Agenzia La Casa Di Treleani Demis - Palmanova - UD

FIUMICELLO VILLA VICENTINA: Ti sto per presentare un'occasione unica..una bellissima struttura, dove poter abitare e anche lavorare, immersa nel verde, di collegamento tra Aquileia e Grado..insomma, ne vuoi sapere di più?? A Fiumicello Villa Vicentina ti proponiamo un'immobile abitativo/commerciale e ricettivo. Si accede al piano terra nei locali dedicati all'agriturismo, un fresco porticato completamente verandato e la sala principale, elegante e raffinata. Adiacenti alle sale pranzo troviamo la cucina, la cella frigorifera, la lavanderia, i servizi igienici e lo spogliatoio con le docce. Vicino alla struttura principale, si trova una seconda struttura coperta che funge da deposito per le strutture agricole. Salendo al primo piano troviamo l'abitazione principale composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, una camera da letto, una camera matrimoniale con cabina armadio; dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza con una splendida vista aperta sul verde retrostante. Al secondo e ultimo piano si trovano due monolocali completamente arredati che attualmente vengono affittati in modalità Bed&Breackfast per uso prettamente turistico. Entrambi gli appartamenti sono composti da un'unica stanza con il bagno separato ed esclusivo. Esternamente si trova spazio sufficiente per il parcheggio clienti e dentro la corte c'è lo spazio per diverse autovetture o piccoli furgoni per il trasporto merci. Attualmente, l'agriturismo è aperto nel weekend e per feste private, ma offre infinite possibilità di marketing. Oltre all'attività di ristorazione, una meravigliosa opportunità di gustare cibi di produzione propria e all'attività ricettiva (che potrebbe essere ampliata..chiedici come!), la struttura si presta come agri camper con area di sosta attrezzata con corrente, scarichi, acqua e la possibilità di offrire colazioni o cene; oppure come allevamento equini o ovini o altri animali, o molte cose insieme (per esempio che ne dici di una piscina sul retro?). C'è spazio sufficiente per poter sbizzarrire la fantasia e creare un'attività molto redditizia! Da non sottovalutare anche le possibilità create dalla presenza della pista ciclabile di collegamento tra Palmanova e Grado che passa proprio davanti all'immobile. Ma c'è molto altro da scoprire, quindi non ci pensare troppo.. potrebbe essere l'investimento che stai aspettando da una vita!! Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per saperne di più! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

FRIULI VENEZIA GIULIA: Se la tua passione è l'agricoltura e stai cercando un'attività immersa nella natura, circondata da distese di vigneti, nel cuore del Friuli Venezia Giulia, abbiamo la soluzione che fa per Te! Questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per trasformare la tua passione in un'accogliente e affascinante destinazione turistico ricettiva che rifletta lo spirito delle campagne friulane. La struttura principale è situata nella zona centrale della proprietà ed è composta dalla zona abitativa, con ben quattro appartamenti, dalla cantina recentemente ristrutturata e dal molino, una struttura in pietra di laurisina su quattro livelli. Di recente costruzione, la zona ristorante, separata dagli altri edifici, che può ospitare fino a 200 coperti e offre anche una pista da ballo esterna. Particolarmente comodi e circondati da una risorgiva, gli oltre 18 ettari di vigneti tutti adiacenti tra loro e alla proprietà, con irrigazione sotterranea a tubi sgocciolanti e palificazione in ferro zincato. Prezzo impegnativo, trattative solo ed esclusivamente presso i nostri uffici, nessuna informazione telefonica. LE IMMAGINI E LA GEOLOCALIZZAZIONE SONO ESEMPLIFICATIVE. Non perdere questa occasione, chiama e fissa il tuo appuntamento! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

