€ 1.270.000 - Rustico / casale località san giusto, roccastrada

Esclusiva Proprietà Storica a Montemassi con Piscina, Uliveto e Vista Panoramica fino al Mare

Rif. Annuncio | Maremma Toscana – Montemassi

In una posizione collinare dominante ed estremamente panoramica, immersa nella suggestiva campagna maremmana con vista aperta a 180° che declina dolcemente fino al mare, proponiamo in vendita un affascinante ed esclusiva proprietà di grande valore storico.

Il complesso, risalente al XVII e XVIII secolo, conserva intatto il fascino autentico dell'architettura toscana dell'epoca, caratterizzato da imponenti strutture in pietra a vista ricche di storia, dettagli storici e atmosfere uniche ed irripetibili.

IL CASALE PRINCIPALE (325 MQ)

Sviluppato su due livelli oltre ad una mansarda praticabile, il casale padronale si distingue per gli ampi volumi interni e per la perfetta fusione tra eleganza storica e funzionalità.

Piano Terra: Accoglie un suggestivo doppio salone impreziosito da storici camini, un'ampia cucina abitabile con grande dispensa e una cantina riservata alla conservazione dei vini, oltre ai servizi igienici del piano. L'intero livello si affaccia su un ampio porticato vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Piano Primo: La zona notte ospita 4 camere da letto, tra cui una master suite e una stanza adibita a cabina armadio (spazio di passaggio sapientemente organizzato tra due ambienti). Completa il piano un esclusivo studio panoramico con vista a 180° sul paesaggio maremmano fino al mare. Dalle camere si accede direttamente ad una meravigliosa terrazza panoramica al piano.

GLI APPARTAMENTI INDIPENDENTI (170 MQ TOTALI)

A completare la proprietà, ideale per l'accoglienza di ospiti o per la messa a reddito all'interno del circuito turistico ricettivo, troviamo due appartamenti completamente indipendenti:

1. Appartamento Storico (105 mq): Dotato di doppio ingresso, composto da un affascinante ed ampio salone di origine medievale, soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni.

2. Appartamento Ospiti (65 mq): Composto da luminoso soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno.

IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI (4 ETTARI)

La proprietà è avvolta da un terreno privato di circa 4 ettari, inserito in un contesto paesaggistico intatto:

Uliveto: 110 piante di ulivo in produzione.

Area Relax & Piscina: Una splendida piscina privata incastonata nel giardino collinare, pensata per godere della massima privacy e del panorama mozzafiato.

Risorsa Idrica: Pozzo privato a servizio del parco e dell'irrigazione.

PUNTI DI FORZA

Immobile unico nel suo genere per storia, materiali originali e dettagli medievali.

Vista panoramica mozzafiato fino al mare.

Indipendenza totale garantita dagli appartamenti separati.

Perfetto sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva d'élite.