Montefeltro Living - Piandimeleto - PU

Vendesi complesso immobiliare composto da due casali in pietra da ristrutturare, situati nel comune di Peglio. La proprietà è completata da una corte privata circostante di circa 1000 mq, offrendo una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero edilizio in zona rurale. La proprietà si trova in località Collelungo, a circa 3,5 chilometri dal centro abitato di Peglio. La collocazione è in posizione dominante con vista panoramica aperta sulla campagna circostante. Il complesso è accessibile tramite una strada bianca di campagna, in buone condizioni di percorribilità. I fabbricati si trovano a ridosso di un’altra proprietà in pietra, che risulta essere già stato completamente ristrutturato. La proprietà immobiliare è costituita da due unità distinte. Il casale principale si articola su due livelli, con una superficie in pianta di circa 78 mq. Il secondo fabbricato, con una superficie in pianta di circa 47 mq disposti su un unico piano, ha una destinazione originaria a rimessa e si presta perfettamente per essere trasformato in una funzionale dependance o in un garage coperto. La corte di pertinenza, che circonda entrambi gli edifici, si estende per circa 1000 mq e definisce il perimetro della proprietà. L’immobile si presta ottimamente ad interventi di ristrutturazione volti al recupero dei materiali originali. Si tratta di una proposta adatta a chi ricerca una proprietà da personalizzare internamente in un contesto tranquillo e panoramico, pur rimanendo in una posizione logisticamente funzionale e non particolarmente isolata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita affascinante casale immerso nel verde e nella tranquillità della campagna e frutto di un accurato restauro che ha saputo preservare l’architettura tipica e il fascino originario del territorio. La proprietà gode di una posizione riservata che garantisce la massima privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Il centro di Sassocorvaro, con tutte le sue attività, è raggiungibile in pochi minuti d’auto e dista soli 6 km. Il casolare è situato in un contesto panoramico e si raggiunge tramite la strada provinciale che da Sassocorvaro conduce a Peglio, quindi percorrendo l’ultimo chilometro su una strada bianca che si snoda piacevolmente tra i boschi, conducendo direttamente all’abitazione. Un elegante ultimo tratto alberato con cipressi conduce alla proprietà. L’immobile, con una superficie complessiva di 220 mq, presenta interni funzionali, accoglienti e luminosi, caratterizzati da un autentico stile rurale che si fonde con il comfort moderno. La casa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina, uno studio e un bagno; il piano superiore ospita un ampio soggiorno, una camera da letto e un secondo bagno. La struttura principale comprende inoltre un appartamento indipendente composto da cucina, camera e bagno. A completare la proprietà, un edificio annesso ospita un’ulteriore unità abitativa con camera, bagno e cucina. Grazie all’attuale disposizione e con piccoli interventi mirati, l’abitazione principale può essere ulteriormente suddivisa, offrendo la possibilità di ottenere un totale di 4 unità abitative autonome. Il punto di forza che contraddistingue questo casale è senza dubbio l’ampia terrazza panoramica con vista che spazia sulle campagne circostanti. Questo spazio è raggiungibile sia dalla corte mediante scala esterna, sia dagli spazi abitativi posti al piano primo. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca una dimora immersa nella natura, sia come ottimo investimento per locazioni turistiche di qualità. Il rustico è circondato da un terreno di circa 14.000 mq, che alterna aree a prato e boschi, offrendo ampi spazi all’aperto da vivere e godere in totale relax. Attorno ai due edifici troviamo una corte ben curata nella quale trovano posto alcuni punti d’acqua ed un comodo capanno degli attrezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dell’abitato di San Sisto, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su più livelli, attualmente allo stato grezzo e caratterizzata da una splendida vista aperta e da una corte esclusiva. La proprietà si trova all’interno del centro abitato di San Sisto, frazione del comune di Piandimeleto situata a breve distanza da Carpegna, rinomata località montana adagiata ai piedi del Parco Naturale del Sasso Simone e Simoncello, celebre per il suo clima gradevole, i boschi rigogliosi e la tranquillità del contesto paesaggistico. L’immobile è comodamente raggiungibile percorrendo la strada principale che collega le località della vallata e si imbocca tramite via Cavour, una via secondaria, dal traffico esclusivamente residenziale che garantisce la massima quiete e riservatezza pur rimanendo a pochissimi passi dalla piazza del paese. L’edificio si sviluppa complessivamente su tre livelli, offrendo una generosa metratura e la massima libertà di personalizzazione degli ambienti interni. L’ingresso principale è posizionato al piano stradale, livello che, insieme al piano superiore, compone la zona residenziale principale concepita per accogliere l’abitazione vera e propria. Il piano seminterrato, dotato di pratico accesso carrabile, ospita l’autorimessa, locali ad uso magazzino e la centrale termica, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e di servizio. All’esterno, la villetta è completamente circondata da circa 750 metri quadrati di scoperto privato, una superficie ideale per realizzare un giardino verdeggiante o un proprio spazio relax da cui ammirare la vista aperta sulle colline circostanti e sul centro storico. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile indipendente da ultimare secondo il proprio gusto personale, beneficiando di una posizione tranquilla, riservata e panoramicamente suggestiva, senza rinunciare alla comodità di vivere a due passi dal centro del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casale di campagna indipendente da ristrutturare caratterizzato da ampie metrature e da una straordinaria vista panoramica che spazia dalle colline circostanti fino al mare Adriatico, offrendo una magnifica visuale sull'orizzonte e sul grattacielo di Rimini. La proprietà in oggetto si trova in località Ventoso, all'interno del comune di Verucchio, incastonata nelle splendide campagne poste lungo il confine con la Repubblica di San Marino. La posizione dell'immobile risulta rialzata rispetto alla strada provinciale sottostante, strada caratterizzata da un traffico ridotto e tranquillo, che collega Verucchio, distante appena 6 chilometri, a San Marino, raggiungibile in soli 3 chilometri. L'accesso alla proprietà avviene comodamente tramite una breve rampa ed un cancello carrabile dedicato, che garantiscono praticità e riservatezza. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 350 mq, circondato da circa 2000 mq di corte esclusiva completamente recintata e ben mantenuta. Attualmente, il piano terra ospita un comodo garage, la zona giorno, la cucina, un bagno e diversi locali di servizio funzionali alla gestione della casa. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da ben cinque camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza della struttura è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, che regala un punto d'osservazione privilegiato sulla vallata. Le generose metrature e la necessità di una ristrutturazione integrale, comprensiva delle parti strutturali, offrono l'opportunità irripetibile di rimodulare e personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le specifiche esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta la risposta ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani raggiungibili in pochi minuti, rappresentando inoltre un'ottima opportunità anche per prevedere una ricezione turistica. La combinazione di ampie superfici personalizzabili, una corte privata recintata, la vicinanza strategica a San Marino e Verucchio e una vista aperta senza eguali rende questo casale un investimento dal potenziale straordinario per realizzare la residenza dei propri sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli con posto auto privato a Carpegna, a due passi dal Palazzo dei Principi. L'immobile è situato all'interno del centro di Carpegna, comune immerso nel suggestivo paesaggio del Montefeltro, rinomato per la sua aria salubre e il contatto diretto con la natura del Parco Naturale del Sasso Simone e Simoncello. La proprietà si trova lungo via Mazzini, una via tranquilla e parallela al corso principale del paese, che garantisce la comodità di raggiungere a piedi tutti i negozi e i servizi del centro urbano. L'accessibilità è agevolata da un piazzale comune recintato che si apre direttamente sulla via pubblica, dal quale si accede all'interno dell'edificio residenziale tramite una scala centrale condivisa. Situato al secondo piano di una palazzina che si sviluppa su quattro livelli, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali e risulta subito abitabile senza necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La zona giorno accoglie con un ambiente vivibile che comprende cucina e soggiorno, impreziosito da un balcone affacciato sul fronte dell'edificio che garantisce una buona esposizione. Il piano si completa con una camera da letto dotata di un balconcino laterale e un bagno. Una caratteristica scala a chiocciola collega internamente questo livello al piano mansardato superiore, un ambiente versatile che ospita una seconda camera, sfruttabile con estrema flessibilità anche come studio o zona hobby, servita da un grande bagno privato. A corredo del piano mansardato si trova inoltre un pratico ripostiglio sottotetto. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo, elemento di indubbio valore per la comodità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una base accogliente in una delle località più apprezzate dell'entroterra, unendo la funzionalità di un appartamento già pronto all'uso con la praticità di una posizione centrale e la disponibilità di un posto auto privato. Il tutto a un prezzo di vendita particolarmente vantaggioso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento di testa situato al primo piano di una piccola palazzina disposta su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, non richiede alcun intervento e risulta fin da subito abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto tranquillo. L'abitazione sorge all'interno del centro abitato di Acqualagna, rinomata località marchigiana celebre per la tradizione del tartufo e immersa nella splendida cornice della Valle del Candigliano. La palazzina è collocata in una tranquilla zona periferica, a pochissima distanza dallo stadio e dagli impianti sportivi comunali. La posizione garantisce la massima comodità grazie alla vicinanza, circa un chilometro, dal centro storico e da tutti i principali servizi essenziali. L'accesso all'appartamento avviene tramite un vano scala comune posto centralmente. Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova di fronte a un ampio e luminoso open space che ospita una cucina abitabile e una zona giorno arricchita da un caratteristico camino in muratura e da una stufa a pellet. Questo ambiente gode dell'affaccio su un ampio balcone a sviluppo angolare a L, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di un ulteriore balcone con affaccio sul retro, e un bagno funzionale attrezzato con tutto il necessario per ospitare gli elettrodomestici di un comodo angolo lavanderia. Gli interni vantano pavimenti in parquet nelle camere, particolare che dona calore agli ambienti. All'interno della proprietà sono presenti un ampio garage con accesso basculante sul retro ed accesso tramite una rampa comune laterale, un piccolo scoperto, anch’esso sul retro, con posto auto esterno e, sul fronte dell'edificio, un giardino privato a prato di circa 75 metri quadrati. Questa proposta immobiliare unisce la comodità dei servizi vicini alla riservatezza di spazi esterni privati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiato su un colle nelle campagne di Pietrarubbia, VENDESI casale in pietra da ristrutturare sito all’interno del borgo rurale di Le Cagnane. La proprietà sorge all’interno del territorio comunale di Pietrarubbia, in un contesto suggestivo ai piedi del Monte Carpegna, caratterizzato da paesaggi collinari ricchi di storia. Il piccolo borgo di Le Cagnane gode di una vista panoramica a quasi 360 gradi che abbraccia il massiccio del Monte Carpegna e la campagna circostante. L’abitato si raggiunge comodamente da Ponte Cappuccini percorrendo appena un chilometro di strada in ottime condizioni di manutenzione. L’immobile consiste in un casale in pietra di testa di pianta rettangolare libero su tre lati e disposto su tre livelli. Il piano terra, un tempo destinato ad usi agricoli con ricoveri per attrezzi e animali, offre un grande potenziale di recupero grazie alle numerose aperture verso l’esterno. La residenza principale si sviluppava al primo e al secondo piano, accessibili tramite una scalinata in muratura posta sulla facciata e caratterizzato da ampie superfici che ben si adattano a qualsiasi destinazione d’uso. Accanto all’edificio principale è presente un annesso, anch’esso da ristrutturare, ideale per essere convertito in posto auto coperto. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno coltivabile adiacente, caratterizzato da pendenze minime e facilmente accessibile tramite una strada interpoderale che collega il borgo al torrente Apsa e a Ponte Cappuccini. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio personalizzato, immerso nella tranquillità e nella bellezza paesaggistica del Monte Carpegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Cagli un luminoso appartamento di testa al piano terra, inserito all’interno di una piccola palazzina di recente costruzione e libero su tre lati. L’immobile sorge a Cagli, un caratteristico centro situato lungo la storica via Flaminia, noto per le sue bellezze naturali e per le testimonianze storiche e artistiche. La palazzina è ubicata in una zona periferica ma interna all’abitato, a solo 1 chilometro dal centro storico e da tutti i servizi essenziali, risultando così facilmente raggiungibile e comoda per la vita di tutti i giorni. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto pedonale esclusivo che attraversa un piccolo scoperto privato sul fronte dell’edificio, protetto da una siepe perimetrale che garantisce privacy e ordine. L’ingresso principale si apre direttamente su un accogliente ambiente open space, organizzato con zona giorno, cucina a vista e sala da pranzo, servito anche da un pratico balcone sul retro. Un piccolo disimpegno centrale separa la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Al piano inferiore, la proprietà è completata da un’autorimessa con accesso tramite basculante da una rampa comune sul retro, dotata inoltre di un utile collegamento interno agli spazi condominiali. L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è fin da subito pronta per essere abitata. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità residenziale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza ai servizi senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nell'immediata periferia di Cagli, a ridosso dell'accesso della superstrada che collega la cittadina alla riviera adriatica ed all'Umbria, VENDESI opificio con ampio scoperto esclusivo. La proprietà ha a disposizione un ampio scoperto di 1450 mq, il quale risulta immediatamente raggiungibile tramite accesso carrabile che si affaccia direttamente sulla strada. Il capannone si sviluppa su un unico piano di 575 mq e consiste in un ampia area ad uso laboratorio, due locali per il deposito, due bagni di servizio per i dipendenti, due locali ad uso ufficio e da una stanza per la gestione della centrale termica. L'opificio è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con copertura GSE (Gestore dei Servizi Energetici) fino al 2031, la quale garantisce un cospicuo bonus di contributo annuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiato sui monti che fanno da contorno all'antica via Flaminia, VENDESI casale da ristrutturare a poca distanza da Cantiano. Il casale si trova in un contesto immerso tra la natura del vicinissimo Bosco di Tecchie e la storia dell'antica via Flaminia con i suoi numerosi ruderi e ponti dell'era romanica. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 5 Km di strada di campagna dalla cittadina di Cantiano, nella quale sono presenti tutti i principali servizi primari. Il casale si trova immerso nel verde e gode di un'ottima vista data la sua posizione panoramica. Le ampie superfici a disposizione, circa 400 mq dislocati su due differenti livelli, forniscono un ampio margine di possibilità di progettazione in vista della ristrutturazione. Compresi nella vendita sono presenti circa 17 ettari di terreno tra boschivo e seminativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Offriamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione a Lunano, situato in una tranquilla zona residenziale. L’immobile è situato all’interno di una zona residenziale di recente sviluppo nel comune di Lunano, in una via interna utilizzata esclusivamente dai residenti e per questo tranquilla e poco trafficata. La posizione è estremamente strategica, poiché l’edificio sorge adiacente agli impianti sportivi del paese e a brevissima distanza dal cuore del centro, permettendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e la piazza principale. Il posizionamento dell’abitazione al primo piano conferisce riservatezza, con l’accesso indipendente che valorizza ulteriormente la proprietà. L’ingresso avviene attraverso un camminamento pedonale che costeggia due piccole porzioni di scoperto privato, per poi salire tramite una scala esterna ad uso esclusivo che conduce direttamente all’interno dell’appartamento. Gli spazi interni sono organizzati in modo razionale e luminoso, accogliendo l’ospite in un ampio soggiorno che funge da fulcro della casa. Una spaziosa arcata collega armoniosamente la zona living alla cucina abitabile, che dispone di un comodo balcone affacciato sul fronte e di un pratico locale ad uso dispensa. Attraverso una porta nel soggiorno si accede a un disimpegno centrale che serve l’intera zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno. Una delle camere gode inoltre di un balcone privato con affaccio sul retro, orientato verso gli impianti sportivi. L’appartamento è caratterizzato da ottime finiture moderne e uno stato di manutenzione eccellente, che lo rende pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. A completamento della proprietà un garage privato al quale si accede comodamente dal retro, sfruttando una rampa carrabile comune posizionata sul fianco dell’edificio che garantisce massima praticità per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un investimento sicuro per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno, tranquillo e servito, senza rinunciare alla comodità di spazi ben strutturati e pronti all’uso. Invitiamo gli interessati a contattarci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it