Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

CASALE BELLOCOZZO Masseria Bello Cozzo, Comune di Ragusa, vendesi antica masseria di mq. 155 misure interne, posto molto panoramico e sicuro, tutti possibili gli allacciamenti elettrici, telefonici ed idrici. Concessione Edilizia per ristrutturazione già rilasciata con spese tecniche ed Oneri Concessori pagate e compresi nel prezzo. Terreno circostante mq. 12.700 tutto alberato con alberi di ulivo e di mandorle. PREZZO: EURO 180.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA TREBALATE Modica, in contrada Trebalate, proponiamo in vendita casa singola su due livelli di circa 280mq, composta da due vani e accessori al piano terra e due vani e accessori al primo piano. Terreno di pertinenza di 2450mq alberato ad ulivi e carrubi. Nella proprietà è presente pozzo trivellato che consente l’approvvigionamento idrico della struttura. Si trova in posizione molto panoramica con vista sino al faro di Marzamemi, facilmente raggiungibile da strada pubblica. Prezzo di richiesta Euro 230.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CINQUE VIE Modica, Contrada Cinque Vie, in posizione panoramica proponiamo una splendida villa di circa 200mq con giardino di pertinenza e terreno di circa 10.000mq adibito ad uliveto. La villa, di recente costruzione con alti standard abitativi, si compone di un piano terra di circa 120mq dove troviamo un ampio salone soggiorno con camino in pietra, una bella e caratteristica cucina in muratura con maioliche di Caltagirone, uno studio, una lavanderia e doppio servizio, un locale deposito / garage. Una bella scala rivestita in pietra di Comiso raggiunge il primo piano dove troviamo ben 3 camere da letto, un grande e comodo bagno, un ripostiglio. La villa, con vista panoramica, è provvista di pozzo trivellato, impianto d'allarme, garage di circa 26mq e pergolato per parcheggio auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINK HOUSE Centro storico di Modica, ubicata a pochi passi dalla centralissima Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita una graziosa casa singola di circa 120 mq sviluppata su due livelli. La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, lavanderia ed un bagno al pian terreno; due camere da letto ed un bagno al primo piano. L'immobile è stato interamente ristrutturato qualche anno fa ed è in buonissime condizioni, ideale come piede a terre su Modica, ottimo per gli affitti brevi o casa vacanze. Ottimo investimento da mettere a reddito. Prezzo di richiesta Euro 74.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO LA CORTE Nella zona di Santa Rosalia, campagna Modicana, presentiamo una proprietà con splendide viste sul mare ed un giardino pregiato con affaccio sulla baia di Pozzallo. La proprietà si estende per 10.500 mq su un terreno collinare a ulivi e carrubi con la villa padronale e la dependance di circa 300 mq complessivi e comprende un giardino botanico di piante mediterranee, un frutteto con piante di frutti rari e tropicali e un uliveto. La casa è stata concepita seguendo le forme tradizionali delle costruzioni rurali locali, ma usando tecnologie costruttive moderne. La casa è fornita anche di una bellissima piscina ed una zona relax. La casa è fornita di internet wi fi, climatizzatori inverter per ogni camera, arredamento nuovissimo incluso nel prezzo. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo/trivella che garantisce l'acqua sia per la casa che per l'intero giardino incluso la piscina. distanze: Aeroporto di Catania 90km Porto di Pozzallo 9km spiagge 10km città di Modica 8km Siracusa/Ortigia 60km Prezzo: Euro 990.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, nella bella campagna di Frigintini, proponiamo in vendita una caratteristica masseria siciliana. La proprietà è composta da un borgo di fabbricati, dove troviamo una casa contadina con tre camere, una piccola stalla (che si può rendere comunicante con la casa) ed una stalla magazzino molto grande; il tutto per una superficie totale di circa 400mq. Il terreno attorno è circa 8.000 mq. L'immobile è situato proprio sul cucuzzolo della collina, con una veduta molto panoramica e suggestiva. Il terreno si sviluppa per la maggior parte in terrazzamenti che abbracciano la collina in senso circolare, con ampi spazi alberati ed altrettanti liberi, di tipo seminativo/arboreo. Ideale per una dimora di campagna immersa nella natura, tra i pini della forestale e la macchia mediterranea, con ulivi e carrubi che abbelliscono la location. prezzo: Euro 179.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 65.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity. prezzo: Euro 1.300.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA AL MARE Marispica, nella bella località marinara, proponiamo in vendita una graziosa villetta a soli 60 metri dalla spiaggia. La casa si compone di un ingresso cucina pranzo e living, nella zona notte troviamo un bagno e tre camere da letto, di cui la principale con bagno en suite. All'esterno un'ampia veranda con pergola in legno, ideale per le cene estive ed un bellissimo ed elegante giardino arredato a verde. La villetta dispone di ampio spazio esterno dove poter trascorrere le calde e soleggiate giornate estive. Prezzo Euro 265.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tenuta Mangiapane La tenuta Mangiapane, a pochi km dal Castello di Donnafugata, si sviluppa su circa 30 ettari di terreno in gran parte seminativo, ma in buona parte alberato a carrubi ( circa 500 alberi). I fabbricati, una splendida ed antica masseria, sono al centro della tenuta e si sviluppano per una superficie di circa 800mq. la proprietà gode di una veduta fantastica da tutti i lati. Prezzo: euro 490.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANTICA MASSERIA A FRIGINTINI Splendida opportunità di acquistare un'antica masseria nella campagna modicana, situata nella zona di Frigintini. L'accesso avviene da una suggestiva stradina di accesso che introduce alla proprietà composta da un fabbricato rurale di circa 300mq da ristrutturare e circondata da 18.617 mq di terreno. La presenza dello splendido baglio in pietra conferisce un fascino caratteristico al luogo. Questa casa singola offre ampie possibilità per essere trasformata in una residenza esclusiva immersa nel verde della campagna siciliana. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta l'agenzia CHARME OF SICILY ALLO 0932.772772 per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale nascosto di questa meravigliosa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido terreno agricolo di 8.245mq situato nella suggestiva zona di Modica, Contrada Mauto/Mola. Questo ampio appezzamento offre numerose potenzialità: ideale per avviare un'attività agricola grazie alla sua estensione e posizione favorevole, oppure perfetto per chi desidera creare una splendida residenza immersa completamente nella natura incontaminata della campagna siciliana. La proprietà gode di tranquillità e privacy, rendendo l'ambiente irresistibile sia per la coltivazione che come location abitativa unica nel suo genere. Il terreno si trova a pochi chilometri dal centro storico di Modica, famosa per le sue architetture barocche e il cioccolato prelibato. I meravigliosi paesaggi circostanti offrono uno scenario mozzafiato e la possibilità di vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia allo 0932.772772 per scoprire tutte le possibilità offerte da questo meraviglioso terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità e circondata dalla natura, questa splendida proprietà si trova in una zona caratteristica di Frigintini, nel comune di Modica. La casa singola offre un totale di circa 230 mq suddivisi in diverse unità abitative, comprensive di due unità da circa 75 e 50 mq ciascuna, un garage ed un deposito magazzino. Il tutto è incorniciato da orti e giardini che coprono una superficie di circa 1000 mt quadrati. Gli edifici ruotano intorno al suggestivo baglio in pietra, conferendo alla proprietà un'atmosfera autentica e affascinante. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore, la sua posizione panoramica e l'ambiente circostante ne fanno sicuramente un investimento meritevole. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata presso la nostra agenzia immobiliare non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA Questa meravigliosa casa singola terratetto si trova nel cuore di Modica Bassa, precisamente in Via Ascenzo. La proprietà è stata ristrutturata intorno al 2009 e dispone di due ingressi indipendenti, offrendo massima privacy e flessibilità. Con una superficie di 120 mq, la casa vanta un layout ben organizzato con tre camere da letto, un luminoso soggiorno accanto all'angolo cottura, due bagni moderni e confortevoli spazi esterni tra cui un cortiletto privato perfetto per momenti di relax. La caratteristica aggiuntiva che rende questa residenza davvero speciale è il tipico magazzino "dammuso" di circa 20 mq situato all'interno della proprietà. Questo offre ulteriori possibilità d'uso come spazio creativo o deposito extra. Modica è celebre per la sua affascinante architettura barocca e l'autentico stile di vita siciliano: qui potrai goderti l'arte culinaria locale nei rinomati ristoranti nelle vicinanze o esplorare le bellezze naturalistiche delle campagne circostanti. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marina di Modica, proponiamo in vendita una suggestiva casa singola con giardinetto situata a meno di 350 metri dalla spiaggia. Questa splendida proprietà è composta da due appartamenti che offrono comfort e spazi ben distribuiti per la massima fruibilità. Al piano terra, si trova un accogliente appartamento di circa 65 mq accessibile da un ampio terrazzo antistante, ideale anche per parcheggiare due auto. L'interno vanta una luminosa sala da pranzo con zona cucina in muratura e due camere da letto, mentre dal salone si accede al bagno e a un ampio ripostiglio. All'esterno, un patio coperto con cucinino esterno offre uno spazio perfetto per momenti conviviali all'aria aperta. Il primo piano di circa 92 mq ospita un ulteriore appartamento dotato di balconi e climatizzatori inverter moderni nelle camere da letto principali. La recente ristrutturazione ha portato alla realizzazione di una cucina affacciata sul giardino pensile sottostante e ad un bagno rifinito con materiali pregiati nel dicembre del 2022. La struttura dispone anche di impianti efficienti tra cui climatizzatori inverter, impianto antifurto avanzato operabile via tele gestione, posti auto esclusivi coperti e cisterna interrata collegata alla rete idrica comunale che fornisce acqua ad entrambi gli appartamenti. Conclude l'annuncio invitando i potenziali acquirenti interessati a contattare l'agenzia immobiliare allo 0932772772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella zona di San Lorenzo / Marzamemi IV Strada, proponiamo in vendita una villetta singola di circa 100mq oltre verande coperte. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e dispone anche di una terrazza panoramica con splendida vista mare. Circondata da un bellissimo giardino di circa 1.600mq con ampie zone verdi e spazi per il parcheggio auto, questa villa offre tranquillità e privacy. Con la spiaggia a soli 150 metri di distanza, è l'ideale per trascorrere le vacanze estive o raggiungere ottimi rendimenti tramite affitti turistici. Il prezzo richiesto per questa splendida proprietà è di 300.000 euro. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, non esitate a contattare l'agenzia al 0932.772772 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Charme of Sicily propone nel cuore di Scicli, in vendita importante palazzo storico del '700. Il PALAZZO MONISTERI è sempre stato di proprietà di un unica prestigiosa famiglia di Scicli che lo costruì e tuttora lo possiede. Con una superficie totale di 475 mq, il piano nobile è composto da 12 vani e mezzo con ampie stanze e bagni ricchi di magnifici affreschi, pavimenti originali e 4 imponenti balconi che si affacciano su piazza Italia, centro della città. I magazzini e cantine storiche sul retro dei piani inferiori (a cui si accede da una strada carrabile) offrono ulteriori spazi utilizzabili. Al piano terra, fa parte della proprietà un locale commerciale attualmente adibito a Bar, con due ingressi vetrati per un totale di circa 70mq che si affaccia su piazza Italia. Possibilità anche di acquistare i due piani separatamente. Prezzo Euro 595.000. Questa residenza offre l'opportunità esclusiva di possedere un'autentica testimonianza dell'eleganza e dello stile architettonico tipici del periodo barocco siciliano nel suggestivo contesto della città classificata come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO dal 2002. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata al PALAZZO MONISTERI vi invitiamo a contattare la nostra agenzia 0932772772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, nel suggestivo quartiere Dente, si trova questa casa singola di 230 mq in vendita. La proprietà offre una vista mozzafiato sulla città barocca e comprende due livelli più un terrazzino. Costruita negli anni '50, la casa è stata abitata fino a pochi mesi fa ed è in buone condizioni, anche se potrebbe beneficiare di un restyling. Al piano terra troviamo un ingresso living e una piccola cucina/pranzo, oltre a un ampio garage; al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno e una zona tv/conversazione; salendo al secondo piano c'è una rusticheria con antica cucina caratteristica e un forno a legna. La terrazza panoramica dona valore aggiunto all'immobile offrendo uno spazio perfetto per godersi il panorama della città. Il prezzo richiesto è di euro 120.000. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una posizione pittoresca e autentica nel cuore di Modica barocca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 11.000mq situato nella contrada Bellocozzo, nel comune di Ragusa, nella suggestiva zona di San Giacomo. Il terreno gode di una posizione panoramica e tranquilla, perfetta per chi desidera avvicinarsi alla natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Sul terreno sono presenti circa 40 alberi di ulivo che conferiscono un carattere tradizionale e autentico all'ambiente circostante. È possibile effettuare gli allacciamenti elettrici, telefonici ed idrici per agevolare il futuro sviluppo del sito. La location è particolarmente apprezzata per la sua vista mozzafiato, offrendo uno scenario rilassante e incantevole ideale sia come investimento che come luogo dove costruire la propria abitazione immersa nel verde siciliano. Invitiamo coloro che sono interessati a questa opportunità ad organizzare una visita guidata contattando l’agenzia 0932772772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella bella campagna del Val di Noto, nel territorio di Giarratana, si trova un terreno agricolo con una vista mozzafiato sul mare e persino su Malta. Con circa 10.053 mq e il permesso per costruire una villa moderna, questo terreno montuoso offre paesaggi suggestivi tutto l'anno, inclusi panorami innevati durante i mesi invernali. Tutti gli allacciamenti elettrici e telefonici sono possibili. Il prezzo è di euro 50.000 oltre alle spese di progettazione. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Invitiamo cordialmente tutti coloro che visitano il sito a contattare l'agenzia di riferimento per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, Polo Commerciale. Situata in una zona residenziale rinomata e a soli 400 metri dal Bar Prima Fila (c.da cisterna salemi/musebbi), questa villa singola in vendita offre uno spazio abitativo generoso di circa 170mq al piano terra e ulteriori 200mq nel piano cantinato. L'immobile è caratterizzato da un ampio soggiorno, una cucina abitabile accogliente, tre camere da letto spaziose, un bagno e un doppio servizio/lavanderia. Circondata da un vasto giardino di circa 2.000mq e libera su tutti i lati, la proprietà garantisce privacy e tranquillità. La zona vanta il collegamento alla rete idrica pubblica per maggiore comodità. Il prezzo trattabile è di Euro 330.000. Questa splendida villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Modica grazie alle sue dimensioni generose, all'ampio giardino circostante e alla posizione privilegiata vicino ai servizi essenziali della città. Invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia referente per organizzare visite o ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE PANCALI Per gli amanti della campagna e della tranquillità proponiamo una villa unica. Situata nel triangolo barocco siciliano, equidistante da Ragusa, Modica e Noto (circa 25 km), questa affascinante villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità. La proprietà comprende un casale interamente in pietra di circa 180 mq, una stalla già accatastata come civile abitazione di circa 35 mq e magazzini/garage per altri 60 mq, per un totale coperto di circa 265 mq. Il terreno agricolo biologico certificato si estende su poco più di 4 ettari ed ospita ulivi secolari e alberi da frutto vari. La casa offre ambienti spaziosi ed ariosi distribuiti tra il piano terra con cucina/pranzo,camera da letto,bagno/lavanderia,e ingressosoggiorno; sopra c'è uno studio/soppalco e una suite con cabina armadio, corridoio e bagno. Perché aspettare? Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo 0932772772 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marina di Ragusa, nella tranquilla zona di C.da Eredità, proponiamo in vendita un affascinante lotto di terreno con una superficie di circa 2000 mq. Situato in posizione panoramica e ben collegata, questo terreno offre una vista mozzafiato sul mare, regalando la possibilità di realizzare la casa dei sogni in una cornice naturale incantevole. La vicinanza alle spiagge e ai servizi rende questa proprietà ancora più allettante per chi desidera stile di vita balneare senza rinunciare alla comodità. Il prezzo competitivo di soli 57.000 euro fa di questo terreno un'opportunità da non perdere per chi ricerca spazi ampi e belle vedute marine! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il sito, si prega contattare lo 0932772772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA FRONTE MARE Nella splendida zona di Sampieri, in posizione dominante con eccezionale vista mare, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 1700 mq, sul quale si trovano tre unità: due monolocali seminterrati indipendenti categoria C/2, attualmente adibiti a camere da letto matrimoniali con ingresso indipendente e bagno privato; una casetta prefabbricata di circa 30 mq posta a pian terreno e con vista mare. Il terreno si trova in una posizione alta con inclinazione verso la costa, il che fornisce una vista mare eccezionale, è li, infatti, che il pittore Piero Guccione soleva recarsi per dipingere i suoi quadri. Il giardino antistante la casa si sviluppa su diverse altezze. La proprietà dispone di un progetto per la realizzazione di una villetta unifamiliare. La proprietà dispone di un pozzo trivellato che garantisce l'approvvigionamento idrico ed è regolarmente collegata alla rete elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 1500 mq situato nella zona 'B' del piano regolatore, nel cuore di Modica Bassa. La sua posizione strategica consente la costruzione di un edificio su tre piani, con il potenziale per realizzare circa 12 14 appartamenti. Il prezzo competitivo è fissato a Euro 300.000, rendendo questa una preziosa opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari. Modica Bassa, rinomata per la sua architettura barocca e l'intrigante rete viaria caratteristica dei centri storici siciliani, offre uno scenario affascinante dove storia e modernità si fondono armoniosamente. Questo terreno vanta una prospettiva eccezionale nel panorama immobiliare locale grazie alla possibilità di sfruttare appieno le normative urbanistiche vigenti. Invitiamo coloro che sono interessati ad esplorare questa straordinaria opportunità a contattarci presso l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, a Modica, proponiamo un'attività commerciale tabaccheria di circa 120 mq. L'attività comprende un risto bar e una tabaccheria ricevitoria per Lotto, Superenalotto e gratta e vinci La posizione strategica nel comune di Modica offre ottimi flussi di clientela provenienti sia dal territorio locale che dai turisti. Il locale è ben arredato e dotato dei servizi necessari per gestire al meglio la propria attività commerciale. Gli spazi interni sono accoglienti, ideali per offrire i prodotti e i servizi con cura ed eleganza. Questa opportunità rappresenta un investimento sicuro grazie alla reputazione consolidata del luogo tra gli abitanti della zona oltre che ai visitatori occasionali o turisti affezionati a questo pittoresco borgo siciliano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita si prega di contattare l'agenzia 0932772772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it