MONFALCONE, via Rosselli: al piano terra di un prestigioso edificio ubicato proprio di fronte al duomo, in vendita locale commerciale vetrinato disposto su due livelli. L'ingresso al negozio è accessibile sotto la galleria, le vetrine sono grandi circa 5 metri per 3. Al piano terra, area di vendita di circa 100 mq, con spogliatoi, disimpegno e servizio igienico; al piano interrato, alto 3 mt, altri 90 mq di area di vendita con ulteriore servizio igienico e deposito di ulteriori circa 45 mq. L'immobile era stato locato ad una nota marca di abbigliamento, pertanto è attrezzato e arredato con scaffalature, piccoli tavolini da esposizione e mensole. Le condizioni sono più che buone. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

SAN VITO AL TORRE: immobile intero cielo terra composto da unità abitative e unità a destinazione commerciale. Al piano terra sono ubicati i locali destinati ad attività commerciali. Il primo, ex sede di istituto bancario, si affaccia sulla strada principale ed è composto da un vano unico adibito a front office, un ufficio e servizi igienici. Il secondo locale è in locazione alle Poste Italiane ed è composto da un ampio vano accoglienza clienti, più vani accessori e servizi igienici. Il terzo locale, leggermente più piccolo al precedente è composto sempre da un'ampia area di vendita e vani accessori e servizi igienici. Al primo piano due appartamenti composti da ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio e vano tecnico. Al piano interrato due scantinati ed esternamente due autorimesse chiuse. Riscaldamento centralizzato, condizioni buone. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

CIVIDALE DEL FRIULI: Ex filiale bancaria a Cividale del Friuli (Ud), situata a piano terra di un più ampio palazzo ad uso commerciale/residenziale. Versa in buone condizioni manutentive e gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrate e all'affaccio diretto sia su Viale Trieste che su Via Europa. L' immobile si sviluppa al piano terra per 325 mq e per 320 mq al piano interrato, collegato da scala interna: l' immobile è dotato di numerose e ampie vetrate antisfondamento su tre lati. Il piano terra si compone di un salone, diversi spazi organizzati ad ufficio e relativi servizi con antibagno, mentre il piano interrato è ad uso magazzino, archivio, deposito e servizi per i dipendenti. Inserito in un contesto operoso e dinamico dal forte passaggio pedonale e veicolare, garantisce un'ottima visibilità e un ampio bacino d'utenza per diverse tipologie di attività: oltre che ad un' attività commerciale, può essere utilizzato come ufficio. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

CORMONS, località Brazzano: a nord di Brazzano, offriamo lotto di terreno agricolo in buone condizioni agronomiche. Vicino alla viabilità, adatto per vigneto. Possibilità di acquisto di un secondo terreno, vicino a quello in vendita, di 5.304 mq. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

BAGNARIA ARSA fraz. Castions delle mura: terreno edificabile residenziale completamente urbanizzato di complessivi 520 mq per poter realizzare la casa dei tuoi sogni! Il terreno è pianeggiante e di forma rettangolare ed è adatto alla costruzione di una casa singola oppure di una bifamiliare. Posizionato nell’ambito di una lottizzazione caratterizzata da ville indipendenti di recente costruzione. Zona aperta con vista sulla campagna, particolarmente tranquilla e silenziosa a pochi minuti di auto dal centro di Castions delle Mura e da Bagnaria Arsa.Cosa aspetti?? Chiamaci subito in agenzia per fissare il tuo appuntamento! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

GONARS fraz. Ontagnano: Cerchi un lotto edificabile vicino al centro? Magari in un contesto residenziale fatto di villette indipendenti?? Abbiamo il terreno che fa per te!! In posizione semi centrale, comoda al centro di Ontagnano, proponiamo lotto di circa 800 mq per poter realizzare interamente la casa dei tuoi sogni esattamente come piace a te!! Non è favoloso? Cosa aspetti!! Chiama in agenzia e fissa un appuntamento! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PALMANOVA: stai cercando un locale commerciale dentro le mura della città per avviare la tua attività?? Abbiamo la soluzione che fa per te!! Il locale è un ex centro estetico e si sviluppa su circa 100 mq di area di vendita; direttamente sulla strada principale, arricchito di due grandi vetrate, si trova l'ingresso, il corridoio che conduce alle varie stanze, doppio servizio igienico e stanza con doccia; al piano seminterrato si trova il deposito/magazzino di circa 30 mq. Il locale è da rimodernare e gli impianti sono autonomi. Cosa stai aspettando?? Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

MORTEGLIANO: sono anni che sogni di comprare un rustico da ristrutturare nella zona di Mortegliano? Abbiamo quello che fa per te! In posizione centrale ma tranquilla rustico su due livelli con giardino privato. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, sia a livello strutturale che a livello di impiantistica che ti consente di avere la possibilità di personalizzazione! Chiama subito per prenotare la tua visita, potrebbe essere quello che stavi cercando. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PREMARIACCO: Cerchi una casa da ristrutturare con le agevolazioni del 110%? Magari una soluzione indipendente con uno splendido giardino di proprietà ed esposizione a sud ovest? Abbiamo la casa dei tuoi sogni a disposizione! Proprietà indipendente, attualmente deposito su due livelli, da ristrutturare completamente per ricavare un'abitazione importante da 100 mq circa. Ampia possibilità di personalizzazione!. Giardino di 480 mq su tre lati con ingresso indipendente su una strada laterale. Privacy e tranquillità. Non aspettare che le agevolazioni finiscano! Chiama subito per il tuo appuntamento! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

CAMPOFORMIDO: sulla strada provinciale che collega Udine con Codroipo: in posizione strategica, in vendita edificio a destinazione commerciale che si sviluppa su tre livelli fuori terra su un lotto di circa 8 mila metri. Al piano terra, unico grande salone con aperture e finestre su entrambi i lati, servizi igienici, monta carichi per persone e per merci che serve tutti i piani. In più c'è un accesso ad un appartamento bicamere con cucina abitabile, soggiorno, bagno e due camere da letto. Il primo e secondo piano, sempre serviti dal monta carichi, sono strutturati uguali con un grande disimpegno, servizi igienici e un altro unico salone. C'è un ulteriore piano scantinato attualmente utilizzato come magazzino, della stessa metratura degli altri piani, ma con centrale termica. Esternamente, oltre a essere una zona di forte passaggio c'è anche un'ampia zona di parcheggio. Ottima occasione per chi desidera avviare un'attività commerciale, oppure per chi cerca un posto da adibire a esposizione e/o vendita. Condizioni buone. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

REMANZACCO: ti piacerebbe ristrutturare una casa rurale con grande area verde, indipendente ma non del tutto isolata? Adesso lo puoi fare e puoi anche approfittare dei bonus statali! Casa dalla tipica architettura rurale friulana, di grandi dimensioni, completamente da ristrutturare. Estremamente versatile nella sua destinazione finale, può essere interpretata sia come importante abitazione singola che plurifamiliare oltre che per attività turistico ricettiva in quanto immersa nel verde della campagna friulana e gode di ottima visibilità dalla strada statale adiacente. Terreno circa 12.000 mq di cui 10.000 mq fronte casa. Non lasciarti scappare questa occasione, chiama per la tua visita! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi

REMANZACCO, terreno edificabile residenziale di complessivi 761 mq per poter realizzare la casa dei tuoi sogni! Il terreno è pianeggiante e di forma rettangolare ed è adatto alla costruzione di una casa singola oppure di una bifamiliare. Posizionato in strada interna retrostante l’arteria principale e nell’ambito di una lottizzazione caratterizzata da ville indipendenti di recente costruzione. Ampi parcheggi in area comune. Zona aperta con vista sulla campagna, particolarmente tranquilla e silenziosa a pochi minuti di auto da Udine e da Cividale. Cosa aspetti? Chiamaci in agenzia per fissare un appuntamento!

CERVIGNANO DEL FRIULI: in posizione centrale, vicino ad uffici pubblici, in vendita locale a destinazione direzionale, primo ingresso, mai utilizzato. L'ufficio si trova al secondo piano, servito da ascensore, ed è composto da un'unico locale con bagno e antibagno. Utenze autonome, cablato e luminoso, con finestre fronte strada. Eventuale possibilità di acquistare un secondo ufficio adiacente in modo da duplicare la metratura a disposizione!! Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

SAN GIOVANNI AL NATISONE, frazione Medeuzza: terreno agricolo di complessivi 9.720 mq. Forma regolare, accesso sul lato corto dalla strada principale. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

CIVIDALE DEL FRIULI frazione Purgessimo: Stai cercando una soluzione a pochi minuti dal centro di Cividale ma comunque immersa nel verde e nella pace?? Abbiamo la casa che fa al caso tuo!! Ti proponiamo una casa accostata solo da un lato, con ingresso indipendente così composta: al piano terra ingresso, soggiorno con vista giardino, cucina indipendente e una dispensa; al primo piano disimpegno, tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazza che guarda sul giardino, un bagno e un ripostiglio; al secondo e ultimo piano, diviso in due vani, c'è la soffitta. Sempre al piano terra, adiacente, all'abitazione principale, si trova un deposito attualmente utilizzato come taverna, un bagno, la centrale termica e un ripostiglio. Esternamente, con una bellissima esposizione solare, troviamo il giardino privato e completamente recintato di circa 500 mt. Sempre annessa alla proprietà terreno agricoli di quasi 2000 mt. Le condizioni generali sono buone, gli impianti sono funzionati e la caldaia è stata sostituita proprio quest'anno. Non ti basta e vuoi avere altre informazioni?? Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

GRADISCA D'ISONZO, zona industriale: in collaborazione con UNICREDIT SUBITO CASA in vendita capannone a destinazione artigianale/industriale. Il capannone si trova nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale Villesse Gorizia, adiacente all'Ottimax. L’immobile è composto da una zona produzione di complessivi 10.700 mq, alla quale si aggiungono circa altri 950 mq tra uffici e locali ad uso direzionale. La zona produzione è divisa in due navate, quella principale di circa 3.000 mq, con lunghezza di 150 mt, ha un’altezza totale di 10,60 mt ed è interamente dotata di carroponte da 10 t con altezza sotto gancio di 8,50 mt. La seconda navata invece ha uno sviluppo di circa 6.100 mq con altezza di 4,90 mt. Adiacente alle due navate principali, si trova il magazzino, un edificio di circa 1.550 mq con altezza 8,10 mt, dotato di rampa di carico con accessibilità per autoarticolati. La zona uffici è disposta su due livelli. Sono presenti inoltre vari vani tecnici destinati all'alloggio di macchinari e cabina elettrica. Tutti gli impianti dell'immobile, impianto antiincendio, impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto di riscaldamento e di condizionamento, sono perfettamente funzionanti, in quanto vengono regolarmente manutentati. Il lotto di terreno misura complessivamente mq 94.774, di cui 30.965 mq di pertinenza del capannone e 63.809 mq acquistabili a parte, sempre edificabili. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

BASILIANO frazione di Variano: Stai cercando una soluzione per aprire il tuo ufficio? Abbiamo quello che fa per te! Nel centro di Variano ti proponiamo un ufficio ad uso direzionale al piano terra così composto: ingresso, sala open space come ufficio, antibagno con lavandino e servizio igienico finestrato. E' l'occasione giusta che stavi cercando!! Cosa aspetti?? Prenota subito il tuo appuntamento nei nostri uffici per avere maggiori informazioni! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

