€ 1.850.000 - Vendita rustico / casale a scarlino (gr) 400 mq rif-villa storica

Immersa in una proprietà di circa 6.000 mq, tra alberi secolari, platani maestosi, tigli profumati, acacie, cipressi e suggestivi boschetti di bamboo, si erge una splendida villa di 450 mq distribuita su tre livelli. Il tutto è incorniciato da un curatissimo prato all'inglese e da un affascinante wild garden, ricco di angoli nascosti tutti da scoprire.


Al piano terra, il cuore della casa è una grande cucina moderna, perfettamente attrezzata, che si apre attraverso un ampio arco su una raffinata zona pranzo dagli arredi antichi. Un armonioso dialogo tra contemporaneo e tradizione che caratterizza l'intera villa. Durante la bella stagione, la cucina si estende naturalmente verso un ampio gazebo, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde.


La zona giorno prosegue con un elegante doppio salone, arricchito da divani e poltrone, dove ampie vetrate incorniciano il giardino e conducono alla veranda affacciata sulla piscina. Completa il piano un intimo salotto relax con camino e pianoforte: uno spazio perfetto per la musica, la lettura o semplicemente per abbandonarsi al riposo.


Gli ambienti sono valorizzati da una palette cromatica ispirata ai colori brillanti della Maremma: il giallo caldo dei girasoli e l'azzurro luminoso del mare. I soffitti a cassettoni con travi in rovere sabbiato, ispirati alla tradizione nautica, e i pavimenti in parquet di acero a lunghe doghe, evocano l'eleganza dei ponti di una nave.


Salendo al primo piano attraverso una scenografica scala in legno, si accede alla zona notte composta da quattro camere, ciascuna con bagno en suite. Ogni stanza è unica, con colori e dettagli distintivi, e prende il nome da un fiore mediterraneo: Ginestra, Glicine, Lavanda e la suite Girasole. Quest'ultima è una vera oasi di comfort, con salotto privato, zona giorno, bagno con jacuzzi e raffinati lavelli in marmo Calacatta di Carrara.


Anche qui ritroviamo ambienti luminosi, parquet in frassino, soffitti con travi a vista e grandi finestre che lasciano entrare una luce naturale straordinaria.


Il secondo piano ospita un'ampia mansarda con bagno, uno spazio versatile che può diventare un accogliente monolocale indipendente.


A completare la proprietà, una deliziosa dependance di circa 30 mq, con zona notte soppalcata, perfetta per ospiti o personale di servizio. Dotata di ingresso indipendente, offre anche un patio privato con gazebo e barbecue.


La piscina, dal fascino vintage, è realizzata con materiali naturali come travertino e legno ed è stata recentemente convertita ad acqua salata. Un luogo semplice ma estremamente piacevole, dove rilassarsi immersi nell'acqua cristallina circondati dal verde.


L'area piscina è attrezzata con lettini, ombrelloni, un gazebo con frigobar, tavolo per aperitivi o cene poolside, docce e servizi esterni, oltre a una veranda coperta con salottini e tavolo da ping pong professionale.


E poi la natura: un imponente platano secolare, tigli, acacie, palme, cipressi, melograni e olivastri, che si alternano a un prato all'inglese volutamente circondato da un ampio wild garden, ricco di scorci suggestivi e angoli segreti.
Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno