€ 180.000 - Rustico / casale monteluco, gaiole in chianti

Nel suggestivo scenario delle colline di Gaiole in Chianti, nella rinomata zona di Monte Luco, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare immerso nella tipica campagna toscana. Il compendio si estende per circa 300 mq totali ed è composto da più edifici indipendenti circondati dal verde e dalla tranquillità che solo il Chianti può offrire.

Il fabbricato principale (B), risalente a prima del 1967 e attualmente non abitabile, presenta una struttura autentica con murature in pietra a vista, solai e coperture in legno e laterizio. L’edificio si sviluppa su due livelli con locali ampi ma bisognosi di completa ristrutturazione; le condizioni generali sono precarie ma offrono grande potenziale per chi desidera recuperare l’autenticità delle antiche case rurali toscane.

A breve distanza troviamo una tettoia con rimessa sottostante ed elementi caratteristici come camminamenti delimitati da muri a secco e vasche per la raccolta dell’acqua piovana. Di fronte al corpo principale sorge un secondo edificio (A) costruito nel 1976: anch’esso disposto su due piani ospita al piano terra un magazzino cappellina mentre al primo piano trova spazio una cucina rustica; anche qui ritroviamo strutture portanti solide ma lo stato manutentivo richiede interventi importanti.

Più all’interno della proprietà tra i boschi c’è il terzo fabbricato (C), realizzato nel 1993: disposto su due livelli comprende cucina rustica con wc e terrazza panoramica oltre ad ampia cantina seminterrata. Le finiture sono semplici ed essenziali; anche questo immobile necessita lavori di sistemazione.

La posizione dominante garantisce privacy assoluta pur restando comoda alla strada comunale d’accesso. Da ogni angolo della casa si gode dello splendido panorama sulle vigne circostanti e sulla natura incontaminata del territorio senese. I materiali originali — pietra locale, mattoni faccia vista, travature lignee — donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni visibili nelle foto annesse: architettura tradizionale toscana arricchita da dettagli storici come torrette merlate o loggiati ombreggiati dalla vegetazione spontanea.

Un’occasione unica per chi cerca un progetto personalizzabile dove vivere o investire nell’eccellenza paesaggistica del Chianti Classico! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it