MORTEGLIANO frazione di Lavariano: cerchi rustico con giardino da ristrutturare con le agevolazioni del superbonus? Magari un' occasione rifinita in pietra da poter personalizzare a piacimento? Abbiamo una soluzione speciale! Edificio rurale, disposto su due livelli con terreno retrostante recintato. Il lotto ha una forma regolare, sul lato sud/est si trova un altro edificio, mentre sul lato sud/ovest ha un'ampia visuale aperta sul verde. Possibilità di poter creare una bella villetta accostata con tre camere e due bagni. Ottima occasione da prendere al volo! Prenota la tua visita! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

RIVIGNANO TEOR: Cerchi un lotto edificabile in paese, già urbanizzato? Una soluzione vicina ad altri edifici o villette singole, in un contesto tranquillo, ma comodo al centro?? Abbiamo il terreno giusto per te!! Terreno edificabile di circa 900 mq in zona C adatto per costruire la tua villa singola indipendente, con giardino su quattro lati. Chiama subito in agenzia per fissare un appuntamento e ricevere tutte le informazioni necessarie, il terreno dove costruire la casa dei tuoi sogni ti sta aspettando!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PALMANOVA, centro storico: all'interno delle mura di Palmanova, in vendita area ex ospedale, corrispondente all'intera insula D10. Il lotto, di complessivi 13.912mq è stato oggetto di progettazione per lo sviluppo di attività residenziali, ricettive e servizi per complessivi metri cubi 35.913 dei quali è stato progettato un primo lotto da 10.000 metri cubi sul quale possono essere realizzati circa 40 appartamenti con piano scantinato destinato ad autorimesse e cantine. Tutta la documentazione relativa è disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento in ufficio. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

BAGNARIA ARSA: Comparto di lottizzazione ricadente in zona C1.2 con progetto identificato nell'attuale piano regolatore. Il terreno si sviluppa su un lotto regolare di complessivi 8.320 mq di cui una piccola porzione di 1.300 mq ricadente in zona E6.3, con possibilità di ricavare circa 5 edifici plurifamiliari con giardino privato, ampia zona parcheggio e viabilità di accesso. Il piano regolatore prevede la costruzione di villette a schiera, villette singole e piccoli edifici condominiali. Indice di fabbricabilità 0,80 mc/mq, rapporto di copertura 0,30 mq/mq, altezza massimo 7,5 mt. Zona interessate per la presenza di servizi, scuole, raggiungibili a piedi attraversando il ponticello sulla roggia, mezzi di trasporto e altre villette singole. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

SAN GIORGIO DI NOGARO: cerchi una struttura indipendente, già a reddito, come investimento?? Ti proponiamo una soluzione unica nel suo genere! Edificio indipendente disposto su due livelli così composto: al piano terra locale commerciale, di ampia metratura, disposto di un ampio open space con bancone bar, bagno, cucina, disimpegno, locale caldaia, ufficio e bagno per il personale. Al primo piano, accessibile tramite scale esterna, accediamo a una bellissima terrazza panoramica che conduce all'ingresso. Una volta entrati si trova il soggiorno con sala da pranzo, l'angolo cottura finestrato, il primo bagno, disimpegno, secondo bagno con vasca e doccia e tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazza. Esternamente, si trova una corte comune che dispone di due autorimesse assegnate una al locale commerciale e una all'appartamento. Attualmente, entrambe le unità, sono locate con regolare contratto e pertanto la vendita è unica e si intende come immobile a reddito . La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tavagnacco (UD) – in Via della Madonnina n. 30, adiacente alla piazza principale del paese, in un elegante complesso condominiale realizzato nel 2008, proponiamo ampio garage di 19 mq. E’ dotato di proprio quadro elettrico con due prese di corrente indipendenti. L’accesso alla zona dei garage, al piano interrato, avviene attraverso la rampa di discesa a due corsie che permette manovre agevoli anche per veicoli commerciali. L’accesso al complesso condominiale avviene attraverso una barriera elettrica automatica comandata da telecomando. Le spese di gestione condominiale ammontano a € 80,00 annui