€ 175.000 - Rustico / casale via mammianese sud, montecarlo

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE O TRASFORMABILE IN DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI MONTECARLO (LU)
Nel verde della splendida campagna di Montecarlo (LU), in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con annessi e terreno circostante.

L'immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse possibilità  di sviluppo:

Riqualificazione conservativa per mantenere il fascino rustico toscano.
Demolizione e ricostruzione sfruttando i volumi esistenti per realizzare due nuove abitazioni indipendenti.
Adatta a più nuclei familiari e perfetta anche per un'operazione immobiliare, con la possibilità  di costruire due villette indipendenti da rivendere sul mercato!

Caratteristiche principali:
Superficie: circa 213 mq su due livelli
Terreno: circa 1.000 mq con ulivi e ampi spazi verdi
Annessi: doppio garage adiacente all'abitazione e locali accessori da recuperare
Condizioni: da ristrutturare, con possibilità  di personalizzazione
Classe energetica: G
Posizione: immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi

Ipotesi di Nuova Costruzione:
possibile demolire l'edificio esistente e costruire due abitazioni indipendenti in stile toscano, con finiture moderne e impianti di ultima generazione.

Il progetto prevede per ciascuna unità :
Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space
Tre camere da letto
Due bagni
Taverna e cantina al piano interrato
Giardino privato con pergolato e zona relax
Posti auto esclusivi

Prezzo: 175.000 trattabili

Incentivi e Agevolazioni:
Questa proprietà  rientra nella Classe Energetica G, offrendo l'opportunità  di usufruire dei bonus ristrutturazione e sismabonus previsti dalla Legge di Bilancio 2025.

Per interventi sulla prima casa, possibile ottenere una detrazione del 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di €96.000.
Per le seconde case, la detrazione è del 36%.
Agevolazioni per interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico.
Queste agevolazioni rendono l'investimento ancora più conveniente! (Fonte: Edilportale)

Esclusiva:
proprietà curata in esclusiva dalla nostra agenzia, garantendo un servizio dedicato e professionale.

Un'opportunità  unica per più famiglie o per chi vuole investire e costruire due villette da mettere sul mercato!

Per informazioni o per fissare una visita:
Mastromei Immobiliare Via Marconi 24, Altopascio (LU)
+39 348 0045386 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno