€ 1.150.000 - Rustico con giardino, capannori matraia

Rif.Ag. N071C N071C CAPANNORI (LUCCA) PROPRIETÀ STORICA DEL 1600 CON 3 CASE COLONICHE, GIARDINO E ULIVETO Nella splendida campagna di Capannori, a soli 10 km da Lucca, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà storica del 1600, originariamente utilizzata come stazione di posta per i cavalli, composta da tre case coloniche immerse in un contesto panoramico e soleggiato, circondate da un verdeggiante giardino pianeggiante e da un uliveto in produzione. La prima casa colonica, in pietra, si sviluppa su circa 150 mq abitativi, oltre a soffitta ad uso ripostiglio e cantina, per un totale di circa 210 mq. Il tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021. L'abitazione comprende un ampio salone con camino e bocchette per il riscaldamento del salone e della stanza soprastante, cucina abitabile, tre camere e due bagni al primo piano. È presente anche una caldaia a pellet. Gli interni conservano travi, mezzane e pavimenti in cotto, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo. La seconda casa colonica, abitazione principale, si sviluppa su più livelli. Al piano strada si trovano l'ingresso originario del casolare, un salone e una taverna attrezzata con cucina. Il piano superiore ospita tre camere e due bagni. All'ultimo piano, affacciato sul giardino pianeggiante e particolarmente luminoso, si trovano una cucina, un ampio salone, altre due camere attualmente utilizzate come tali e un bagno. La caldaia a pellet è del 2019, gli impianti idraulici sono nuovi e quello elettrico è stato rinnovato in tutti gli ambienti, ad eccezione del salotto. La terza casa colonica, libera su quattro lati e di circa 80 mq, dispone di doppio ingresso, salotto con camino a legna e stufa a pellet, sala da pranzo, cucina nuova, due camere e un bagno. Gli immobili conservano il fascino delle autentiche coloniche toscane, con elementi architettonici originali e, in alcuni ambienti, preziosi pavimenti Tessieri delle prime produzioni del secolo scorso. Completano la proprietà una stalla di circa 40 mq, un garage di circa 30 mq ed estese cantine. Gli impianti di riscaldamento dei due casolari principali sono stati completamente rinnovati nell'inverno del 2019, con sistema a pellet, caldaia con accumulatore da 600 litri e impianti idraulici nuovi. Una proprietà dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere nella campagna lucchese, circondato dalla natura, dalla storia e dal fascino delle antiche dimore toscane, con la possibilità di disporre di tre abitazioni distinte. Distanze principali: Lucca 10 km, mare della Versilia 25 km, aeroporto di Pisa 40 km, piste da sci dell'Abetone 62 km. Supermercati, banca, farmacia, ristoranti, scuole dell'infanzia, primarie e medie, stazione ferroviaria e autobus a circa 4 km. Classe energetica: G. La geolocalizzazione dell'immobile è puramente indicativa e non rappresenta l'esatta ubicazione della proprietà, per tutelare la privacy dei proprietari. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. SC9603825