€ 99.000 - Rustico / casale via capitello 3, arzignano

Arzignano Pugnello. Hai bisogno di tanto spazio per la tua famiglia? Ti piace vivere in collina immerso nel verde ma a 10 minuti dal centro? In tradizionale contrada proponiamo in vendita grande soluzione composta da una barte abitativa e da una parte agricola con portico, stalle e fienili. La casa, originariamente in pietra e dei primi del 900 è stata rimodernata tra gli anni 70 e 80. Si sviluppa su tre piani, ci accoglie la grande cucina con camino affiancata da un secondo locale che potrebbe essere usato come salotto, sul retro troviamo l'affascinante cantina in sasso sita al piano seminterrato. Sul fianco della zona abitativa è presente il portico dove è presente il vecchio pozzo che serve la contrà. Al primo piano sono presenti 4 grandi camere da letto e il bagno. All'ultimo troviamo la soffitta che si sviluppa in due grandi locali oltre ad un grande sottotetto non abitabile. Affiancate all'abitazione, e quindi oltre il portico, sono presenti uno locale adibito a officiina con bagno esclusivo e le due stalle con i relativi fienili. Oltre il cortile comune viene ceduto anche l'orto esclusivo e sul retro dello stabile uno spazio di cortile esclusivo. Sull'immobile è già stato presentato e approvato un progetto per la ristrutturazione con tanto di oneri pagati e una serie di aspetti burocratici già affrontati come lo studio geologico, sismico e e acustico; così come è già stata presentata la domanda al bando comunale per il passaggio delle porzioni a destinazione agricola all'urbano (residenziale). Classe energetica G. Richiesti 99.000€ (AG2409)