato. Complessivi mq. 75 interni abitabili, corredato da parti balconate che accedono su un bel giardino di circa mq. 200 ben curato e protetto da siepi con presente irrigazione automatica servita da pozzo privato. Corredato inoltre da una grande cantina sottostante e da 2 posti auto scoperti in proprietà. La finitura interna è attuale e pari al nuovo con materiali gradevoli. Tutti gli impianti sono stati recentemente revisionati con sostituzione della caldaia singola a condensazione. Tutte le utenze sono allacciate. Dotato anche di un impianto di ultima generazione di ricircolo aria Vmc. Classe energetica G. Richiesti €.250.000,00