€ 419.000 - Rustico / casale via don bosco, selvazzano dentro

Nel Comune di Selvazzano Dentro, frazione Tencarola, in posizione strategica comoda a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, fermate autobus), proponiamo in vendita una porzione di rustico casale ottocentesco completamente ristrutturata.
Gli interventi eseguiti negli anni 2000 comprendono impiantistica elettrica ed idraulica nuova, rifacimento solai e tetto; caldaia a condensazione del 2021; nel 2023 rivisti tetto ed impianti e rifacimento completo del tetto del garage.
L’immobile si distingue per l’eleganza degli ambienti interni: un accogliente portico fa da ingresso nell'ampio soggiorno con camino caratterizzato da travi a vista che donano calore e una calda atmosfera, cucina abitabile separata con accesso al secondo portico e al giardino di circa 200mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali immersi nel verde privato. Al piano terra troviamo inoltre un pratico bagno lavanderia. Salendo al primo piano la zona notte offre una camera padronale con bagno privato, altre due camere matrimoniali – una attualmente adibita a cabina armadio – e ulteriore servizio finestrato. La mansarda open space al secondo livello rappresenta uno spazio versatile dove poter ricavare due ulteriori stanze e grazie alla predisposizione completa degli impianti si può ricavare anche il quarto bagno. La proprietà include un grande garage dependance di 40mq con pergola e secondo giardino, in cui sono appena terminati i lavori per il rifacimento completo e l'impianto d’irrigazione automatico.

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