€ 360.000 - Rustico / casale località mazzicarelli, vicchio

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.370
SUPERFICIE GIARDINO MQ.20.000
CAMERE 4+
BAGNI 4+
PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+

PROPERTY AREA SQM.370
PRIVATE GARDEN AREA SQM.20.000
ROOMS 4+
BATHROOMS 4+
PARKING GARAGE/SPACES 8+



VICCHIO FIRENZE. Scopri un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, precisamente nella suggestiva Loc Barbiana, comune di Vicchio. Ti presentiamo un rustico completamente ristrutturato che offre una combinazione perfetta tra eleganza e funzionalità.

Questa proprietà è suddivisa in tre appartamenti distinti: uno di 160 mq, uno di 110 mq e l'ultimo di 89 mq, per un totale complessivo di circa 350 mq. Ogni unità abitativa è dotata di impianto termocamino indipendente, garantendo comfort e calore durante i mesi più freddi dell'anno.
L'immobile si estende su due ettari di terreno privato che offrono ampie possibilità per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del paesaggio circostante. Un grande forno a legna rappresenta il tocco finale ideale per chi ama la cucina all'aperto e le serate conviviali sotto le stelle.
La strada sterrata che conduce alla proprietà misura circa 800 metri, assicurando privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali principali.
Inoltre, c'è la possibilità concreta di realizzare una piscina privata dove potersi rilassare nei caldi giorni estivi.

Vicchio è noto non solo per il suo patrimonio artistico ma anche come luogo natale del famoso pittore Giotto; immergiti nella cultura locale visitando musei ed eventi tradizionali. La zona è circondata da colline verdi ideali per escursioni panoramiche e passeggiate immerso nella natura.

Non perdere questa opportunità unica!

DISTANZE E COLLEGAMENTI:
L'aeroporto più vicino alla zona di Mazzicarelli / Vicchio è l'Aeroporto di Firenze Peretola "Amerigo Vespucci", circa 53 km.
In auto il tragitto richiede all'incirca 50 55 minuti, guidando in direzione sud ovest verso Firenze (utilizzando prevalentemente la strada provinciale o l'autostrada A1 a seconda del traffico).
Un'alternativa importante, nel caso in cui servissero voli low cost o collegamenti intercontinentali più ampi, è l'Aeroporto Internazionale di Bologna "Guglielmo Marconi", situato a circa 100 km di distanza e raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti di auto tramite l'autostrada A1 (passando dal Mugello verso nord).


VICCHIO FLORENCE. Discover a slice of paradise in the heart of Tuscany, specifically in the charming locality of Barbiana, within the municipality of Vicchio. We present a fully renovated rustic property that offers the perfect blend of elegance and functionality.

The property is divided into three separate apartments—measuring 160 sqm, 110 sqm, and 89 sqm respectively—for a total area of ​​approximately 350 sqm. Each unit features an independent fireplace heating system, ensuring comfort and warmth during the colder months.
The estate sits on two hectares of private land, offering ample opportunities for outdoor activities or simply for enjoying the tranquility of the surrounding landscape. A large wood fired oven provides the perfect finishing touch for those who love outdoor cooking and convivial evenings under the stars.
A private dirt road, approximately 800 meters long, leads to the property, ensuring privacy while maintaining convenient access to main roads.
Additionally, there is a genuine possibility of installing a private swimming pool where you can relax on hot summer days.

Vicchio is renowned not only for its artistic heritage but also as the birthplace of the famous painter Giotto; immerse yourself in local culture by visiting museums and attending traditional events. The area is surrounded by green hills, ideal for scenic hikes and nature walks.

Don't miss this unique opportunity!

DISTANCES AND CONNECTIONS:
The airport closest to the Mazzicarelli/Vicchio area is Florence Peretola Airport ("Amerigo Vespucci"), approximately 53 km
The drive takes about 50–55 minutes, heading southwest toward Florence (using either the provincial road or the A1 motorway, depending on traffic).
A key alternative—particularly if low cost flights or broader intercontinental connections are required—is Bologna International Airport ("Guglielmo Marconi"). Located about 100 km away, it can be reached in roughly 1 hour and 20 minutes by car via the A1 motorway (traveling north from the Mugello area).

La località Mazzicarelli si trova nel territorio di Vicchio, adagiata sulle verdi colline del Mugello, proprio a pochissimi passi dalla frazione di Barbiana (famosa per l'esperienza didattica e spirituale di Don Lorenzo Milani).
Questa splendida area collinare e boschiva è il cuore pulsante della Toscana appenninica, un territorio dove la cucina riflette una forte tradizione rurale, legata all'allevamento della mucca di razza Calvana o Frisona, ai frutti del bosco e alla pasta fatta in casa.
Muovendosi da località Mazzicarelli/Vicchio, ecco le località vicine più interessanti con le loro particolarità e specialità culinarie:

1. Borgo San Lorenzo (a circa 12 km)
Particolarità: È il centro principale e culturale del Mugello. Vanta un'importante tradizione legata alla ceramica artistica (grazie alle storiche manifatture della famiglia Chini) e ospita la splendida Pieve di San Lorenzo, con capolavori di Giotto e dello stesso Galileo Chini.
Specialità culinarie: È la patria indiscussa dei Tortelli di patate mugellani. Questa pasta fresca all'uovo, rigorosamente quadrata e generosa nelle dimensioni, racchiude un ripieno morbido fatto di patate lesse passate, aglio, un pizzico di pomodoro, prezzemolo e noce moscata. A Borgo San Lorenzo e dintorni vengono serviti tradizionalmente con un corposo ragù di cinghiale, di lepre o di anatra.

2. Dicomano (a circa 10 km)
Particolarità: Situato alla confluenza tra la Val di Sieve e il Mugello, è un borgo di fondazione antichissima (ne testimoniano l'importanza gli scavi archeologici etruschi di Frascole). Presenta un centro storico elegante caratterizzato da caratteristici portici.
Specialità culinarie: Trovandosi ai piedi dell'Appennino, la cucina risente dell'influenza boschiva. Oltre ai piatti a base di funghi porcini (fritti o nei tagliolini) e tartufo bianco, una specialità dolciaria locale è la Torta in tazza (o Zuccotto del Mugello), ma soprattutto i dolci a base di Farina di Castagne IGP del Mugello, come il denso e profumato Castagnaccio arricchito con pinoli, noci, rosmarino e olio d'oliva.

3. Scarperia (a circa 20 km)
Particolarità: Inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", Scarperia è celebre in tutto il mondo per la secolare produzione artigianale dei coltelli da taglio. Il centro è dominato dal maestoso Palazzo dei Vicari, che ricorda Palazzo Vecchio a Firenze. Poco distante si trova anche il famoso Autodromo Internazionale del Mugello.
Specialità culinarie: Oltre ai classici tortelli, qui regna la carne alla brace. Essendo una zona d'elezione per gli allevamenti biologici, la specialità assoluta è la Bistecca alla Fiorentina di razza Chianina o Calvana, cotta al sangue sulla brace di legna. Altra eccellenza locale è il Ramerino, un pane dolce medievale arricchito con uvetta e rosmarino, preparato tradizionalmente durante il periodo pasquale.

4. San Godenzo (a circa 20 km)
Particolarità: Immerso totalmente nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questo borgo montano è famoso perché nella sua Abbazia benedettina si tenne, nel 1302, il celebre convegno dei fuoriusciti fiorentini a cui partecipò anche Dante Alighieri.
Specialità culinarie: È la terra del "marrone". La specialità locale è il Marrone di San Godenzo (una varietà pregiatissima di castagna), consumato sotto forma di bruciate (caldarroste), ballotte (castagne lesse con finocchio selvatico) o utilizzato per la produzione del Castagnaccio. Molto forte è anche la tradizione dei formaggi caprini e del Raviggiolo del Mugello, un formaggio fresco e tenerissimo a pasta bianca, tradizionalmente scolato su foglie di felce.

5. Firenzuola (a circa 30 km, oltre il Passo del Giogo)
Particolarità: Conosciuta come la "Città della Pietra Serena" per le sue cave storiche, sorge sul versante appenninico che guarda verso l'Emilia Romagna. Il suo impianto urbano fu progettato nel Medioevo come "terra nuova" fortificata da Firenze.
Specialità culinarie: Trovandosi sul confine, la cucina è uno straordinario mix tosco emiliano. La specialità indiscussa sono i Tortelli di Ricotta e Barbabietola (chiamati anche tortelli "rossi") e i Cappelletti in brodo. Eccezionali sono i salumi artigianali di maiale brado e la cacciagione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it