€ 1.250.000 - Colonica 300 mq in vendita a cetona zona belverde

In Vendita – Elegante Podere Villa Panoramica a Cetona (SI)
Podere Pollaiolo – Dimora di Charme nel Cuore della Toscana

Nelle splendide colline toscane, a pochi passi dal centro storico di Cetona, sorge Podere Pollaiolo, una villa padronale sapientemente ristrutturata, pronta da vivere fin da subito. Un rifugio esclusivo immerso nella natura, perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per momenti di relax in uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Toscana del Sud.

Posizione Invidiabile
Situata in posizione panoramica e riservata ma a breve distanza dal borgo, la proprietà gode di una vista aperta sulle colline circostanti. I collegamenti sono eccellenti:

A soli pochi km dall’uscita A1 Chiusi–Chianciano Terme

Vicinissima alla stazione ferroviaria di Chiusi, con fermata Frecciarossa

A 20 minuti dalle rinomate terme di Fonteverde e da incantevoli borghi toscani e umbri

La Villa
La villa ha una superficie di circa 240 mq, distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e finiture di pregio che richiamano il fascino toscano più autentico.

Piano Terra
Ampio soggiorno con camino, soffitti in pianelle e archi in mattoni, cucina abitabile con barbecue interno, disimpegno e bagno.

Piano Primo
Secondo salone con camino, tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato.

Spazi Esterni e Pertinenze
Giardino esclusivo, curato e vivibile

Terreno di proprietà di circa 15 ettari, tra oliveti, seminativi e boschi

Annesso di 60 mq con possibilità di conversione in abitazione

Cantina di 80 mq con suggestiva grotta naturale

Posti auto coperti

✅ Caratteristiche Principali
Ristrutturazione completa con materiali originali e dettagli di charme

Impianti moderni e perfettamente funzionanti

Privacy assoluta ma a pochi minuti dai servizi

Ideale anche come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme

Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per prenotare una visita riservata.
Tel. 0757973696 3289592009