€ 300.000 - Vendita rustico / casale da ristrutturare a villorba (tv) 311 mq rif-lr06_3

VILLORBA LR06 RUSTICO CON TERRENO EDIFICABILE

Proponiamo in vendita un affascinante rustico con terreno edificabile situato in località Catena, Villorba, immerso in una zona tranquilla, ma al contempo ben collegata ai principali servizi.

L'immobile, risalente alla fine del Settecento e ristrutturato agli inizi del Novecento, si caratterizza per il suo fascino storico e la versatilità degli spazi, suddivisi tra la parte abitativa e l'area un tempo adibita a stalla e fienile.

Parte abitativa
La parte residenziale si sviluppa su due livelli:
Piano terra: un ampio soggiorno, una cucina abitabile di generose dimensioni con spazio dedicato alla zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un magazzino, facilmente trasformabile in un locale aggiuntivo in base alle necessità.
Primo piano: due camere matrimoniali, un disimpegno e un granaio. Quest'ultimo, grazie alle altezze abitabili, offre la possibilità di realizzare una mansarda, ampliando ulteriormente la superficie sfruttabile.
Il riscaldamento della parte abitativa è garantito da una stufa a legna.

Parte non residenziale (C/2)
La porzione ad uso agricolo si articola in:
Un portico ad arcate, che valorizza il fascino architettonico della struttura.
Un magazzino e una stalla al piano terra.
Un fienile al primo piano, da cui si possono ricavare ulteriori ambienti funzionali o suggestivi spazi personalizzati.

Terreno edificabile
La proprietà comprende uno scoperto di 3.100 mq, con un indice di edificabilità pari a 1 mc/mq, che consente la realizzazione di 3.100 mc di nuove costruzioni.
Questo ampio terreno offre la possibilità di sviluppare ulteriori edifici o integrare nuove soluzioni.

Potenzialità dell'immobile
Questo rustico rappresenta un'opportunità unica, ideale per:
Chi desidera una residenza dal carattere storico, da ristrutturare e personalizzare.
Sviluppare una struttura ricettiva.
Creare una soluzione che coniughi spazi abitativi e attività, grazie alla versatilità della parte non residenziale.

Se cerchi un immobile ricco di storia, fascino rurale e potenziale, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

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