€ 1.850.000 - Vendita rustico / casale a castagneto carducci (li) rif-casale

Nel cuore della rigogliosa campagna di Bolgheri, questo casolare splendidamente ristrutturato si apre a una vita di quiete e bellezza. Rispettoso delle tecniche di bioedilizia, completamente rinnovato nel 2015, il casolare mantiene il suo fascino rustico con pareti in pietra a vista, soffitti con travi di legno, e un giardino incantato, dove gli olivi e gli alberi da frutto si fondono con la vista dei vigneti di Bolgheri.

L'abitazione principale, oggi dimora dei proprietari, si unisce armoniosamente a quattro appartamenti indipendenti, ciascuno un piccolo rifugio per chi sogna una fuga estiva nel cuore della Toscana. Questi appartamenti, affittati durante la stagione estiva, offrono un'eccellente opportunità di ospitalità e rendita.
E' possibile comunque attraverso semplici interventi, da eseguirsi in poche ore, unificare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze.

Inclusa nella proprietà e direttamente accessibile dall'abitazione vi è una mini piscina coperta e riscaldata, con impianto di nuoto controcorrente, perfetta per rilassarsi dopo una giornata esplorando la campagna o i vicini borghi storici.

Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un investimento nel benessere e nella tradizione, promettendo un ritorno sia in termini di vita che economico. È un'invito a diventare custodi di un angolo esclusivo di Toscana, dove ogni giorno è un'esperienza da assaporare.

Un'opportunità che merita l'attenzione sia di chi cerca una residenza permanente che di chi desidera un'opportunità di investimento in una delle regioni più ricercate d'Italia.
Il casolare è sito nella campagna di Bolgheri, in mezzo ai vigneti prestigiosi che producono le uve per alcuni dei vini più apprezzati al mondo.
Raggiungibile con strada comunale asfaltata, le distanze dal prossimo centro abitato possono essere percorsi facilmente anche il bicicletta e le piste ciclabili consentono di arrivare persino fino al mare (distanza totale ca. 6km) senza veicoli a motore.
Castagneto Carducci, il Comune di Bolgheri, è una perla incastonata nella meravigliosa cornice della Toscana, una regione italiana rinomata per le sue bellezze naturali, storiche e culturali. Questo borgo medievale, situato nella provincia di Livorno, offre un connubio perfetto tra storia, cultura e natura, rendendolo una scelta ideale per chi desidera acquistare una casa in una località di pregio.

Il paese prende il nome dal celebre poeta italiano Giosuè Carducci, che vi trascorse parte della sua infanzia, e conserva ancora oggi un fascino antico e suggestivo. Le strette vie lastricate, i palazzi storici, le chiese e le piazze raccontano storie di secoli passati, immerse in un contesto naturale di rara bellezza.

La posizione geografica è uno dei punti di forza di Castagneto Carducci: situato sulle colline che dominano la Costa degli Etruschi, offre viste mozzafiato sul Mar Tirreno e sui paesaggi toscani, con i suoi vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. La zona è famosa anche per la produzione di vini di eccellenza, come il Bolgheri DOC, rendendo la vita qui un'esperienza enogastronomica unica.

Acquistare una casa a Castagneto Carducci significa anche godere di un clima mite tutto l'anno, con estati calde ma ventilate grazie alla vicinanza al mare e inverni miti. La località è perfetta sia per chi cerca una residenza permanente in un contesto tranquillo e ispiratore, sia per chi desidera una seconda casa dove trascorrere le vacanze, immersi nella natura e nella storia.

Oltre alle bellezze naturali e storiche, Castagneto Carducci offre tutti i servizi necessari per una vita di qualità: scuole, negozi, ristoranti, attività culturali e sportive, senza dimenticare la vicinanza con altre perle della Toscana, facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere.

In conclusione, acquistare una casa a Castagneto Carducci offre l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Toscana. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno